ちょっと前まで英語広告 For Rentというのがマンションに垂れてましたがそれが消え、現在はネットでの募集すら目にしません。
もしや、チャイナの富豪が一棟買いとかしたとか!?
投資用となると好みも分かれる場合は難しいかもしれませんね
和室の需要も落ちてきていますし、いろんな共有設備があるより引き算的なコンパクトで最低限揃っていれば人気は長く保てるようです。このあたりも立地としては人気なので戸数が多くても問題ない感じがします。
投資物件ですか?勝どき、昔と変わりましたね。どんどんタワーマンションが建っていきます。近くには晴海テラス、スカイリンクタワー、ドゥトゥールなどもあります。どこか、新築or中古で出ていないですか?
お得に買えるならいいなと思いますが、中古でも高いのかなと思っています。
現状、どのようになっているのかご存知の方はおられますでしょうか。
現状を教えて頂ければ幸いです。
晴海三丁目で、勝どきまで徒歩で行けますね。分譲賃貸でモダンスタンダードに掲載があります。
https://www.m-standard.co.jp/rent/ベイサイドタワー晴海/
「現在公開中の部屋情報がありません」とのこと。分譲は2015年10月築なので1年経過している物件です。分譲マンションのページはなかったので、完売したのかなと思います。もし違っていたらごめんなさい。
賃貸を申し込むなら、問い合わせしておくといいかもしれません。お返事が来るかもしれませんし。
住友の営業さんに分譲予定って聞きましたよ、ファミリー向けの部屋が主とのこと。
いつから売り出すんだろう?
隣のドゥ・トゥールがまだ売れ残ってるから、そっちがめど着いてからなのだろうか?
前を通るのですが、いつまでたっても人が増える気配がありません。このマンションはどうなっているのでしょうかね?
そのマンションは賃貸ではなく分譲するようです。
ドゥ・トゥールの検討が難しい場合、紹介するのかも知れませんが、現状、ドゥ・トゥールの販売状況をみながら分譲開始のタイミングを見計らっているのではないでしょうか。
その間にもマンションは劣化するのですが・・・
(使用する人がいない場合、定期的に空気の入れ替え、設備の運転をしないと劣化する)
2015年に竣工したものの、何らかの理由で賃貸も販売もされていなかったマンションなのですか?
みなさんが仰るように既に新築マンションではなくなってきていますし、経年につれ資産価値に影響が出てくるかと思いますが今後の販売計画はどうなっているのでしょう?
詳細を見るとエントランスにはコンシェルジュも入って豪華な造りになっていますよね。
外観写真あります。
https://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%99%E3%82%A4%E3%82%B5%E3%82%A4...
今は満室なんですね。このマンション、そういえば近く通りましたね。駅までは徒歩10分とありますが、もうちょっと遠いかもしれません。運動公園の緑が窓から見えて景色よさそうですよね。
分譲賃貸だといくらくらいになるんでしょう?
>>なお玄関などは豪華ですが、賃貸目的で建設しているので
そうなんですか。外からみるとかなりカッコイイですけど。住んでいる人の意見が聞きたいです。
ここは社宅ですかね。満室とありますが、夜は全く電気も付いておらず、誰も住んでいないようです。
1世帯だけ入居していると住友の営業から聞きましたよ。
そこの為だけにコンシェルジュも置いてるし、共用部の電気空調もつけてるみたいです。
前田建設から購入した経緯は何なんですかね?
失礼なことをお聞きしますが管理人も兼ねて住まれているのでしょうか。
利益確定したくなくて売りに出さないのでは?
基本的には下がる要素は無くて、後はサプライズでどの程度まで上がるかって感じじゃないでしょうか?
近隣一期購入者はスミフと同じポジションを持っていることになるので手堅いですよね。
ベイサイドタワー晴海をネットで検索すると、頻繁に裁判とのキーワードがでてきます。
現在、何らか係争事案に至っているのでしょうか。ご存じの方がおられれば教えてください。
このマンションの住民専用スレがあったら面白そうw
ちょっと信じがたいのですが、1世帯だけ入居しているとは本当の話ですか?
ネットでは『竣工後ほどなくして2階と13階のみが賃貸として出てきただけでそれ以外のほとんどのお部屋は未だ謎のまま』と書いてあり、野次馬で申し訳ないのですが、今後どうなっていくのか動向が非常に気になっております。
なにかトラブル、問題が生じているかも知れませんね
>>73 匿名さん
近隣のものですが、数ヶ月前に夜通った時は13階の、北側に一軒だけ電気が付いていました。周りの公開緑地も整備されてますし、管理費用はそこそこかかっている気がします。
どうしているんでしょうね。
私なりの意見ですが、中国人の富豪が独占されているのでしょうか。まさに下がる要素が見当たらない。タワーマンションの暗号通貨ですね。
高値ふっかけてくることは確実やね。
ドトールのちょい下、パークタワー晴海のちょい上というところでしょうか?
増税前に駆け込みで売ろうってことか。
増税も微妙だなぁ…。こんなとこで呟いてもしょうがないけど10年後、財政規律や円の信用ってどうなっちゃうんだろう。
世の中には新築と中古の二種類しかないから。
新築ではあるけど、新築という表示が出来ないだけじゃなかったっけ?
皆さん、言葉遊びはその辺にしてね。
新築という表示は出来ない時点で、「新築」ではないでしょう。国が決めていることです。
でも価格は新築並みで出てくるだろうし、買う人も新築と変わらない感覚で買うのでしょう。
ただ、間取りプランセレクトなどを楽しめないというのは新築らしくはないですね。
いえいえ、新築であることには間違いないです。
広告に新築と表示して販売できないという制限があるだけじゃなかったかしら?
新築の表示は不可と思います。
またローンなども中古のものが適用されるかと思います。
https://www.flat35.com/faq/faq_601-2.html
数年間、設備及び配管などを使用していないため、劣化の程度が懸念さえるとのことだと思います。
以前、前田建設工業の方に確認しましたが、もともと賃貸のために設計、建設したマンションのため、分譲マンションにある豪華な共用設備はなくまた設備、使用もやや劣るとのことでした。エレベーターの台数も賃貸マンション使用です。これらは内部を確認すれば容易に判断できます。
ドゥドゥールの販売に目途がたったか、市場悪化する前に売却するかいずれかと思います。
>>97 匿名さん
何言ってるの?
デベは新築みたいな売り出し方するんだろうけど、国が新築と表示してはダメと言ってるんだから新築じゃないんだよ、分かった?
かと言って誰が誰も住んでなくて中古というわけではないから、未入居物件、という言い方が適当かな。