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マンション住民さん
[更新日時] 2023-11-05 20:20:45
ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/
[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス） ※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（ディーセントレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月下旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判
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717
[女性 30代]
入居予定の者です。
冷蔵庫の搬入について教えてください。
うちの間取りでは、設置場所は83センチありますが、キッチンへの進入口は75センチのようです。
冷蔵庫は幅何センチ程度まで設置できるでしょうか？幅60センチが限界との噂を聞いたのですが、皆さんはどれくらいですか？
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718
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]
まあ挨拶って相手にも挨拶してもらう前提にやるものじゃないけどね。
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719
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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720
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
固定資産税の通知きましたね。
思ったより安くて安心しました。
しかし建物の評価額ってこんなに低いんですね。時価の50～70％って聞いてたけどそれ以下でした。お陰で税金安くて助かりましたけど！
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721
入居済みさん
>>719
挨拶って「してもらう前提にやる」とかそんな以前に「する」ものですから（苦笑）
挨拶できないのは様々理由があるでしょうが
されても返せないのはどうなの？って事でしょ
それが1回2回じゃなく常習的なのは異様ですね
ってやりとりに咀嚼できるのですが、
そんな発想になる教育を学校や家庭で受け、その教えをばら撒くそんなモラルをお持ちだって事ですよ
言い訳にもならない戯言は相手にしないのが正解ですよ！
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722
入居済みさん
読んでいると住民意識のレベルがよくわかります
あ、意識が高いとも低いとも書いていないので無駄な詮索してネガティヴなレスは無用です
私が書きたかったのはよくわかるって事だけです
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723
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>722
確かにキミの投稿内容が見事に立証してるわ
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724
マンション住民さん
>>717
うちは幅も奥行きも60cmくらいのものを置いていますが，まだ少し余裕があります。70cmくらいまでは置けそうな気がします。
換気のための隙間も必要なので，それ以上は厳しそうです。
横倒しにして宙に浮かせて運べば，もっとギリギリの大きさも設置できるかもしれませんが・・・
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725
入居済みさん
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726
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
我が家は奥行60×幅70の冷蔵庫です。
難なく搬入出来てましたよ。
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727
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
固定資産税は5年間は軽減措置です。
そんなこともご存じ無いなんて、
ちょっと驚きです。
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728
[女性 30代]
>>724
>>726
ありがとうございます。冷蔵庫は幅70センチまでは置けそうですね。教えて頂けて助かりました。
ただ、隣に設置予定の食器棚が幅120センチなので、冷蔵庫のスペースに少し干渉しそうです。
差し支えなければ、食器棚のサイズも教えて頂けませんか？
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729
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]
>>719
自分が出来てればそれでいいって事だよ。他人の事をいちいち気にしてたら疲れません？気にするだけ無駄ですよ。
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730
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>727
軽減措置は勿論知っています。
私が言ってるのは建物の「評価額」の話。
軽減措置も勘案したうえで、評価額が想定外に低かった結果として税額も低かったということ。
それで、どうしてこんなに評価額が低いのかなと疑問に思っただけです。
論点ずれてるうえに人を小馬鹿にするような書き込みはやめていただきたいと思います。
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731
マンション住民
>>728
冷蔵庫65、食器棚120です。
両開きの冷蔵庫なので開閉の心配があったのですか、全く問題ないです。
キッチンの奥行きが微妙（あと数センチあれば、、、）なので、我が家は食器棚の奥行きはかなり迷いましたが、少し出るぐらい（奥行き50）でも、見た目、狭さ共に問題無く使えています。
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732
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
最近人につっかかるような書き込みが多いですね。読む人の気持ちを考えた書き込みを望みます。
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733
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]
賃貸、残り3部屋ですね。
満室も時間の問題ですかね〜。
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734
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
>>733
東急住宅リースのホームページでは残り６部屋見たいですが、どこ情報ですか？
ま、いずれにせよもう少しですね！！
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735
[女性 30代]
>>731
詳しくありがとうございます。
奥行50センチなら作業スペースに余裕があって良さそうですね！
とても助かりました。参考にさせて頂きます！
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736
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]
3部屋にしろ6部屋にしろコレだけ高めの価格に学校問題やらネガなネタがある中で着々と埋まって行くのは喜ばしい事ですね。
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737
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]
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738
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
>>737
ありがとうございます！！よくここまで埋まりましたね～！！当マンションの底力恐るべし！！
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739
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]
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740
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
少し騒がしいなと思ったら公園で小学生が大勢走り回っていました。うちの場合ですが、騒がしさはこのくらいなら大丈夫そうでなので今後の不安が少し和らぎました。
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741
マンション住民さん
>>739
既に一通り買い揃えてしまいましたが，この間のアフターサービスのとき，洗って何度も再使用できますよとアドバイスを頂きました。
洗っても汚れが落ちなくなったら交換すれば良いそうです。(安くはないので，なるべく長く使えるといいですよね)
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742
マンション住民さん
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743
入居検討中
>>742
山の様に！
どこにですか！？
どこ見ても6戸〜3戸しか見当たりません…
賃貸で検討しているのですが、上記間取だと
選択肢が限られているので、是非どこを見れば
山の様に募集が見れるか教えてもらえますか？？
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744
検討中
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745
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
>>744
昨日ホームズ見て200件以上掲載されてましたが、よくよく見るとほとんどが同じ部屋を重複して掲載しているようでした。
今日またそのページを見ようとしたら検索にヒットせず・・・。
実態はどうなんでしょうね？？
東急や三代川で扱ってる部屋が全てではないのでしょうかね？
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746
マンション住民さん [男性 30代]
きのうゴミ捨て場から出ると、前を見ずに全力走ってくる男の子とぶつかりそうになる。
あやまりもせず自転車置き場へ消えていく…その後、エントランスドアの前で後ろからの音に振り向くと
猛スピードで自転車を駆ってきて、エントランス前でスリップして転びそうになっていた。(天候雨)
お母さんエントランスのドア前にいたけどダメだよの言葉もかけない。
注意する気力もなかったけど…何かあってからじゃ遅いんですよ。
本人が転んでケガしても、ぶつかられてケガさせられても困るんです。
せめて押して歩くよう教育してくださいよ…
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747
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>746
そういう場合は、注意していいと思います。
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748
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
本当は気づいたら注意すべきなんでしょうが、なかなか言いづらいですよね・・・。
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749
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
賃貸物件、すべて埋まったよう？
ホームページから見当たらなくなりました。
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750
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>749
ほんとですね！
素晴らしい！！
まさかこんなに早く埋まるとは！
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751
入居済みさん
やはり、色々あっても三井の物件は需要があるんですね
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752
入居済みさん
>>751
三井･三菱･野村の大手三社はの間違いですスミマセン
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753
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>751
賃貸の場合は事業主より立地です。
津田沼の駅近が大きな要因でしょうね。
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754
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
東京から30分。新宿にも1時間。始発も出てて毎日座って通勤してます。
その津田沼駅から徒歩7分で再開発の綺麗な街並み。買い物も不便なし。
素晴らしい立地で大変満足してます。
大手物件だから、何かあったときは補償する体力もあるでしょうから安心感もありますね。
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755
マンション住民さん
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756
マンション住民さん
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757
入居済みさん
過去にも書いてありますが、SUUMOとかの情報は古いですよ。
管理会社の東急住宅リースも出てこないですし、三代川不動産の新着・お知らせにも満室と書いてありますよ。
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758
マンション住民さん
>>757
SUUMOは古くはないですよ。
４月１５日更新となってます。
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759
入居済みさん
いや、更新日はあまり関係なく。。。
仲介会社ではなく、管理会社が満室なので。。。
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760
マンション住民さん
>>759
その管理会社がSUUMOに掲載してる。
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761
入居済みさん
>>760
説明不足ですいません。
管理会社のサイトでは空き無し（東急住宅リース）
仲介会社のサイトでは空き有り（SUUMO）
という意味です。
どちらにしろ空室が無くなった事は、住民としては良いことだと思います。
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762
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
昨年、B棟の1階の中古？新古物件？が販売されてましたが、売れたのでしょうか？
知ってる方がいらしたら教えてください。
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763
マンション住民
ブロードのベンチの所で4歳？ぐらいの男の子が立ちションしてました。親御さんはいらっしゃらなかったようですが。やめて頂きたいです。
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764
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]
>>763
本気で叱っていいレベルですね。
どうしても我慢できなかったなら草とかにしますよね。明らかに悪意感じますね。
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765
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>762
どこからも中古物件の情報が入らないので、売れたのでしょう。
今、このマンションに売り物件はないと思います。
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766
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]
東急の管理物件である156が満室。それ以外の部屋がまだ埋まってないってことなんですかね。
賃貸って全部で何部屋あるんだろう？？確か地権者住戸は200ちょいあったはずですが。
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