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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1324
住民板ユーザーさん1
話が脱線して申し訳ないですが、流山警察署の向かい側辺りに大きな施設を建設中ですが、何ができるんですかね?
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1325
住民板ユーザーさん3
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1326
住民板ユーザーさん7
>>1324 住民板ユーザーさん1さん
おおぐろの森小学校、中学校です
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1327
住民板ユーザーさん1
来客駐車場の件はたびたび話題に上がっているのに理事会?の議題に上がらないのは声が届いていないということなのでしょうかね?
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1328
住民板ユーザーさん5
>>1327 住民板ユーザーさん1さん
ここでの会話が伝わると思うのは無駄かもしれないですね。
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1329
住民板ユーザーさん1
湿度がすごすぎて…
除湿機全ての部屋おいても、
カビが…
皆さんは平気ですか…?
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1330
住民板ユーザーさん3
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
マンションの1階は湿気がすごいと一般的に言われていますが、1階以外でしょうか…。
我が家は浴室以外にカビはできたことないです。
24時間換気切っていませんか?
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1331
住民板ユーザーさん1
車両盗難の件については理事会で議題に上がったようで、議事録に記載がありましたよ。
(ポストのところに貼り出されていました)
以前の議事録に駐車場の件も出ていたと思います。
直接声をあげるタイミングとしては、理事会に立候補するか収支報告会(正式な名前忘れました。。)が今年は4月にありましたが、そのタイミングですかね。
今年はコロナもあり行きませんでしたが、以前に行った際も質問は特に出ていなかったと思います。
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1332
住民板ユーザーさん1
大和の商業施設、R4年春オープンなのですね。徒歩2分にショッピングモールが出来るのは嬉しいです。西口開発も進んでいるし、ますます便利になって楽しみです。
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1333
マンション住民さん
>>1331 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。もしご存知であれば教えて頂きたいのですが、理事会の過去の議事録や資料などを確認する方法などありますでしょうか。手元に資料がなく、過去のものを見てみたいなと思いました。
※ルフォンはMCloud KANRIという管理組合の支援サービスに入っているので、そこにあるかなーと思い見てみましたが、残念ながらありませんでした。こちらのサービスも、有効活用できて来るとよいですね。
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1334
住民板ユーザーさん1
お盆休みはいつもの人が予約してないから来客用駐車場予約できました♪
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1335
住民板ユーザーさん1
>>1334 住民板ユーザーさん1さん
よくそんな特定されかねない嫌味を言えますね笑
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1336
住民板ユーザーさん3
>>1335 住民板ユーザーさん1さん
これは釣りでしょ。
ほんとに予約してる人は書かない…
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1337
住民板ユーザーさん1
来客用駐車場のルールを守らない人がいて困りました。とある日の10時から24時、翌朝の6時から22時まで同じ部屋の方が予約されていました。他に空きが無かったので私は空いていた24時から6時で予約したのですが、24時になってもその方の車は動かされることなく…私は仕方なく京葉銀行の駐車場に停めました。おそらく24時から6時の深夜から早朝に車を出し入れする人なんていないと踏んで24時間を超える予約を狙ったのだと思いますが、深夜のためインターホンを鳴らすのも躊躇い、泣き寝入りするしかありませんでした。ルールは守って頂きたいですね。
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1338
住民板ユーザーさん
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場を使用する時は、ダッシュボードに部屋番号や連絡先を書いた紙を置くルールになっていますが、最近その紙を置いている人も少ないですよね。以前は予約していない時間に止めている場合はその連絡先に連絡してどかしてもらうこともできましたが、今はそれもできません。
もう一度来客用駐車場の使用ルールを周知した方がよいかもしれませんね。
それでもルールが守られないのであれば、残念です。
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1339
住民板ユーザーさん1
時刻は22時を過ぎましたが、21時近くから約1時間近く騒音が続きました。ドスン、ドスンといった音。時間帯を考慮していただきたいと思いました。
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1340
住民板ユーザーさん2
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1341
住民板ユーザーさん1
>>1339さん
夏休み暇を持て余した小学生とかがなかなか寝ないのかもしれないですね。
もし小さいお子さんがいる等、配慮が必要ならば直接そうお話に行けばいいと思いますよ!こんなとこで愚痴ってても意味ないと思います!
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1342
住民板ユーザーさん1
>>1333 マンション住民さん
1331に書いた者です。
過去の議事録については私もみたことがありません。仰るとおり、M cloud?というのがあるのなら(このサービスも知りませんでした)活用していきたいですよね。
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1343
住民板ユーザーさん1
少し前にマンションと水道局の間の舗装路の所にタバコの吸い殻が落ちていて子供がやけどする恐れがあるとか書いてありましたが、そもそもあそこで遊ぶこと自体非常識だと思うのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか。
子供たちがボールを使って遊んだり、大人とキャッチボールしたり、車に当てたらどうするつもりなんでしょうか。。。
上の階の足音より、外で騒いでいる方が断然うるさいと思いますけどね。
そこは遊ぶところなんだっけ?というのが疑問です。
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1344
住民板ユーザさん3さん
>>1342 住民板ユーザーさん1さん
私は本マンションのMCloudを一応登録してますが、ここ2年から3年は全く更新がないように見えます。
なお、グループを限定して公開したりできるようなのでそちらで更新があるのかもしれません。
機能は、お知らせ、カレンダー、データ保存箱、出欠確認、アンケートの機能があるようです。
お知らせ機能で、資料を住民に開示することはできそうです。
利用開始には、管理者から初期登録の仮ID/仮パスワードをもらえば、利用可能になったと記憶しておりますが、誰が管理者かはわかりません。
他にも「掲示板」や「施設予約」機能があるようなのですが、
これらは「使い方」の中で紹介されているだけで、私のトップページでは表示されていません。本マンションでは対応していないオプションサービスなのでしょうね。
掲示板を使えば、非居住者のなりすまし防止ができそうです。コメントが匿名なのかはよくわかりません。なんとなく匿名ではなさそうです。
施設予約機能では、来客用駐車場などの施設が電子的に管理できそうです。ただ予約とキャンセルのみで、課金とか上限設定などの高度なことはできなさそうです。
最近だと、コロナの影響で、理事会をMCloud上で実施できる、Zoomを使ったビデオ会議機能がリリースされたようですね。
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1345
住民板ユーザーさん1
水道局とマンションとの間の道は駐車場より一段低いですし、野球のキャッチボールぐらいじゃないとなかなか当たらないんじゃないでしょうか…私のイメージでは、子供のゴムボール?(かおより大きいようなボール)ですが…。
あそこはあまり通行する人も多くないし、車は通らないから子供が遊ぶには良いと思いますけどね。駐車場で遊ぶのはもちろん問題ですが…あそこの声はマンションまでさすがに聞こえないと思いますが…?
あの文面は周りくどいところがあるなという印象は受けましたけど、そもそもタバコの路上喫煙、ポイ捨ての方が大人として恥ずかしいなと思います。
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1346
住民板ユーザーさん1
>>1345 住民板ユーザーさん1さん
1343です。
あそこで遊ばせている方たちは車が来ない公道は遊ばせても可、という理解をしている可能性があるのですね。
私が伝えたかったのは、どちらが悪いではなくどちらも悪いんじゃないですか?と言うことでした。
そして子供をそこで遊ばせるという思考に至る方たちが一定数いる事にも驚きです。
ちなみにお子さんの騒ぎ声丸聞こえですし、野球のキャッチボールもされてますよ(笑)
水道局から苦情が来ないのは聞こえていないか、我慢してくれているかの2択でしょうか。
以降返信不要です、貴重なご意見ありがとうございました。
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1347
住民板ユーザーさん
>>1346 住民板ユーザーさん1さん
現代の子供達は遊ぶ場所がなくて可愛そうですね。
1346さんは御自身が子供の時にも家の中か、公園でしか遊ばれた経験はないのでしょうか。御自身が子供の時にも誰にも迷惑をかけずに遊ばれていたと断言できるのでしょうか。
もちろん車にボールをぶつけてしまったり、何かを壊してしまうのは論外ですが、もう少し大人が寛容な心を持てないものですかね。
皆昔は子供だったんですよ。
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1348
住民板ユーザーさん1
あそこで遊ぶ声が気になるなんて、相当心が狭いなと思いますよ…保育園の近くで仕事してますが、声が聞こえても元気だな遊んでるのかな程度ですけどね…苦情って…
現代社会の子育てする家庭の肩身の狭さを感じますね。子育て応援マンションといってこれですよ。
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1349
住民板ユーザーさん1
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1350
住民板ユーザーさん2
>>1349 住民板ユーザーさん1さん
コンビニ欲しいですね。
ファミマがなくなったのは残念です。
住宅展示場のところは今後どのタイミングでどうなるんでしょうね。あそこに便利な店が並ぶと信号なしで行けるので嬉しいのですが。
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1351
住民板ユーザーさん1
あの道路で遊ぶなって人がいるんですね!衝撃です。この方は小さい頃どこで、どうやって遊んでたんだろう。遊びじゃなくとも人様に迷惑かけることも一切なくお過ごしになられたんだろうなー、親御さんもさぞご立派な方だったんでしょうね。明日も自粛警察頑張ってください!
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1352
住民板ユーザーさん1
来客用駐車場の予約、ルールを守らない人がたくさんいて本当にびっくりです。24時間を超えてどころか48時間くらい取ってる方もいるのですね。
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1353
住民板ユーザーさん1
ルール守らない人たくさんいるの?
一人じゃないの?
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1354
住民板ユーザーさん1
>>1344 住民板ユーザさん3さん
Mcloudというのがこんなに機能があることを知らなかったです。
(入居時に説明があれば登録しているような気もするのですが、、)
ここで度々話題にあがる駐車場やオーナーズルームの予約なども解決できそうですね。
もっと活用したいです。
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1355
住民板ユーザーさん1
ベランダでプールはありですか?
プール中、子供だけにしていませんか?
目を離したらいけません。
ベランダで遊ぶことを教えるのは、先の事を考えると、とても危険な事だと思います。
縁起でもないけれど、遊んでいて落下してしまうとか考えたくも無いし、階下に水をこぼして迷惑をかけるとか、色々心配してしまいます。
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1356
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1357
住民
>>1355 住民板ユーザーさん1さん
私にはもう小さい子供はおりませんが、ベランダでプールくらいしても構いませんよ。このご時世、連れて行くところにも困りそうですしプールで遊ぶのなんて暑い時期の短時間。それで少しでも子供達が気晴らしになるのならいいと思います。
貴方様が危険だの心配だの思いあたるご家庭があるのでしたら、ここでなく直接言って差し上げたらどうでしょうか。保護者が目を離していると感じているのなら尚のこと。何から何まで駄目駄目だと子育て世代は生き辛いですよ。
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1358
住民板ユーザーさん1
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1359
住民板ユーザーさん1
>>1358 住民板ユーザーさん1さん
流山市は公園であればOKですよ、近隣住民に配慮とのことなので、音が大きな花火とかはダメそうですが
柏市は逆に公園はNGですね、これらは市のHPだかで見ました
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1360
住民版ユーザー
換気口フィルター現地販売会の広告が入っていましたが、皆さんは購入されますか?
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1361
住民板ユーザーさん1
>>1359
ご回答ありがとうございます!
仰る通り、調べたら公園内音や煙に配慮してと市のホームページにありました!
勉強になりました!
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1362
住民板ユーザーさん2
ベランダでプールOKらしいので、手持ち花火くらいならベランダでOKですね。楽しみです
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1363
住民板ユーザーさん1
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1364
住民板ユーザーさん5
>>1363 住民板ユーザーさん1
ダメでしたか。。
うちも結果がポストに入っているのかなぁ。
倍率高そうで期待できず。。。
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1365
住民板ユーザーさん2
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1366
住民板ユーザーさん5
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1367
住民板ユーザーさん1
オーナーズサロンの予約をしたいと思っていますが、管理人さんにお伺いすれば宜しいのでしょうか?
また、どれぐらい前に予約すべきか、人数の下限上限、予約に際して必要な物など、
事前に知っておくべきことがありましたら合わせてご教示いただけますと幸いです。
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1368
住民板ユーザーさん8
>>1367 住民板ユーザーさん1さん
オーナーズサロンの予約は管理人さんを通して行います。窓口で、日にちを伝えていただけば空き状況を教えてくれます。上限は4時間で最低人数はありません。
申し訳ありませんが、いつから予約が可能かは存じ上げません。判子や身分証明は必要ありません。
希望の日にちの予約が出来ますように
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1369
住民板ユーザーさん1
>>1368 住民板ユーザーさん8さん
早速のご回答ありがとうございました。大変分かりやすく、参考になりました。
近いうちに管理人さんにお話しに行こうと思います。
ありがとうございました!
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1370
住民板ユーザーさん1
ネット、もう土日の夜はサブスクで動画見てると止まりまくりです…(ToT)
あのネットの契約した方います?不便すぎて悩みます…
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1371
住民板ユーザーさん1
>>1370
私は全然問題ありません。
ご自宅の中のルーターを交換してみてはいかがですか?
あとは再生機器の能力によるところもたあるかもしれません。
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1372
住民板ユーザーさん1
>>1370 住民板ユーザーさん1さん
我が家も止まりまくります
ルーター、それなりのレベルのものを使っていますが、ダメです
部屋によって違うなんてことがあるのでしょうか?
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1373
住民板ユーザーさん5
>>1370 住民板ユーザーさん1さん
我が家は問題ありませんね。遅かったり、たまーに動画再生中に瞬断または数秒間クルクル回って見れない事はありますがストレスが溜まる程ではありません。仕事でのweb会議も困った事は無いです。
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