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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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811
匿名さん
>>800
この物件のことかなり嫌ってるようですがなぜ検討板にいるんですか?
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812
契約済みさん
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813
検討中さん
キャンセルが出なければ残り1戸ですか。
では、早い時期に本当に終わりそうですね。
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814
匿名さん
スーモで出てる間取り9戸ですが、8000万台が残ってるんですね。ちょっと厳しいです。
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815
購入検討中さん
ザ・ガーデンズ東京王子との比較ですね。
9戸も余っているなら、値引きしない限り、次回の決算期でも売れ残る可能性もありますね。
楽しくなってきた。
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816
匿名さん
5098万の最安の部屋が余るわけないでしょう。さっさとスーモも最終期の販売終わったわけだから情報削除すればいいのに。変な誤解が生じて掲示板が荒れるだけだし。
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817
購入検討中さん
楽しくなってきたというのは相応しくなかったですね。プラウドシティ加賀もいい物件で、値下げして買うか、ザ・ガーデンズ東京王子にするかで、検討できそうなので良かったという本音です。因みにスーモは更新されていますよ。前はsnの部屋とか掲載されていました。最安値の部屋は形が変わっているから、家具の配置が不便そうなので、残っているのかもしれないですね
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818
検討中さん
価値観は人それぞれとはいえ、値下げありきを宣言するのは賢くないですね…。
仮に値下げしようとしていても、ここに堂々と書くような状況なら普通は値下げオファーは控えますよね。はい。
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819
契約済みさん
なんか本当に最終期で完売しなかったぽいですね。
多少割引してもいいんで、引き渡しまでには完売しといてほしいです。
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820
匿名さん
引渡し前完売にこだわるのは何故ですか?
空室だらけなのは確かにいただけないと思いますが、363戸中9戸(この数字が事実と仮定して、ですが)程度の空室は、大したことないような気がします。
この9戸がずっと残るわけではないでしょうし、そう遠くないうちに完売するんじゃないでしょうか。
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821
契約済みさん
>>820
空きの部屋からは管理費や修繕費は徴収できないのだから、引き渡し時には完売してる方がいいですよね?
場合によっては、入居者が増額されること考えられます。
それにすぐに売れるならいいですけど、なかなか売れない場合に、もし何らかの事情でマンションを売却せざる得ない状況となった時に資産価値にも影響あるでしょう。
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822
匿名さん
住友不動産のマンションスレでは、
『売れていない部屋の管理費と修繕費は住友不動産が負担している。それを織り込んでの価格設定だから。だから住民は気にしなくて大丈夫。』とみましたが、
野村の物件では空き部屋の管理費修繕費は野村が負担してくれないのですか?その件野村から説明ありました?
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823
購入検討中さん
>>818
売れ残ったら値下げされるのは、当然ですよね。堂々と書いても、売れないものは下げざる負えないと思います。実際私みたいに比較してお得な方を買いたいという人は多いと思いますよ。
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824
検討中さん
>>823
この世には当然じゃない会社が存在してますけどね(笑)
まぁ、お得なものを買いたいという心理はわかりますよ。
ただ、入居した後にそれを快く思わない住人もいるというのも事実ですので、値下げオファー受けるなら黙って受けるのが暗黙の了解だと思いますが。
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825
契約済みさん
早く完売してくれて検討スレが閉鎖されるのが一番の望みですね…。
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826
匿名さん
3Lは値引無しで売れると思いますが、4Lは厳しそうですね。いろんな意見があると思いますが、素敵なマンションだと思います。
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827
匿名さん
本当に9部屋残ってるんでしょうかね?
重要事項説明で一部屋しか残っていなかったはずなのにおかしいような気もします。
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828
匿名
3LDKはどこにでもありそうな間取りばかりですけど、4LDKは割と特徴的ですよね。
100㎡超のルーフバルコニー付だったり、中住戸だけど角部屋みたいな2面バルコニーで玄関がやたら奥まっていたり。
最終期で売れなかったのがちょっと意外です。
・・・SUUMO掲載の間取りが残っているものとしての感想です。
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829
匿名さん
827さんの「重要事項説明で一部屋しか残っていなかったはずなのに」は809の書き込みからでしょうか?
809では「私が購入した期の重要事項説明会の時も」となっていますので、1~5期のいずれかを指しているのではないでしょうか?
いずれにしろ、公式ホームページがきちんとした表記になってほしいと思います。
引き渡し間近のようですし、竣工写真なんかも載せてほしいです!
住民版にも何枚か外観写真の投稿はありますが、中の様子も見てみたいです。
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830
購入検討中さん
>>824
それは当然だよ。
値下げして入りましたなんて、近隣にいう人なんているわけないでしょ。(笑)
値引き交渉の可能性を秘めてて匿名でかつ、検討掲示板だから投稿しています。
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