大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART８

マンション住民さん [更新日時] 2023-07-17 15:50:52

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仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分
大阪市営御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47

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大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

896 契約済みさん
- 削除依頼
>894
立候補者が輪番での役員予定者の次点にこさすメリットは理解できませんが、
辞退可能とする場合、
輪番制にして辞退があれば立候補者を募ると言う手法、
１．抜ける役員が決定する。
２．その抜ける役員の輪番者（役員候補者）の役員の資格の有無の確認
３．役員候補者に辞退するか確認
４．役員候補者の辞退表明
５．同グループ者で立候補者募集
６．立候補者なしの場合、次の輪番者の辞退確認→次の次の輪番者の・・・・・・
３番５番６番は数日を要しますので日数的にもかかってしまいます。

前回辞退希望者は居てましたが、却下されています。
その理事は議事録を見る限りでは理事会に参加されてません。
事実上辞退＝辞任＝欠員となってる訳です。

辞退を可とすると手間がものすごくかかりますが、
手間を惜しんだ為に欠員で運営するのは怠惰だと思います。
ですが立候補者なし＝全員やりたくないと考えるとするならば（注：選任されればやる気はある人が殆どです）
４３名全員が辞退する恐れもでてきます。
それならば強制で良いのでは？と言うことも踏まえて理事会で決めてくるでしょう。

私が理想だと思うのは前回のように立候補者を募って立候補者がない場合は前回は抽選でしたが、全役員の輪番で辞退不可が良いと思います。
ただ、このデメリットは自分が次の役員になるのかどうなのかがなかなか決定しないことにあります。
強制輪番制なら”ほぼ”決定しています。
ほぼと言うのは総会当日までに役員の資格を失っている可能性があるからです。
単身赴任などで区分所有者が別居したり、引っ越した場合です。
入居時に住民届けを出していると思いますが、その住民名簿に区分所有者の名前を登録してなければ役員は回ってきません。

立候補不可、辞退不可にしたら理事や管理会社は一番楽だろうねぇ。

役員の就任式は出来レースなのが当然で総会当日には決められた役員を就任させると言う可決表を得るだけなのは
どこでも一緒なので、総会当日に辞退しますので立候補者を募るもしくは輪番者に変わると言うことはできませんよ。

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プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江5丁目
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ザ・ライオンズ南塚口

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	62.91平米～101.14平米
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	総戸数 46戸

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