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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
1/17 19:39 23区版のTOPにあるのに、01:17分のレスが最後ってことは、誰かの投稿後にまとめて削除されちゃったってことね？
ご愁傷様(-人-)
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452
入居済み住民さん
共用施設はＢＭＡのほうが格段に、というか日本でＢＭＡ以上の共用施設はありません。 管理の質は格段に住友が上。 警備センターは２４時間ガラス張りで中が見えるようになっているし、共用部分にキズができるとポストイットで○月○日確認・補修予定ときちんと示すし、その他諸々判断基準がまともです。
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453
ビギナーさん
こんな散々に管理が言われているんだから、この掲示板を見ている（？）英邁な東京建物上層部の方々もきっと適切な判断をしてくれるでしょう、っていうのは甘い？
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454
匿名さん
>>453
非常に甘いと思います。
上層部は掲示板みませんし、こんなネガさんが多い掲示板など参考になりません。
もう管理組合ができているのだから、管理を是正する力量がないのも大きな原因の１つかと思いますが、
管理会社と管理組合の交渉過程で、動きのとれない事態なのかもしれませんね。
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455
匿名さん
なるほど、ここは管理組合に頑張ってもらいたい。
管理組合に期待しよう。
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456
匿名さん
つまり、ここは管理がなっていないということでfa?
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457
消息筋
でも、管理会社変えるのは管理組合の理事たち関係者にとって鬼門。
なぜなら、始めこそおだてあげても、取っ替えた管理会社にだって必ず不満が出て来て（１千所帯もの人が諸手を上げて喜んでくれるところなんてあろうはずはない）、そこを「連れて来た」理事たちにあらぬ嫌疑を含めた非難の嵐が吹き荒ぶであろう事は目に見えるからね。
それなら、デベロッパーの据え置いたところの方が理事たちにとって無難。
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458
捜索筋
んま、まだ１年経ってないし、２年アフターでハードの補修を終えるまでは、現管理会社をどう使いこなすか？でしょうね。
確かに1000戸の価値観の調整は大変ですが、「現行より安く質は維持」ならば75％同意するでしょう。
個人的には、理事20人くらい？？をとりまとめるだけでも、相当なパワーを要するので理事会は辞退したく。
（組合員じゃないけど）
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459
匿名さん
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460
入居済み住民さん
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462
匿名さん
>>460 さん
その地図ここにアップ出来ませんか？
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463
購入検討中さん
460さん
この2月12日の説明会は誰が主催で、どこで開催され、誰が出席できるのですか？
教えて下さい。お願いします。
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464
入居済み住民さん
>463
住民説明会ですからあなたにお教えすることはできません。ごめんなさい。
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465
匿名さん
＞No.460 by 入居済み住民さん 2010-01-22 13:22
＞皆様。
＞No.464 by 入居済み住民さん 2010-01-22 16:03
＞住民説明会ですからあなたにお教えすることはできません。ごめんなさい。
なんだそりゃ．．．地域住民への説明会もあるんじゃないの？
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466
匿名さん
そりゃないでしょ。
他にこの近くに住んでいる人もいないだろうし。
そもそも、同じデベの東建で問題なのだから、説明会が早くにあるのでしょう。
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467
匿名さん
>>460
事実はよく分かりませんが、「ありきた」によると駐車場の所になっていますが・・・
ともかく、この様な話は、ここでする事ではないとおもいます。
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468
460です
そうですね。
検討板で書くことではありませんでした。
すみませんでした(削除依頼しておきます)。
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469
匿名さん
東京タワーとレインボーブリッジにこだわっていた方 何か言ってくれませんかね？
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471
入居済み住民さん
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472
匿名さん
>>471
面白い！！
テニスの森公園の桜は綺麗ですよ～！
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473
匿名さん
いろいろ今度建つタワーのこと心配してる人多そうだけど、有明の整備が続いていくのを喜んでいる人の方がむしろ多い気がする。富士見橋周辺が整備されればお台場まで景観がよくなるからな。騒ぎまくってデベロッパに圧力をかけるのも手だが。
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474
住民
>>473
何を根拠に。
有明の開発は十分織り込み済み。それと、アピールポイントだった眺望を壊されることとは話が別でしょ。
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475
地元不動産業者さん
33階からのレインボーブリッジが、最大の売りの一つだったんでしょ？だから、西角が一番高い価格設定だったんでしょ？東京建物は、検討者に説明してた？将来の眺望は保証しませんていったって、早すぎるよね。酷いね。
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477
匿名さん
東京たて獲物は買った人のことなど何も考えていません。六甲アイランドでもめてる件などこの会社を象徴している。
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480
匿名さん
〉〉475
まったく同感なんだけど、地元不動産屋って、あなた誰？有明に地元不動産屋なんてないよ。前にもこんな書き込みを見た気が・・
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481
匿名さん
473さんは南東向きでしょ？
マンション全体で統一して何かするなんて無理だから売主には逆らわれないよ
きっと新マンションができて「ざまーみろ」ぐらいじゃない
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482
匿名さん
隣が高くなるって聞いて買った人もいるだろうから数年後先のことなんて全然平気じゃないの？
BMAに入居して1年もしないで隣のが安くでしょ
予想はしてたからよかったけどあのまま買った人もいるよね
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483
物件比較中さん
本当にＢＡＳの方がここより安いの？ いろんな情報があってわからないんだけど。
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484
購入検討中さん
>>483
＞いろんな情報があってわからないんだけど。
BMAの方が安いって情報見たこと無いんだが。
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485
入居済み住民さん
↑↑
ＢＡＳの方がＢＭＡより高くなる（ということはＢＭＡの方が安い）とのここの営業マンの「観測」は、少なくとも数ヶ月前にはあったようだよ。
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486
匿名さん
東京建物物件はもちろん
ここも住民板見る限りもう終わってる
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487
匿名さん
>>486
いやいや、これからが楽しいんだよ。
自分達の物となったマンション全体をよりよくしていく活動ができる。
予算は潤沢だし、うまくやれば修繕の積立はかなり軽減できるはず。
問題は、規模に比例した高い能力ある理事が継続するかってことだけ(^^;
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488
匿名さん
BASのオダギリのTV-VMが始まったけど・・・なにあれ？？って感じだね。
BMAのマドンナもひどかったが・・・ここの広告担当はどういうセンスなんだろう？？
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489
匿名さん
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492
サラリーマンです
この情報過多な時代に、 「なに、あのCM？」って書き込みが掲示板に残る影響力って凄いですよね。マドンナのCMなんて、二年以上前なのに・・ファンの人が多いですね
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493
匿名さん
ここ買うより、オリゾンマーレ低層買ったほうがよくない？
今なら坪160万程度で買えるみたいだよ。
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494
匿名さん
＞ここ買うより、オリゾンマーレ低層買ったほうがよくない？
新築スレで、こういう発言はいかんだろ。
そろそろ、オリゾンの中でも敵作ってると思うぞ。
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496
匿名さん
同感ですね。CMにかけるお金があったら専有部の仕様をあげて欲しいですね。
あの公団仕様のエレベータは無いよなぁ。
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497
匿名さん
東建が新しく建てるのってどこ？
BMAの西がふさがれる位置ってBASの西ってことか？
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499
匿名さん
＞あのたたき売りは物色中です。ばかなものがいたものだ。３２Ｆ 98平米プレミアム住居（しかも、未入居）北東向きを７７００万とね。
なぜか、CTAスレで(自称)ご近所さんが↑のネタで騒いでますが・・・・
BMAのプレミアムフロアだと、仕様も良いので、確かにお安い気がします。
オーナーが急ぐ事情があるのか．．．．．実は上層の騒音がひどいとか(^^;
真上には、どの共用施設ですかね。気になります。
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500
匿名
32階だから上は住居ではないよね。
共用部のどの辺だろう？
１年待ったおかげで2000万円下がったのか。
そろそろ買い時かな。
週末に見に行こう。
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ご近所マンション
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