買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2018-06-04 21:51:28
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ日本橋人形町 ザ レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-11 09:14:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町2丁目26-8他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年03月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋人形町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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63
物件比較中さん 2016/02/24 14:05:21
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匿名さん 2016/02/24 21:57:34
多いですね。夜は少ないですけど。
大通りと反対側の通りですが、道が狭すぎて向いの建物が近くて嫌だな。中層以降は抜けますが。
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65
独身マンション住人 2016/02/26 00:19:53
自分は比較的に安いときに投資と住む、物件を買いましたが（３～４年前）
参考までに、
いずれも41.30平米、12.49坪、1ldk～2dk。13階3370万、11階3220万、10階3170万、3ldk72平米6300万
当時、坪単価254万くらいで買ったのですが
坪335万～まで上がりました。
ここは投資目線でも、住居として住むと考えても、買いかなあと思います。
資産価値高いかと。売るときを考えても、オススメです。
ただ今はムチャクチャ高いので、2020年のオリンピック終わった後が本当は‥
「住んでて良いと思った」
・老舗が良い味
・甘酒横町が面白い
・隅田川でジョギングできる、あと一部ドッグランがあります。
・森乃園のほうじ茶アイス、向かいの鯛焼きが美味しい
・浜町の寿司克が超オススメ（人形町の寿司は高いですが、ここは穴場）近くに位置する、新東京焼き肉遊心も良い。
・久松警察の裏の、久松小学校は天皇も訪れたことがある、良い学校
・家の前のスーパーで、ユニクロの柄が多彩なパジャマの服装で買い物してたら、職質されました（それだけ防犯に徹底してますので、よくお巡りさんがパトロールしていまして治安は良い）
「あれ？思った」
・夜になると。吉野家近くと、寿司販売前に、キャバクラの客引きがいて、ちょっと男性は一人で歩いてるとウザイかも。（商業地域になるので致し方ないです）
・正村ってパチンコはよく出ますが、単価が安い
・日比谷線→浅草線の乗り換えが地上に出ないと
・洗体、リンパマッサージ（そけい部）、抜き有の回春マッサージがちらほら‥。優良店もあるのですが、ぼったくりも‥（オススメはサロンブランカ‥）
スーパーはちょいと高めです。（オススメはリーズナブルの肉のハナマサ）
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匿名さん 2016/02/26 01:38:51
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67
独身マンション住人 2016/02/26 01:42:22
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匿名 2016/02/26 01:47:49
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69
匿名さん 2016/02/26 04:05:58
日比谷線と浅草線の乗り換えは地上に出なくてもできますよ。
浅草線のホームと日比谷線の中目黒方面のホームの行き来だけバリアフリーではなく階段ですが。
吉野家、天やあたりの客引きは、人形町としてはうざいけど、離れているので直接このマンションには関係ないかな。
久松小は式典に佳子様もいらっしゃいました。
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70
匿名さん 2016/02/26 06:13:09
残念ながら今年から学区が変更になり久松小学校は人形町では通えないそうです。
こんなに近いのに。
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71
匿名 2016/02/26 15:37:46
そうなんですか、残念ですね‥
どこだと通えるのでしょうか‥浜町ですかね？
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匿名 2016/02/26 15:40:49
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73
周辺住民さん 2016/02/26 23:09:56
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匿名さん 2016/02/26 23:49:44
>>71さん
中央区ホームページによると
東日本橋や横山町、馬喰町の方だそうです。
逆転現象ですね。
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75
匿名 2016/02/27 05:29:37
そうなんですね。
なぜなんでしょうかね(^_^;)
学校といえば、トルナトーレの近くと、隅田川沿いにあったかなあ‥軍鶏の料亭近くに
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匿名さん 2016/02/27 06:02:57
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匿名さん 2016/02/27 15:51:21
有馬小、日本橋小、久松小とこの辺りの公立小学校のうち従来の久松小の学区だった人形町、富沢町、久松町辺りは新築物件が少ないため子供も少なく日本橋小の学区に吸収されてしまいました。
逆に東日本橋や横山町、馬喰町辺りは少し前から新規物件が多いエリア、就学する子供も多いのでしょう
他物件スレでの情報ではあの辺りはスーパーも参入していたりするので人形町界隈はあまりにも高くなりすぎたのではないでしょうか
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78
匿名さん 2016/02/27 17:14:25
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匿名さん 2016/02/27 17:18:36
人形町は少しスーパー高めですが、平日の日中にみかける
農家直営？の野菜売ってるとこ、安いですよー
スターバックスの隣でやってるんですが。
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匿名さん 2016/02/27 18:49:08
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匿名さん 2016/02/27 18:53:06
この物件の住所はどうなんだろうね、学区。
日本橋人形町は調整区域かどうか番地で違うけど。
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82
匿名さん 2016/02/28 01:02:26
久松町は間違えました。
人形町2丁目や富沢町堀留町は調整区域でしたか。
早とちりしてすみません。
めっちゃ近いのに通えないのはもどかしいですもんね。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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