ガレリア・サーラ【その5】

>>150

うちは上の音は全く聞こえません。アフターサービスの際、フローリング業者の方に雑談で聞いたことがありますがはっきり言うと個人差らしいです。気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないみたいな事を言われました。構造上は悪くないはずと付足していましたが。

洗濯機については、うちは夜、普通にやっています（生活上）。苦情も特に言われたことはありません。しかし、うちの洗濯機、洗い物によってはかなり洗濯機内で暴れるようで洗濯機が前に横に動いてました。その時の音は尋常ではなかったので思わず機械を抑えながら洗濯しましたけど。

うちは上の階なのか、隣なのか、子供のどたばたは少し聞こえます。
でも気になるほどではありません。
バイクや救急車のほうがよっぽど。
右翼は論外…

洗濯機の音は耳を凝らしても聞こえたことがありません。

うちは入居の時、洗濯パンをオプションにして、市販の洗濯機を入れたんですが、
標準の東芝のって床に直置きだったけど、振動や振動どうなんだろう？

階下への騒音について情報を下さった皆さまありがとうございました。
今後も書き込みよろしくお願いいたします。

いい度胸したウチの隣はドタバタうるさいよ。
オマケにバルコニーに布団干すし。
ドタバタはガキだからいいが、布団は大人の所業。
情けないねぇ。

プロパストが逝きました。我々に影響はあるのでしょうか？

少なからずアフターサービスの面では影響出るでしょう。

どんな影響があるんだか、説明して欲しいですね。
瑕疵担保保険入りましたから、少しはマシなんでしょうか？

別に影響ない

勝手に新しいスレ立てたやつがいるな。

民事再生法の適用を受けながら上場を維持するとは…。

倒産不動産の物件という傷は一生残ってしまう。。。

いままでは、住宅に瑕疵があった場合、プロパストから請求する必要があったが、
これで国に対して瑕疵の適応ができるようになったわけか、、
先行き不安定なプロパストよりもむしろ安心では？

別に完成入居後にトウサンしても何の影響もない。

永住するなら影響が少ないかもしれないが、転売時に倒産デペ物件というハンディーを一生背負います、確実に値付けのマイナス要素ですね

むしろ、希少価値があるので価値は上がると思いますよ。

希少価値などないね。頭大丈夫？

希少価値？
プロパストなんか倒産デペの物件をわざわざ探して買おうとする人いないでしょう。
本八幡ならこれからもっと安い値段で駅前に大手財閥系の物件が建ちます。このプチハブル時期の物件よりよい仕様でもっと安い値段でね。希少価値なんか全くない。

>>167
>このプチハブル時期の物件よりよい仕様でもっと安い値段でね。

言いきっちゃってるけど、デべか？

そんなことより、アフターサービスが問題じゃない？特に共用部分、構造面の調整。
後は空きテナントの管理費、住民負担になる？

とにかく今後、今と変わる内容を文書にして提示してほしい。そして、説明会の開催を求む。
理事会さん、動いてください。

上場維持の方向に向かっていますからまだ父さんじゃないでしょう。
だけどいわく付きと言えるかも知れませんね。

>>163
その通りだと私も思います。

そういえば1年点検ってそろそろあるんですか？

１年点検の案内来ました。
皆さん、どのような内容のことを書くんですか？

出しても直してもらえなそうで諦めてます

ババつかまないで良かったと面います。

一年点検で申し込んだ者ですが，皆さんの点検ポイントの参考になればと思いこれまで指摘した内容も含め記載します。
半年点検時は10箇所以上発見しましたが，今回は減っています。
ちなみに，住宅関係の仕事をしていますので人より少々チェックが厳しいかもしれません。

①室内コーナー部のクロスが割れている。（継目が剥がれている）
②天井のクロス継目の線が浮き出ている。（弱い剥がれ）
③室内 給気孔から結露水が流れて壁を汚した。
④石膏ボードの凹み
⑤強風が吹くと「ぴゅー」という音がする。
→隙間風だったので新日軽にて気密補修。ペアガラスのサッシで風切音がしたら異常の可能性大
⑥フローリングが「キュッキュ」音がする
→下地を止めるタッカーが浮いていて外れ掛かっていたので張替え

尚，不具合では無いと思いますが，お風呂のガラスが白く白濁しており普通の洗剤では取れないので，通販で高価な水垢除去材を数種類試しましたが，１年放置していたので取れない状況です。
早くも鹿島に鏡の交換見積中です。金額が出たら報告します。
（鹿島は高いので10万とか言われそうな・・・）

18×3号室、天気のいい日はいつもベランダに布団干してるね。
地上からも丸見えです。
いい大人が、こんなルールも守れないなんて。

>>177
>⑥フローリングが「キュッキュ」音がする
→下地を止めるタッカーが浮いていて外れ掛かっていたので張替え
気温の寒暖差で板が膨張、収縮して擦れてるって言われたけど、この差はどうやって
判るんだろう？



>>178
18×3号室って隠す意味ある？

>>179
気温の寒暖差ってことはありえないと思いますし，あってはならない現象ですよ。
戸建住宅でも稀にありますが，音がなるという時点でどちらにせよ不具合です。
合板のつなぎ目（サネといいます）にボンドを塗布した施工をすれば発生しづらいんですがね。
（うちのグループ会社のハウスメーカーではその施工を標準にしていますが，手間が掛かるので採用している所は多くはないですが）

ちなみに，私の家では上に乗って跳ねるとフワフワしましたので，浮いている事は一発で分かる現象でした。

住民さんＥへ

179です。
6カ月点検の時、つなぎ目にボンド流して行きました。
それで音は確かにしなくなりました。

京成百貨店の取り壊しが始まってから、頻繁に鳩がマンションにやって来るようになりましたね。
どなたか居つかれないようにする妙案はありませんか。

鳩対策は餌をやらないことは当然ですが、鳩がとまれないようにナイロンの細い糸(釣糸みたいな)をベランダの手すりや梁に張るといいみたいです

>>183
匿名さんありがとうございます。
エスカレートしてきたら目立たない釣り糸の様なものを試してみます。

>>182

最近フンが多いのはそのせいだったんですね。

なんかハエだの虫も増えた気が・・・

ちばぎんと東葛クリニックが移転してきてから
地下鉄エレベータの待ち時間が長くなった。
２、３Ｆは階段使ってよ！

なんとなくなんだけど、あなたが階段使えばいいんじゃないかな

地下鉄のフロアにはエレベータでしか行けませんが、二・三階には階段でいけるということではないでしょうか。

病院に行く人に「階段使え」って…。

病院行く人は階段使えば元気になるよ。
東葛が外科だったらいざしらず。

マンションの地下１階から地下２階に階段でもいいから降りれるようにして貰えれば満足です。

本当は地下２階まで直通で降りれるエレベーターが欲しかったのですが，今更それは言っても始まらないので，地下１階→２階の階段だけでも開放して欲しいです。

190へ

内科の患者だって、階段を上れない高齢者はいくらでもいるよ。東葛は透析やる病院だよ。どんな患者さんが来るか知ってるの。あんたが正論とはね！

あのエレベーターって都営から建設時や管理の援助ってないの？

192へ
だからこそ、階段使えば元気になるって言ってんの。
ちゃんと文脈を理解してから反論しなさい。

194へ

頭の悪そうな人ですね。外科の患者以外でも、車椅子を使っている内科の患者、介添えがなければ3Fまで上がれない透析患者･･･。元気になりたくても階段を使えない方、エレベーターがなければ困る方は、大勢いらっしゃるんですよ。

文脈を理解してから反論しなさい。それとも確信犯や愉快犯の類ですか？　真面目な書き込みだとすれば、お気の毒な方です、ハイ。

うちは歩行の不自由な年寄りがいます。
東葛さんが入居してくれたのはラッキー。
交差点を渡るのも苦労してましたから。
階段使えば元気になるなんて暴論。どういう神経なんでしょ。
もちろんエレベーターは必要不可欠。
乗り換えなしで直接3Fから入れると助かるんですけど。

エレベーター待ちは朝の7～8時だから患者じゃないよ！

RASiって解約したって聞いたけど、一部機能はこのまま残るんですか？

もうRASiはつながらなくなってしまいましたね。
各施設の空き情報がオンラインで見られなくなったのは不便。
端末も単なるゴミと化してしまいました。開錠の端末としても
使用していたのに残念です。

組合ってこのRASi解約についての案内やスケジュールとかなぜ公開しないんでしょう？