パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

何年かしたらバブルの塔とかって言われてそうw
「あれはバブルの塔って言ってね、浜松町に億ションって今じゃ考えられないけど、三井に踊らされた可哀想な人たちが売る事も出来ずに住んでるんだよ」

>>9401 匿名さん
これだけの再開発が予定され、利便性抜群な土地でそれはないな〜

やり直し笑

先の事は誰にもわかりません

>>先のことは誰にもわかりません。

ですよね。
あのころのPC千代田富士見を必死にdisしてた皆さんに、ぜひ届けてあげたい御言葉です。
あまりにも事例が似すぎているため、ここも同様の結果を辿ることは、誰もが容易に想像できるところでありますが。

＞9401
皆さんも書かれていますが前にツインパークスという先例があるので安心です

今日4戸出るので残り14戸＋先着順ですね。人気の高さがうかがえます。

>>9406

時期販売は4期1次になるのでしょうか｡
あと残り少しですが、長期戦になってきましたね｡
完売が待ち遠しい｡

3期5次が今日だったはず。盆明けから最終期ですべてだします

完売御礼

>>9409 匿名さん
気が早い笑

>>9408 匿名さん

この時期の残り物、誰が手を出すの❓

オナスタいくと、MR見学者にいまだに出くわしますけどね。
こっちは短時間しか滞在してないのに。笑
外国人多いスよ。

>>9411 匿名さん
ブランズ六本木ザレジデンスがスタートしましたね。こことは格が違うかな？

誰もそんなとことは比較してないでしょ。
むしろそんなパークマンションクラスと比較してもらえれば、ここの格も上がり万々歳ですね。

ここは実質パークマンション浜離宮ですからね

ネガポジ君おつかれちゃん

檜町と同じでタワーだからパークコートになっただけで、低層ならパークマンションで決まりかな〜

檜町はパークマンションもありますよ

檜町公園です。

完売間近です

>>9415 匿名さん
アホくさ

三井不動産の情報紙に都心5区に今後建築予定のタワマンが70棟以上、3万戸以上とでていたが需要と供給のバランスは大丈夫なんでしょうか?

>>9422 マンション掲示板さん

その内の多くは中央区湾岸でしょ。晴海勝どき月島

ここも湾岸だよ…

港区は大規模となると再開発になるからなかなか難しい。湾岸エリアみたいに空き地ないし

>>9424 匿名さん
ですよね 。

ほんなら皇居も湾岸やん。

そういえば、湾岸マンションって塩害で大変みたいですね。
室外機とかもコーティングされてるみたいですけど、個人的には特有のべとつきがやだなぁ。

煽ってるのは湾岸人かな。カワイソス。
ちなみにここは塩害コーティングなどございません。悪しからず。

いろいろと理解できました。ありがとうございます。ここが海近くで湾岸だと勘違いしている人がネガコメントされていたんですね。確かにここは海近くは同じでも本土で離島の湾岸の倍ほどの値段だから理解できなかったのでしょう。新橋まで徒歩かバスかは全然違うと思います。正直ここの検討者なんて湾岸なんて興味ないです。

>>9427 匿名さん

関西の方？
東京はですね、山の手と言って、高台が場所によってですが海辺のギリギリまで来ている地形をしてるんです。
その高台の一番端っこ、見晴らしと地盤の一番良い場所が皇居。距離が近くても、文字通り天と地の差なんです。東海道は海岸線です。

まぁ高層建築も地盤改良もできる現代には野暮だとも言えますが、グーグルマップだけ見て皇居近え！ってのは、ちょっと違いますからね。再開発の楽しみがあって、湾岸も良いのでは。

君の定義だと、高台でも湾岸なんだよなぁ。
そもそも湾岸って高低差関係ないという事実。

はい論破。じゃ。湾岸にお帰り。

いろいろ面白いこと考えつくなぁ。
ネガさんかわいい。

東京湾周りは全部江戸時代以降の埋め立て地
全て元湾岸 八重洲もね
利便性から、埋め立て地の方が資産価値のある物件になるかもよ
目くそ 何とかって言われちゃうよ

湾岸というワードへの敏感さがすごいな 笑

確かにそうなれば勝負は利便性。ここが圧倒的に強いことが皆さんによって改めて証明されました。

>>9434
反応してるの、半日たってからやで。。。

ここは一人勝ちしちゃいましたしね。

川向うの反対語ってなんですか、かわむこうの。

今新築のマンションの中で一番良いマンションですね。

なのでいつも目の敵にされて困ってます。
ほんとねたみ、って根深いですよね。

既存イメージでしか物事を判断できない、未来を想像できない方達もいる。

こんな優良物件。

買えなかったから、

妬んで悪口を言う。

可哀想に。。

この物件の共用部が好きだなー
特に、廊下と住戸玄関ドア。
重厚感があって。

10年くらい色んなマンションみてますけど、センスがありますな

プレミアム住戸はパークマンション仕様ですね

パークコート浜離宮ザタワーの資産性ー沖式儲かる確率は70％

住まいサーフィンより

東京ツインパークスをベンチマークに置きつつ、クレストプライムタワー芝も考慮すると、おおよそ坪440～540万円程度が妥当性のある金額だと思われます。これに、売主や規模などの物件概要条件を入れて査定を行ったところ、パークコート浜離宮ザタワーの適正価格は坪603万（平米単価182万）となります。


うーん。。再開発を織り込みきれてないなー。。

ここも湾岸エリアだったと思ってた人いたなんておもしろいですね。湾岸エリアってその他大勢って感じですよね。以前、コンクリートジャングルの湾岸エリアは無機質、殺風景で冷たい感じするから昔ながらの商店街があるほうがいいと言ってた方いましたがまさにその通りだと思います。あたたかいですよね。

ここの購入者こそ真の勝ち組

あと14戸。

みんな、もうじき 10000レス記念投稿だよ。
カッコ良く、ビシッと面白いレスで決めてね。