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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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7843
匿名さん
スパは毎日清掃が入っておりとても快適です。
住宅施設にあそこまで巨大なスパがあるマンションはあまりなののではないでしょうか?
本当にホテルのようだと感じています。
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7844
姫
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7850
検討板ユーザーさん
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7853
匿名さん
「腹寄せ」とは、運動不足でたるんだ腹を、左右から手で中央に寄せることである。
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7854
姫(ホンモノ)
>>7850 検討板ユーザーさん
講座について、総会で反対意見があったのに華麗にスルーだったわよね。
ジムで講座を開かないでほしいという意見が複数上がっていました。なるほど特定講師を招いて特定講座を開くとはおかしいですよ。
何か利害関係があるのかと疑います。
その講師を選定した根拠は何でしょうか?
他に比較検討した講師はいるのでしょうか?
クリスマスコンサートの演者の選定も同じです。
なぜ彼女らを選定したのでしょうか?
営利に絡むことは望みませんね。
組合費を勝手気ままに使われたくありません。
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7856
匿名さん
[No.7813~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7857
姫(ホンモノ)
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7858
姫(ホンモノ)
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7859
匿名さん
ここの売りの一つは
住民の質の高さ
マンコミュ調べ
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7860
マンション検討中さん
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7861
匿名さん
組合では個々の住民さんのご意見は取り入れられないのかなぁとちょっと疑問に思いました。
久々に公式サイトをのぞいてみたのですが、価格は相変わらずなのですね。
値下げはあり得ないどころか、値上がりしていったりして。
やはりオリンピックの関係でアップしたりすることってあるのでしょうか?
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7862
住人さん
>>7861 匿名さん
値下げはないけど値引きはやってますよ。百万円単位で。ただ元が高いからね。
オリンピック近くになったら逆に上げるんでしょうね。
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7863
匿名さん
オリンピック選手村は見世物ではなく、
周辺セキュリティが厳重になるのが分かっているのに、
わざわざセキュリティ検問のエリアのマンションを買いたいかどうか。
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7864
匿名さん
オリンピックの幻想も剥がれているので、オリンピックで値上げは無いでしょう
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7865
匿名さん
>>7860
100戸規模だと1000人の検討者、1000戸規模だと1万人の検討者、
単純に数が多いってことじゃない?
当然やっかみや勘違いもあると思う。
都心物件にガチで喧嘩売るアフォもいれば、
タワマン小ベンツVERY妻みたいな庶民に手が届きそうで届かない身近なロールモデルっていう側面もある。
ただ、以前のボリュームゾーンだった1000~1500万世帯では湾岸買えなくなってるからね・・・
売れ行きもスレの勢いも相当落ちてると思う。
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7866
匿名さん
>>7865 匿名さん
新築信仰から抜け出せれば年収1000万円で余裕で湾岸物件買えると思いますよ。
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7867
不動産投資家
7866
若干意味不明です。
今少し年収1000万円で買える湾岸物件の事例をお教え頂ければ幸甚です。
宜しくお願いします。
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7868
周辺住民さん
単純にタワマンに住みたければ、東雲でいいんじゃない。
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7869
ご近所さん
千代田区から仮住まいで勝どきに越してきたけど、ここ最悪ですね。よくもまあ皆さん住んでいるなと。
タワマン乱立で人口密度が高すぎる
昔は何もなかったところだけに町が猥雑
江東区(中国かここは)って感じ
千代田区と言っても神田ですが、利便性では天と地(神田は東京駅、秋葉原、神保町、神田、東京ドーム、武道館、皇居となんでもありで最強)
いやはや、早く神田に戻りたい
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7870
マンション検討中さん
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7871
名無しさん
>>7869 ご近所さん
住めば都とはよく言ったものですね。神田に勤務していた事がありますが、通勤時間には雑居ビルからの生ゴミの山が歩道脇に積まれ、公園や高架下にはホームレス、飲食店のオーナーはほとんど中国人、夏場には光化学スモッグ注意報がだされる神田ですよね。
住む場所じゃないなと私は思いましたが、人により感じ方はちがうものですね。
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7872
匿名さん
>>7869
そもそも仮住まいすら千代田区内にできないのに何言っちゃてるの?
早くここから出ていけよー。
全く歓迎されてないことぐらい、いくら低脳でも分かるよね⁇
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7873
匿名さん
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7874
不動産投資家
うーん・・・千代田区の7869さんに何があったのでしょうか???
心配です・・・なんでこんなこと言うんだろう・・・。不思議ですがこれが天使も持ちながら心に悪魔も住んでいる人間と言うものなのでしょう。7869さんだけでなく皆にも・・・もちろん私はその典型ですが。
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7875
ご近所さん
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7876
ご近所さん
>>7874さん
客観的なご意見ありがとうございます。そうですね、心の悪魔と言うより、素直な感想なんですけどね。別に千代田の適当なマンションに仮住まいしても良かったんですが、勝どき周辺のタワマンってどんなだろうって興味本位で住んでしまったのが裏目に出たってだけの話です。家を買うには一度済んで見たほうがいいっていう話ですな。現実と表づらとは違うってよくある話ですね。
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7877
ご近所さん
>>7871さん
神田でも広いですから、かなり貧弱な場所で勤務されていたんですね。かわいそうに。神田は確かに雑居ビルが多いですから、遠方から出勤の中小企業勤務の方なのかな?神田に勤務(残念でした)するのと神田に住む(一定の資力がないと無理)のは全然違いますよ。
生ゴミ、ホームレス、中国人、確かに一部の貧弱な神田XX町にはそういう認識があるのもわかるが。
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7878
匿名さん
>>7877 ご近所さん
でもアズキ風呂は神田でも珍しいでしょうね。
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7879
名無しさん
>>7877 ご近所さん
神田のマンションってたいして高くないですよね?
資力なくても住めますよ。3LDKでも60平米台とかがほとんど住んでいる方もハイソなイメージゼロですし。マンションがあるとこは↑のようなとこがほとんど。(ワテラス、パークタワー以外)
残念ながら誰もが知ってる大手勤務です。
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7880
匿名さん
>>7869
>>7876
結局、勝どきタワマンに憧れてるだけって話で、MR行くなり住む前にもできることはたくさんあったはず。良く調べもしないでいきなり住んで、検討スレッドでネガってどんだけ稚拙なわけ?
一日も早くお帰りください。
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7881
ご近所さん
神田と晴海を比べるって、親が田舎から東京に出てきた人だろ。
昔から住んでる人は、全く違うってわかってるから、はなから比べないぜ。
もちろん神田は粋な街さ。
自分は、部屋から富士山、ベイブリッジ、羽田空港から房総半島まで見える開放感が好きで勝どきに住んでるよ。
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7882
マンション検討中さん
神田と晴海じゃ街の雰囲気が全然ちがいますからね。
別に好きな方に住めばいいんじゃない?
神田は祭のイメージの古き粋な街
晴海は新しく洗練されたこれからが楽しみな街
好みですね
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7883
匿名さん
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7884
評判気になるさん
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7885
マンション検討中さん
思い返せば一期一次ウエスト高層階は
北向きW-45B 4900万台
東向きW-55B 6000万台
西向きW-50A 5500万台
安かったな、もうバブルの真っ最中手が出ない。
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7886
ご近所さん
>>7880
お前アホやの。恥ずかしいコメするなっつうの。
おれNYマンハッタンど真ん中に住んでたのに、勝どき(大笑)のタワマンコに憧れる理由がないやろ。
こんなドブにまみれたところにアホみたいに乱立したタワマンコに半年だけ住んで何がおもろいか試しただけじゃ。
結果、自己責任でえらい目におおてるけどw
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7887
匿名さん
>東向きW-55B 6000万台
E-55Aは現在5000万台1年以上継続中
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7888
匿名さん
>>7887 匿名さん
55.77㎡ 5980万の物件でしょうか?
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7889
マンション検討中さん
5000万台っていうのは、5000~5099万のこと。
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7890
不動産投資家
7886さん
マンハッタンのどのあたりに住んでいらっしゃったのですか???
自己所有ですか、賃貸でしたか???
とても興味あり・・・おそらく返信はないかと思いますが・・・なぜならそもそも嘘だから・・・。
かすかな期待を持って返信をお待ちします。
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7891
匿名さん
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7892
マンション検討中さん
別に価格はいくらでも欲しいと思ったから購入した人が多いと思いますよ。
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7893
匿名さん
>>7890 不動産投資家さん
ど真ん中だそうですので、セントラルパークにお住まいだったんじゃないでしょうか。自然豊かな場所でとても羨ましいですね。
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7894
名無しさん
>>7889 マンション検討中さん
自己流の知識だよ
単位1000万
単位100万って書いてないぞ〜
でも一期より安い
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7895
匿名さん
55m2の部屋、間取りが悪すぎて買う気になれんかったわ。代わりに、有明のシティタワーズ紹介されてそちらを買った。間取りのいい55m2で5000万で安かった。
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7896
匿名さん
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7897
匿名さん
>>7895
こんな感じのを買えたんですね。羨ましい
CentralTower 6F - 南東 2LDK 54.24 平米 4990万円 304万円
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7898
匿名さん
カスタムオーダーマンションだから、建物そのものは年数が経っても部屋としてはいつでも新築感覚になるのかなと思ったんですが、プランによってできる部屋とできない部屋があるのかな?間取りが気に入らなかったらカスタムオーダーすればいいのではと思ったんですが。
E-55A1なんかは、リビング・ダイニングと洋室(1)(2)を開放して一体で使うのが一番良さそうに思います。1人で悠々暮らすのに向いてそう。
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7899
ご近所さん
こんばんわ。嘘つくわけないやん。
park avenueの会社に通っとったわ。
国連の近くに住んでた。と言ってもわからんか。ど真ん中ってこと
MBAとって日本に帰る予定やったから、賃貸。
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7900
ご近所さん
知ってる単語並べるだけは恥ずかしいからやめとき。
central park周辺が自然豊かなわけないやろ。parkだけやん。
と言っても確かにあそこの不動産は別格。96stで激変やけどw
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7901
匿名さん
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7902
匿名さん
>>7900 ご近所さん
えっ? 96stで激変?
おかしいですね、そんなことないですよ。(笑)
96丁目はまだまだ相当な高級住宅街です。
有名な日本人majorリーガーが110丁目に住んでおりました。
ちなみにお家賃は当時のレートで日本円300万位です。
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7903
匿名さん
>>7900 ご近所さん
それにpark avenue の会社に通っていたのなら、
国連の近くに住むのはちょっと距離ありますよね。
確かに国連もpark avenueもmid manhattanの
eastではありますが、賃貸ならもっと近くを探すべき。
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7904
匿名さん
>7899 ご近所さん
MBAはどこで取得ですか?
コロンビア、それともNYU?
どっちにしても国連近辺に住むのは遠い。
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7905
ご近所さん
>>7903
バカじゃないの。健康のために15分ぐらい歩くんだよ。
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7906
ご近所さん
>7904
最近日本人学生少ないので、特定されるのやだから、大学院名までは言いませんが、TOP10常連のコロンビアぐらいのランクですね。
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7907
ご近所さん
>7902
社名で96st以北は住むの厳禁でした。だってもろハーレムじゃん。
110丁目でも場所によってはいいとこあるんですね、それは初耳です。west sideかな?
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7908
匿名さん
>7907 ご近所さん
それはeast sideのspanish harlemですね。
本当のharlemはwest125丁目より北です。
spanish harlemも危険と言えば危険ですが
3rd avenue より東側の部分でmidとは言い難いくらいかなり離れてます。
110丁目、つまりセントラルパークの際までは
まだ全然高級住宅街ですよ。
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7909
匿名さん
>>7905 ご近所さん
真冬は相当寒いNYで15分も歩くというのは、
見方によっては、
健康にとても良いという感じになるのでしょうか。(笑)
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7910
匿名さん
ここは、ニューヨークですか?
いいえ、チューオークです。
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7911
匿名さん
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7912
匿名さん
>7911
ありがとう!
でも、すまん・・・クロノのパクリなんだ・・・
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7913
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼[湾岸エリア]タワーマンション総合スレ(シティタワーズ東京ベイ、パークタワー晴海、 ドゥ・トゥール 他)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/
▼[湾岸エリア]タワーマンション総合スレ[分局]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617773/
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7914
匿名さん
>>7913 管理担当様
実際には購入検討をされていないと思われる....
というのはどこで見分けるのですか?
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7915
不動産投資家
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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7916
匿名さん
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7917
購入検討中さん
ドトール
ほうじ茶ラテ ~きなこ黒糖~
ほうじ茶ラテ ~ごまマシュマロ~
ハニーカフェ・オレ
のいずれか迷い中。
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7918
匿名さん
マジレスすると、住友ってのは約5年で完売を目指している会社。
CT豊洲、CT麻布十番など。
他のデベは竣工前に完売する仕様で作り、価格も抑えて販売し、売れ行き悪いとどんどん値引きしていく。
三井、三菱抜いて、ダントツの利益率No.1は住友なんだよね。
ドトールが売れていないと思われても、冗談抜きで住友では順調と捉えているよ。笑
おそろしい会社だぜ。
あと、広尾駅前1分の広大な住友の敷地。
あれラ・トゥールじゃなくて、何で分譲にしてくれなかったんだー!!
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7919
買い替え検討中さん
去年11月に勝どき駅前の不動産屋に売却相談にいったところ
住友がDTを11~12に早期売却に動き出したので、新古部屋
も、もしかしたら値下げするかも、ということで希望価格では
売却に時間がかかりそう、と言われました。
もう新築分譲は、東京で働く人でも一部の高給取りか
外国人にしか手が出せない価格にバブッテしまってると思う。
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7920
匿名さん
7918
>ラ・トゥールじゃなくて、何で分譲にしてくれなかったんだー!!
知ってるくせにw
唯一無二の立地をパークマンションで分譲するのが三井。
唯一無二の立地はラトゥールで持ち続けるのが住不。
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7921
匿名
>>7919
湾岸地域は今年まで値段が保たれれば地下鉄構想発表になり 維持されるんじゃないですかね。ローン控除がもっと増えたりして。。
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7922
匿名さん
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7923
匿名さん
>>7921 匿名さん
湾岸地下鉄は、既に優先路線の選外になっており、実質消滅ですよ。
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7924
匿名さん
>>7919 買い替え検討中さん
希望価格が高すぎるのでは?
新築価格よりも2000~3000万円以上も上乗せして売り出してる部屋が多くて唖然としますもの。
そこまで欲かかなきゃ普通に売れると思うんですけどね。住友が値下げしたと言っても当初に比べればまだまだ大幅に高いんですから。
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7925
匿名さん
湾岸地下鉄が入ってない 泣
~都は6つの路線の建設に向けた620億円の「鉄道新線建設等準備基金」を新たに作り、
建設に備えることになりました。
6つの路線は、
①JRの田町駅付近と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス線」、
②JR・東急の蒲田と京急蒲田を結ぶ「新空港線」、
③東京メトロ有楽町線の豊洲と住吉の区間、
④都営地下鉄大江戸線の光が丘と大泉学園町の区間、
⑤多摩都市モノレールの上北台と箱根ヶ崎の区間と、同じく
⑥多摩センターと町田の区間です。
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7926
匿名さん
有明スレでは、↑の事実を指摘された超ポジくんが暴走中。
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7927
匿名さん
>>7918さん
住友ってそうなんですか。
面白いです。
でも、約5年で完売、するんでしょうか・・・
しそうになかったら、値下げとかも期待できるってことですか!?
というか、既に下がったのかな?
そういえば、トップページに価格が載ってませんね。
でも、完売しなくても十分売れてるってことなんでしょうね。
中古も間取り次第って感じなんでしょうか。
いい間取りなら高くても売れたりするのかな。
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7928
匿名さん
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7929
匿名さん
CT豊洲最上階のメゾネットは売り出していなかった。
欲しいといっても、お待ち下さいとしか言われなかった。
5年後位に売り出しの連絡が来て見に行こうと改めて連絡したら、全て完売しましたと言われた。
販売当初の金額では、150m2が2億、3億では売れない。豊洲の相場が上がるのを待って売りに出す。
あるスミフの営業マンに言われた。「うちは寝かせます。」とね。
こういうところがデベNO.1の利益率だよな。賢い会社だよ。w
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7930
匿名さん
>7929
ツインもシンボルも、ここも有明も寝かせてるからね。
ここに至っては当初の計画だとスーゼネを予定してたはずだけど、
一旦白紙に戻して数年後?にお目見えした時は施工が変わってたしw
寝かすにしても住不はまるで気合が違う、
不動産価格が右肩上がりの状況で我が世の春を謳歌するのもリスクを取って得た当然の結果。
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7931
匿名さん
>>7930 匿名さん
スミフの販売戦略は最も顧客目線と言っていい。竣工間近で値下げして価値を下げ、購入者を蔑ろにする二流より全然いい。
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7932
匿名さん
あー、それは少し違うね。
東日本大震災で、免震構造にしてのだよ。
それで基礎からやり直して、国土交通省認定の長期優良住宅にしたわけさ。
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7933
匿名さん
免震構造へやり直しのため、スーゼネより三井住友建設の方が安いと判断。
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7934
匿名さん
>>7931
その通り!
絶賛販売中の垂れ幕を5年ほど眺めることになるのもご愛嬌だね。
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7935
匿名さん
ここ買ってすぐに中古で売り出しても、新築がある以上高値で売却は無理だと思います。
ワールドシティタワーズや豊洲みたいに、価値が上がってから売却しないとね。
晴海はようやく晴海インターが開通し、街はこれから発展するところ。
仲介業者に怒られるけど、中古も住友さんみたいに寝かせないとね。
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7936
匿名さん
>>7931 匿名さん
すみふは物件の価値を早くから認めてくれた客に対して優しいよね。
1期1次の値付けといい、実質先着順といい。
ここも大井町も有明もそうだったからね。
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7937
姫
>>7935 匿名さん
寝かせても無駄よ。
当分売れないわ。
私がSPAでおしっこするからね。
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7938
匿名さん
>1期1次の値付けといい、実質先着順といい。
マンションって抽選以外で買えるんですね
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7939
匿名さん
>>7935 匿名さん
今から買ったって下がるのは当たり前。利益が出るのは1期1次の人だけでしょ。
不動産屋で見せてもらったけど数は少ないけど売れてるものはそれなりに高いね。高層階は70㎡で8000万は超えてた。
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7940
匿名さん
>>7939 匿名さん
それを買った人、大損ですよ。
坪単価の問題ではなく、、
きっとまた売り出されますよ、近いうちに。
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7941
匿名さん
売り自体は既に数十件あるんじゃない?住友の未入居販売もまだまだ残ってるし。
そんな中で高値でもあえて売れるということは何か良いところがあるんでしょ。
安くても中低層は売れてないね。それとイーストよりもウエストの方が人気みたい。イーストは挟まれ感があるのかな?
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7942
匿名さん
不動産は住まないと傷みが早いと聞きましたが、どういう対策しているんですか?
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7943
匿名さん
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7944
匿名さん
>>7942
一般的には紙カーテン引いて、社員総出で空気の入れ替えw
クロス等は引き渡し時にクレームで張り替えたりしてくれるけど、
現状渡しで最初から値引いとくかはケースバイケース。
ここは当初から長期販売を見越してて、残った部屋は竣工時に仕上げてないはず。
契約後に総仕上げだから躯体や共有部分はどうしようもないけど、専有部分は新品。
一部なのか、床や壁紙、水回りに至るまで完全なスケルトンなのかは知らない、営業さんに聞いてみて。
これはかなり画期的な取り組み、住不にしかできないw
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7945
匿名さん
カスタムオーダーマンションだと
竣工後も間取りとインテリアカラーが選べるとのこと
内装等、一部の仕上げを施しておらず、引渡しまでに施工とのこと
壁の色などはどうなのでしょうか
これは一部の間取りに関してなのか全部の間取りに対応しているのか
どうなのかわかりにくい面もありますが
良いシステムではあると思います
いつ購入しても新築気分で入居できるのではないでしょうか
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7946
検討板ユーザーさん
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7947
マンション検討中さん
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7948
口コミ知りたいさん
イーストの方が駅に行くのに2分くらい短縮できるのでは?と思いました。(イーストエントランス利用の場合)
ロビーが広すぎるのも一長一短です。
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7949
匿名さん
>7946
すぐには上がらない。
異常な低金利だけど、このまま貼りつく可能性もあれば、
10年ぐらいかけて1~2パーぐらい上がる可能性もある。
1パー未満の変動は誤差ぐらいに割り切っといたほうが体に良いし、
寧ろ1パーぐらいの変動ではビクともしないぐらいの返済計画を立てるべき。
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7950
匿名さん
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7951
匿名さん
夜のドトール、灯がなく不気味。特にウエスト。まるでゴーストタウンのビルみたい。
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7952
匿名さん
>>7951
見方を変えれば、入居者は快適だろーなーといつも思うw
先のことを考えなければ・・・
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7953
匿名さん
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7954
匿名さん
>>7946 検討板ユーザーさん
年利2%にも耐えられないんなら他の場所にしたほうがいい。
この場所に地縁があるわけじゃないでしょ?
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7955
検討板ユーザーさん
>>7949,7954 匿名さん
晴海に住むのは初めてです。マンションの購入も初めてです。沢山マンション見てきていざ購入するとなると住宅ローン金利が気になり質問させて頂きました。ご回答ありがとうございました。
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7956
姫
>>7946 検討板ユーザーさん
悩まなくていいわ。
ここは組合がしっかりしてるし
最高よ!
早く契約しなさい。
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7957
な無し
佐川に聞いたけどここは配達業者にとって地獄かってくらい入居者が多いのに配達しずらい環境らしいぞ。ネットショップとか使う人はやめたほうがええな。常駐してる職員もくそみたいなんばっからしいし
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7958
匿名さん
>>7954 匿名さん
変動で2%??
どんな好景気がくればそんな利率になるの?
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7959
匿名さん
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7960
匿名さん
>>7959
あれ、ほんと謎だよねぇ・・・
住不が一棟買いしたらしい、って噂は聞いたけど、
その後全く進展なしっていう・・・どうすんだろ?
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7961
匿名さん
>>7960 匿名さん
最初から塩漬け前提ですよ。ここの販売を安定させるためですから。ドゥトゥールを完売に目処が立つまでは売りも貸しもしない予定です。
1件入居してるのは方針決定前に一度募集してしまったから。
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7962
評判気になるさん
タワマンなのに1室だけしか入居してない人の毎日の生活って!?孤独過ぎるぞ、怖い!!
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7963
匿名さん
おかしいよ。1室のためにエントランスの照明や警備員まで?
いくら募集したとは言え。
というか、いつも張り付いて見ていたが募集したことはまだないはずだ。
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7964
匿名さん
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7965
匿名さん
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7966
匿名さん
>>7963
真相は闇だけど、ググれば募集広告は多数残ってる(今は停止中)。
二年間の定期借家条件ってのも見掛けるから事実ならそろそろ追い出されるかもねw
いずれにしても住不の気合というか覚悟はハンパないよね。
寝かすと決めたら徹底的に寝かすのが凄い・・・(もちろん褒めてるつもり)
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7967
匿名さん
そういうこと。
最初はまだマエケン所有時代にスミフが代理で募集を行っていたけどその過程で買収が成立した。
それでもしばらくは賃貸募集を続けていて、小杉のリエトコートみたいに当面貸してから順次リフォーム物件として販売するのかなと思ってたら、急に貸さない方針に変わった。
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7968
匿名さん
>>7967
こうなることが分かってたら借りときゃ良かったw
400戸規模を独占とかなかなか体験できることじゃないw
ただ異常なまでの強気価格が功を奏して?ほとんど借り手がつかなかったんだろうね。
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7969
匿名さん
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7970
匿名さん
たぶん、寒いよ。
まわりが未入居で新しいと極寒だよ。
決して条件は良くない。
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7971
匿名さん
ここも当初は信じられないほどの極寒だった。
今はあたたかくなってきた。
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7972
マンション検討中さん
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7973
マンション検討中さん
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7974
匿名さん
>>7973 マンション検討中さん
いや中古が高いんだよ。スーパー銭湯のほうがいいよ。
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7975
匿名さん
豊洲に、江戸村出来て、環状2号が開通すれば直ぐですね!
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7976
住民板ユーザーさん2
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7977
マンション掲示板さん
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7978
匿名さん
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7979
匿名さん
小池さん、「築地に市場を造ることはありません」と言い切ってましたね。ようやく振り出しに戻ることが確定ですか。
やれやれ、ただ遅れただけでしたね。
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7980
通りがかりさん
>>7956 姫さん
確かに組合すごいしっかりしているのと、ニーズにも答えてくれる。本当感謝です
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7981
通りがかりさん
>>7963 匿名さん
一度賃貸で入って、1名だけが出て行かなかったらしいっすよ。
当初賃貸で出てましたよね。ただ今は住友が1棟買い。賃貸ではなく、販売するそうです。
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7982
匿名さん
>>7980 通りがかりさん
確かにじゃないよ。それ、ニセモノだし。
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7983
匿名さん
>>7981 通りがかりさん
随分、中途半端な階ですよね。
上階は賃貸に出さなかったのか?
どうせならば最上階に住みたかったはずだけど。
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7984
匿名さん
>>7981 通りがかりさん
それただの想像で書かれた情報ですよ。
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7985
匿名さん
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7986
通りがかりさん
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7987
匿名さん
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7988
匿名さん
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7989
匿名さん
>>7748 マンション掲示板さん
あそこのスパは温もれないみたいだよ、汗書くための岩盤浴しかないみたい。スパがペントハウスに出来たら有明のマーレ以来の大事件なんだけど、さすがにそれはムリみたいだよ
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7990
匿名さん
>>7736 マンション検討中さん
タワーズってどこだっけ?タワーズ台場意外にあったっけ。あそこもエントランス周りは凄いよね。こことは豪華のジャンル違うけど
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7991
匿名さん
>>7990
タワーの複数形がタワーズですから色々とあるのでは?
悪名高き(評判の?)WCTとかもそうですよね。
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7992
匿名さん
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7993
匿名さん
月島はパチンコ屋が入るんだよね。
そういうのはさておき、災害マップ見たほうがいいよ。
断然こっちですから。
こっちは危険区域ではない。月島は危険度高いよ。
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7994
匿名さん
ひさびさにおじゃましました。
ホームページが昔の感じに戻りましたか?
それと、販売数が増えてやしませんか?
とっておきの部屋でも出てきたのかな。
E-70B1-5 typeなんかはまだ素直な間取りではないですか。
他はなかなか見た感じだけですが、難しそうな間取りに思えます。
ホームページのトップから価格も消えていて、何かを期待してしまうのは自分だけでしょうか。
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7995
マンション検討中さん
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7996
マンション検討中さん
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7997
匿名さん
ここの豪華さは魅力ありますね。
長年芝浦アイランドのタワマンに住み、今はスミフの23区内シティタワーに住んでいますが、住み替えも良いかなと思っています。
立地が不便な分、もう少し安いと決心できるんですけどね。
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7998
匿名
芝浦タワマンにすんでたらここの価格は安いのでは?
下手に値下げされて住民の質がさがるのも嫌ですね。住民の質が保たれているのも資産価値ですから
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7999
マンション検討中さん
ロビーのお高いカッシーニのソファーで寛いだり、ライブラリール-ムにジムやスパでの別格ライフ。憧れます!
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8000
匿名さん
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8001
匿名さん
不要じゃないね。
中古や賃貸で大きなプラスになるからね。
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8002
マンコミュファンさん
オリンピックの注目エリアですね。これからの発展も期待大です。
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8003
匿名さん
>>7999 マンション検討中さん
カッシーナですけどね。
私はフロアランプが一番好きです。
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8004
名無しさん
パークハウス乃木坂タワーの足下にも及ばない庶民が住むマンションでセレブ気取りは恥ずかしいですよ。
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8005
匿名さん
>>8004 名無しさん
乃木坂の人はここなんて相手してないし、書き込まないでしょ。地域の中では全然高級マンションだし良いと思うけど
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8006
匿名さん
ここって短期賃貸借はオッケーなの?サービスアパートメントで充分運用できそうだよね。
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8007
匿名さん
"あの人"が乃木坂タワーに移転を考えてるのかも知れませんね。
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8008
匿名
ここ、下のスーパーがマルエツは微妙。高級感打ち出すならクイーンズ伊勢丹、明治屋、成城石井などだと良かったのに。緑の看板が外観から浮いてるし…
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8009
匿名さん
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8010
マンション検討中さん
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8011
匿名さん
そうそう、姫イチオシはクイーンズ伊勢丹だったのよ。
成城石井は嫌。良くないのにできあいのお弁当類やデザートが割高。ランチタイムに仕方なく買うけどデイリー使いはごめんですね。
明治屋はよく知らないなあ。
今日、品川でクイーンズ伊勢丹に寄った。
今はFOOD&TIME ISETANという名称になっていた。
トモズ系列の雑貨類や代官山から出張ケーキ屋さんが来ていてついつい買ってしまった。
いい物がありすぎて毎日見るようになったらお金が続かなくて目の毒かもしれない。
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8012
匿名
>>8011 匿名さん
まだ姫とか言ってんの?気持ち悪 っ。
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8013
eマンションさん
マルエツの看板だけでもダークな色合いにしてくれるといいのに 。景観に配慮してるセブンの茶看板みたいに
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8014
匿名さん
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8015
匿名
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8016
口コミ知りたいさん
当初はイオンの出店予定がマルエツになったのですよね。
今どき、経営が大変なス-パ-も多いと聞きますから個人的には24H営業してくれるならどこでも歓迎ですが♪
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8017
匿名
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8018
匿名さん
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8019
マンション検討中さん
購入を検討していますが、ビル風は強いでしょうか?海からの風もあるので、建物周辺の風が強いかなと、心配しています。
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8020
匿名さん
住戸に寄るかもしれませんがバルコニーの風は強くないですよ。
ビル風も会社周辺はものすごいですがここで感じたことはありませんね。運河向かいに3棟できたら変化するかもしれませんが。
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8021
名無しさん
>>8020 匿名さん
早速のご回答、ありがとうございます!
参考になりました。
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8022
匿名さん
>>8007 匿名さん
乃木坂、ここと同じ三井住友建設じゃないですか。
検討なんかしませんよ。検討したって同じ。高いだけ。
せっかくの六本木の土地がもったいないですね。
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8023
匿名さん
>>8022 匿名さん
せっかくの六本木の土地がもったいないってのは、どういうこと?
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8024
匿名さん
>>8023 匿名さん
他の建設会社が良いマンションを建てたらいいということですよ。
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8025
匿名さん
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8026
マンション検討中さん
住民様、休日のジムやスパ、読書ル-ムとペアレンツサロンの混雑具合を教えて下さい。
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8027
匿名さん
本気で検討してるのでしたら、上記のスパ以外は、外からでも見えますよ。
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8028
匿名
>>8026 マンション検討中さん
スパは最近混んでます。といっても5人くらいですが…以前は貸し切り状態だったので住民が増えたな〜と感じます。
ジム、キッズルーム、は時間帯により違うと思いますが比較的空いています。
ライブラリはだいたいだれもいません。
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8029
匿名さん
ブックサロン、ライブラリー、平日深夜、人がひっきりなしにいます。
スパのあとにくつろぐ人が多いようです。
east側階段から入って帰りがけにちょっとのぞいてみる人もいます。
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8030
匿名さん
このマンションって沖式儲かる確率ランキングだと都心エリアのトップなんですね。
カッコいいマンションですが徒歩9分は厳しいと思っているのですがそれを覆すだけのものがあるんですかね。
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8031
匿名さん
>>8030 匿名さん
沖式を信用してる人いるんですね
儲かるランキング1位ならとっくに完売しても良さそうなものですが
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8032
住民板ユーザーさん2
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8033
匿名さん
あら、そうなの!トップ?私トップが小さい頃から好きなの。自分の学業成績でも男子でも。
確かに売ったらいい金になると知人から言われた。
私は税金で持っていかれて儲けなんてこれっぽっちも残らないと思っているけど。
実際、どうなのかしら?
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8034
匿名さん
万が一民度の低い住民がおれば中古価格は二束三文になるかもしれません。住民板をモニターして、いかに管理が適正に行われていて、他の住民のことなどまったく気にしない品の良い住民が多いか、購入の参考資料にしましょう。
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8035
匿名さん
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8036
匿名さん
住友物件はほぼ同じ部屋でも販売価格が期によって全然ちがうから一様に判断できない。
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8037
マンコミュファンさん
たった24万円ぽっちの差?
どうにでもなるでしょ。
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8038
匿名さん
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8039
マンション検討中さん
もうすぐですが、ウエスト棟側の新しい直結道路橋が開通すると駅から6分とか4分だそうです。完成時からの既報ですよ、買うなら勉強しましょう。
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8040
匿名さん
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