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購入検討中さん
[更新日時] 2024-02-21 12:13:54
ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定
【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-13 17:56:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目103番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
ドゥトゥールと似てるのは見た目だけで、全然違うでしょ。こっちは高級賃貸レベル。梁や下がり天井のせいで、二次元の間取は良くても棟内モデルルームで安さの理由に納得。とは言え、リーズナブルではある。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
共用としてハードサービスよりもソフトサービスがついているマンションでは
人件費が発生すると思いますが、352世帯のスケールメリットで按配されれば
さほどの負担ではありませんか?
管理費を抑える為に経費を削減するにはコンシェルジュを廃止してマネージャーが
兼任するのもひとつの手ですよね。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
スミフの値付けじゃ10年かかるんじゃないでしょうか?
勝どきのマンションは新築、新築もどき、中古の売り物件多すぎ
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806
マンション検討中さん
このエリアの中古物件含め検討しましたが、バランスを考えると明らかに安いので購入しようと思います。
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807
マンション検討中さん
>>804 匿名さん
20年4月引き渡しになっていて、4月以降に沢山入居するって営業に聞いた
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808
口コミ知りたいさん
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809
名無しさん
ちなみに11月から各部屋20万値上げしてます。
10月に内覧した際の価格と変わってました。
垂れ幕かかっている部屋に関してはいつ垂れ幕を外すか不明のため該当部屋に関しては内覧はおろか販売開始予定も不明のままみたいです。
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810
マンション検討中さん
>>809 名無しさん
値上げですか。強気ですね。
周辺に比べて明らかに割安な部屋と割高な部屋があるから、20万程度なら大した影響なしか
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811
マンション検討中さん
販売戸数が突然127戸になってますけど、最上階とか中階層も売りに出したってことですか?
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812
匿名さん
来年から勝どき東のMRが開く影響、ドトールの完売が見えたこと、今年も供給数ナンバー1を続けたいの3点が大量放出の背景かと
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813
マンション検討中さん
>>811 マンション検討中さん
垂れ幕かかってる8階以下と成約済除くとちょうどそのくらいの数ですかね
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814
マンション検討中さん
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815
マンション検討中さん
部屋タイプにもよりますが、中層から高層はほとんどまだ売りに出していないと思います。
中層から下層はそこそこ埋まっている認識です。
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816
マンション検討中さん
>>815 マンション検討中さん
10月まではね。
11月から127戸一斉販売開始したような表記になってるから気になってんのさ。
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817
名無し
フローリングの色が違う部屋もあるので真剣に検討してる人なら実部屋見せてもらった方がいいですね。
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818
匿名さん
>>816
有明も最終期と称して250戸放出されてた。
先着順の450戸と併せて700戸!住不ハンパない・・・
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819
マンション検討中さん
他のマンションと比較すると安いですね。
この時期は。
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820
マンション検討中さん
いつの間にか引き渡しが2021年の4月になってますね。
何故でしょう。
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821
匿名
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822
マンション検討中さん
>>820 マンション検討中さん
ごねれば早められるんでは!?
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823
匿名
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824
匿名さん
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825
匿名
>>819 マンション検討中さん
立地相応の価格でしょう。
駅遠いよ。
勝どき東の橋がかかったとしてもね。
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826
周辺住民さん
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827
マンション検討中さん
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828
マンション検討中さん
>>822 マンション検討中さん
11月も12月も引越しトラックきてますよ。実際には交渉次第なんじゃないですかね?
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829
匿名
>>828 マンション検討中さん
売買契約締結する時点で決まるよ。
今なら2021年4月引渡し。
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830
匿名さん
>>829 匿名さん
きびしー、買った瞬間に約築5年。
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831
マンション検討中さん
>>829 匿名さん
物件概要ずっと追ってましたが11月や12月という設定はなかったはずなんですよね
公式と実態は違うのではと疑っています(笑)
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832
匿名
>>831 マンション検討中さん
引渡し=引越しではないからじゃないの?
賃貸かもしれないし。
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833
通りがかりさん
住友のミニドゥトゥールなんて言われるかもだけど、立派な前田建設のタワーだぞと胸を張ったらいいのです。
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834
匿名
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835
匿名さん
専有部の形がきれいな四角ではないからか、居室などの配置がよくあるタイプのものではないようです。
見ていると、うまく組み合わせているなって関心してしまいます。
窓がなるべく居室にあるように組み合わせているのだなって
見ていて思いました。
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836
マンション検討中さん
>>826 周辺住民さん
5分表記もあり得るのでは!?
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837
周辺住民さん
>>836
測ってみたら456mだから、5分は無理でした。
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838
マンション検討中さん
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839
マンション検討中さん
>>838 マンション検討中さん
おめでとう!決め手は?
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840
マンション検討中さん
>>839 マンション検討中さん
再開発エリア、利便性の良い場所で晴海を気に入り、バランスのとれた物件だったので決めました。向かいのタワマンもみましたが、こちらの方が自分には合っていました。
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841
マンション検討中さん
>>840 マンション検討中さん
向かいのタワマンもちろんランドマーク的で良いんだけど、会社事務所が複数あって人の出入り多いし、なによりチャイも多いから落ち着かないんですよね。
このタワマンは真逆で落ち着いている印象。
合う合わないありますね
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842
匿名さん
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843
通りがかりさん
ここは理に敏いチャイが少ないと言う意味で鄙びた様子で落ち着きますね。
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844
マンション検討中さん
>>842 匿名さん
決め手は何ですか?入居は2021年ですか?
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845
匿名さん
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846
マンション検討中さん
>>845 匿名さん
安いは武器
割高な部屋と割安な部屋が混在してますよね
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847
評判気になるさん
>>846 マンション検討中さん
割高な部屋、割安な部屋とは?
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848
マンション検討中さん
>>847 評判気になるさん
割安な部屋は南向き70平米7000万ぐらいで出てたと思います。逆に割高は高層階でまだ残ってます。どの部屋も勝どき東の販売にあわせて価格調整入るかもですが。
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849
匿名さん
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850
マンション検討中さん
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