クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/
所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-20 18:31:50
オリンピックも4年後にありますし、今住んでいるこの辺りも徐々に盛り上がっていけば近隣住民としては嬉しい限りです。
現状もヨーカドーやご飯屋さんが近くにあって買い物や生活は便利と感じていますが、より便利になっていけばいいですよね(*^_^*)
本当にそうなんですよね…だからメトロセブンなどの話が出ていたりというのがありますので。
とにかく南北の移動がない。
それは東京西部にも言えることだけれど。
都心を中心に放射状に電車が出ているからしかたがないけれど。
今はバスを使うなどするしかないっていうのが大きいのでしょうね。
もちろん城東エリアの悲願として以前からメトロセブンの話はよくありますが、採算などお金の面からすると実現性はやはり低いのかな。
その点、8号線の延伸計画は話題の豊洲を経由するという事もあり、都内の鉄道構想でも現実的な路線ではあると思う。
今まで落ち着いた雰囲気の50世帯位のマンションを見学していましたが、
こちらのマンションに見学に行った際、
丁度エントランスで子供さん達が大きなクリスマスツリーの飾り付けの最中で
大変にほのぼのとして、暖かい感じが素敵でした。
建物も全体にしっかりした造りでしたよ。
外観もデザインされており来客の際にも、まあ押し出しが効くレベルでしょう。
やはり大規模マンションの方が良いかな、と検討中です。
周辺環境が少し寂しい感じはありますが、
どの様に変わっていくのか楽しみなエリアですね。
ここだと子供が居る人が多いでしょうね。価格帯を考えても若いファミリー向けというかんじになってくるんじゃないかしら、と。
周りは確かに寂しい。もっとマンションが増えたり明るい雰囲気になってくれると良いなと思いますが、現状だとしばらくこのままかなぁ…。なんとなくおとなしい地域という衣装を持ちますものね。
昨日モデルルームに行きましたが、たくさんの人がいて驚きました。
来週から受付が始まる様で再度伺う約束をしましたが、抽選というのはどれくらいになるものなのでしょうか。
２週間もあるので、倍率高くなりそう…
希望の部屋があったため、倍率が高くならないことを家族で願うのみです。
このマンションの近くに住んでるので、よく目の前を通ります。
先日、マンションギャラリーに行ってきました。
現住居が築年数の割に思ったより高く売れそうなので、買替を検討しています。
今より広くなるし、新築だし、住み慣れたところなので来週登録をしようかと思っているのですが、
実際、今は、売るタイミングなのか、そうでないのか・・・。
皆さんどう思いますか？
私の友人も現在住んでいるマンションを売りに出しているそう。
子供が大きくなることを考えて次は3LDKを検討しているようです。
このマンションは他に比べて広さを確保できるのがよいですね。
個共が居ると何よりも専有面積の広さと収納率だと思います。
子供が居るとそれだけ荷物が増えてしまうということになってきてしまいますもの。
正直駅までのアクセスとかが微妙な分、
面積や価格で十分補えているというふうになるなと思います。
ターゲットが子供が居るファミリーがメインであることはとても分かりやすいです。
渋滞考えると、行きは使いにくいなぁッて思いますが、帰りはそのまま近くまでバスで帰ってこられるのは大きいのかしら。
出張だと直帰できるタイプのお仕事の方ならばいいかもですね〜。
駅に関しては本当に考え方次第だと思います。
この距離だからこそこの価格で住んでいるのでは？と思ったりしますもの。
もっと駅に近かったらこの価格ではすまなかったんじゃないでしょうか。
最終期2次の受付が始まりましたね。
何次までやるつもりなのか分かりませんが、(笑)
今回のように最低価格が5000万～からだと
正直あまり食い付きは良くはないでしょうね。
他の環境が良い物件に手が届くので。
まあ、ここが駅から遠くても予想外に売れたのは、ゴクレにしては異例の低価格で提供した結果だからね。検討者の大半が買える値ごろ感のある部屋はうれて、高い部屋は、高層だけど駅から遠いのにこの値段かーという感じになりそう。
床暖もないしね
高い部屋というけど、単価で見れば、お買い得感はあるよ。
すみふ東陽町の南向き高層の単価と比べてみて。
床暖はもちろんあった方が良いけど、どこを妥協できるかだよね。
私は、ここが良いと思ったので今悩んでるとこですけど。
482です。追加です。
今5,000万円前半から南向き70㎡超の3LDKが買えるマンション、都心近郊では見つからない。
駅11分、そんなに遠くはない。と思えたので具体的検討中。
