プラウド浦和常盤カトラージュ

このマンションは常盤小の学区内ですか？

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優秀な学校には優秀な先生？
優秀な先生なら、どんな学校でも優秀な生徒を育てられるでしょ
塾で教育されてる生徒が優秀だから、学校のレベルが高いだけ

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みんな塾に金かけてるだけ

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カトラージュは常盤小じゃないよ　気を付けなよ

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教育目的ね。
公立の小学校なんか受験には歯が立たない授業するんだから、SAPIXのような塾に通わす必要があるし、少なくとも中学からは私立に入れておかないと行動の整合性がとれない。

まぁここはそもそも常盤小学校じゃないから、学区も売りにはならないんだけどね。

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出来上がってきましたね、カバー外れてる。
でも、遠くから見ても近くから見ても、バルコニー狭っ！
どこにバルコニーあるの？ってくらい狭つ！

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>>756 マンション検討中さん

まあ狭いね、確かに狭い。
高さがあるから分譲だとわかる、けどもし低かったら賃貸に見えそうだったね。
ファミリー層の洗濯物は干せないだろうね。

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バルコニーが狭い分、リビングとか居室が広いのかな？と思ったけど全く広くなった。逆にすぐそばで完売したクレアさんのリビングより狭い。バルコニーは半分以下しかない。
なんで値段は高い？駅まで遠いし。

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三期完売したらあとどのくらいですか？

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陽当たりが良さそうなのは7階くらいからですね、それ以下は残念。
MRでみた時よりバルコニーは確かに狭く見える。外観をみると尚更ですね、家内もそれを気にしてましたが、まぁなんとかなるだろうで決めてしまったから。
外観はそこそこでしたね、イメージ画像ほどではなかった。
外から見るとバルコニーが狭いせいか、中まで狭く見えてしまってる、窓が小さいからかな？

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現地みました。
微妙ー、良さがわからん

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あちこちに書かなくていいです。

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いや〜〜外観見ましたがとても良い物件ですね〜
ワイドスパンで建物にも高級感があります。ここ買っておけば良かったなぁ〜

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完成に近づいてきました！あと八戸？

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北海道に住んでるから、なかなか現物を見られません。
写真のupをお願いします(^‥^)

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南側カバーは全部外れていました！

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>>764 匿名さん

まだ余ってるから買えば？
狭っ苦しい見た目で中身も伴ってないし、ここを擁護してるのは契約者だけ。
懸命な判断で購入を見送った人が多数。

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高いのは同意ですが、情けないからそのくらいにしてください。

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>>769 匿名さん

私、購入見送りました。
理由は諸々、この価格でディスポーザーないとか、最近の近隣マンションより優れた設備がないし割高。
また駅までも遠く、最低10分圏内でなければ浦和の意味がないと判断した為。

ちなみに会社経営、世帯年収1300万です最上階でもローン15年、頭金2600万で営業さんからはアプローチが凄かったです。
ここを見送ったけど、プラウド マークスとサンクアージュを買う検討中のため、ここのスレもたまにチェックしてます。

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>>770 マンション検討中さん
その年収でマークスは難しいんではないですか？
価格出てから買えないってなるかもしれないので、ここもよく見た方が良いと思いますよ。

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>>771 匿名さん

770の頭金の額を見てないでしょ。
頭金で2600用意できたら、マークスだって買えるでしょう。10年後のリセールでどれだけ取り戻せるか考えたら、高くてもコスパの伴ってるとこ買った方が、収支で結局得をするよ。
安物買いの銭失いは勘弁。

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>>771 匿名さん

一応、貯蓄があるので頭金で2600万は最低だせる額なので全く問題ないと思ってます。もちろん、マークスの場合には最上階は無理なのわかってますよ。
多分マークスなら10階から15階しか無理と予想してます。
772さんの書かれてるとうり、安物買いをするつもりはありません、仮に7000万の物件でもローンは4400万しか組む必要ないので35年必要ありませんし、20年ローンでも現時点の年収でも問題ないはず。35歳になればさらに上がるので繰上げ返済無料を選ぶのは必須ですし。

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>>773 マンション検討中さん
特定した。
年収、頭金ともにフェイクいれてますね。

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>>772 検討板ユーザーさん
頭金多くても15年ローンとかでは返済が苦しいのでは？と感じた次第です。年齢も分かりませんしね。

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>>774 匿名さん

何を特定したの？（笑）

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>>774 匿名さん

何が特定なのよ。
中学生じゃないんだから。
資金力が有ろうが無かろうが、価値のない物に払う金は無いのは一緒。

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>>733 匿名さん

どの辺が知識がないと言えるのか、具体的に記述してみて

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>>778 マンション検討中さん

どんだけ前スレ（笑）
ちなみに私は733じゃないよ、勘違いしないでね。

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うん、やっと外観みれた。
少し変わった感はあるけど、外から見ると狭苦しい印象を与える外観ですね。
のんというか、広々とした感覚がないんですよ。
他の人にも指摘されてるバルコニーのせいかな？なんか窓と柱の間に窮屈にバルコニーが小さく見えるけど、あれカッコ悪いですね。

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バルコニーが無い窓って怖くない❔
子供の転落事故聞くよね。

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あと10数戸で完売ですか。

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バルコニーが無い窓際にソファーやベッドを置くと、幼児が窓までよじ登って転落って事故が多い。ここを購入したご家庭では、気を付けてほしい。余計なお世話かもしれないけど。

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そのための落下帽子の手摺りが付いているでしょ…やれやれ。

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サイトを確認したけど、モデルルームのページでは手摺りは付いてないですね…
間取り図には手摺りらしきラインがはいってますが…

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公式サイトのモデルルーム
手摺りなし

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公式サイトのモデルルーム・・・
バルコニーが無い窓に向かって、ソファー含めて階段状になってますね。
幼児がいる家庭では、非常に危険です。
窓を開けれないようにするか、窓際にソファーやベッドを置かないようにするかしないと。
リビングの使い方が限られてしまう。

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買ってしまったよ・・・・・・・・泣

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>>786 匿名さん
子どもがいる家庭で、これはないですね。写真見ただけで、ゾッとしてしまう…

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本当に手摺りがないのですか？
785の間取りズには開く部分に手摺りのようなラインがありますよね、FIXにはラインが入ってないです。

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気の毒な事故だから具体例は挙げないけど、最近もありましたよ。バルコニーの無い窓から幼児や小学生が転落死した事故。
幼児の手の届かない窓の上の方に後着けでもロックを掛ける、窓の手前には何も置かないのが、安全策ですかね。

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中途半端な手摺があっても、小さな子は、それにもたれ掛かって下を覗こうと身を乗り出しそうだよね。手摺があれば安全って訳ではないと思う。

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この窓FIXじゃないの？
モデルルームの画像だと確かに開閉できそうだが、トップページの画像だとFIXにみえる。
普通はこういうのはFIXだよね（換気は多分窓ガラスの下端部で行う）。

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購入した方が見てたしたら教えてください。
営業の方でも結構ですが。

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心配いらないよ。
手摺りはあるよ。

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価値がないってどういう事よ？

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>>798 匿名さん
そのまんまの意味なのでは？
この立地でこの不便さでこの線路脇で、こんな価格を出す価値はないと私も思います。

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価値観はヒトそれぞれですよ。

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