埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-13 10:19:58

物件名:プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
売主:野村不動産
施工会社:(株)鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ(株)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地:埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.82平米~86.17平米
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2015-12-03 00:47:15

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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約済みさん

    そうなんですか
    武蔵浦和の駅近物件に数年住んでるんですがベランダに鳩がきたことはないです
    駅の高架下には確かに鳩いそうですね

  2. 152 契約済みさん

    タワーマンションの高層と低層で、固定資産税率が変わるとか変わらないとか、提案が出たようですね。
    まだ案のようなので、細かくはわかりませんが、多少なりとも影響が出るのかな?

  3. 153 契約済みさん

    何方か最近の写真のせていただけないでしょうか?特に、三階とデッキ繋ぎ部位、駐車場周り等、、、

  4. 154 契約済みさん

    >>153 契約済みさん
    10月初旬の写真ですが手持ちの写真を参考にアップします。
    三階デッキはまだ繋がっていませんでしたが駐車場の外壁は完成しているように見えました。

    1. 10月初旬の写真ですが手持ちの写真を参考...
  5. 155 契約済みさん

    >>153 契約済みさん
    三階へのアプローチ階段です。

    1. 三階へのアプローチ階段です。
  6. 156 契約済み

    153さんじゃないですが、写真ありがとうございます。外観はかなり出来上がってきてますね。
    オプション申し込みは今月いっぱいかと思いますが皆さん申し込みでしょうか?

  7. 157 契約済みさん

    >>155 契約済みさん
    153です、写真有り難うございます。

  8. 158 契約済み

    玄関ミラーと洗濯機上の棚を注文しました!

  9. 159 契約済み

    私も玄関ミラー頼みました。外部業者に頼んでも値段はあまり変わらなかったので。あと、洗濯機上収納とラクモア食器棚を頼みました。あと半年ですね。今さら楽しみです。

  10. 160 契約済みさん

    食器棚とエアコンを頼みました。

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  12. 161 契約済み

    みんなNEXTPASS10加入していますかね?必要ないのでは?

  13. 162 契約済みさん

    NEXTPASS10 加入見合わせました。

  14. 163 契約済み

    >>162 契約済みさん
    どうしようかナヤンデいます。

  15. 164 契約済みさん

    11月13日14時頃です。その1

    1. 11月13日14時頃です。その1
  16. 165 契約済みさん

    その2

    1. その2
  17. 166 契約済みさん

    その3

    1. その3
  18. 167 契約済みさん

    その4

    1. その4
  19. 168 契約済みさん

    その5

    1. その5
  20. 169 契約済みさん

    その6

    1. その6
  21. 170 契約済みさん

    その7
    モデルルーム跡地、コインPになっていました。

    1. その7モデルルーム跡地、コインPになって...
  22. 171 契約済み

    写真ありがとうございます!
    かなり完成してきてますね

  23. 172 契約済み

    如何でしょうか?

    1. 如何でしょうか?
  24. 173 住民板ユーザーさん

    >>172 契約済みさん
    裏手に見えるマークスに住みたかったですが、致し方ないですね…。想像通りの出来かと思います。

  25. 174 匿名さん

    せっかくの南向きの住戸もこの時期、午前中はずっとそのマークスの影になってしまっていますね。うーん・・・。

  26. 175 住民板ユーザーさん

    >>174 匿名さん
    冬は仕方ないですよね…。
    検討したのも夏だったから見れないし。。
    まあ冬はそんなもんです!

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  28. 176 契約済み

    今朝の揺れ大丈夫だったかな。

  29. 177 契約済み

    >>176 契約済みさん
    免震だから大丈夫だと思いますよ。震度も4程度だろうし。
    そういえば耐震等級はこのマンションは3なんでしょうかね?

  30. 178 契約済み

    >>177 契約済みさん
    免震だから今回の揺れぐらいは全然感じられないはずです。

  31. 179 契約済み

    よく見ると、マークスはマンションではなくホテルにしか見えない。

  32. 180 契約済み

    >>162 契約済みさん
    申し込みしてますが、解約予定です。

  33. 181 契約済み

    >>180 契約済みさん
    解約済みです。

  34. 182 契約済み

    プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの現地日当たり確認!(11月)
    http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/archives/cat_1096768.html1062716620

    11月下旬13時の日当たり状況載ってますね。
    南向きマークスの影響はないとのこと。

  35. 183 匿名さん

    >>182匿名さん
    13時頃には日は当たってますが、午前中がほぼ全滅です(涙)ちょうどマークスの陰になってしまっています。今の時期、実際現地を見に行けばわかりますよ。
    夏は太陽が高いのでもしかして影にはならないのかもしれません。

  36. 184 契約済みさん

    今後のスケジュールや住所等、色々情報が来るようになりましたね。
    契約からここまで長かったけれど、その分楽しみな気持ちも大きいです!

  37. 185 契約済み

    タワマン増税ですが、影響あるかもですね。
    テレビで、来年1月2日以降に完成したマンションが対象と言ってる局と2日以降に契約したマンションが対象と言ってる局がありますね。
    いったいどっちが正解なんだろうか。

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  39. 186 契約済み

    >>185 契約済みさん
    来年ではなくて再来年以降ですよ


  40. 187 契約済みさん

    >>186
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161206-00000003-asahik-bus_all
    「17年1月2日以降に完成したマンションに適用」となってますよ。課税は再来年以降のようですが

  41. 188 契約済み

    >>187契約済みさん
    こちらには来年1月2日以降に売買契約を結んだものと書いてありますけどね。
    http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20161206-00000035-nnn-bus...

  42. 189 契約済み

    2017年度税制改正大綱が、与党から発表されましたね。
    いわゆるタワマンの固定資産税見直しは、2017年3月31日以前に売買契約が締結された住戸があるマンションは対象外なのでレジデンスは対象外ですね。
    http://suumo.jp/journal/2016/12/09/122684/

  43. 190 住民板ユーザーさん3

    >>180 契約済みさん

    なぜ解約予定ですか?必要ない?
    うちは、申し込みしました。

  44. 191 入居予定さん

    同じく我が家も申し込みしました。


  45. 192 契約済み

    >>190 住民板ユーザーさん3さん
    うちも解約予定です、必要ないからです。

  46. 193 住民板ユーザーさん1

    先ほど散歩がてら近くに行きましたが南側の陽当たりは酷いです…。冬は南側の人は一切陽は当たらないかもしれません。マークスは同じでも抜群の陽当たりでしたが…。

  47. 194 匿名さん

    冬だからね

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  48. 196 住民板ユーザーさん1

    >>194 匿名さん
    ここは、浴室乾燥機完備だから問題ないです!高仕様のマンションなので。

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  50. 197 契約済みさん

    地震保険は入りますか?

  51. 198 契約済みさん

    地震保険入ります。
    金額設定をどうするか検討中です。

  52. 199 住民板ユーザーさん2

    >>195 住民板ユーザーさん1さん
    流石に新築には見えますよ。馬鹿にしないでください!

  53. 200 契約済み

    >>195 住民板ユーザーさん1さん

    本当に購入者?
    購入者ならハウスウォーミングパーティーの日取り答えられると思うで答えてください

  54. 201 住民板ユーザーさん1

    理想通りの完璧な外観!とは言わずとも、そこそこ満足。とくにエントランス付近等素敵に見えますよね。
    ハウスウォーミングパーティ、内覧会、長らく待っていただけにとても楽しみです。
    地震保険や家財保険も迷います。

  55. 202 住民板ユーザーさん7

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  56. 203 契約済みさん

    >>202
    こちらの掲示板は契約者以外が書き込み禁止ですよ。

  57. 204 契約済み

    >>202 住民板ユーザーさん7さん
    レベル低いですね。

  58. 205 契約済み

    明らかに住民じゃない人が沸いてあおってますが、荒れてしまうので即削除依頼出すようにするのがいいかと。
    202削除依頼だしたらすぐに対応してくれましたよ。
    ハウスウォーミングパーティーや、内覧会の案内も届き出していよいよって感じですね!

  59. 206 契約済みさん

    ウォーミングパーティーが2部に分かれてしまったのはちょっと残念でした。
    人数多いからしょうがないとは思いますが・・・

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  61. 207 契約済み

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  62. 208 住民板ユーザーさん5

    ハウスウォーミングパーティ2分割はちょっと寂しいですね。会場の都合もあるのでしょうね。
    内覧会楽しみです!!
    1月から忙しくなりますね。

    なぜ急に契約者版が荒れだしたのか不明ですが、削除依頼ありがとうございます。

  63. 209 契約済さん

    208さん。
    みっともないので他のマンションで荒らしのコメントするのは止めましょう。見ていて恥ずかしいしこのマンションの品位を落とします。

  64. 210 住民板ユーザーさん5

    208ですが、他のマンションの荒らし等はしておりません。こちらの契約者版のみお邪魔しております。

  65. 211 契約済み

    >>210 住民板ユーザーさん5さん

    誤解です。

  66. 212 契約済み

    多分209さんは208さんではなく207への書き込みと推測。
    住民以外の書き込みは削除依頼で対応しましょう。

  67. 213 住民板ユーザーさん5

    208です。誤解とのこと良かったです。

  68. 214 209

    209です。
    私の発言は208さんへの発言です。

    SKY&GARDENの掲示板があがるタイミングとここへの書き込みのタイミングが近いと書き込みがありましたが確かに見返すとそうなので気になりました。
    あちらでもこちらの事が書かれていますが狭い武蔵浦和の中で言い合いしても良いことはないと思います。

    私はもちろんこのマンションが自分の中ではナンバーワンと思っていますが、お互いに配慮はしたいものです。

  69. 215 契約済みさん

    不思議な書き込み気になります。

  70. 216 208

    誤解を招くような発言失礼致しました。
    スカイの検討版でこちらのマンションの話題が上がっていることを確認しましたが、208の書き込みではありません。
    こちらのマンションが気に入って契約いたしましたが、よそ様のマンション批判をするほど詳しくもありません。
    取り急ぎ事実まで。

  71. 217 契約済みさん

    >>216 208さん
    215です、208様への発信ではありません。ご丁寧な説明等、同じマンションであること幸いに思います。

  72. 218 契約済みさん

    一階入口

    1. 一階入口
  73. 219 契約済みさん

    三階入口

    1. 三階入口
  74. 220 契約済み

    >>219 契約済みさん
    外観はもうほぼ完成ですね。素敵な写真ありがとうございます!

  75. 221 契約済みさん

    そろそろ内覧会、武蔵浦和ナンバーワンの高価マンションがどんなものかを見たい❗

  76. 222 住民板ユーザーさん1

    オプションの支払いは、一括と聞いています。
    いつ支払うのかご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

  77. 223 契約済みさん

    昨日あたり、マークスの中古のチラシが付近に投函されているようです。

    27階の71平米で、5,350万円とのこと。

    我々のマンションよりはちょっと安いくらいでしょうか。

    いまさらどうしようもありませんが、少し心乱れます。。

  78. 224 住民板ユーザーさん1

    >>223 契約済みさん
    発売時は5000万しない価格で発売された部屋ですね。3ldkを2ldkに変更したのでしょうか。
    値上がりして売りに出せるとは羨ましいですね。武蔵浦和の価格が今後も上昇してくれることを願います。

  79. 225 契約済みさん

    >> 224さん

    情報ありがとうございます。
    え、マークスは購入時より高い金額での売り出しなんですか?!
    4年前はどんだけお買い得だったのかとマークスの人がうらやましいですね。

    が、そんなことばかりに注目してもしょうがないので、おっしゃるとおり今後の値上がりに
    期待します。

  80. 226 住民板ユーザーさん1

    始めから、ここを購入した時から値上がりは諦めて居ましたけど。

  81. 227 住民板ユーザーさん1

    >>225 契約済みさん
    参考までに載せておきますね。

    1. 参考までに載せておきますね。
  82. 228 契約済みさん

    >>223 契約済みさん

    ちなみにその部屋は真西もしくは真東の部屋だと思います。

  83. 229 契約済み

    >>222 住民板ユーザーさん1さん
    マンション残金の支払いと合わせて払うはずだったと認識しています

  84. 230 契約済みさん

    >>228さん

    詳細ありがとうございます。223です。

    なるほど、号室まで書くのは上品ではないのでやめますが、
    確かに5000万円以下での売り出しだったんですね。
    まあいいや。


    中浦和駅から武蔵浦和駅まで歩いてくると、ウチのマンションとマークスが前後に並んで見えますが、
    なんか実際の階数よりもマークスより小さく見えるんですよね。気のせいかしら。

    でも入居は楽しみです!

  85. 231 住民板ユーザーさん1

    ここは、高値掴みであることは買う前から分かってたことです。住に重きを置くから多少は仕方ないです。

  86. 232 契約済みさん

    マークスのように購入して値上がりしても、売却しなければあまり意味がないですよね。
    私は免震マンションにこだわっていたので今のところはマンション選びに満足していて楽しみです。

  87. 233 契約済みさん

    マークスより背低いが、免許長期優良コンクリート壁に大満足です。

  88. 234 契約済みさん

    マークスは一階二階ラーメン屋等店が入ってるから城のように高くなっているだけ。ただの高さだけです。

  89. 235 住民板ユーザーさん1

    レジデンスは下に店舗がないですからね。実際見るとやはりマークスより小さい。
    その分害虫などの発生リスクや、外部の方々の出入りがないことはメリットだと思います。

    今度のハウスウォーミングパーティーはどんなことをするのでしょう。住民の皆様といよいよお会いできることが楽しみです。

  90. 236 契約済みさん

    >>235 住民板ユーザーさん1さん

    アルコールはないでしょうね。

  91. 237 契約済みさん

    大地震時、マークスがレジデンスの方向に倒れないこと祈ります。

  92. 238 住民板ユーザーさん6

    >>234 契約済みさん

    マークスの2階がレジデンスの3階だけど、レジデンスの20階がマークスの18階から19階だよ。レジデンスの階高が低いのはバレてますよ。

  93. 239 住民板ユーザーさん1

    マークスとの比較は悲しくなるから置いといて、
    結局集合郵便ポストは何階に設置なんでしたっけ?

    毎回一階まで降りなきゃいけないのは回避されたんですよね?

  94. 240 契約済みさん

    >>239 住民板ユーザーさん1さん
    一階違いますか?回避と聞いてないですが。

  95. 241 住民板ユーザーさん1

    >>240 契約済みさん
    どなたかが1階という書き込みに否定なさってましたが図面通りなんでしょうか?
    めんどくさいですね。。

  96. 242 契約済みさん

    >>239
    >結局集合郵便ポストは何階に設置なんでしたっけ?
    >毎回一階まで降りなきゃいけないのは回避されたんですよね?

    こちらのスレッドは契約者以外は書き込みは禁止されていますよ

  97. 243 住民板ユーザーさん6

    現時点でそのような変更は伺っていません。図面の変更連絡もありません。
    こちらの掲示板には契約者のみの投稿をお願いします。

  98. 244 住民板ユーザーさん8

    正面玄関は一階ですからね、理屈的にはそうなるんでしょう。スペースの兼ね合いもあるのかな。

    月末の内覧会が楽しみです。
    あとは、はやく引越しの日程が決まれば良いのですが。。

  99. 245 住民板ユーザーさん1

    そうか、やっぱりみんな気になってるんですね。宅配ポスト(さすがにありますよね?)に入ってる時だけでも二階で分かるといいのですが。

  100. 246 住民板ユーザーさん6

    引越し日の抽選会ももう少しですね。
    内覧会、過度に期待し過ぎないようにとは思いつつも、やはり楽しみにしてしまいます。
    契約からここまで長かったな。

  101. 247 住民板ユーザーさん0

    数年前、野村の別の物件で揉めてることがありましたので、
    皆さんも内覧会は浮かれすぎず、厳しい目でチェックしていきましょう。
    いい仕上がりになっているはずですが。。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

  102. 248 住民板ユーザーさん6

    >>247 住民板ユーザーさん0さん
    成る程、存じませんでした。
    浮かれ過ぎないように気を引き締めます!
    情報ありがとうございます。

  103. 249 住民板ユーザーさん1

    職人がそのマンションの内装に慣れていくので、上層階の方が仕上がりがいいというのは都市伝説なのでしょうか。

  104. 250 契約済みさん

    内覧会、厳しくチェックしましょう❗
    工事中の時偶に現場近くで職人さんらに会うのですがすごく変な感じの人もいましたよ。
    中にはモデルルーム駐車場の車に対しイタズラする奴もいるらしいです。ネジをタイヤ下に、、、

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ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~5400万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.83m2~87.97m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸