プレイズ船橋 北習志野についての情報を希望しています。
大型の商業施設や公園など子育てしやすい環境が
そろっているように感じますが、いかがでしょうか。
お部屋も南向きが中心のようなので、明るくのびのび暮らせるでしょうか。
所在地：千葉県船橋市習志野台１-1031-1他（地番）
交通：東葉高速鉄線「北習志野」駅より徒歩7分、新京成線「高根木戸」駅より徒歩6分
売主： 三交不動産 東京支店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 15:49:12
三交不動産なので、価格期待していましたが、そこそこ高かったです。オハナ北習志野がお得に感じました…
週末の説明会に参加してきました。価格は3000万円くらいからですが、条件の良い部屋になると4000万円は超えてきます。標準設備も乏しく、割安感はありませんでした。
周辺の利便性考えたら安いと思いますけど。リセールが楽でしょう
割安感は無しですか～。
じゃあ、値引き交渉にいくしかないのかな～。
４０００万だと、どのくらいの値引きが期待できるのだろうか。
大きな買い物は、簡単にはいきませんよね。
特にマンションでは他に管理費や修繕費も。
>>67
複層ガラスなしの1枚ガラス、浴槽は魔法瓶保温なし、キッチンの蛇口はノズルが伸びないタイプ、オプションでノズルが伸びるタイプに変更可能。非接触キーなし。
これで4000万超えかぁ
>>70
第１期で買うとオプションまたは初期費用の割引があると言われました。
立地はかなり良いところです。戸数も多くないのでリセールはし易いと思います。ただ、南向きの1階、2階は分譲戸建ての陰に隠れて日当たりが悪そうなので買うなら高階層が良いと思いました。
>70さん
極力設備のコストダウンで安く抑えてこの価格という事なのでしょうか。
後付け不可な設備もありますし、はじめから標準でついている同価格帯の
マンションを探した方がベターなのか…
食洗機と床暖房はついているんですか？
シティテラスも値上げしてますよね。
他の設備はともかく、ディスポーザーは逆に付いてないほうがいいんじゃないでしょうか。
詰まりますしマンション一斉での配管洗浄も面倒になります。
今ディスポーザー付きの物件に住んでいますが、
本当に便利ですよ。「無くても我慢する」なら
まだしも、「無いほうが良い」とはとても
思えません。
北習志野駅前でティッシュ配りの広告見たら2800万円台からって載ってました。
オハナの2700万円台より100万下げてきましたね。お互い1階住戸です。オハナは半地下ですけどね。
最安部屋の広さが違います。オハナは一番狭い部屋で71.4㎡、プレイズは一番狭い部屋で64.4㎡。坪単価に直すとオハナ125.1万（2700万/21.59坪）、プレイズ143.7万（2800万/19.48坪）、オハナより約14.9％高い計算になります。駅からの利便性、仕様の差、物件の造り、デベなどの要素も加味して、この価格差をどう見るかですね。
2LDK➕Sと物件概要に出てますよ。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他（仮換地番号） |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
