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マンション住民さん
[更新日時] 2023-11-05 20:20:45
ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
所在地:習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地)
交通:JR総武線快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩7分、
京成本線・新京成線「京成津田沼」駅(北口)よりプラザエントランスまで徒歩17分、
新京成線「新津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩12分、
京成本線「谷津」駅(駅舎)よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数:869戸(販売総戸数670戸)
売主:三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/
[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線 「谷津」駅 徒歩11分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(ディーセントレジデンス)、374戸(センターレジデンス)、376戸(ブロードレジデンス)、50戸(アライズレジデンス) ※事業変更により事業協力者住戸(12戸)を一般分譲させていただくことになりました。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(ディーセントレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判
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1001
契約済みさん
来月からセンターへ入居します。
エアコン工事について質問があるのですが、玄関側の部屋にエアコンを取り付けた場合、玄関の横に室外機が設置されるような配管になっているのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
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1002
住民板ユーザーさん1
>>1001 契約済みさん
玄関側の部屋は玄関側(廊下側)に室外機を置きます。そうなるように穴が空いてます。
反対側の部屋はバルコニーに室外機を置きます。
横型のリビングの場合、中央の部屋は隠蔽配管を通してバルコニーまで長い距離を経由するので、設置できる機種が限られます。
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1003
入居前さん
トイレの中の手を洗う場所に、「ブルーレット置くだけ」みたいなやつはおいても大丈夫ですか?
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1004
マンション住民さん
>>1003
うちは液体ブルーレットっていうやつを置いてますよ。
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1005
検討者さん
スカイデッキというのは予約なしでも中に入れるのですか?
また、どの棟にあるのでしょうか?
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1006
住民板ユーザーさん1
>>1005 検討者さん
スカイデッキはブロードにありますよ24階で降りて、階段でのぼります。階段のカギはコンシェルジュで、予約なしで借りれますよ。
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1007
住民板ユーザーさん1
マンションのエントランスのソファやパーティールーム、円庭あたりでwifi飛ばしてもらえないかな?
そうすればカフェの利用価値も上がると思うんだけど、いかがでしょう?
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1008
匿名さん
9月に閉店した上島珈琲の店舗、改装してますね。
何が出来るのかご存じの方教えてください。
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1009
マンション住民さん
皆さんクリーニングや宅配便はどこを利用していますか?
フルタイムロッカーは利用する価値はあるでしょうか?
利用しない場合、どこが近いのかなど情報をお願いいたします。
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1010
住民板ユーザーさん1
>>1008 匿名さん
気になりますよね。先日店内を覗いたところ、天井にたくさんのダクトを配置していたので焼肉屋かなと思っているのですが。何ができるのか楽しみですね!
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1011
住民板ユーザーさん1
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1012
住民板ユーザーさん1
>>1011 住民板ユーザーさん1さん
ピザやさんですか!たのしみ!
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1013
住民板ユーザーさん4
津田沼幼稚園は路上駐車が、酷いです。
路上駐車してお迎えはやめていただきたいです。
9時と14時にも騒ぎながら大人も大声で登園し、歩道からはみ出して車が来ても避けない、子供が近所のアパートや住宅に無断で入っても注意しない親もいて、近所迷惑をしています。
また路上駐車が多いうえ、迎え後園庭で遊んでいるので、小学生の下校時まで路上駐車があります。
小学生が路上駐車の間を歩き、間から飛び出してきて危ないです。
こんな親たちと仲間にはなりたくありません。きちんとした幼稚園に行ったほうが良いと思います。
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1014
住民板ユーザーさん1
>>1013 住民板ユーザーさん4さん
>>1013 住民板ユーザーさん4さん
このマンションにお住いの方でしょうか。
内容から察するに、幼稚園へもしくは管轄の警察署へ苦情届けをご提出されればよろしいのではないでしょうか。
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1015
マンション住民
今迄も何度かタバコについて書き込みがありましたが、
わが家もタバコの臭いが室内に充満して大変つらいです。
あまりにも臭うので
窓や通気孔を完全に閉めきっていますが
換気扇を通じてベランダ側の外気を取り込んでしまうらしく
臭いを防ぐことができません。
毎日、夜になるたびに我慢の日々です。
意見書を出してはいますが
一向に変化がないので
どうしたものか悩んでいます。
タバコを吸われている方が
室内の換気扇の下で吸われている場合でも
こんなに臭うものなのでしょうか。
ご近所同士、うまくやっていきたいので
悩んでいます。
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1016
匿名さん
>>1015 マンション住民さん
ベランダで吸っていなくても、ベランダ付近の室内で煙を窓から外に吐き出していれば、ほぼ変わらないと思います。
ただその場合は規約違反でもないので辛いところですね。
仮にベランダで吸っている方でも、そうやって答えられたらどうしようもありません。
多機能エアコンだと空気清浄機能があったりしますし、空気清浄機を置くのも有効だと思いますよ。
やはり最後はご自身で責任を持って対策を取られることが求められているのだと思います。
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1017
マンション住民
そうですね!
わが家のエアコンにも
そのような機能がありますし
効果があることを期待して
試してみます。
空気清浄機も検討します。
ご意見ありがとうございました。
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1018
マンション住民さん
1009さま
今年の春夏に出したものがカビだらけになっていました。
春夏ものは、引っ越してきてから、マンションに近いロ●ヤ●クリーニングに出してました。
同じ場所につりさげ管理していた昨年の秋冬物(引っ越し前に出していた別のクリーニング屋さん)は
全くカビは発生していなく、今年ロ●ヤ●クリーニングに出したものだけがカビが発生してました。(それも結構な量)
カビの発生原因は、ロ●ヤ●クリーニングが原因ではないかもしれません、、、
でも、同じクローゼット内に吊っていて、古いほうはカビが発生していないのに、ここ半年のものが
カビだらけというのは、あまり気持ちがよくないので、別のクリーング屋さんにしようと思っています。
なので、わたしもおススメのお店があったら教えてほしいです。
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1019
住民板ユーザーさん7
>>1018
新築マンションはコンクリート中の水分が多く湿度が高いため、二年ほど室内の湿度管理を徹底しないとカビだらけになることは常識。
勝手な思い込みでクリーニング店を誹謗するなんて人としておかしい。
気が狂ったモンスタークレーマーですね。
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1020
住民板ユーザーさん1
またタイルの修繕してましたね。たった1年でボロボロ?何箇所やったの?ってぐらい沢山ありますね。
ブロード側の出口のところのライトも割れたまま1年間何もされずに放置されているし。
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1021
マンション住民さん
>>1020
割れたライトは先日ようやく修理されました。およそ1年の間,貼り紙には「修理依頼中」とありましたが,本当に依頼していたんでしょうか・・・
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1022
内覧前さん
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1027
住民板ユーザーさん1
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1028
名無しさん
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1029
住民板ユーザーさん2
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1030
住民板ユーザーさん3
中庭で見たけどマンション内をカート押してるおばさんなんですかねあれ?団地みたい。
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1031
住民板ユーザーさん8
>>1030 住民板ユーザーさん3さん
何がいけないのかな?
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1032
住民板ユーザーさん5
>>1030 住民板ユーザーさん3さん
カートというのはもしかして、以前敷地内に放置されていたという、フォルテのショッピングカートのことでしょうか。
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1033
住民板ユーザーさん8
なるほど、ショッピングカートですか。
そんな非常識な人がいるんだあ、嫌だなあ。
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1034
住民板ユーザーさん3
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1035
住民板ユーザーさん1
非常識な住人 いつになったら足音がましになるのか 字が読めないのか いい加減にしろ 子供だからってなんでも許されると思うな
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1036
住民板ユーザーさん1
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1037
住民板ユーザーさん7
>>1034 住民板ユーザーさん3さん
ベルクからマンションまでの持ち出し許可もらってるんじゃなかったっけ?
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1038
住民板ユーザーさん3
>>1037 住民板ユーザーさん7さん
そーなんですか?それは知らなかったです。でも、マンション内に放置されてるのを見ました。ゴミ捨て場にも放置されていました。持ち出し許可だったとしても、普通はすぐ返しに行くしそこらへんに置いておくというのはちょっとと思ってしまいました。
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1039
住民板ユーザーさん1
習志野第一中学校の制服…
どうにかならないのですか?歴史ある学校なのは
分かりますが今の時代、それも街も素敵なのに
あの制服はないのでわ…
制服を着たくないから受験する子も多いとか…。
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1040
住民板ユーザーさん5
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
20年ほど前に一中に通っていましたが、制服は当時から何一つ変わっていませんね。指定のジャージはマシになってます。
今はどうだかわかりませんが、当時は制服を着るのは通学中と式典の間のみで、学校に到着すると体育の授業の有無に関係なくジャージ姿で過ごしていたので、制服のダサさよりも、かつてのジャージ&トレーナーのダサさを気にしていました。
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1041
住民板ユーザーさん4
中古で購入を検討していますが谷津南小学校に通ってる方、通学や小学校の雰囲気はどうですか?
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1042
住民板ユーザーさん9
>>1041 住民板ユーザーさん4さん
5年後にはバス通学が500人を超えるそうです。
教室が不足する恐れもでてきたとか。
習志野市教育会議の議事録に書いてありました。
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1043
マンション住民さん
バス通学500人だと,そのうち徒歩よりバスのほうが多数派になりそうですね。
過去には各学年4〜5学級編成で全校児童数1000人を超えていた時期もあったと思うので,個人的には部屋数はなんとか足りるんじゃないかなぁという印象ですが,教室として使わなくなった部屋を復旧するのが大変そうです。
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1044
マンション住民さん
パーティルームで家族同士で集まって子供たちが中庭で遊んだりする光景はとても微笑ましいのですが、遅い時間になっても中庭で子供たちが大声で幸いだり大泣きしたりする姿を数回見受けました。
監理する方の親はほろ酔い気分なのか、子供たちが騒いでもお構いなし。(面倒見ているつもりかもしれないが第三者から見ると見ている内に入らない)。
子供たちは楽しくて、ついつい騒ぐのは理解します。但し、時間を考えて親が自制させないといけないと思います。住民に対する子供たちの振る舞いに責任を持っていただきたいと思います。
こちらのマンションは、ある程度ステータスある方と一緒に住めると思っておりましたが、モラル面を含めて残念なことが最近多いです。
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1045
住民板ユーザーさん1
1044の方と同意見です。中庭だけでなく移動(帰宅中?)の通路でもあまりにうるさい団体に出くわしたことがあるので、大人に直接注意したこともあります。大騒ぎして走り回っている子供たちを見て談笑しているだけの大人たち。子供だけでなく大人もうるさかったです。感覚が麻痺しているのでしょうか。子供が元気なのはいいことですしある程度は仕方ないと理解しています。しかしながら酷すぎて目に余るときもあるので気をつけてほしいものです。
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1046
マンション住民さん
1045さん、保護者に注意されたのですね。立派な姿勢!素晴らしいと思います。
私も遠慮する面が多かったですが、正しいと思うことは自信を持って注意喚起したいと思います。
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1047
匿名さん
基本的には、建物は高級マンションでも、中身は団地と同じだからね。
人数多くなればなるほど、子供も多くなるし、ワイワイやるのがコミュニケーションの証とか、他人の迷惑を省みないお馬鹿な大人が多数いる可能性は高い。
そういう人種が集まって騒ぐから、止められるはずがない。
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1048
住民板ユーザーさん3
ロビーは幼稚園児たちのたまり場のようすね。靴のままソファに座ったりクッション持って走り回ったり。親御さん見ていても注意せず。人数が多いマンションだと仕方がないのですかね?
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1049
住民板ユーザーさん1
そんな状況なんですか…
親御さんは他のことに夢中なんですかね。他の方も使う施設なので配慮していただけると有難いのですが。
コンシェルジュの方から注意していただくのがいいかと思います。
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1050
住民板ユーザーさん5
C棟で玄関側の廊下の手すり?に毎回缶ジュースの空を置いている人がいます。もう何回もです。毎回同じ缶ジュース。マンション内で飲んだ缶を手すりに捨てていくなんて信じられません。風で飛ばされても危ないし、どういう考えの持ち主なのか、同じマンション住民として本当にがっかりです!意見書出そうと思います。
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