| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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1851
マンション掲示板さん
>>1850 匿名さん
マークフォレストの中ではマンダイ前のE棟のほうが高いらしいですよ。JRの線路と阪急の線路から一番遠いので騒音値が低いから高いそうですよ。
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1852
匿名さん
>>1850 匿名さん
仮に今購入出来るなら、何が何でもマークフロントでしょ。
フォレストが雨濡れない？にしてもほぼ駅直結とは比べ物にならないよ。
門構えはフォレストの方がいいけど。
どちらにせよ、ここプラウドシティは今後も価格下がる要素ないと思うが？
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1853
匿名さん
フロントとフォレストのポジショントーク合戦はもういいから。価値なんて市況が全て。
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1854
匿名さん
Ｅ棟全てが高いのでは
ないですよ
Ｅ棟の万代側の
一番端だけが高いだけ
89米あるのと上の方が
ひらけてかぶってない
D棟の駅側端も高い
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1855
名無しさん
フォレストは門構えだけ
でなくロビーや間取りも
いい
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1856
匿名さん
駅直結、駅1分と表示出来るのはマークフロントだけ！
訴求力は圧倒的にマークフロントに分があると思います。
とは言ってもフォレストも関西で今ある物件ではいろんな意味で非常にバランスのとれた物件です。
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1857
マンション検討中さん
マークフロント対フォレスト
入居者同士の話は住民スレにゴーや
完売したもんの話しても仕方ないやろ
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1858
匿名さん
契約者・入居済者ばっかでここの掲示板には検討者がいないようですね（笑）
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1859
マンション比較中さん
>>1857
完売したマークフロントに対して本当にお得なのかどうかは検討者として知りたいところですが・・・汗
皆さんは気になりませんか？
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1860
匿名さん
>>1859
マークフロントの方がお得だったよ（もうう売ってないから過去系だけど）
ここの書き込みでよく出るけど、「今売られている阪神間でここ以上に大規模物件で良い物件書けよ」的な事が頻繁に書かれてますし、もう売ってない物件と比較してフォレストを諦めるとかもおかしな話ですしね
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1861
匿名さん
>>1856
フロントの駅直結には異論無いが
フォレストのバランスには疑問を感じる。
建物の良悪には諸説色々有り長くなるから控えるが、
確実にバランスが悪い点は周辺との格差、
フロントも含め周辺との所得格差があり過ぎ、
所得格差が開きすぎるといろんな面で
不都合が出てくる。
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1862
マンション検討中さん
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1863
匿名さん
街が完成すれば1200戸超の人が住み始めることになる。ここは小規模マンションじゃないんだから！
所得格差で不都合だなんて笑える。他にもっとマシな事言いなよ。
しかも、ほぼここの住民は街中で生活が完結するわけでやたらめったにココ以外の周辺の方々と接点を持つことも少ないんじゃないか？
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1864
匿名さん
接点ないと思うよ。
てか関わりたくないし。
近隣に今後建設予定のマンションがいくつかあるけど
こことの価格差をあまりあけないで欲しい。
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1865
通りがかりさん
1864
凄い言い方だね
こっちだって関わり
たくないよ
イニシアや周りの住民が
ここのおかげでどれだけ
恩恵うけてるか
それなのにこことここは
なるべく通るなとか
ごちゃごちゃ言ってきてる
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1866
匿名さん
>>1861 匿名さん
マークフロントは貧乏人で、マークフォレストは富裕層ってか？
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1867
口コミ知りたいさん
>>1865 通りがかりさん
イニシア塚口の住民に何か言われたのですか？
プラウドシティ塚口は平均の平米単価55万円くらいでしたっけ？
イニシア塚口は 平米単価38万円くらいでしたよね
つまり住民の所得層が違うということです
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1868
匿名さん
>>1860
マークフォレストの価格一覧表を持ってたら貼ってください
マークフロントの価格表は過去レスにありました
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1869
匿名さん
何か言われたとかでわ
ないですよね
野村側にここはなるべ
く通らないで欲しいと
言う要望がきてるだけ
でしょ。
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1870
匿名さん
イニシアがここの恩恵を受けたのは事実だろうけど、
ここの住民に大きな顔をしてイニシア側の道を歩くかれると気分が悪いのだろうな。
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1871
匿名さん
同じマンション内でも上下層ではヒエラルギーが存在するけど、
ここならそれ以外に共有地内戸建を筆頭に、
フィレスト、フロント、C街区と順位が付くだろうね。
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1872
通りがかりさん
別に大きな顔して
歩かないけど
なんでイニシア側を
歩いてもいいでしょ
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1873
口コミ知りたいさん
>>1868 匿名さん
是非、一度モデルルームへお越しを！(笑)
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1879
マンション検討中さん
[NO.1874～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1880
匿名さん
ＪＲ尼崎駅北側では、結局、校区の学校は増築予定、学童の定員も4月から倍になったそうです。建築当時は市も、余裕かましてましたよね。
こちらは、この4月ではまだ児童の増加は受け止められる様子ですか？
影響が出るとしたらに2、3年後かな。
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1881
匿名さん
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1882
匿名さん
定員が埋まったのか、園田南児童ホームの2次募集は出ませんでしたね。まだまだ就学は先の話だけど気になるところ。
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1883
購入者
>>1871 匿名さん
タワーマンションでは無いので、上下層の差はあまり無い気がしますが…。上の方がいいでしょうかね！？
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1884
匿名さん
>>1880 匿名さん
尼崎市長って、出来る人なんでしょうか？子持ちとの事ですが、全く考慮されてない気がします。住むには少々不安です。
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1885
ご近所さん
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1886
匿名さん
>>1885 ご近所さん
例えば何をどう改善された？実績ありますか？？
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1887
匿名
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1888
口コミ知りたいさん
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1889
匿名さん
>>1888 口コミ知りたいさん
やはり。気持ち悪い。
住むのやめる事にします、西宮にします。参考になりました、ありがとうございます。
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1890
通りがかりさん
市長なんて四年後になったら変わるかもしれんし
市長みて住む街は選ばへんが、気にする人もいるんやな
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1891
匿名さん
今の西宮市長や宝塚市長を選んじゃったのは、
すごいと思う。尼崎市長はよく知らないや。
ニュースになったら他の市でも、覚えちゃうね。
さすがに、市長で住む場所を選ばないけど。
大阪市くらい、市長に権限があれば、
また話は違うけれどね。
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1892
匿名さん
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1893
通りがかりさん
宝塚なんて むかしは歴代の市長がすごかった
パチンコ屋からセルシオ貢いでもらった人
元国会議員のくせに水道代滞納した人
これみんな市長です
なので 個人の好みですが
市長を信頼するとエラい目みるよ
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1894
匿名さん
マークフロントの固定資産税っていくらぐらいかわかる方いますか？
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1895
匿名さん
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1896
匿名さん
>>1894
おそらくフォレストよりも５〜10%は高いだろいし、
実勢価格ならそれ以上に開きがあると思う。
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1897
ご近所さん
>>1894
部屋番号に比例するみたいだよ
一番安いのは101号室で101万円
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1898
名無しさん
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1899
匿名さん
固定資産税は、6月くらいにもう一回聞いてみなさいね。
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1900
匿名さん
ここの朝の通勤って、どんくらい混むんだろうか。。
苦行だよな。。
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