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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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7990
匿名さん
>>7986 匿名さん
その書き込み何回目かな。ワンパターン過ぎて薄っぺらいのが透けて見えるよ
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7991
匿名さん
>>7989
契約すらできないネガさんと違って諸々吟味して納得して買ってると思うよ
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7992
匿名さん
納得して買ってるはずなのに監視と無理ポジ書き込みが
やめられないのがここの住民のチャームポイント!
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7993
口コミ知りたいさん
>>7942 マンション掲示板さん
ありがとうございます。フライングソーサーというお店は知りませんでした。新青梅街道のようですね。
少しありますが、今度行ってみます。
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7994
マンコミュファンさん
>>7986 匿名さん
ネタぎれたんだね。おつかれ。
ちなみに、ネガがいくらネガしても残数は減ってるからネガしても、無意味だってことも肝に命じなね。
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7995
住民板ユーザーさん1
>>7989 匿名さん
妄想でそういうこと言って侮辱。
開示請求を依頼するリストに追加しました。
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7996
匿名さん
>>7992 匿名さん
言えばいうほどブーメラン。ドMなの?買えないマンションの掲示板のはりこみ監視、妄想ネガをやめられないのがネガのチャームポイント。
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7997
匿名さん
>>7989 匿名さん
ありがとうございます。
含み損の件はあなたのこうであってほしいというただの願いで妄想ですので、大丈夫ですからご自身の心配をどうぞ。
あいにく、あなたと違って資金力はそこそこあり、頭金しっかり入れてローンも住宅ローン控除を加味した金額に設定し、住宅ローン控除終了後がつっと繰り上げ返済しますのでいずれ売りにだす日がきても残債割れの心配もないですからおかまいなく。住宅購入するということ事態そもそも検討してなく妄想だけの方には難しい話でしたね。失礼。
とりあえず、あなたは含み損でひとりで盛り上がってないで本当に家がほしいなら納得いかない物件の掲示板でムダなことしてないで、納得いく物件を本気で探しなさいね。
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7998
匿名さん
>>7952 匿名さん
これ以降、図面はっつけてネガはなくなりましたよ。ホントに動いたので購入者。
シーサイドの掲示板で確かめてみな。
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7999
匿名さん
追記
あちらは隣のマンションの図面までアップしてネガしてましたから、問題ないと過信してネガしてヒートアップし度を越えると良し悪しの分別もつかずこんなまずいことまでしてしまうネガ。当然、契約者、弁護士動きます。そしてあちらは完売でもう入居も始まるので積水ハウスから個人の登記になりますからネガ続けたらガチでやられる忠告もでたので静かになりましたね。未だにたまに荒らしにきてる人が出現しますが即削除されてます。こちらは完売してはいないとはいえ、個人の登記もされてる物件数のが大半なので、度をこえたことやってると痛い目みますよ。
物件の魅力もデメリットも重視する点も価値観も人それぞれ。損するしないも個人の資金力の問題で他人がとやかく言う必要なし。物件批判侮辱を通してやってることは物件の持ち主を侮辱しているにあたいします。気をつけて。
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8001
匿名さん
物件の長短所があっても当然だが短所だけは触れないで
長所だけ褒め称えないといけない検討板て。
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8002
マンション検討中さん
>> 8001 匿名さん
同感です。
マンションコミュニティのアプリの説明には、「マイナス情報こそ消費者の求めるもの」とも記載されてますね。
悪質なネガは別として、ネガ情報を積極的に排除するのもどうかと思います。
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8003
匿名さん
ちゃんとよめば契約者さんもマイナス要素も入れてますよね。ネガとの違いはそれをバカみたいに、批判をしないだけ。ネガが過剰に批判ありきのネガをむきになってするから、ネガの狂った印象が強すぎる。そして契約者さんがちゃんとあげてる内容のプラス要素ばかり鼻についてつぶしにかかるネガ。だいたいが、契約者さんはここを選んだんだからプラス要素が多いのは当然。ここがマイナス要素ばかりと検討やめたまともな人はここにはりついてネガしない。ここでネガしてるのはこの物件はもちろん家を買うことすら検討もしてないただの買えない自分を正当化するために物件批判通して契約者を侮辱してるだけの嫌がらせ行為。
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8004
マンション検討中さん
購入者のフォローが激しすぎてマイナス情報は全てネガ扱いになってるから、検討板としての機能をほぼはたしてないように感じるが。
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8006
マンション検討中さん
>>8004 マンション検討中さん
同意です。
検討材料になるネガティブ情報に対しても、なにものかによる意味不明な反論・論点すり替えで、検討できないと思いました。
加えて、暴言や他地域・他所への批判も悪気なくしているところを見ると、もし購入したらその状況が続く可能性を考えると厳しいので、購入検討やめました。
こんな検討板は他にないと思います。
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8007
匿名さん
>>8006 マンション検討中さん
そもそもネガの言ってることのが意味不明でしょ。現地も知らないだけあって。
だいたいまた削除されてますし、削除されてることからもネガがあげてるマイナス要素は批判侮辱が目的の嫌がらせネガなだけで、現地に出向いて検討した結果でもないのがあきらかなため削除されてるんですから。
購入やめましたとか検討してたと装ってまではりついて批判してるような人もいるくらいなんですから。
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8012
マンション検討中さん
売り出してから時間も経っているので、検討者同士の意見交換が少ないのは仕方ないけど、購入者や関係者の書き込みがここまでアクティブなのはどうかと思う。
ネガが投下される度にその擁護コメで溢れてしまい、有益な意見交換が止まってしまうのが非常に残念。
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8013
マンション検討中さん
>>8009 匿名さん
> もし購入したらその状況が続く?全く意味不明
こちらはあえてオブラートに包みました。
そう思った理由を順序立てて、論理的に説明してもいいのですが、それは本意ではないので止めておきます。
そちらサイドにとっても、掘り下げない方が良いかと。
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8014
マンション検討中さん
最近の検討者ですが、別のマンションサイトの方がメリット、デメリットとも参考になるものがあるなという印象です。ここを見るのはネガティヴな意見の内容が、こちらの考えるデメリットになるものがあるかというポイントです。
住民の方が擁護するのは当たり前であり、それを非難するのは意味がないのではと思います。
しかしみなさんすごい熱意で興味深いです。
完売してないというのは、だからこそ候補にあがるものであり、販売期間が長いマンションは現状のマンション成約率からいってもそこらにあると思います。もちろん販売会社が途中で変わったような物件は保証の観点から避けた方が良いと思います。
駅からの距離は環境とのトレードオフであるので一概にデメリットにはなりません。
買い物についても人それぞれであり、ネットも宅配ボックスもある昨今ネガさんがことさら強調するのは滑稽に感じます。
含み損に関しては安心して長く居住したい場合はあまり考える必要はないポイントです。
実際に損が出るわけではないので。
ネガさんの最近の投稿はこのあたりに集中しているようですね。
それよりネガさんの意見にマンション自体をけなすものがほぼ皆無であることがよくわかります。
検討版が役に立たないという意見があったので長くなりましたが投稿させていただきました。
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8016
匿名さん
否定的な意見の書き込みは住民の含み損が
さらに増えるから一切認められません。
否定的な意見は全て潰します。
肯定的な意見しか受付られません。
という流れですね。
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8017
匿名さん
それはネガ側の意見ですね。
同じような内容のレス以外もう出てきてきませんよね。繰り返し、嫌がらせのような削除レスばかりですし、検討してないのも明白、それが邪魔になってるということだと思いますよ。過去には自演もバレて印象操作してましたよね
それこそネガさんからしたら不都合な真実なのではないでしょうか?
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8018
匿名さん
ネガVSポジの感情的戦いほど参考にならないものはないです。
ネガはネットやMRではなかなか情報得られない物件のウィークポイントついてくれないと。それに対するポジの意見だと参考になるんですけどね。
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8019
匿名さん
ネガの含み損は何の根拠にもモトヅイテナイ妄想。現地行く行かない以前の問題。価値も含め現地に行かなきゃわからない。そんなこともわからず言ってるから笑われる。掲示板で妄想で語られる含み損と実際の現地で仕入れる情報、重要なのは後者なのは本当に家を買うことを考えて動いてる人ならわかる常識。
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8022
匿名さん
昨日も書店がない、文房具屋、キッチン用品店?がないと難癖つけてたけど、そんなんいるか?と意見が大半でしたね
個々人の感じ方の問題ですが、住民じゃなくても、こりゃ難癖だなと感じると思います
ネガ側の意見って所詮そんなもんですよ
あとは同じネタを定期的に書いてるだけだけ
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8023
通りがかりさん
含み損があると思うなら他にすればいいだけなのにはりつき毎日同じこと言ってる時点で参考にならないのはもちろん、参考にもされてない、ただ読み進めるのに邪魔なだけ。検討者のためとか、まったくためにもならない落書き。削除も頻繁にされてることからもそういうこと。
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8024
匿名さん
>>8014 マンション検討中さん
久しぶりにまともな投稿!!
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8025
匿名さん
繰り返し自演して削除されてる時点でもうまともな検討者ではないですし、ネガと言われても仕方ないのではないでしょうか
またバイアス掛かった意見を悪意をもって書いてますから、参考になる部分もないのではないでしょうか?
最近まともな意見の一つでもありましたっけ?
何だか遡って見ても同じ文言が並んでるだけ(ついでに文体もほぼ同じ)という有様
別にそんな状態なら無理に書き込みしなくても良いと思いますが、、内容が無いのですからね
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8026
匿名さん
>>8024 匿名さん
ネガさんにとって都合の良い話なんだね。
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8027
匿名さん
>>8026 匿名さん
ネガを論破する内容ですよ!ちゃんと読んでみてください
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8028
マンション検討中さん
>>8020 検討版ユーザーさん
そうですね。元検討者でした。ただし、それは住民の方も同じなのでご愛嬌。
まさにイタチの最後っ屁で、内容には反論できないのですね。
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8031
検討板ユーザーさん
この物件を今から購入する場合、不動産取得税の軽減措置は受けられませんよね?
築2年になるので...。
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8032
マンション比較中さん
ネガコメントの多いマンション、住民書き込みが多いマンションは避けた方が良さそう。書き込む目的は様々だろうけど、自分の住むマンションが過度に注目されるのは嫌かも。良いマンションで価格がそこそこならここのように目立つこともないし。これだけスレが多いということは良いマンションとは思えないなあ。
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8033
匿名さん
>>8031 検討板ユーザーさん
それくらいは積水ハウスが融通してくれるのでは?過度な値引きはないにしても、多少はあるようですからね
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8034
匿名さん
>>8032 マンション比較中さん
そんな理由できめるひとなんているのかな?
まぁ居るにしても、少数派かなと
もとからまともに検討してないいつものネガさん?ですかね。取ってつけたような若葉マークですし。モデルルーム行くなりして、そっちの感想の方が遥かに重要と考えるのがまともな検討者
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8035
匿名さん
>>8032 マンション比較中さん
注目されてるのこの掲示板の中だけの話で、掲示板に書かれることで価値がさがるけじゃないから、気にしなくていいのでは。ネガのお笑いが披露されてるだけなので。
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8036
匿名さん
>>8032 マンション比較中さん
青葉マークで言われても。。
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8037
匿名さん
ここ数年否定的な意見が1つ出るとその事実を隠すために住民が即座に3つぐらい無理やりのポジが書き込まれてる。住民が4年に渡り検討板を監視し続けなければ不安が解消されないというのは端から見ると異常な光景。
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8038
マンション掲示板さん
>>7993 口コミ知りたいさん
コメントいただきありがとうございます。
最近テレビにも取り上げられたようです。カクヤスの斜め前辺りです。
昨日も行きましたが、賑わってました。
是非行ってみてください!
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8039
匿名さん
>>8037 匿名さん
否定的なことじゃなくて虚偽、悪質、根拠ないネガに対して指摘されてるだけでは?
誰がどう見ても買う気ないマンションの掲示板で嫌がらせしてるほうが異常な光景。常識も理性も失うと恐ろしいですね。そんなこともわからなくなってしまうので。
あと、いつまで同じこと言ってるの?ネタがないからいつまでも同じ中身の内容内容を繰り返すのはネガ以外なにものでもなし。
ネガが監視してることには触れず理由も答えず毎度毎度逃げる。
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