プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

>>100
北側に棟が建つのですか？

>>107
わからん。今の寮は東西に長いのが南北に並んでるというだけ。ここは東南西のコの字型になるかもね。

>>107
建物はコの字型で、北側に高層は建ちません。価格の高いのはたぶん公園に面した西側です。マンション入口は西南角ですね。

>>109
このじがたですか。
東南西に並ぶのですかね。

西向きが高くなるのは何故ですか？
北と西は171の影響がもろにありますよね。
あと、西側は公園に面する位置にないですよ。

長谷工のローコスト企画マンションらしいです。

何を削るか検討中みたい。

>>110
公園は西側です。
南棟ですが、すぐ南側の公営住宅が３階建て、少し離れた社宅が４階建てなので、5～7階以外はプライバシーに難があります。付近の高い建物から周辺を見ればどちら向きがよいかがわかります。
171の騒音は、購入検討される方が現地で判断してください。夜間も忘れずに。たぶん気にされない方がけっこう多いと思います。

長谷工マンションってだけで選択肢から外すわ。。。

長谷工以前に尼は論外、子供がかわいそうだからありえない。

>>115
今時、そんな見解してるようじゃ、甘い。
昨今の塚口やJ尼の大規模な再開発での勢いは正直、凄いわ。

まぁ好みでしょ
尼崎も、長谷工も嫌だわ

>>112
よくご存知で。配置図公開されているんですか？
おっしゃる通り西側公園だと西と南は同じくらいの単価かも。ただし、ご指摘の通り南の5階以上は眺望が開け一気に単価アップですね。
安いのは戸建に面している東の2階まででしょうか。

>>116
この件で突っ込んでも差は歴然なので恥かくだけです。

尼崎は不人気だから、
大規模再開発されても市内からの転入者が多を占め、
市外からの流入は少なく人口減少が止まらない。

西宮は人気だから、
現在は大規模開発が無くても市街からの転入者が多く
人口も順調に増え続けてる。

長谷工のマンションは、
パンフレットでは分からないところがコストダウンされていてびっくりするよな！
※正確には分かりにくいように描かれているかな。

廊下側の壁？が団地みたいなシルバー格子が標準になっている。　
あれは、雨の日びしょびしょになるし、何よりふらっと落ちそうで、高層階買った人は
出来上がってから怖さにおののくんやろう。

>120
>昔ここに建っていた寮の一番１７１寄り側に住んでいましたが、騒音はほとんど気になりませんでしたよ。
>騒音に文句を言っている住民もいませんでしたし、たまに１７１を通る暴走族の音がうるさいくらいです。

そうなんですね。
騒音がないのであれば、安心しました。
深夜の暴走族も昔ほどは居ないでしょうし大丈夫かなと思いました。

深夜の暴走族はどこにでも現れますから、これを気にし出すとマンション購入は難しいと思います。
毎日集合する場所でなければ、そこまで気にしなくても良いのでは？

ゲストルームがあるのはいいなと思いました。

140世帯でゲストルームとか共用設備そろえておかないとただの団地でしょ。

暴走族ってまだいるんですか？私は久しく見ていませんが。

>>125

１、２台で爆音をまき散らしながら走っている輩は西北の駅周辺でも深夜見かけるよ。

１７１号線にほぼ面した場所で静けさを求めるのは少し矛盾してるんとちゃう？
ここは「西宮」を冠した地域名重視の人だけに受けが良いトコと違う。このところ西北周辺って街の人気にあやかってこういった具合の物件ばかりだよな。