武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

クリスマスツリがあろうかなかろうが、火消し男に二言はない。ピロティで消火器訓練やりましょう。

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防災訓練も地震に特化してレクチャーしないとね。
地盤悪いし免震装置は役に立たないEVは止まる。
グチャグチャの部屋にはいられない。
余震に怯えながらどこに避難する？

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グランツリーへ避難するにきまってんじゃん
タワマン専用の避難所なんだよ

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フードコートが非常炊き出し所に早変わりする。
凄い！

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ランキング見ても今後武蔵小杉のライバルなりそうなとこは見当たらないね
似たものだった豊洲は自爆で終わったし
吉祥寺と二子玉川は郊外の田舎だし
横浜は広すぎて意味不明だし
自由が丘と恵比寿は何も無い

武蔵小杉だけが
交通利便性極上で、
街に大型商業施設があって、
猥雑な繁華街が無く、
再開発がまだまだ計画されていて、
住民はみんな民度高い

こんな街、日本に他にありますか？

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>>3503さん
なかなかいいことおっしゃいますね。
当たりですよ。すごいです。よくわかりましたね。

実は武蔵小杉の都市計画のポイントは"面"なんです。普通は"点"で考えます。

点の都市計画
タワマンはタワマンだけで生活、介護各自、防災は集会室

面の都市計画
タワマンは生活の場、介護は小杉福祉センター、避難はグランツリー

点と点を結ぶ面の都市計画。素晴らしいですね。若干専門家的になり申し訳なく思います。

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小杉福祉センター　？？？ どこ？

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>>3503 匿名さん

階段降りて行くのが大変やろ。
50階からどんだけかかるんや。
1週間くらいは籠城するって以前は言ってたよ。

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お気楽な連中が考えるお気楽避難計画ね。
現実味なさ杉

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災害時はタワマンは不利かもな、色々と。まあ頑張ってくれたまえ。

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他の地域のSCが好調な売上を自慢できるのに対して、7&iは閉店の報道ばかりで景気が悪い。
グランツリーも例外ではなく、売上目標を公表したのに結果は公表できないという情けない状況。
いったい売上はいくらなのか？

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ぷっちゃけ、武蔵小杉より恵比寿のほうがいい街。武蔵小杉の欠点は美味しいレストランがないこと。それ以外は恵比寿に匹敵。

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一応恵比寿と武蔵小杉両方住みました。

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私も若い頃は恵比寿でよく遊び、たべましたが、それなりに舌が肥えてきてからは美味しいものを少量派になり、もっぱら武蔵小杉のカフェがビストロに行ってます。

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豆腐オバちゃん。

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SC売上なんて数字意味ありません
新宿ルミネ、川崎ラゾーナみたいに風俗繁華街の隣に作れば繁盛するだけです
グランツリーが目指すのは売上を抑えることで逆に住環境民度を高めていく発想です

繁華街SCでもない、ららぽみたいな田舎SCでもない、
武蔵小杉グランツリーが目指すのは第三のオリジナルSC
そこでは売上よりも住人の格式の高さを目指すものです

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住人の格式に合わせて、ドンキ、マツキヨ、しまむら、100均に変える。
確かにムサコオリジナルの第3のSCずら。

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>>3516
無理に勝とうとする人だね。

ディベートでもしているつもりなんだろうか？

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>>3504 匿名さん

SCの吊り天井が安泰な訳ない。
グランツリーは避難誘導後即閉店。

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>>3518 匿名さん
いつも負けてるよね、この人。

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郊外SCの基本は周辺住民のニーズにあった商品をそろえること。

SCが周辺住民に影響与えるなら、二子玉川ライズ位の規模がいる。
もっともあちらは、玉高のお客様の子や孫といった、もともと購買力の高い消費者を集めやすい場所だから成功した訳ではあるが。

因みにSCが上手くいっているか否かは、夕方に洋菓子店の冷蔵ショーケースを見れば分かるよ。
生菓子が充実していれば好調で、常温のゼリーなんかが置いてあれば売り上げが低調な証拠。

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>>3518
>>3520
ここにおける勝ち負けの判定は住みたい街ランキングが決めることです
私は日本3位の武蔵小杉住民です
あなたは何位ですか？35位ぐらいですか？

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豊洲なんて元々小杉の敵じゃないだろ
ニコタマも榊が実力以上の人気過剰で大幅下落すると囃し立てているし
武蔵小杉一強は当分続く

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中古は停滞、完成物件も売れてない。
グランツリーも短期で入れ替えが激しい。
人気より、経済は正直ですね。

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>>3522さん

甘いですね。
街の魅力を外野のランキングに頼るってなんなんでしょう。

街を創る、あえて"創"の字を使いました、街に住む、誰が主役でしょう。住宅情報誌ですか？違うでしょう。

答えは自分で、考えてみてもらいたいですが言いましょう。主役は"住民"です。
良い街を創る、その熱意と行動が武蔵小杉の住民にあるからこそ今の人気ナンバーワン武蔵小杉があります。

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この一連のスレって2005年から続いているんですね。
すごく久しぶりに見たらまだ続いているのでちょっと感動しました。

自分が住むわけではないので良いのですが、部外者から見ると武蔵小杉は相当頑張ったんだなとは思いつつも、昔からのイメージがあるので、変わり方自体や方向性に良くも悪くも違和感が私感として少しあります。
故にこのような掛け合い自虐漫才スレみたいになりがちなのでしょうけど、歴史は時間をかけて作られるものなので…

このスレがあと10年後にもあることを楽しみにしています。

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甘いですね。街を作っているのは、住民ではなくデベロッパー。
パッチワークのようなツギハギの街が出来てしまい、
本来市がやるべきインフラ整備や教育環境、子育て環境は未着手。
売ったらおしまい。

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中古は停滞、完成物件も売れてない。
グランツリーも短期で入れ替えが激しい。
人気より、経済は正直ですね。

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>>3527さん

実はそこが決定的にちがいます。
武蔵小杉のタワマンは都市計画の一部であるため、売っておしまいの他の街とは決定的に違います。

つまりデベにとっては、売れてからがほんとの勝負となります。住民との対話でより良い街を創る、両者の責任は売ってから、買ったてからが本番です。

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甘いですね。市の計画はあくまで絵に過ぎない。
中身がどうなるかは、個々に依存し進捗もバラバラ、
結局小杉ビルは土地転がしでどうしようもないのがいい例。

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停滞する武蔵小杉。

経済は正直ですね。

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>>3530さん

甘いかもしれません。

でもタワマン住民はコスギフェスタ、ハロウィンなど街おこしに努力してます。

今日も是非武蔵小杉にでかけてみてください。グラングランガーデンのお子達のはじける笑顔は街の宝物です。

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>>3480 匿名さん

ラゾーナもかなり入れ替わってすっかり大衆化しちゃったよ。

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府中街道沿いの再開発？もバラバラで、一体感なし。

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グラングランガーデン？
検索したら老人ホームが出た

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>>3529 匿名さん
具体的に売った後でもデベが開発を行った例を示してみろ。

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>>3532 匿名さん
街おこし？まるで過疎の田舎だな。
所詮武蔵小杉、センスないな。

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>>3532 匿名さん
甘いな。そんなガキどもあと10年もすりゃ仲間を虐めて快感覚えるようなクソになる。子供に幻想もつなよ。

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街おこし、いいんですか、やらなくて。
多摩ニュータウンになりますよ。空き家が増え、いての間にか浮浪者の溜まり場、ある部屋はゴミ屋敷、住人同士の諍いで修繕もストップ。

そんな街を救うのは誰ですか？
行政ではありませんよ。蔦屋ではありませんよ。住民です。街おこし活動。今からコミュニティ活動やるのが大切だと思います。

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マジレスすると
多摩ニューと小杉とでは、
規模も立地も全然違うので
比較して語れない。

小杉みたいなコンパクトな街に、
都心アクセスの良い鉄道がいくつも走っている。
衰退する理由が見つけられない。

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衰退というかバブリーに増えた分が消えて
適正な評価額に戻るという事だ。

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そうですね。
衰退では無いと思います。

街の成熟と共に神奈川では最高の立地の一つとして安定した評価になっていくでしょう。

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>>3539 匿名さん
んなわけないだろ。武蔵小杉は多摩タウンと違う。都心に近いホワイトカラー労働者の街。牛馬の様に働いた労働者がアクセスよく寝ぐらに戻る。街おこしなど不要。上手く回転するよ。回転率良いラーメン屋みたいな街だから、何の問題もない。

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直下地震が起きた時にこのエリアは難民があふれ、
学校も公園も受け入れきれないのは明らか。
車避難する場所もない。

垂直型人口過密はこういう時に破綻する。

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>>3544 匿名さん
そうなったらそうなったで、諦めだろ。何でもかんでも上手くはいかないよ。

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>>3543 匿名さん
サラリーマン向けの高級飯場ってところですな。

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>>3544
何事もほどほどにしないと、極端は弊害を生むという事ですね。

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>>3540さん

甘いかもしれません。

> 街の成熟と共に神奈川では最高の立地の一つとして安定した評価になっていくでしょう。

40年前の多磨ニュータウンのスローガンと同じで笑ってしまいました。

武蔵小杉と多磨ニュータウンの違い、電車の便利さ?、そんなもん急行停車駅から外されたらギャフンでしょ。決定的な違いは住民ですよ。武蔵小杉を古里と慕う子どもたちがずっと武蔵小杉を愛すれば武蔵小杉は衰退しません。

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狭い団地はいずれ子供達も巣立って行き、
残るのは老老介護の老夫婦。
子供達は海外留学後そのまま就職。
武蔵小杉はいつしかニュータウンの成れの果て。

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武蔵小杉が多摩ニュータウンと同じ運命になることが、ネガさんの唯一の拠り所。今の住みたい街ランキングの状況からすると数十年後に廃れていることを期待するしかないよね。数十年ひたすらネガ続けてだに。

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