グランドメゾン江古田の杜

続き

この場所、

中野区・練馬区・新宿区・豊島区の4つの区境が集結している大変珍しい場所なんです。
なので、そばを食べたついでに、何と徒歩1分以内に4つの区を巡ることができてしまいます。

近所なのに子供の小学校の学区が違う、そんな事が起こっています。
区が違うので当然と言えば当然ですね。

>>976 周辺住民さん
何が言いたいの？

当初の仕様ではなかったベランダの水道が全戸標準装備になったそうですよ。

>>976 周辺住民さん
まあ、色んな区が近いよね。
でも普通に、中野区に住んでます、で良いと思うけどね。
有楽町マリオンは、名前に「銀座」を使おうとして反対にあって住所どおりの表記にしたらしいけど、この辺はネームバリューが有るわけじゃないしね。
個人的には新宿区西落合なんて川が合流するところで余り良いイメージ無いけどね。

>>953 匿名さん
そうですね。私も憧れます。
ただ、都心部で、満足いく戸建てを購入出きる人って限られてるんですよね。
買える戸建てって言っても狭小住宅ばかり。
理想の戸建てにこだわって郊外に住むのは嫌だから、戸建ては諦めてできるだけ都心部のマンションにしようというっていうのが今の流れ。年取った後の管理も楽だからと言うのもありますよね。
ここは不足する介護関係施設に近いという利点もあるから老後も考えて選択する人が居るんでしょうね。

売れてなさ過ぎなのは
モデルルームが遠いだけが
理由ですか？

モデルルームが遠いだけではないんじゃない？

>>981
ここ売れているそうですよ。何故、そんな事が言えるのか？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171001-00000010-pseven-bus_a...

こんな記事が出ていましたがはたして・・・・

駅近じゃないと売るにも売れないそうですが。

売れているなら
見に行ってもしかたないな。
残りモノしかないんよ。

>>984
関係なくない？

>>976 周辺住民さん
出かける目的地として自治体境目はそれなりに楽しめるが、住む場所としては色々デメリットある。
幼稚園保育園で一緒だった交流関係が小学校で分断されたり、近くにある隣接自治体の公共施設が簡単に利用できなかったり等。
自治体境目付近はハンデがあると考えた方がいいてすね。

>>984 マンション検討中さん
榊氏の有料の物件批評は読んでないが、当物件への一言コメント見る限りでは、決してポジティブには評価してなさそう。

>>987 匿名さん
ですよね。

新江古田駅近辺から江古田の森近辺は、中野区と練馬区が混じり合ってて隣が練馬区、ってよくあります。

当物件も実はそう。


社会福祉法人 慈生会　徳田保育園
保育園所在地：〒176-0013 東京都練馬区豊玉中 1-39-1

すぐ近くの保育園、小学校でお別れの運命です。ママ友もできにくいかも。

保育園でのママ友、豊玉組（練馬区）と江古田組（中野区）でなんとなく分かれそう。

近隣の新しめのマンションの多くは練馬区側ですけどね。

>>988 匿名さん
彼は基本、ネガティブだからね。

あと自治体境目のデメリットで自分の住まいを言う際に、特定されやすいことがある。
まあ、中野区杉並区で練馬に隣接している町は、ほぼ練馬文化ですよ。

>>990 マンション検討中さん
リブインラボに保育園できますよ

>>993 匿名さん

なるほど、リブインラボにできるんですね。

当マンションの住民が優先されるわけではありません、と書いてあるように、リブインラボは地域住民誰で利用できる建物なんですね。

非分譲地エリアにある建物なので、半公共的な施設なのでしょう。

リブインラボ、
防音室などは賃貸エリアのプライムメゾン江古田の森の住民専用なのですね。

キッズルームやレストランは地域住民誰でも使えるみたい。

ちなみに保育園は計画一覧から削除されてて学童クラブだけ残ってますね。

http://www.pm-egota.com/livinlabo/other.html

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_114/pj_67715132/report_N003106/

地域交流の拠点となる、リブインラボ。住民はもちろん、地域の方も利用可能。

同開発敷地内には「リブインラボ」という地域交流の拠点を配し、食堂・ラウンジ、キッズルーム、絵本ライブラリーなどが入ります。

地域住民の方も利用できる施設で、子ども・学生・高齢者等の世代間交流イベント、防災教室の開催、育児教室・サークル活動の拠点として利用される予定です。

住民座談会（※1）では、「氷川神社でのお祭りなど地域のイベントが豊富です。C街区のキッズルームやリブインラボも利用できるとのことで、楽しみにしています」との声も。

住民同士の交流が活性化し、良質なコミュニティが育まれることで、住まう人が長く愛着を持てる、「憧れの住みたい街」を実現します。

地域と交流できるのはいいですね。

この辺の住民は、怖がって江古田の森公園に行ったことがない人も多いですがこれを機会に安全性をアピールできればと思います。

※江古田の森公園自体、割と最近できた公園なのでそれまでは決して立ち入ることのない場所でした。

>>992 匿名さん
特定されたくないなら特定されないように言えば良いだけ。最寄り駅は新江古田駅です、とかさ。
山手線より西側は住宅街なんだから駅前以外どこもたいして変わらない。

保育園はリブインラボ内じゃなくて、C街区内にできます。

相変わらずアンチが湧いてるね。
余程ヒマなんだな。
関係ないんだから来なくて良いよ。

>>1000 匿名さん

アンチではありませんよ。
はい、そうおっしゃるなら、まだここに出てない大きな秘密ありますが完売するまで黙っていようと思います。ごきげんよう。

>>1001
そういうのをアンチって言うの。これからずっと登場しないで欲しい。

>>998 匿名さん
雑すぎる。
青梅も二子玉川も江古田も全部一緒だと言うのか？

>>1001 通りがかりさん
おばさん勿体ぶると嫌われるよ。ネットでも現実でも。

>>1003 匿名さん
資産性とか抜きにしたらそうでしょ？
駅前以外は住宅街。
それぞれの駅で特色(住む人や資産性等の違い)有るのはわかった上で言っているんだよ。
南から大まかだけど東急、小田急、京王、中央線、西武線、東上線、電車乗れば服装でわかるよね、どんな人が住んでるかぐらいは。
練馬文化とか言う人がいるからこの辺はたいして変わらないという意味で言ったまでだよ。

ポジティブな要素がないんじゃない
ネガティヴな意見が多いのは…

ネガが多いのは殆どが価格の問題。どのスレでもそう。下がれば減りますよ。内容相応の値づけでないと。下がらないまま売れ行きの進捗進まないとネガ情報が増える一方です。

>>1006
くだらない口コミばかりだから書こうと思わないんだよね。

売れてないのにネガティヴ

ポジティブでない人はアンチ

A棟って販売されてますかー？

興味ないのに。

以前現場の実情を告発した方、その後は大丈夫なのでしょうか。

新江古田駅前はもっと開発されないのだろうか？
落合南長崎駅前みたいに。

再開発はあり得ません。
駅前の土地の大部分は古くからの大地主さんが持っており流動性は無いですね。

>>1015 匿名さん
確かに地主っぽい土地有るね。
相続が発生するまで動きはなしか。

>>1016 匿名さん
折角駅できでも発展できないのは税制に問題があるね。駅開業して二十年であの程度とは。もっと開発を促さないと中野区の発展はないと思うよ。

全体的に見て魅力的な物件だと思うんだけと、どうなんですかね。徒歩10分は許容範囲だと思うし。

実際は徒歩10分では無理です

>>1019 匿名さん
そんなことないよ

陸上競技経験者なら。。。

>>1021 匿名さん
適当なこと言うなよ。
人それぞれ歩く早さ違うから統一的基準があるんだよ。それ以上でも以下でもない。
不動産業界基準は1分=80ﾒｰﾄﾙ。

徒歩1分＝80mって本当？実際に試してみた
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/%3Famp=...

災害対策してるし、ハザードマップは問題ないね。

>>1022 匿名さん
必死なデべ乙

>>1024 匿名さん
事実では？