ブランズ明石町ってどうですか？

>>901 匿名さん
図面見たら分かるけど、内部廊下の面積は１～２部屋分ぐらい。
外気に接するところも殆どないし、心配しなくても電気代は僅かと思いますよ。

笑う

>>905 匿名さん

月 数千円かと。

最高級の部屋が残っているんですね。

駐車場にバイクや自転車がおいてあるのは如何なものかと
許可されてないはずですね

それはまさしく地権者用分譲駐車場の特権ですね。そこを賃貸で部屋とセットで貸しているようですが、その金額が離れた不便な雨に濡れる立体駐車場の一番高い位置の金額と同額というのも不公平さを感じますね。ま、「たかが」という問題かもしれませんが、「されど」という問題でもあります。

地権者様だから仕方ないよ。

>>911 匿名さん

地権者様にはむかってはいけない。
気をつけて！

>>912 マンション検討中さん

地権者様はお偉い。

>>913 匿名さん
くだらね。
地権者がなぜ偉いのか。
意味がわからない。

地権者がいなければ、マンションは建たなかったよ。

近隣の賃貸相場が追い付てないんでしょ
分譲価格ばかり高騰して、億で100ｍ2を切るなんてすごい！

駐車場もバブル期には８万なんて事もあったけど、それが４～５万に落ち着いたものの、
ここ数年の自動車離れから３万台に下がったのが、急に持ち直したところ
ブランズ明石町の駐車場（賃貸の方ね）は近辺の５万よりは安いんじゃないですか

マックの跡にフレッシュネスバーガー　７月２４日オープン
サブウェイがあるのにと思ったけど、サンドイッチか！

子供が、ブラザーズで「ダブルチーズバーガー２つ」って、マック的に注文
１８００×２したけど美味しかった。
どちらかと言えばマック寄り！が出来るようです。

お偉いかもだけど、ここの地権者さんは今のところ特に主張はなさっていないですよね。

駐車場がこの形態になってしまった理由も以前この板で地権者さんが説明されていましたしね。

地権者さんをヨイショするつもりは皆無ですが、かといって実害は何もないので穏やかな今が続くといいですねえ。

>>917 匿名さん

サラディッシュができないかなあ。

>>917 匿名さん

聖路加タワーのマックがあったところですね。
ベーカリー併設の新業態と書かれていますね。
https://www.froma.com/detail/clc_3647477001/RQ48106853/

築地7丁目の折峰さんがのパンが好きですが
近くにベーカリーができるのは嬉しいです。

価格が明示されていました。以前は、価格は資料請求した人だけでしたが、最近はホームページ公開されたりしていますね。Aタイプは8440万円でした。占有面積65.25平米。Cタイプは9960万円から10290万円。

>>917
>>フレッシュネスバーガー

店舗は少ないですが、おいしいハンバーガー屋さんですよね。モスバーガーっぽいのかな。メニューを見てみたら、ピーナッツバターバーガー、菜の花ベーコンチーズバーガー、ズーラシアバーガーとかあって「どんな味？」とか思っちゃいました。

http://www.freshnessburger.co.jp/menu/burger.html　

モスバーガー

プラナバルカ

プラナバルカ

物置を置いて冬タイヤと、洗車用具と、掃除用具と・・・
キャンプ用品とかも置いてたかな

ガレージなんですけど！　　だめ？

>>926 匿名さん

何が？

地権者ガレージのことですね。
当初から予想していたことが起こってきたようです。
売主に「地権者ガレージの規約がない」と提言していましたが、駐車場なので自動車に決まってると回答されました。
美観のためには、見えないシャッターがよし。しかし何を保管しているか分かるためにはリングシャッターがよい。
危険物とか保管されたら困るので、安全重視で中が見えるリングシャッターにされたのは賢明だと思います。
現状の対策としては、早期の注意喚起でしょう。（第三者貸出なら、すぐにガレージオーナーに）
保管庫、タンス、小物、、、、エスカレートすれば、美観上のみならず防火安全上の危惧あり。
見苦しいガレージは、マンション価値を著しく下げます。

そのうち、植木鉢とか現れそう。

スーパーカー置いてほしい、子供の乗り物じゃない本物だよ。

ランボルギーニは向かいの駐車場に入れてるから大丈夫！

ファントム、入ります。

高級車を買ってどんどんマンション駐車場に入れてくださ～い。
屋内じゃないとダメって？　そう言わずに。

>>932 匿名さん
マジ？　それなら、タイヤぐらいの保管は許しちゃう。

運転手控え室は？

>>935 匿名さん
ごめんね、造るの忘れた！
ピンポーンしてから、ファントム横で待ってて。

もうBのプランは完売したのでしょうか。公式に特に何も書かれていないのものですから。

Aタイプ、サービスバルコニーがあって、そこにがあるからこそエアコンの室外機を置くことが出来るのですよね。ただその分、居室の形がなんだか歪になってしまっているので
その点は若干もったいない感が出てきます。
サービスバルコニーがない方のお部屋は柱でかなり部屋の形は変形しているので
家具の配置はパターンが限られてくるのかな。

中々売れませんね。
とても快適なのですが。

やはり残ってる部屋は高すぎるのでしょうか。

ここ、明石町アドレスで聖路加隣りって立地だけど、
販売時期が悪かったと。

どこのデベロッパーも値段引き上げ過ぎて…

主寝室6畳、リビング12畳で億越え…

ありえないわ

1LDＫ 45㎡ の中古が4500万で売り出されているから、新築で億越えは有り得る

パークホームズ中央湊　築１０年
２ＬＤＫ　７１.６４　５５００万
２階だけど　何かほっこり

>>942 マンション比較中さん
これが普通だよね。

>>942 マンション比較中さん

うわー、分かります。すごいほっこりします。
湊なんてそれぐらいが普通です。

>>942 マンション比較中さん

これは高架になってる橋の昇り口すぐ横のマンションだから、2階だとかなり閉塞感がある特殊なケースでは？

>>942 マンション比較中さん

情報、どこに出ていますか？

>>946 匿名さん

パークホームズセントラルシティ中央区湊
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz188...
[スマートフォン]
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_88321091/

by SUUMO

良いですね。
角住戸ですし。
高層階が苦手なので、検討してみようかなあ。

あれあれ、業者さんの策略にハマってしまった方々が。。。
そーゆー話は他でやってくれた方がいいのでは？

何だかんだでここも残1部屋となりましたが、
確かに億越えなので高過ぎ感はありますがねぇ。。。

>>949 周辺住民さん

冷静になればわかりませよ。

この湊の中古マンション、チラシ入ってましたよね。

チラシを見た住人がここに書き込んだというよりも、
明らかに業者でしょー住友林業だっけ？

2階北側、日のあたらない部屋。
ブランズは北側でも低層階でも東～南が開けてるから短時間でも日が当たるよ。

この中古物件は写真で見る限りでも、コンロも古いしフルリノベーションしてないみたいだから、手を入れなきゃなんないよね。

>>951 匿名さん
日当たりは求めてはいません。
昼間はいないし、secondなので。

>>952 匿名さん

じゃあどうぞ、湊の中古をお買い上げください。

はい、終了。

そもそも、ここは「ブランズ明石町」について語り合う場ですよ。

ま、築10年以上の湊の2階70平米と
新築の明石町の11階の70平米とを
比較すること自体に無理がありますよ。
同じ土俵に乗せられません。