シティテラス横濱戸塚ってどう？

皆さん、ありがとうございます。
相談してみましたが、なんだかんだと理由をつけて聞く耳すら持ってくれませんでした。
あまりにも床の状態が酷くて私も譲れなかったので、次回に持ち越し…という感じです。

>985

983のとおりでしょ。手遅れだよ。

>>985 マンコミュファンさん
参考までに、差支えなければなんだかんだの理由を教えてください。

オプションでコーティングした床が剥がれてくるんですか？
それは業者さんの施工がまずかったのでは？
それにしても、内覧会では見つからなくても住んでからの不具合も出てくる事もあるんですね。
何人か同じ状態の方がいれば話が通りやすくなることはありませんかね？

そういった声はどんどん言った方が良いと思います

A棟って一番狭くて安い部屋って本当？

４LDKの物件が今は多めに出ているように思います。
ファミリー向けの物件とは言っても、そこまで広くなくてもいいのかな、という人たちが多いのかもしれないですね。
4人家族だったら３LDKでいけます。
広くなる分、収納やゆとりなどは出ますが
その分値段も上がってしまうっていうのがある。
仕事部屋が欲しい人や5人家族だったらよいのかもしれません。

>>977 マンコミュファンさん

どこの業者さんにワックスしてもらったんですか。
普通はワックスが剥がれてくるならワックス業者さんに対応してもらいますよ。
すみふのマンションの床は、ワックス要らないはずですが。
ワックスしちゃったら、長谷工のアフターは受けられませんよ。
それ、普通です。

ひょっとして朝のバスって乗車満員になるまで出発しない感じですかね？

>>994 匿名さん

バスは満員にならなくても定刻で出発してますが、満員になった時点で時間にならなくても出発しています。

いや、定刻のはずなのに出ず、満員になるまで待ってたんですよね、15分ぐらい…
朝方それされると電車間に合わないリスクあるんで勘弁してほしいなと思ったんですが、たまたまだったのかな…

>>996 匿名さん
おそらく、それは、全便が満席で出ちゃって匿名さんが乗ったのが、次の便だった可能性
があると思います。
マンションバスのGPS公開してるので、管理人さんに伺った方がいいと思います。

>>977
なるほど、ありがとうございます！

あと何戸残っているかな。

こないだ
営業
電話きたよ
虫したけど

床のワックスは、オプションで施工しているならワックス不要の床にオプションを勧めている売主の責任もあると思います。
オプションを申し込む時点でその旨説明されるように思いますが、どのような状況ですか？
もし外部の業者であれば施工をお願いした外部業者に対応していただけるのではないでしょうか？

マンションのバス、GPSで場所がわかるんですね。じゃあ、なんとなく安心。
今どういう状況なんだろう？と思っていると、不安になってしまいますが
見えるのだったらそういうこともなく、
あ、あとどれくらいでつくなみたいなことも見立てることが可能となってきます。

前の川、大丈夫そうですか？？

ウィキペディアで柏尾川の歴史を調べてみたところ、大雨のたびに氾濫→治水工事で水害減少。急速な宅地化で水田・森林が減少し再び氾濫頻発→治水環境整備で氾濫絶える。近年の台風被害で道路冠水や駅の浸水が発生→治水対策の見直しの声が上がっている。
という流れになっているようです。

モデルルームも見学しましたが、駅遠でシャトルバスもあるみたいですが、トラブルにより近い未来に管理費が値上げするかもと営業マンから、説明がありました。また見学当日にエントランス前で工事をしてましたが、新築分譲マンションなのに欠陥が出たみたいな説明があり、トラブル物件に不安要素が多々あり購入値引きも無いので、候補から外しました。

営業がそんなネガティブなこと、、というかネガティブな言い方するか？

営業マンのヤル気…w

ここ選ぶならルネを待つでしょフツー

あのエントランス前の工事って何してるんですか？補修にしては早いですよね。

>>1010 マンション検討中さん

もう終わってるだろ

>>1009 マンコミュファンさん

ルネって高いのかな？

>>1012 マンション検討中さん
徒歩12分なら平米200位じゃないかな
70平米で4500万くらいでしょ。

>>1007 匿名さん
知ってる情報を説明及び告知しないで、販売したらクレームどころか、債務不履行になり契約解除も出来ます。

>>1008 匿名さん
営業マンのやる気というよりは、施工主の外注工事業者の質だと思います。

販売初期は、2,798万?と聞いた事がありシティテラスの名称の中では最安値のマンションだと思います。

既に居住してる方には失礼ですが、価格相応で安かろう悪かろうの外注工事業者の質の問題だと思います。

他のマンションも見学してますが、4,000万以上のマンションは、明らかに外注工事業者の質が違います。

>>1013 マンコミュファンさん
ルネの資料請求してますが、4,500万くらいになるのですね。

ここって毎日7時台のシャトルバスは1本待たないと乗れない感じなんでしょうかねー？
シャトルバスはメリットでもデメリットでもあるから悩み中ー。

>>1017 マンション検討中さん
シャトルバスに関しては、このスレを見ていれば回答されてる方が居ますよ。

私も見学しましたが、このサイトを見て他のマンション情報も見ましたが、シャトルバスがあるマンションは全て当初より減便になり朝のみというリスクがあるみたいです。

公共の神奈中バスもありますし、シャトルバスに乗らない方にすれば、管理費の値上げ問題になったら反対しますよね。シャトルバスも管理費の中に経費として入ってます。

戸塚区内のマンションで成功してるマンションは、神奈中バスが運営しているシャトルバスの運行しているマンションだけですし。

どなたかモデルルーム行かれた方
値段はどのくらいでしたか？3LDK4,000万円くらいで買える部屋ありそうでしょうか…。

4LDKでもそのくらいだったと思いますよ。
見に行かれた方が早いのでは。

3LDK最上階南向きでもそのくらいでした。

見学に行ったら他社さんの批判ばかりでした。時間が経ってる物件は仕方ないのでしょうか。すでに住んでる方にも失礼だと思います。
災害も考えて歩ける物件にします。

>>1022 マンション検討中さん

どこのマンションのどんな批判ですか？

>>1023 マンション検討中さん

ルネ戸塚でしょうか？検討しているので気になります。

>>1024 マンション検討中さん
私も見学した際に同様の批判をされてました。シティテラス横濱戸塚だけではなくシティテラス藤沢鵠沼でも競合他社がある場合は、このサイトでも報告を見ました。売り逃げの「すみふ」かなり有名な話です。大手を購入するなら三菱、三井に私は決めました。

余談ですが、ここの住民スレの数が少ないのも不思議です。トラブルがあっても、すでに居住されている方は、売り逃げの「すみふ」に泣き寝入りなのでしょうか？

まして竣工から２年で以前、書かれていた検討中さんのトラブルが事実ならば巻き込まれたくありませんし、２年経過なら新古マンションで定価では、購入したくありません。

>>1025 マンション検討中さん
どこの会社にも言えることですが、営業マンによってじゃないですかね、、、笑

>>1026 マンション検討中さん
確かに営業マン次第ですよね笑
他社マンションも複数見学してますが、１回目の商談で他社批判されたのは「すみふ」だけです。そもそも、さっさと完売してショールームを撤退したいのが、見え見えです。

住民スレの数が少ないのは、実際住んでいる人はそれほど困っていないか、値段相当と割り切っているかですかね。

>>1028 買い替え検討中さん
以前に投稿された方の言う通りに資産価値が下がろうが、シャトルバスも廃止になろうが、価格相当で、割り切っているのですね。

でも高い買い物ですので、私は電話で営業の際に断りました。この先、定年退職までマンションに住むのか、戸建を購入した方が良いのか検討中です。

こちらに最近引っ越ししてきたものです。掲示板には色々書いてありましたが、営業さんもとても親切でしたし、管理人さんや住人の方も感じか良い方が多く、シャトルバスも便利で快適に暮らしています。幼稚園や小、中学校も近いし、子育て世代には良い環境だと思いました。ディスポーザーもあり、すべてのゴミをいつでも出せるので快適です。

>>1031 匿名さん
購入おめでとうございます。某サイトで中古で販売されてますが、中古で購入されたのですか？それとも新築ですか？

ありがとうございます。うちは新築で購入しました。購入時に心配していたマンションの生活音も全く気にならずとても快適です。

こちらのシャトルバスはGPSで走行位置が確認できるんですか？
それなら多少待っても今どこを走っているのだろう？とイライラせずにすみますね。
ところでシャトルバスはメリットもデメリットもあると書いている方がいらっしゃいますが、
どういう意味になりますか？