DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

どうぞ、田舎者同士の感性を共有してくださいｗｗ

芸能人見つけ出してサインもらったりお部屋にお邪魔したりして友達に自慢しようっと！

田舎から来たキャバ嬢が結婚して、化粧したエントランスに惚れ込んで、狭い部屋を買ったという残念な話ｗｗ

田舎者が住み、その横で都会っ子は転売を繰り返すｗｗ　

TTTに以前住んでましたが、芸能人普通に歩いてますよ。
女優、俳優、歌舞伎役者、プロゴルファーさん。でも、誰も声をかけたりなんてしませんよ。
あ、いるな。って感じであたりまえの光景です。

港区の方が芸能人多いとかTTTだとか、皆さん芸能人大好きなんですね。
私は芸能人は反社と関わりがある人が多いし常識ない方も多いので出来れば同じマンションには住んで欲しくないです。

>>2344 匿名さん
そのような発言する人が一番イナカモンかと。
誰も関心しめさないなんてことは絶対にありえない。

大人の対応できない人こそ田舎者と誹られても致し方ない。

麻布や広尾だと、芸能人より稼いでいる人が少なくないし、芸能人も気苦労多いですよ。

清原なんか、逮捕前の金のない時期は、ＫＥＮプロデュースの社宅をリノベした、西麻布のマンション（ちなみに、逮捕されたマンションは、また別のマンション。金がなくとも複数借りているあたりはアホというか）に住んでいましたが、このマンション、学区目当てで広尾の人がセカンド的に借りたり、世帯年収数千万程度の子持ちファミリーが、とりあえず麻布住んでおくでしょ、的に借りる、ゴージャスとは程遠いマンションなんですよね。７０平米４０万くらい。

なので、清原も落ちたな〜、なんて噂されていました。

ちなみにそのマンション、結構有名なモデルさんも住んでいますが、ブログとかの投稿は華やかなセレブライフなので、以外というか、実生活は、子ども重視の堅実な方なんだな、とかばれてしまいます。

芸能人っても、家賃１００万〜２００万クラスに住んでいる人は、以外と少ないですね。そうすると、あれ、自分より下なのか、と思うと、幻想も抱かなくなり…。

>>2359 匿名さん

家賃数百万の家に住むレベルがこんな庶民マンションのスレに長文書き込むとは思えないけど（笑）

うーん・・・本当に時代が変わったもんだ・・・。
私らのころは芸能人＝蔑まれる人・・・よほど売れていなければ金持ちの範疇にいる芸能人なんていなかった。芸能人が住んでいると言う噂で不動産の価値が下がってしまったものです。それが、今では軽蔑される存在からあこがれの職業になってしまった。日本が輝いていたころに芸人になったばっかりに・・・少し早すぎた、今の時代にやり直したい・・・。
いつの時代も時代と共に価値観が変わってくる。幸せとは他人の価値観で生きることではない（誰それがとか皆そういっていますよ・・・そんなこと言うと笑われますよ・・・とか、とにかく最近の若者はすぐに「笑」と言う思考停止＝低能児症候群が気になります。いずれにせよ低能未熟大学阿呆学部（私の母校）と言われて皆からバカにされて、傷ついてき芸人としては少し戸惑いつつも半分うれしいい気持ちで自称「庶民＝賢者」の皆さんに感謝、感謝です。

一つだけお小言：自分の頭でもう少しだけ深く物事を考えてみよう。

単なる無教養爺さん

結局金基準で他人が自分よりも上か下かが気になるってことだね。
底辺の方々がくだらん見栄で争っている限り富裕層の地位は安泰ですね。

２３６１さん

もしかして低能未熟大学とは慶応義塾大学のことですか？？？
昔よく祖父（慶応卒）が言っていたことを思い出しました。とにかく国立に行かないといけないと。でもそんなの関係ないとこの年になってやっとわかりました。
少しだけ深く物事を考えるようになった（と自分では）思う今日この頃です。不動産もよくよく考えよう。

みなさん疲れてますか？大丈夫？

２３６４

？？？
どんな意味ですか？？？
何が大丈夫？？？
ここはマンション検討サイトでは？？？

学歴なんて関係ない。
実力で物を言えよ。

学歴口にする奴ほど大したことない。、うわっつらだけの奴多い。

そろそろ完売かな？

完売にしていいんじゃない。つらいだけだし。

まだだね。いまでも勧誘してくるんだから。

残りは何戸くらいでしたっけ？
1450邸ですから、規模的には大規模団地といったイメージなんですが
贅沢な施設付きのちょっと豪華な雰囲気のマンションですものね。
価格も庶民的だとは言い難いですし、そんなマンションに
それだけの世帯が入居すると考えただけでも驚きです。
なので、完売することの方が驚きかもしれません。
一番安い部屋にひっそり暮らしてみるのも面白そうだなと思います。
一番安い部屋っていくらでしたっけ？

いつものことなので、慣れてます。

新築扱いでなくなっても値下げしないんだよね、すみふって。

5期が瞬間蒸発して売り切れてる

購入を検討されている方は急いだ方がいいです。
筋は既にかなりの量の玉を仕込み終わっています、売り玉が無くなって急騰してから後悔しても遅いですよ！

>>2375
ここに関しては値下げしてますよ、すでに。契約者スレに値引きの話題が出てます。

＞２３７８
そういうデリケートな話題を暴露しようとするのはあまり関心しないね。

今はすべてのマンションで値下げしてますよ。
ここはその中でも値下げ幅が小さいんですよ、値上げ分を少し戻したくらいです。

>>2378
嘘をついて購入を煽るほうがよほど悪質かと

100期までいくかな？

>>2382 匿名さん

今年何戸売れるかで決まるでしょう
今５戸

マンションの寿命が50年だから急がないとねー。

>>2382 匿名さん

行くんじゃない、笑
ま、貴方には縁のない話しだろうけどね

>>2384 匿名さん

へ〜
じゃあ、君が定年迎える頃にはダメになって買えないね。
退職金の使い方には別の空家を探しておかねばね。

ティッシュ配りとシャトルバスは確かにキツいですね。
住民に、肩身の狭い恥ずかしい思いをさせるのはダメでしょう。

五輪がなくなって、選手村が立ち消えになれば、過剰供給の懸念も解消され、ここも売りやすくなるのでは？

裏金疑惑で「東京五輪中止」が現実味…フランス検察当局が執念を燃やす理由とは
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11579306/

なんで売れないんだろ

>>2389 匿名さん

高いからだよ

住宅ローン超低金利でも新築マンションが売れない理由
http://news.livedoor.com/article/detail/11576560/

5期は瞬間蒸発ですか。
他のマンションのサイトみたいにいちいち発表しないのは余裕なのでしょうか。
残っていたら物件概要に先着順何戸と出ますものね。

どこぞのマンションはじりじりと少しづつ値上げしているらしいですが、
こちらは値下げなのですか？
そもそもが高すぎたということでもあるのかな。
でもあまり安くしても格が落ちてしまうのでよろしくないなと思います。

当初は検討しましたが、
全ての間取りが残念な作り、ベランダの狭さ、天井の低さと高い価格に見合わない作りでした。
設計会社がいまいちなのが、残念なところですね。
日建設計クラスのところじゃないと、住み心地はよくないでしょう。と判断しました。

日建設計は、元は住友商事系列だったから、住友の多くの建物を手掛けてますが、このマンションが違う設計だとは大変残念でした。
豊洲とかは日建設計ですね。

なんの心配もいりません！5期は瞬間蒸発してますから

本当、ここは価格が高い割に、
部屋の仕様が釣り合っていませんよね。

世界へ挑む～と言うキャッチコピーだが
外観、中身ともに正直どこが？？と思いました。

普通のマンションでこの価格はさすが金儲けの
スミフです。

魅力一切感じなかったです。

>>2398
本当に恥ずかしいです
レベル低過ぎ〜

24時間営業のマルエツと新橋へのシャトルバスで、時を超える建築美というのはいかがなものか。

買えないからといってネガティブな事ばかり言ってるといつまで経ってもここを買えるような成功者にはなれませんよ。
私はエントランスの豪華さやスパがあるところが気に入っています。
皆さんはどこが魅力的だと思いますか？

瞬間蒸発って半年近くかかって5戸なのではないですか？

タワマンだと5倍10倍の倍率を乗り越え買う
何てことを聞くがこの高級マンションは
5戸しか売り出さない希少性

ここのシャトルバスを見かけると、なにかいいことがある予感がします

売れる分（申込のあった分？）だけを売りに出してるだけでは？
半年で5戸だと月に1戸かな。
結構宣伝してるんですけどね。

>>2406 物件比較中さん

もちろんその通りですよ、あまり要望がないから5期の販売も半年かかったとそういうわけでしょうが、あまりにも販売戸数が少なすぎるので実際は途中で成約してる人もいくらかはいるのかもしれませんね。

スミフが値下げしないっていうやつなんなの？ここのMRいったら値下げを持ちかけられたんだけど。ここの物件だけ値引きしてるの？

ここって天井低いの？？
先日友人がここに引っ越したから遊びに行ったけどそんなこと一切思わなかったよ。

8人くらいで行ったけど誰がどうみても勝ち組マンション！って皆言ってたよ。

どんな天井求めてるのかしら？？

ただ、私は今は買いません。
なぜなら賃貸だと会社からすごい補助がでるからね。

>>2409 匿名さん

そうなると中古はますます売れにくくなりますね

>>2412 匿名さん

2.7のフラットってどこ？少なくとも、ここ数年の物件では最高2.7があってもほんの少しの部分であってフラットはないですよね。2.5のフラットは結構いいと思いますが…

西新宿６０の天井高は２４８だそうなのでこちらが勝ってます。

消費増税延期を受けて、駆け込み需要も期待できなくなったので、スミフにとって明らかに逆風。やはり禁断の値引きか･･･？

>>2412 匿名さん

2.7のフラットに慣れてる人って全人口の何パーセントいるんですか？？

明らかに少ないですよね？？
それを引き合いに出されてもねぇ。。

>>2410 匿名さん

天井高はともかく、、、。

心優しいお友達で良かったですね。

>>2409 匿名さん

もしそれが本当なら、いくらで値下げはどれくらいか教えてください。

＞２４１５さん
確かに。増税延期のニュース（ほぼ決定事項か）は、スミフにとって痛すぎる誤算。ただ、検討する側にとっては、焦って買う必要がなくなったという事。当物件に限らず、増税延期となれば、デベ各社の今後数年の販売計画に少なからず影響を及ぼしますね。

>>2418
それいったら身バレするからダメでしょう。

2404さん、都市伝説ですか？これから語り継がれるのかな？ブルーのバスですよね？
何となくわかるような気がします。いいことあるといいですね。

天井高の話でついでなのですが、ダイナミックパノラマウインドウってどうですか？
慣れないと怖かったりしないですか？
それと、カーテンは特注になるのでしょうか。

>>2421 匿名さん

南向きですが、梁が外に出ている分、今の時期はダイレクトウィンドでも直射日光は当たりません。

以前のダイレクトウィンドは眺めは良いのかもしれませんが、このDTのダイレクトウィンドで満足です。

タワマン買い替えなので、
別に怖くないです。

カーテンは当然オーダーです。

いまDT値引きしてるらしい。
営業が値上げしかない。と言い切って言ってたのに、購入者を馬鹿にしてるだろ。

>>2423 ふざけんなよ！さん
値引き話しは住友さんの極秘話しだから、基本書かないよ、
デマだから安心して下さい（笑）。

＞値引き話しは住友さんの極秘話しだから、基本書かないよ、
＞デマだから安心して下さい（笑）。

竣工後は一般的ですよ。
直接値引き
優遇金利
引っ越し代

などなど

>>2425 匿名さん

優遇金利は金融機関との属性の問題で、引越しはアートで基本無料

これは一期から同じ条件のはず

>>2425 匿名さん

引越し代はもともと無料。
売り急いでないのに割引するとは思えないけど。

>>2427 購入経験者さん
何で急いでないとかわかるのですか？
まさか、営業がそう言ってたから ですか？

>>2428 匿名さん

そうですね。スミフの売り方はいつもそうですしね。

売り急いでない
少しでも高値で売るって
もうピークアウトしてるでしょ

>>2430 匿名さん

5年でも7年でもかけてゆっくり売るのがスミフです。いいのか悪いのかはわかりませんが。笑

ちょっと見ないうちにネガが増えてますね。
ここは販売開始してから一貫して値上げしかしてませんよ。
どこかのタワーと違ってここは値下げしなくても毎回瞬間蒸発です。

>>2432 購入経験者さん
何戸瞬間蒸発なの？
50戸100戸じゃないでしょ
客が付いた分だけじゃないの？
恥ずかしいからそういうのもうやめたら

リーマン前のようだとの事で消費増税延期
価格に客がついてこれない

こっそり値引きはやめようね

>>2432 購入経験者さん
そうかな？、
スミフならいろいろな指標を判断して、先行きの不動産価格を予見して、
どこまで強気価格でいけるかを、予見しての販売価格を決め手いても不思議では無いと思います。
今の不動産指標がピークだと予見したら、多少の値引きも販売戦略と考えるんじゃないの。

今@361なので
最低は@290位を目指しますかね

なぜ今がピークだとわかるんですか？エスパー？
株で大儲けできるじゃないですか。
市場の動きなんて誰にもわかりませんわ
まだ通過点かもしれないシネ

>>2433 匿名さん

なんでそんなムキになってんの、笑。

戸数少なかったら、あなたになんか迷惑かけたの？

>>2436 匿名さん
通過点かも知れませんが、
1年前や２年前は、今よりもイケイケ感が強かったのは、確かだと思いますよ。

現に何故、日銀がマイナス金利を導入するの？、考えればわかるでしょう。

値引きしてるって嘘ですよねー？
それぐらいガセのネガネタすらなくなったんですかー。

もしくは一期一次に比べて値下げしたというなら、具体的に教えて。どこがいくらだったの？

身元なんて、ばれないから、笑。
一件だけ値引きしてるとかありえないし。

結果、買えない人には売らないというスミフスタンダードは変わらんよ。

購入者が必死すぎで・・・

300万のサービス有！

>>2441 匿名さん

具体的に300万のサービスとはなんなの？笑

俺も購入者がムキになってるとしか思えない。竣工してからもう一度モデルルームきて！っていう営業電話が多くなった。

次は年末商戦だ！

ブランドランキングありました

http://toyokeizai.net/articles/-/94516?display=b

購入者がここを見るのは自然の心理かと思いますが、残念なマンションとか言ってるのに必死にこのスレ見てる人の心理分からん。

買う気ないなら普通見ないでしょ。
やっぱり本当は皆買えるものなら買いたいのかな。

>>2447
最近の事件で好きだったアイドルを刺しちゃった人と脳内は一緒です。
「徹底的に契約者及び入居者を貶め評判を落としてやろう！」という感じでそ？

>>2447 匿名さん

俺もそう思う。

検討もしてないのに、ネガティヴな書き込みひたすらするやつって、なんだかんだ言っても、僻み妬み以外にあり得ないよね。。

ここを貶めたいなら、スルーして過疎化させるのが一番だと思うんだけど。

検討板は、住民板2となった模様・・