広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
-
7438
口コミ知りたいさん
-
7439
匿名さん
-
7440
住民板ユーザーさん1
>>7437 ご近所さん
SOHO除いてだと思うけど本当に残り30戸??
夜の灯り見る限りだとまだありそうだけど。
-
7441
匿名さん
>7440
同感、その10倍は残ってそうな印象
住不はクローズドだから実際のところは中の人しか分からないけどね
ただ去年も掲示板では100戸切ってるとか言いながら、
1/3残ってるとか日経に載ってたし実際のところは本当に分からないw
200戸強あったSOHOの扱いもよく分からないしね
-
7442
匿名さん
>>7440 住民板ユーザーさん1さん
買った方が全員住んでるとは限りません。
今日も引っ越し何件かありますね。
-
7443
匿名さん
上にもあるけど住民板の1/3の議決権ってのが事実なら、
SOHO含めて500戸近く残ってることになる
対して >7437 のレスも値引き情報含めて絶対嘘とは言い切れないし、
やっぱり真実は闇の中だねw
まあ住民板のレスを見る限り愉快犯のレスとも思えないし、
灯り等の状況からもそっちのほうが真実に近い気がしないでもないけどね
-
7444
匿名さん
-
7445
まさに検討中
あ、私もです。結構魅力的な提案でPTHと心が揺らぎます
-
7446
評判気になるさん
スミフは値下げしないのが魅力だったのに…値下げしてるなんて、急に欲しくなくなった。
-
7447
匿名さん
>>7445 まさに検討中さん
間取りや眺望が気にならないのなら、DTで良いのでは?私は完成後EASTの3LDK検討しましたけど、間取りがどうしてもダメでした〜。
-
-
7448
匿名
まじで値下げしてるなら買いたい。新築ではないけど、値段が優しくなるのなら周りのマンションよりグレードは今後含めて高いと思う。
-
7449
マンション検討中さん
>>7437 ご近所さん
値引きあるなら買ってもいいんじゃない。パークタワー晴海と比較すると割高とまでは言えなさそうだし。
-
7450
マンション検討中さん
とりあえず値下げの真実を確認だね。他にも書いた人いないのかな。
-
7451
匿名さん
-
7452
匿名さん
値引きしたら、すみふはブランドイメージガタ落ちだよ
しないでしょう
-
7453
匿名さん
>>7432
スミフがどれくらいの議決権を持ってるか不明ですが住民版に記載の有る深夜バス議案への棄権が事実ならスミフの信頼はガタ落ちですね。
自分たちで設計した共用サービスで、それを目当てに買った住民も居るだろうに、1年程度で反故にするとは…
こんな状況では、マンション名に含まれてるSPAの維持も疑心暗鬼ですね。
-
7454
通りがかりさん
-
7455
匿名さん
>>7454 通りがかりさん
ベイサイドタワーのこと?
あれかっこいいから欲しいんだけど、いつからかご存知ですか?
-
7456
匿名さん
>>7454 通りがかりさん
分譲にするのですか。確か元々賃貸仕様だった気が
-
7457
マンション検討中さん
>パークタワー晴海と比較すると割高とまでは言えなさそうだし。
いや、パークタワー晴海は3LDK6000万円切っているのがあるけど、ここって7000万円切るのが精一杯でしょ。かなりの差があると思うけど・・・。さらに、新築じゃないから新築マンションとしてのメリットもないからはるかに高そうなんだけど・・
500万円級の値引きがあるならいいんだけど、そうじゃないだろうし。
-
7458
評判気になるさん
-
7459
周辺住民さん
パークタワー晴海は引渡しが2年後で、ここは今すぐ住める。
徒歩15分の資産価値なんて、ヤバいと思う。
晴海のピン立地は、ドトール側。道路も街の開発も、パークタワー晴海側ではないね。
パークタワー晴海買うなら、勝どき東地区の三井まで待つべき。
-
7460
マンション検討中さん
>>7457 マンション検討中さん
>>7457 マンション検討中さん
あ、私も値引き打診されました。元値が1.3億くらいですけど、結構引いてくれました。
結局、PTHにしましたけど。
-
7461
匿名さん
>>7456 匿名さん
あれ、買いたくて外から見たことがあるけど、賃貸仕様って感じではなかったけど。
-
7462
マンション検討中さん
そうですね。
元々マエケンの分譲用を、スミフが買い取って一時期賃貸しようとしただけ。
結局、売りのタイミングを失しないように賃貸は取り止めた。
-
-
7463
eマンションさん
>>7458 評判気になるさん
極秘情報をあなたに伝えます
3LDK6000万円後半ですよ
販売価格
SOHO区画 4,700万円~
2LD・K 5,980万円~
3LD・K 6,980万円~
-
7464
姫
PTHはパークタワー晴海か。
パークコート浜離宮と紛らわしいね。とっさにHで浜離宮かと思った。
-
7465
住民板ユーザーさん1
>>7464 姫さん
PTH。パークコート浜離宮にT無いじゃん。
紛らわしくねぇよ
-
7466
マンション検討中さん
>>7459 周辺住民さん
今すぐ住めるは賃貸からの住み替えなら確かに刺さります。
ただ、勝どき在住からすると、ドゥトールもパークタワーもどちらも遠いから、ある一線を越えるとあまり変わらないんじゃないかなーと思ったりもして。
パークタワーはその分豊洲のららぽーと近いですしね。
こればっかりは難しい。
-
7467
マンション検討中さん
>>7457 マンション検討中さん
方角や階層もあるのでは?
パークタワーのそのお値段は、北向きで眺望があまり良くないお部屋なのかなーと思いました。
値引き額は気になりますね。
-
7468
マンション検討中さん
>>7463 eマンションさん
方角と階層が気になりますねー。
-
7469
匿名さん
-
7470
匿名さん
>>7466 マンション検討中さん
パークタワーは勝どきというより月島でしょ
-
7471
住民板ユーザーさん3
-
7472
マンション検討中さん
-
-
7473
匿名さん
物件概要では売れ行きに変化は見られないようですが
10月のイベントはすごいです。
各銀行による住宅ローン個別相談会とか
生命保険?会社のFP相談会とか
いつもの似顔絵や占いやアロマなどのイベントとか
東銀座で学ぶアフター7セミナーとかもあります。
東銀座では何を学ぶんですか?
これらのイベントにはどれだけの人が参加するものなんでしょう?
値引きした方が売れるの早いような気もしますが
頑張ってるなと思います。
-
7474
吉田
-
7475
匿名さん
間取りは公式サイトで紹介されているものしか残っていないんですか?3LDKが1タイプしかないのは売れてしまったからなのかそもそも少なかったのか、どうなんでしょう?
売れてしまったのだとしたら、けっこう家族数の多い世帯がたくさん暮らしていることになるのでしょうか。あるいは、少人数の家族でも部屋数の多い間取りに暮らしているとか。
戸数が多いから様々な住民さんがいらっしゃるんだろうけど、やはりファミリーが多いんでしょうか?
-
7476
匿名さん
-
7477
住民板ユーザーさん1
>>7475 匿名さん
色々タワマン内見して、最終的にここにしたけど、比較的ファミリー、子供は少ない方だと思うよ。
スパに行くと1組いるかいないかって感じ。
-
7478
匿名さん
そりゃ小さい子供持ちのファミリーは高層タワマンを避けてるから当然
子供欲しいなら尚更避けないとね
-
7479
匿名さん
EASTは数だけはまだ結構残ってるけど、あまり条件のいい部屋がないんですよね。ベイサイドタワーのお見合いとか下の方中心。
WESTの高層は高い中古だけ。
-
7480
住民板ユーザーさん1
-
7481
匿名さん
7480
単なるネガティブ意見です。
反応するだけ気分を害するだけですよ。
-
7482
匿名さん
-
-
7483
匿名さん
チラシの内容はどうでしたか?
価格が下がってたりはしなかったですか?
EASTは条件の良くないところが多いということで
多少は他より価格的に安くなっているのでしょうか?
低層ならかえって運河の風景が良いという意見も
過去にあったような気がしますが。
WESTの高層の中古も気になりますが
最初の販売価格と比べてどうですか?
-
7484
匿名さん
-
7485
匿名さん
何故ですか?
共用施設が使えてエレベーターも待ち時間少なく快適です。
-
7486
匿名さん
共用施設は低層階以外も同じ。EVの待ち時間は高層階の優越感の代償。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
7487
マンション掲示板さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
7488
匿名さん
-
7489
匿名さん
個人的には18-20階位かな。一応何かあっても階段使えて、それなりの眺望で高過ぎず。
-
7490
匿名さん
なるほど、7486さんのご意見は一理あるなと思いました。でも、階段利用はあくまでも非常時に限られますね。自分は普通でも三階以上はしんどいです。下りるのは下りられるけど膝ががくがくしそう。そんなような人は低層向きなんでしょうか。眺望はいいなと思いますけど。上階に友達をつくるといいのかな。
-
7491
マンション検討中さん
>>7490 匿名さん
そのために、一般的には上層部にパーティールームやら共用施設を作るですよ。
最近のスミフはコストダウンのせいか、共用施設を削る傾向にありますが。。。
-
7492
住民板ユーザーさん1
>>7491 マンション検討中さん
ここのバーラウンジからの夜景は素晴らしいですよ。
知り合いも感動してました。
選手村完成後に一部塞がれてしまうかもですが。
-
-
7493
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
7494
匿名さん
なるほど、高層に住めなくても共用施設で眺望を楽しめるのでした。
やはり、一般客は利用できず、住民さんとゲストさんしか利用できないわけですよね?
毎日部屋から見られる夜景も素晴らしいでしょうけど、たまに見るからこそ素晴らしさを感じるっていうのもあるかもしれません。
素直に、いいなあと思ったりします。
単純に、スパとバー、いいなあと。
-
7495
住民板ユーザーさん1
結局スパの脱糞騒動も姫だったんでしょ。マルエツに賠償して貰うか
-
7496
周辺住民さん
ここはウエスト高層が一期一次で一番安く売りだしたので
仲介サイト(三井、リバブル、ノムコム等)こまめに探せば
妥当かむしろ割安な物件が出てます、私の場2LDKを探してたので
希望に合いませんでした。
-
7497
マンション検討中さん
まだイースト棟が空室だらけですね。夜になると部屋に明かりが灯ってないからすぐわかります。
上層部のSOHOも売れてないようですし、まだかなり空き部屋が多そうな予感。
-
7498
住民板ユーザーさん1
>>7497 マンション検討中さん
海外の人や投資目的の人など、買ってるけど住んでない人も結構いるそうですよ。
-
7499
検討板ユーザーさん
>>7498 住民板ユーザーさん1さん
火消しですか?
ご苦労様
-
7500
匿名さん
消費税が10%になる時までゆっくり売るらしいいですよ
-
7501
検討板ユーザーさん
イースト棟は西洋系の外国人居住者が急に増えましたね。みなさんビシッとスーツでお出かけになっていて素敵です。
-
7502
匿名さん
いやいや、裏の住民スレが意外と荒れてるね。住民の雰囲気がかなり悪いな。
-
7503
マンション検討中さん
住民の中に姫とかいうおばさんがいて、みんな困ってるみたいです。スパを汚したりするとか。退去してから購入の検討ですかね。
-
7504
住民板ユーザーさん1
>>7503 マンション検討中さん
さすがにそれはないです。
掲示板で暴れ回ってるだけです。
それもみんなから正論突きつけられて最近は出てこなくなりましたけど。
-
7505
匿名さん
-
7506
匿名さん
あれはなりすましだね。
自作自演でここでわざわざ報告ですか?
-
7507
匿名さん
>7502
どこも最初はあんなもんだよ
共有施設の使い方も含めて大規模タワマンのお約束みたいなもん
まあ姫さんはかなり個性的ではあるけどねw
-
7508
匿名さん
>>7506 匿名さん
なるほど、あれはなりすましなんですね。
最近晴海検討し始めた新参者なので見抜けなかったです。すいませんー。ただ、私が書いたんではないですよー。
-
7509
匿名さん
誤爆は合っていると思いますよ。
ふだんあのスレを見ているか、書いているかで誤ったのかもしれません。
ということは、そういうなりすましが住む、または検討中のマンションということですね。
それをわかった上で検討することですね。
-
7510
匿名さん
>>7501さん
イースト棟というと、居住者というよりはSOHOの方ではないですか?
西洋系のビシッとスーツを着た外国人なんて、かっこいいでしょうね。
このマンションのイメージにぴったしな感じがします。
それにしても、急に増えたというのはどういうことなんでしょう。
どこかの会社の社宅になったりしたのかな。
-
7511
匿名さん
-
7512
匿名
SOHOではありません。
まさにマンションギャラリーのイメージ動画のような。
駐在員の社宅か外国人向け不動産会社が取り扱っているかでしょうね。
-
7513
マンション検討中さん
そろそろ残り部屋数へってきたのかな?
スーモの掲載順がどんどん後ろになってきてる。
-
7514
マンション検討中さん
-
7515
マンション検討中さん
-
7516
匿名さん
残念ながら売れてないんじゃないでしょうか。
物件概要が平成29年10月15日に更新されたようですけれど
今年の初めの頃と数字が変わっていないような気がします。
外国人さんたちも既に売れていた部屋に最近住み始めたってことじゃないのかな。
知名度は高いのでしょうから広告を出しても出さなくても
売れるときは売れるし売れない時は売れないって感じじゃないでしょうか。
あとは値下げすると注目度が上がるとか。
-
7517
検討板ユーザーさん
-
7518
匿名
>>7516 匿名さん
あくまでも販売中の戸数なので、数が変わってないのだとおもいます。
少なくともそれ以上は在庫があるという情報でしかないですね。
実際の進捗は未公表でしょう。
私は住民ですが毎週末、入居トラックが来てるので全く売れてないということはないと思いますが、ペースはわかりませんね。
-
7519
匿名さん
眺望の抜ける部屋がどんどん減ってきているのは確かなので益々ペースダウンするのでは。いつもの住友パターン。
いずれここの下層を安くして、それを撒き餌にベイサイドタワーを高値で売り始めるのは必至でしょう。
-
7520
検討板ユーザーさん
-
7521
匿名さん
住民としては永遠に売れないことを期待します。
何故なら、管理費等は全て住友不動産が払っています。とても快適な日々を過ごしています。
キャパ的にこのままの状態で行ってくれるととても助かります:思わぬ価値に感謝、感謝です。
-
7522
検討板ユーザーさん
私も同じこと思ってます。
すごくゆとりがあります。
-
7523
匿名さん
>7521
分かるw
通常即日完売物件でも1~2年ぐらいは凄く静かなんだけど、
10年完売の住不なら快適この上ないと思う
損得を全く気にしないで10年住んでサヨウナラ!って人にはマジでお勧め
ただ当面引っ越す予定もなくて永住も考えてる人はそうはいかない
管理費は払ってくれるけど例えば駐車場は?1500戸規模を想定して設定、運営してるんだから、
赤字営業とまでは言わないけどいずれどこかに歪みは出るはずだよ
売却するにしてもデベ供給の売れ残りがあったら買い手はどう思うかな?
-
7524
匿名
>>7522 検討板ユーザーさん
私は最近越してきたのですが、一期購入の方が羨ましすぎます笑
価格的にも、ゆとり的にも。
青田買いのリスクをとったからこそのリターンですね。
-
7525
eマンションさん
ホント1期の人は安く羨ましい。
ウエスト高層の1期が一番安かったらしいです。かなり価格上がってますからね。
-
7526
匿名さん
>>7521 匿名さん
その管理費等分まで、上乗せされた価格なのですから、存分に享受してください。
-
7527
匿名さん
>>7525 eマンションさん
むしろ、下がってますよね…。
-
7528
匿名
>>7527 匿名さん
そうなんですか?
2期以降上げまくった分、ちょっと戻してるようですが、それでも1期が最安かとおもいます。
-
7529
匿名さん
-
7530
匿名
-
7531
匿名さん
7526さん
うーん・・・典型的日本人サラリーマン・・・
コストとプライスを一緒くたにするモノづくり大好きな実はモノを作ったことがない人が良く言う意見ですね。
-
7532
マンション検討中さん
>>7531
なるほど。コストは発生時に確定。
プライスは将来ドンドン変化していく、何故なら価値はマーケットが決めていく。特に金等と同じで再生不可能な不動産(土地)は周辺部を含めたバリュー。従って、お金が落ちる(資本の蓄積=価値の創造)ところの価値=プライスが上がるということですね???
勉強になります。
-
7533
匿名さん
晴海に引っ越してきました。
太ったカラスたちが窓ギリギリまで飛んできますね。
ここではない某タワーの上に集団でよく止まってる。
-
7534
eマンションさん
>>7533 匿名さん
タワーの上が見えるって事は上層階ですか?
低層は鳥が見えません
-
7535
マンション検討中さん
パークタワー晴海に勝てるとこって
何かありますか?
-
7536
匿名さん
-
7537
マンション検討中さん
>>7535 マンション検討中さん
勝ってると思う所
立地、共用施設(好みによる)、ランニング費用の安さ
負けてると思う所
価格、間取り、ファミリー感(個人的には不要)
全て負けてるとは思わないし、勝ってるとも思わない。
結局何を重視するかですね。
-
7538
匿名希望
>>7535 マンション検討中さん
ここは老後が、暮らしやすそうだと思います。
・スーパーが下にある。ドラッグストアも近い。
・選手村に病院、福祉施設が出来る可能性大。
・スパがあるので、家のお風呂を使わなくて済む→風呂掃除不要。
・ちょっと歩けば都バス05系統がガンガン走ってる。
パークタワー晴海は価格は安いし、有楽町線が使えるのは大きなメリットですが、お年寄りが晴海通りを渡るのはかなり大変です。
-
7539
匿名さん
そうかなあ、そうなんでしょうか。
住んでないのでどうなのか感想を述べることができないのがもどかしいですが。
老後に暮らしやすそうなイメージは感じられないんですが。
室内とかはどうですか?
バリアフリーになっているの?
というか、それぞれの世帯で仕様が異なっているんでしたっけ。
住む前に間取りとか決められるんでしたよね、たしか。
永住を考えてバリアフリーにしてる人もけっこういるのかなあ?
それと、共用施設はシニアでも利用しやすく配慮してあるんですか?
あと、今日のニュースで都内に高層マンションがあと何百棟か建つ予定だと言ってたような。
そしたら、ここも目だたなくなっちゃうかな。
落ち着いていいかもしれないけど。
-
7540
姫
バスルームやトイレに手すりが付いています。
オプションではありません。標準です。
老後のためですよね。
-
7541
匿名さん
7539さん
タワーがどんどん建つということは価格がどんどん上がるということですよ。
供給が増えると価格が下がるというバカな人がいますが、それは結果としてそうなるということで行き着くところまで行くまではドンドン上がるということです。そうであれば今買った方が良いですよ。何を仮説にするかで意思決定は違ってきます。
ゴーマンかまして申し訳ありません。
-
7542
住民板ユーザーさん1
こちらはボイドスラブは何mmですか?
280mm以上ありますか?
-
7543
匿名さん
>>7510 匿名さん
1フロアを借り上げたとか、サービスアパートメントにしたとか、sohoで外人向けに貸し出してるとか、そんな感じなんじゃないの?
-
7544
マンコミュファンさん
>>7541 匿名さん
竣工2年を経て「ひと声500万円」という値引き販売が常態化した。実際には住戸によって1000万円以上の値引きも行われていると推測できる。ディベロッパーの販売政策が弱気に転じた証拠であろう。
-
7545
匿名さん
-
7546
匿名さん
賃貸でしばらく住んでくれれば、中古として格安で販売します!という販売手法があるやに聞く。もちろんその間支払った家賃に値引きが加わった価格が提示されます。公には値引きしないスタンスは継続中??
-
7547
匿名さん
住友関西商法恐るべき。
三井はアジアでグイグイ稼いでいるので日本での存在感がかなり薄くなってます。
特にお膝元の中央区・・・・。
まあ人生いろいろ会社もいろいろといったところでしょうか・・・・。
-
7548
匿名さん
標準でトイレやバスルームに手すりが付いているとは、優しい配慮もあるのですね。
タワーマンションが増えると価格が上昇するなんて、思いもよりませんでした。
年数を経ても価格が上がっていくなんて。
すぐ売れなくても新築として通用するためのカスタムオーダーでもあるんでしょうかね。
出来上がってるまま時間が経過すると、使ってなくても古びていくだろうから。
-
7549
匿名さん
>>7543 匿名さん
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm
【千代田区】
総数:2,665名
アジア:2,014名
ヨーロッパ:358名
北米:214名
オーストラリア:42名
【港区】
総数:18,992名
アジア:10,691名
ヨーロッパ:3,466名
北米:3,509名
オーストラリア:593名
【江東区】
総数:26,077名
アジア:24,095名
ヨーロッパ:937名
北米:570名
オーストラリア:90名
【中央区】
総数:6,176名
アジア:5,049名
ヨーロッパ:542名
北米:396名
-
7550
契約済みさん
エレベーターのボタンが低くなっていたりと
ユニバーサルデザインを意識している感じですね。
普通にしたら使いにくいと思うところがあるかもしれませんが
そういう配慮が重要だと思います。
-
7551
姫
手すりはオプションだとなかなか付けないものなのでね。
実家も付けておけばよかったと後悔していました。
年を取ると自力で立てなくなって必要になるようです。
エレベーターのボタンは標準位置のほうが良いと思います。
瞬間的に危ない時、とっさにボタンが押せません。
人には感覚があるので、外部のエレベーターとあまりにも差があると反応できなくなります。
エレベーター内部には2箇所操作ボタンがあり、サイドのパネルならば子供や車椅子でもボタンを押せます。
メインを低位置にする必要はありません。
-
7552
ななし
>>7551
エレベーターは2基あるうちの1基にしかサイドパネルのボタンがありません。
まさか住んでいるとか言っているくせに
知 ら な か っ た ん で す か ?
-
7553
姫
>>7552 ななしさん
あら、本当に住んでいるようね。よくぞつっこんだわね。
ハンディがあったら当該の1基を待つ程度はお安い御用ではありませんか?
-
7554
ななし
>>7553
ハンディがあるなら我慢しろ?性格の悪さが出ていますね。
-
7555
マンション検討中さん
>>7554 ななしさん
姫は相手にしたら負けです。
無視で。
-
7556
姫
>>7554 ななしさん
我慢ではありません。
専用のボタンがありますよね?それを押せば当該エレベーターは来ます。それを待つだけです。
あなたの立場は?
-
7557
ななし
>>7555 マンション検討中さん
失礼いたしました。ご助言ありがとうございます!
そのようにいたします。
-
7558
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
7559
姫
自分が相手にして矛盾していますね。
私を独占して相手したいのですか?
無視どころか積極的な返信だ。
-
7560
匿名さん
>>7557 ななしさん
ね、一回でも相手にするとこういう風に調子にのるので他の人も気をつけてください。相手したらダメです。
-
7561
匿名さん
>>7545
結局すみふ新築物件が相場以上の高値でも売れてるのは、物件そのものの価値よりも"我慢"と"営業力"によるところが大きい!と、自ら言ってる内容かと。個人での転売時は相場が基本、我慢&営業力で水増しされた分とのギャップは、全体的な相場上昇でしか埋められないということがわかります。
-
7562
匿名さん
>>7561 匿名さん
勝どきザ・タワーのほうが結局利が乗ってる状態なんだっけ?
まぁ満足度はこっちのほうが明らかに高いとは思うんだけどね。
-
7563
匿名さん
>>7554 ななしさん
返しが上手いよね。今後間違えた事を言って突っ込まれても、この返しで何とかなってしまうね…。
-
7564
匿名さん
>>7556
これ自体は正論だと思うけどね。そういう設計のマンションなんだし、我慢とはちょっと違うかな。設計したスミフに文句言うなら分かるが。
私もこの人は好きではないが、最近はおとなしいし、比較的まともなこと主張してるよ。強制的に排除するのはどうかと思う。
-
7565
姫
>>7562 匿名さん
勝どきザタワーの住民スレに酔っ払った女性がエレベーターホールで嘔吐していたことが投稿されています。
そのような風紀のマンション、いくら利回りが良くても住みたいとは思いませんね。
-
7566
通りがかりさん
-
7567
匿名さん
-
7568
匿名さん
>>7565
>姫
> 勝どきザタワーの住民スレに酔っ払った女性がエレベーターホールで嘔吐していたことが投稿されています。
また自分で書いちゃったの?
-
7569
匿名さん
まぁKTTはそれに限らず、住民板見るだけでもいろいろな問題が百出してるからなぁ。あれ見ると萎えますよ。
-
7570
姫
若年層が手を出しやすい価格だったから
モラルに欠くのかもしれませんね。
-
7571
匿名さん
>>7570 姫さん
あなたの一期一次で購入された1LDKの部屋より高い部屋、KTTに沢山ありますよ。ご自身のモラルも低いと言いたいのでしょうか?
-
7572
姫
>>7571
通報したけど、そういうくだらない低俗な投稿をやめたらどうなんだ?
私は、住民か、という質問にも答えていない。
にもかかわらず特定住戸を書くのか?
それが合っていてもいなくても問題だよ。
私個人をバカにしたいようだが
このマンションの他の住人をバカにしていることにもなる。
高い安い、低いなんて言う必要ない。
-
7573
匿名さん
>>7571さんって別に特定住戸を言っているようには見えないけど、「一期一次で購入された1LDKの部屋」ってひとつしか無いの?
そして「あなたの購入された」という部分は匿名掲示板なので推測なのは明白で、それ以外は「DTの1LDKより高い部屋がKTTにある」という事実しか言っていない。
「若年層が手を出しやすい価格だったからモラルに欠く」という偏見は貴方の>>7570の意見ですよね。なりすましなのかな?
-
7574
匿名さん
「あなたの一期一次で購入された1LDKの部屋」という書き込みが、このスレの趣旨から大きく外れてることは確かだな。
-
7575
姫
>>7573 匿名さん
推測なのは明白?
この日本語のどこに推測にあたる助詞、助動詞が含まれていますか?
明白な断定です。
-
7576
匿名さん
>>7575
そりゃ文面上は断定だが、個人が特定不可能な匿名掲示板で、その人の間取りを知り得る訳ないんだし、推測の意味合いが含まれているのは明白でしょう。
探偵が「犯人はお前だ!」って言ってるのと同じですね。
まぁその後の必死さで限りなく事実であろうことは分かったが、自分で自白しただけですよ。間取を知られるのがそんなに嫌ならコテ名を変えればいい。
-
7577
姫
-
7579
匿名さん
住民間はギスギスしてますが
イベントに来てね
11月のイベントご紹介
~櫻井幸雄先生による不動産セミナー~
11月4日(土) 14:00~15:00【予約制】
-
7585
匿名さん
イベント少ないなーと思ったら
ありますよまだ
税金やローンの相談やら
毎度の
ネイルケアサービス
指圧マッサージ
手相占い鑑定
ネイルケアサービス
アロマハンドマッサージ
などなど
イベントに参加すると
マンションの案内も当然されるというか
検討者じゃないと参加できないのかな?
-
7586
検討板ユーザーさん
-
7587
姫
[NO.7578~本レスまで他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び削除レスへの返信のため、[一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
7588
周辺住民さん
ウエスト高層中古とイースト中~低層新築
価格差あまり無いようですが、どちらがいいでしょうか。
-
7589
匿名
-
7590
匿名さん
-
7591
姫
言っとくけど、1LDKと低く見ているようだが坪単価はこのマンション内でも上位ですよ。
そして、ローン減税の対象外にもかかわらず購入するかどうか。
-
7592
マンション検討中さん
>>7591 姫さん
坪単価ではマンション買えません、グロス価格。
-
7593
匿名さん
>>7591
特定住戸とか騒いどいて自分で坪単価上位の1LDKって公開しちゃうんだ。向きも階もだいたい絞られるけど平気なんですね。
ローン減税気にしなかったってことは現金購入ですか?それとも適用対象外の年収?それとも…
-
7594
姫
いえ、私がどうこうとは言っていません。1LDK住人を見下げた投稿があったので正しいことを教えて差し上げました。
角部屋に次ぐ坪単価でしょう?
-
7595
匿名さん
だから1LDKの話は、KTTが若年層でも買いやすい価格だったからモラルが低いだろうという貴方自体の意見に対しての反論でしょ。KTTだと見下して良くて、DTだとダメなの?それともグロス価格は低くても坪単価が高いとモラルは高いという理屈?
-
7596
姫
-
7597
匿名
-
7598
匿名
-
7599
匿名
-
7600
匿名さん
-
7601
姫
何をムキになっているの?
誰がどう聞いても酔っ払いの嘔吐はひどいでしょ。しかも男女で女を酔わせて連れ込んでいるか、カップルか、夫婦か。
FXのセミナー写真に写る男らチャラいし、結婚相談所経営の女の写真も年甲斐もなく浮き足立って見ているこちらが恥ずかしくなるほどだ。当該マンションでは違反行為ですよ。
それらをモラルに欠くと言わずして何と言うのか。
-
7602
住民板ユーザーさん6
姫にレスすると意味不明な流れになります。
スルーで。
-
7603
匿名
>>7602 住民板ユーザーさん6さん
論理的思考回路を持っていない人に何言っても意味不明になりますよね。やはりスルーが一番。
-
7604
姫
国籍は日本ではないでしょう?
話が通じないんだもの。論理的とか以前の問題よ。
-
7605
匿名さん
先着順の戸数は変わっていないようですけど
価格って変わってませんか?
気のせいかな。
5千万以下のもあったような気がするんですけど
SOHOではなく普通の部屋で。
まさか値上がりなんてしてないですよね?
時間がたてば値下がりするものと思ってましたけど
ここはそういう感じではないのかな。
モデルルームの画像を見ていて
いまさらながら夜景がやっぱりきれいだなと思いました。
-
7606
住民板ユーザーさん1
どなたか直近の価格表をアップロードして下さいませんか?
-
7607
姫
このスレにくる男諸君、頭悪いスレするくらいなら仕事したらどうかしら?
-
7608
姫
>>7602 住民板ユーザーさん6さん
あなたこそ、何様?
昔から周りにスルーされまくってたの?
かわいそうね。
-
7609
姫
>>7587 姫さん
なにが悪かったのかしら?
全く心当たりがないわ。
-
7610
匿名さん
>>7609 姫さん
社会生活大丈夫か?
逮捕されてから、そのセリフ言っても、遅いぞ。
-
7611
姫
>>7610 匿名さん
あなたたちが考え方おかしいのよ。
わたしが正常だわ。
-
7612
匿名さん
また性懲りもなく、なりすましか。
いい加減にしろ。
-
7613
姫
ほんとになんで私のコメントだけ削除されるのだろうか?正しいこと書いてるだけなのに。
世の中、不公平なのよね。
-
7614
匿名さん
-
7615
評判気になるさん
-
7616
住民板ユーザーさん1
-
7617
姫
-
7618
匿名さん
>>7615 評判気になるさん
いや、姫がいるせいでしょう。
鬼畜といわれてます。
-
7619
住民板ユーザーさん6
絡むとしょうもない投稿でスレが埋まるだけです。
スルーで。
-
7620
姫
私が誘導するわけないでしょう?なりすましですよ。
なりすましに構わないで通報してください。
-
7621
姫
>>7619 住民板ユーザーさん6さん
あなたもスルーされてるくせに。
悔しかったら、管理組合の会議で
わたしに議論で勝ってみたら?
-
7622
エラン
-
7623
匿名さん
ホームページ見てびっくり
11月12日(日)は、全館停電の為
なんてことが書いてあって
よく読んだら総合マンションギャラリー東銀座館のことなのね
ドトゥールが停電したらどうなる???と想像して
他人事ながらちょっぴり慌てました
実際停電の時ってどうなるんですか?
自家発電みたいなものがあるんでしたっけ?
エレベーター動かないと高層階大変ですよねぇ
イベントですけどハンドマッサージは癒されそうです
-
7624
マンション検討中さん
検討しているものです。ウエストに住んでるクレーマーみたいな女性がいるようですが住民間のトラブルは多いのでしょうか?
-
7625
マンション検討中さん
有明のシティタワーズとここ単価一緒なんですね。
どちらがいいと思いますか?
-
7626
住民板ユーザーさん1
都心に近いし、将来の開発計画を踏まえると有明より晴海のほうが綺麗だし、マンションの共用設備もこっちのが充実(とくにラウンジバー)してるし、同じ金額ならどう考えてもこっちのがいいでしょ
-
7627
匿名さん
>>7625 マンション検討中さん
そんなにここは単価安いんですか??
坪300の部屋はここにはないようですが
-
7628
住民板ユーザーさん6
>>7627 匿名さん
一番安い部屋で坪320ちょいくらい。
あとは交渉でしょうね。
私も有明よりはこっちだと思います。
有明で商業に賭けてみるのも面白いですが。
-
7629
住民板ユーザーさん1
同じ金額ならこっちですね。
有明シティタワーズの方が明らかに安いのであれば、ワンチャン狙いで行ってみるのもいいのかもしれないけど。
-
7630
匿名さん
商業施設次第だね。普段使いできる店がたくさんあるなら、外食にも便利だし、ふらっと散歩次いでにいけるのはいいね。
-
7631
匿名さん
>>7630 匿名さん
勝どきの住人だけどこっちかな。今の時期ランニングすると新豊洲、有明とどんどん海に近づくにつれて寒くなるのがわかります。
バスやタクシーで銀座や東京に行くのも便利ですよね。有明はちょっととおいかな
-
7632
匿名さん
ドゥ・トゥールの評価が高いようですね。
気になったので有明シティタワーズの方も見てみました。
共用施設には同じくスパが2つあって、バーはなし。
オーナーズスイートが4つもありました。
写真を見た感じではゲスト用のオーナーズスイートは
眺望の良さやテラス、露天風呂などが付いていて豪華です。
それ以外ではやはりバーもあるドゥ・トゥールの方が
住人にとってのサービスは充実しているように思います。
あとは皆さんのご意見がとても参考になると思います。
-
7633
匿名さん
>7632
それ、ブリリア有明シティータワーちゃうか?
有明シティタワーズと皆がいってるのは、シティータワーズ東京ベイのことや
-
7634
匿名さん
共有施設で勝負したらCTTBに勝ち目はないでしょ。だからこそ商業施設に賭かってるわけで、その情報はまだ一斉なし。ここからも近いので、住友不動産には是非とも良いものを作ってほしいね。
-
7635
住民板ユーザーさん6
>>7634 匿名さん
同感。
2号線が通ればドゥトゥールからもチャリで10分程度の距離。
期待してます。
-
7636
匿名さん
>>7635 住民板ユーザーさん6さん
環2が通ればね。
いつになるやら……
全ては小池ババアのせいだな。
-
7637
検討板ユーザーさん
マンション自体は良さ気だけど、有明は電車がね…
東京駅や銀座へのバスの本数も圧倒的に少ない。
自転車10分、晴海からは銀座、有楽町にいける
-
7638
匿名さん
ここも橋が出来てくれないと立地で他のタワーとやかく言えないんだけどね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件