東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その31

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2024-02-21 05:53:38

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-30 21:09:42

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 8401 匿名さん

    >>8400 匿名さん
    なんもないよ。
    損するし高いだけ!

  2. 8402 匿名さん

    ここも10年はかかるかもしれませんね。

    住友さん、余裕綽々ぶりはさすがと思います。

  3. 8403 匿名さん

    西棟の北向きの部屋は2023年に眺望阻害されてしまいますね。。ホントマンション建てすぎ。

  4. 8404 匿名さん

    イーストも50階かそれ以下は厳しいかもね。
    165mだから12mしか差がない

  5. 8405 eマンションさん

    眺望なんて興味ない人間には関係無いです、住み心地が良ければ買います。
    一年中ジムとスパを使い放題で、修繕管理費も安いD T は揉め事あっても私には魅力的な物件です。

  6. 8406 匿名さん

    >>8405 eマンションさん
    長く住むおつもりなら修繕費は相当上がると思ってた方がいいですよ。
    基本的に売り逃げ用の投資物件なので後々の事を考えられた価格ではありません。

  7. 8407 匿名さん

    このマンションは、住民さんの掲示板見て私は無理だと思いました。

  8. 8408 匿名さん

    このマンションは理事会自治会の人が立場と規約をうまく利用して、ラウンジ改装を理事会承認だけでかってにやろうとしている理事会メンバーに牛耳られています。

    住友不動産も住民のクレームを無視しつづけています。

    他の理事達はなにやってるのかわかりませんが、

    理事会自治会の人の暴走を止めれません。

    検討者に伝えたいことは、このマンションは管理費が使い方がおかしいので購入することはオススメできません。

    購入したことを後悔しています。

    それをお知らせします。

  9. 8409 口コミ知りたいさん

    あれこれ悪評高いですが、別にここだけに限った事態ではありません。大規模マンションならどこでもあり得る事です。
    大事な事は犯罪者とは毅然と闘い、理事会やマンションから確実に追い出す事です。

  10. 8410 匿名さん

    そうです。大規模マンションでは理事会による管理費悪用は表に出てないだけで結構ありますよ。
    問題は、住民皆がそれに立ち向かって悪を根絶出来るかどうか。皆、知らぬが仏か泣き寝入りで、お金は良いように使われ放題のところが実は多いですよ。マンションの理事会自治会のお金は無法地帯とでも言っていいくらいに住民の目が届きません。皆、差し当たって目の前の自分の仕事に忙しくそこまで気が回らないのが現状です。そこを突いて悪い輩の悪の手が……。マンションにお住まいなら是非ご自分のところも調べてみてはいかがでしょうか。ここだけの問題ではないです。むしろここは表沙汰になっただけいい。改善の余地があるから。

  11. 8411 口コミ知りたいさん

    >>8410 匿名さん
    いやいや、私湾岸のタワマンに住んでる友達多いけど、こんな話はクロノとここしか聞いたことないですよ。
    よくある話というなら、具体的に大規模タワマンで同じような事態が発生してるマンション、教えてもらえませんかね?

  12. 8412 匿名さん

    >>8411: 口コミ知りたいさん
    私の口からは言えませんが、私が知ってるだけで4件あります。
    うち2件は住民が立ち上がり阻止することができました。
    1件は警察が入り理事長が逮捕されました。
    湾岸のタワマンではなく、
    港区世田谷区、ある地方都市、にある大規模マンション(タワマンも含む)です。

  13. 8413 eマンションさん

    無知を晒さないで下さい。報道番組でも特集されたり、ワイドショーでも取り上げたり、割りと目にします。
    タワマン文化がほんの10年くらいだし、日本中に建設され出したのがこの5年くらいなので、それを利用する輩の暗躍が表面化して来たのが最近なのです。

  14. 8414 匿名さん

    >>8411: 口コミ知りたいさん
    8412です。
    3年前に理事長が逮捕されたある地方都市のマンション管理費使い込みの件、まだ記事が残ってたようです。
    額が額だけに、当時テレビ、ワイドショーでも取り上げられました。↓
    http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/611.html
    https://www.sankei.com/affairs/news/151122/afr1511220010-n1.html

  15. 8415 口コミ知りたいさん

    世の中に山ほどあるタワマンの数件でおきたことをどこのタワマンでも起こってる…ですか
    擁護するとしても無茶です 苦笑

    管理失敗マンションであることは変わりないですからね。私もここの掲示板みて買うのをやめました。

  16. 8416 住民板ユーザーさん1

    住友不動産社長 仁島浩順様

    フラッグシップのこのマンションでの理事会の暴走なんとかしてください。

    管理会社所長の,H川はほとんど機能してません。


    なんとか改善宜しくお願い申し上げます。

  17. 8417 匿名さん

    >>8416 住民板ユーザーさん1さん

    >>管理会社所長の,H川はほとんど機能してません。

    そりゃそうだろ。管理組合とその理事会が委託元(発注者)なんだから。

    コンビニ店員には、いつもおにぎり買いに来る上得意客の悪を正す機能なんてないわ。

  18. 8418 検討板ユーザーさん

    理事も相当な労力のイメージあるから立候補する人も少ないだろうし、給料払うなどの不正抑止が必要なのですかね?

  19. 8419 姫 

    >>8418 検討板ユーザーさん

    無料でもやる人はいる。自分のマンションなのだから。
    しかし、孤立無援では何もできない。阻止される。

  20. 8420 通りがかりさん

    こう言う売れ残りの部屋が沢山ある場合、その管理費はデベが払ってると思われるから、スミフの理事会での議決権はそうとうあるのでは?
    にもかかわらず、理事会が暴走していたら、スミフにそうとう責任あるね。
    という理屈は成り立たないかな?

  21. 8421 匿名さん

    >>8420
    意外と見落としがちだけど長期販売のデメリットでもあると思う。
    基本住不の持ち分は白票じゃなかったっけ?
    完売してない物件に対して積極的に介入するのは難しいんじゃない?

  22. 8422 通りがかりさん

    白票ですか。。。

    ここのお陰でマンションは管理を買えと言う意味が分かりました。

    基本多数決のシンプルな世界と思ってましたが、一般にマンションの理事会と言う仕組みの中では、幹部の暴走は防げないんでしょうかね?

  23. 8423 匿名さん

    >>8422
    「訴えてやる!」ってよく聞くセリフだけど、実際訴えるとなると手間暇がハンパないからねぇ・・・
    インチキや詐欺やる奴はそれを分かってるし、結局泣き寝入りだったり、我関せずって人も少なくない。
    いよいよ看破できないと重い腰を上げた時には既に手遅れってパターンがほとんど・・・
    逆に良かれと思って色々やってて、実際は騒いでるほうが頭おかしい場合もあるし、
    どちらに正義があるかも結構曖昧だし外部からは見え難いし、やっかいな問題だよね。

    ちなみにあくまでも一般論で、ここに限定した話ではない。

  24. 8424 匿名さん

    竣工してから3年2ヶ月経過していますが、あと何戸残っているんですかね?
    ここより古くて未だに完売していない物件ってあります?
    ゴールドクレストの物件を除いた場合で。
    湾岸エリアはこれからも大量供給があるから、永遠と完売しないのでは。

  25. 8425 匿名

    >>8424 匿名さん

    だから?
    安くしてほしいのかな?

  26. 8426 匿名さん

    住民板を見ると典型的な管理がダメな物件になっていますね。
    マンションは管理で買えといいますが、築古物件になりつつある今、この状況を改善しないと資産価値にも影響がでると思います。

  27. 8427 匿名さん

    >>8425 匿名さん

    いや、いくら安くてもこういう物件を買ってはいけない、ということでは?
    いろいろな物件の行く末を見ていると、物件選びの勉強になります。

    三度買い替えているけど、次も失敗しないよう、多少高くても駅近、都心物件にしよう。

    今週のスムログ、三井さんの記事は肝に命じるべき。

  28. 8428 購入経験者さん

    第178回 新築マンションの第1期は見送る方がいい
    マンション選びのノウハウ
    2018年11月10日
    https://www.sumu-log.com/archives/12917/

  29. 8429 匿名さん

    第179回 1000万円未満で買える中古マンションに思うこと

    ttps://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12958/

  30. 8430 匿名さん

    カヤバか

  31. 8431 匿名さん

    あと400以上残ってる

  32. 8432 匿名さん

    かやばか

  33. 8433 匿名さん

    >>8431
    それマジ?
    ここって値引きしないの?

  34. 8434 匿名さん

    >>8428 購入経験者さん

    第1期は見送る方がいいってのは、少なくともスミフ物件ではまったく当てはまらないですね。
    そもそもスミフは買うペきではないってことかもしれないけど。

  35. 8435 デベにお勤めさん

    第1期は@340前後だったからね
    50階もその値段で買えたんだし、買えた人はラッキーでしょ
    スミフの都心物件は値引きせず5年位かけて販売していく会社
    ツイン、シンボル、麻布十番もそう
    新築で分譲されたマンションが、もし5年後高値で売れるならエリアなら、そのデベは売らずに持っておくでしょ?
    宅建士より
    それがスミフですよ

  36. 8436 匿名さん

    すみふ商法は、みな承知。
    しかし、だんだん高くなる時価物件をよく買うよな~

  37. 8437 匿名さん

    カヤバ決定

  38. 8438 マンコミュファンさん

    住民板荒れてるね。

    理事会がやりたい放題みたいだし、住民は大変だな。
    理事会を掲示板で非難するだけでなく、実際に理事会へ意見を伝えたり、自分が理事に立候補して正していかないと駄目だね。
    管理会社には理事会の暴走を止める義務もないし、意向に従うだけです。

    ドゥトゥールは地方出身で見栄っ張りの起業家やオーナー社長が他のタワマンより集まっているように思います。
    その点で、理事会をまとめて行くのは非常に難しいのでしょう。

    第2のベイクレスト理事会みたいになってしまうのでしょうかね?

  39. 8439 マンション検討中さん

    1期で買えた人はラッキー
    ここはウエスト高層階が一番安かったみたいよ。

  40. 8440 匿名さん

    >>8436 匿名さん

    時価物件ってなんですか?
    初めて聞きました。

  41. 8441 匿名さん

    >>8440 匿名さん

    時価は時価、日本語知らんのか。

  42. 8442 匿名さん

    >>8441 匿名さん

    「時価物件」をGoogle検索しても誰も使ってないようだったので。造語なんですね! 不勉強ですいませんでした。

  43. 8443 匿名さん

    「時価」で辞書引きなさい。

  44. 8444 住民板ユーザーさん5

    無知な人は検索ぐらいしてから書き込めよ!

  45. 8445 マンション検討中さん

    ここは将来晴海フラッグにできる新しい小学校の校区になるのでしょうか??

  46. 8446 eマンションさん

    このマンションは、ベランダに洗濯物干せますか?

  47. 8447 周辺住民さん

    ここは、KYBダンバー使用していますね。。。

    指値をしまくって、買い付けをだしたら、仲介の人にそのように説明を受けました。
    重要事項説明書に記載されるそうです。

  48. 8448 マンション検討中さん

    >>8447 周辺住民さん

    KYBだから値引きとかはないのかな…

  49. 8449 eマンションさん

    私も最近不動産会社の人からKYBダンパー採用マンションであることを聞きました。

    さらには、まだだいぶ売れ残っている部屋が100単位であって、値引き販売を始めたとのこと。
    それと中国人オーナーがとても多くて、エントランスフロアは、いつも中国人集団がいたり、民泊利用されていたりするそうで、オーナーから売却の相談も受けるが、売値が高すぎて、不動産会社としては、あまりやる気が起きないそうです。

    買った人は、最悪ですね。

  50. 8450 匿名さん

    中国人オーナーや民泊は今都内タワマンじゃどこでもあるよ。
    それが嫌なら都内タワマンは範疇から外すことだね。
    価値のない不便な土地の古マンションでも買いな。

スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円~9,290万円

1LDK~2LDK

41.30平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸