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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7001
匿名さん
>>7000 匿名さん
三期は、無いでしょ?
二期の5では、、、
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7002
匿名さん
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7003
匿名さん
>7000
この物件は申し込みあった部屋から分譲していますけど。戦略とかあるんですかね。幸い住友みたいな分譲期による価格改定はありません。時価もありません。
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7004
検討板ユーザーさん
>>6990 マンション検討中さん
先週末に初めてMR行きましたが、その時にもらった資料によると残り62戸です。今日10階南向きの約78平米の部屋がキャンセルになったようです。眺望は良くない為パスしましたが11980万円で坪単価は約500万です。先着順のようです。
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7005
匿名さん
あと62戸しかないんですね。全563戸なので残り1割ちょっとですね。
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7006
匿名さん
浜離宮の桜、五分咲きです。
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7007
匿名さん
この角度に、パークコート浜離宮ザタワーが見えてきたら人気でますね。羨ましい、、、
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7008
通りがかりさん
>>7004 検討板ユーザーさん
南向きなら10階でも東京タワー見れますよ。
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7009
検討板ユーザーさん
>>7006 匿名さん
いい写真です。ありがとうございます。
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7010
匿名さん
>>7008 通りがかりさん
バルコニーからは東京タワー見えたと思うのですが、リビングからの景色がかなり殺風景でした。もう少し上の階であればレインボーブリッジが見えるので良かったのですが。
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7011
近隣住民
この真ん中にできるんですね。
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7012
匿名さん
遠くからの写真ばかり載せていて、虚しくなります。。。
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7013
検討板ユーザーさん
>>7012 匿名さん
虚しくはならないでしょ。
素直にいい写真ですよ。
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7014
匿名さん
でも、要は近くから撮ったら載せるに耐えられないってやつですよ?
よく、不動産の広告に、近隣風景(現地より徒歩7分)とかあって、近隣じゃないじゃん、近くに写真に耐える風景ないんだな…って、哀れむやつですよ。
現地から見ると、遠くに見える公園、なわけですし…。
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7015
匿名さん
まあ、パークサイドって言えばパークサイドなわけで、これだけ由緒正しい公園に近い物件もそう多くはないわけなので、細かいこと言わなくていいんじゃない。
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7016
匿名さん
浜離宮に、旧迎賓館の延遼館を再建計画。
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7017
匿名さん
>>7015 匿名さん
この人はただネガりたいだけの人で、よく見かけます。放っておきましょう。業者か何かでしょう。
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7018
匿名さん
7012 7014も浜離宮は中央区の公園だと自論を展開されている方です。都立の公園だと思いますが。
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7019
匿名さん
そういい加減にしないとネガさんはアクセス禁止にしますからね。ここは2CHではないから、変なこと書いたらすぐにアクセス禁止になりますよ。
浜離宮はいいけど、借景・眺めて楽しむのがメインでしょうね。ここは。ここのいいところは山の手線の内側ってところ。気軽に都心の主要スポットにアクセスできます。
東京ツインパークはより浜離宮に近いけど、幹線道路と高速沿い。今発売中の週刊誌に出てますね。幹線道路沿いに住む健康リスクが。
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7020
マンション検討中さん
ありがとうございます。
残62戸なんですね。
パークコートのブランドなのに良心的な価格設定、ラグジュアリーな空間、私も欲しかった。契約された方が羨ましい。
完売目前ですね。
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7021
マンション検討中さん
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7022
マンション検討中さん
ラグジャリー感は良いですね。パークコートならでは。ずっと建物の中に篭ってれば良いですかね。
外出た瞬間絶望。海が近い上に海抜1.1m、地盤も決して良くない。真横でなくても京浜東北線、山手線、東海道新幹線が横を走っているため騒音、空気も最悪。周囲の雰囲気も雑居ビルが多く建っており、決して住む雰囲気は良好とはいえない。
うーん、買いたいけど悩ましい。
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7023
匿名さん
>>7022 マンション検討中さん
>>7022 マンション検討中さん
確かに100点の立地ではありませんが、それに勝る良い点があると思っています。
あなたはどんな所にお住まいでしょうか?閑静な地盤の良い高台の住宅地でしょうか?素敵ですね♪
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7024
匿名さん
億の金だしてなにも騒音地帯に住まなくても。
そう考える人は大多数だから新築プレミアムがなくなったら中古で買う人いるか?
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7025
匿名さん
>>7024
ここより線路に加え高速道路も近接しているツインパークスは取引は盛んですからご安心ください。
>>7022
住むというよりも利便性の高い地域ですのでセカンドハウスとしての需要も多いようです。あと62戸しかないそうなので結論をだされたほうがよろしいかと思います。
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7026
匿名さん
随分以前、台〇のタワーマンションで1Fにスーパーマーケットが出来る予定だったのに
魚屋とハム屋とラーメン屋が出来てもめてました。
暫くしてマーケットに衣替えして収まりましたがあのマンションも大手でしたので
こちらも心配です
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7027
匿名さん
もうスーパーのマルエツって決まっているのに、魚屋とかハム屋とかラーメン屋とかできるのかね?
普通はありえませんね。
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7028
匿名さん
浜離宮
私は結構近いと思いますよ
いやーいい場所が空いてましたね
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7029
匿名さん
>>7028 匿名さん
なーんだ、線路が凄く近いじゃない。誰ですか、線路は近くないと書いた人は。
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7030
匿名さん
>>7029 匿名さん
検討者でもないネガコメント専門のお方はご退場ください。
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7031
匿名さん
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7032
匿名さん
けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。
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7033
匿名さん
写真ありがとうございます。コンラッドとかツインパークスはホントに高速道路と線路に囲まれてますね。パークコートは山手線の内側で好立地なのがよくわかります。しかもこの立地なら浜離宮の眺望は保障されてます
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7034
匿名さん
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7035
匿名さん
浜離宮の北側は環状2号線(まだもめてる?)
南側はJRがウオーターフロント計画でホテルなど建設
西側の最後のエリアにこの物件ですね
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7036
匿名さん
ここから若葉会幼稚園って通えますかね?
幼稚舎への合格率の高さもあり、すごく評判が良いようなのですが、通学時間の長短って、合否に影響するのでしょうか?
そもそも推薦状が複数通必要らしいので、その時点で無理かもですが…。
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7037
匿名さん
立地は絶妙ですね。三井が10年掛けて土地取得しただけのことあります。それくらいわかる人には良い立地。
しかも周辺は再開発目白押しです。
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7038
マンション検討中さん
GWぐらいに完売御礼の立て看板が立つのかな?
間違いなく今販売している物件の中で一番価値があるように思います。今、住んでいる横浜のマンションがなかなか売れず、購入に踏み切れません。入居まで時間があるので次に清水の舞台から飛び降りるつもりで申し込もうと思います
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7039
名無しさん
7038さんへ
気持ちわかります。
私たちは一期で購入したのですが
申し込みの時、マンションの売却が決まっておらず、抽選に当たったにも関わらず辞退も考えましたが、思いとどまり契約しました。その後、売却も決まりホッとしております
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7040
匿名さん
今売却しなくても、フラット35とかで今ローン通してもらえば、この物件買えますよ!
売却は引越しのときで大丈夫です。
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7041
匿名さん
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7042
匿名さん
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7043
匿名さん
検討中の部屋から東京タワーは見えませんが、浜松町駅やマンション前の区道のビル間から 東京タワーを毎日楽しめるので、満足しています。
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7044
マンション検討中さん
このマンションは、屋上の共用展望台から、
東京タワービューや富士山ビューを楽しめるのがプラス要因ですね。
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7045
匿名さん
屋上からの眺めは最高でしょうね。天気がよい日に屋上テラスに座りながら、いろんな時間帯のあらゆる方面のビューを楽しめます。これもここの住民ならではの特権ですね!
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7046
匿名さん
>>7045 匿名さん
URアクティ56階建て、ツインパークス47階建て、から見下ろされるここの屋上。
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7047
匿名さん
>>7046 匿名さん
そんなこと気にしてたら、屋上楽しめませんね。どうせあなたはここの検討者じゃないんだから、関係ないでしょ。
富士山にでも見下ろされてれば。
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7048
匿名さん
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7049
ビルマニア
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7050
匿名さん
ご近所マンション
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