パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

上手くやれば、豊洲二丁目、三丁目のような感じにはなれるかも？ただ、やはり豊洲のリゾート感はだせないかな…。

豊洲と比べるのは大きな間違い。

再開発があって物件としても、かなり良いのですが、「浜松町」っていう駅名の印象がいまいち。単なる個人的なイメージですが。これから変わるのかな？

いやー。
もうね、ほんとすごいわ、これでもまだネガできちゃう人って。
神、いや、ネ申だね。ゴッド笑

ここは浜離宮ですけど。浜松町、汐留は最寄り駅です。

いや、個人的どころか皆同じイメージだと思います。
浜松町から漂うダサくて古いイメージ。

このマンションがイメージ一新の第一歩となって欲しいものです。、

>>4653 通りがかりさん
関係ない意見ですね

ご存知の方おられたら教えてください。

ここは羽田空港の着陸ルート変更により、騒音被害を受けることになるのでしょうか？

>>4656 匿名さん
ゴクレタワーと勘違いされてますね。ここはパークコート浜離宮というイタリア街高級マンションの掲示板です。

>>4653

御成門駅も徒歩8分。

>>4658 マンション検討中さん
なりません。恵比寿、青山は多少ありです。詳しくは東京都のホームページをご覧くださいませ。

ネガの意見で多いのは浜松町のイメージ。確かにこれは再開発でどうなるかわかりません。しかしパークコート浜離宮は銀座、虎ノ門、汐留、新橋が1キロ内で好評です。

>>4659 匿名さん

確かにイタリア街のイメージだと良いですね。
だから人気なのですね。高いのも納得です。

坪600を維持できるか…だね。
ここはバブルピークで値付けされた物件だから、これからキツイよ。
4,5年前の相場に戻れば、400万円超のマンションだってほんの一握りだったよ。
ここに限った話ではないけど。

>>4662 マンション検討中さん

だったらストレートに虎ノ門とか汐留、新橋のマンション買う方が良くない？

問題は値段なんだよね
なかなか評価しがたい立地
個人的には中古のパークコート六本木の方が良いけどあっちも値段がね
2年後はどうなるか解らんし

1階にスーパーがはいるらしいですね。可能性たかそうです。実現すればツインパークスの住民も便利になります。

>>4667 通りがかりさん
本当ならさらにツインパークスの価値あがりそう。

馬好き、鉄道オタク、イタリア好きには最高の物件です。

お金がないので妥協して、低スペック物件で有名なパークシティ湊を買いました。
くやしいので、時々こちらのスレを荒らしたくなります。すみません。

豊洲の未来都市的な感じに浜松町も近づけるといいね。雑居ビルでごちゃごちゃした感じはどうしても拭い切れないけど、再開発規模では豊洲並みになれるかな。

一階にスーパーが入るのは随分前に決まっています。どこのスーパーが入るのかは分かりませんが。
ツインパークスの価値も上がれば良いですね。ウィンウィンでいけたら最高です。

契約者の自演だろうけど、この雑居マンションが豊洲レベルになることは未来永劫ないでしょう。
物件のクオリティーも低いし街の魅力も競馬好き以外には低い。

このスレに江東区の豊洲は関係ないよね？
豊洲ネタは終了ということでお願いします。

豊洲のバカみたいなアピール？
良く拝見しますがお引き取りを
目障りです

最近嫉妬の嵐だな。
住むのが怖くなってきた笑笑

コンラッドの前辺りはずっと工事中ですが，いつ終わるのでしょうか？
工事が終われば、あの一帯もきれいになってくれるのだろうが｡

再開発地区に隣接してるとか、マンション自体が再開発計画の一部というならわかるけど、
これってあまり宣伝になってないような。各再開発からかなり離れてるね。

今、パークコート千代田の住民です。ここも買います。当たれば^ ^
基本的に上がる物件です。投資としては十分魅力です^ ^この物件いいと思います

>>4678 匿名さん

この地図に載ってないけど、東芝本社ビル再開発、築地市場跡地再開発も控えてるよね。

虎ノ門、山手線新駅、品川リニア新幹線駅いづれも十分近いと思います、と言うか周辺が変貌すれば十分に恩恵が期待できる距離ですよ。
ここは本当に再開発に囲まれた立地。

>>4680 匿名さん
東芝はゴクレタワーの方が近い、築地は中央区で銀座の先、
山手線新駅は二駅も先、品川リニア駅は三駅も先。都合良い物は近い事にしたがるんですね。

結局、グロスですね。パークコート青山がグロスで900、でもよくて1000〜1100、浜離宮はグロスで500、800位の可能性があるかな。率で計算するといい物件かと思いますよ^ ^

ここの５００の物件が８００？
それはないなｗ

白金二丁目のタワーの方が間取りがゆったりしていて良いですね。本拠で買うなら、間違いなく、白金二丁目タワーの方が快適ですし、資産価値も高いでしょう。

白金は、新航路で車輪を出した飛行機が通過する街になります。

電車と飛行機ってどっちの騒音が大きいんでしょうか？

>>4682 匿名さん

カッコつけてグロス、グロスって言ってるけど、グロス500とか、そーゆー表現は普通しないよ…

無理ネガしてたらバチがあたってインフルちゃんになりました。しばらくお休みします。

>>4681 匿名さん

築地は銀座の先？間違ってますよ。
この辺に土地勘がない人ですね。
地図見れば近いことが分かるでしょ？

山手線二駅先も三駅先も十分近いじゃないですか。
通勤するには丁度良いですよ。
東芝再開発がゴクレタワーの方が近いからなんだって言うのですか？

>>4684 匿名さん
価格との相談ですね。

豊洲は市場移転問題で土壌が汚い街のイメージがついたので売れないのでしょうか？

>>4684 匿名さん
それはそれぞれのライフスタイルや価値観によるかと。山手線駅から徒歩5分の利便性は大きいですし、今後の再開発も期待できる。白金は駅まで毎朝坂を上がらないといけないのもマイナスポイントで、私はこちらに絞って検討しています。

>>4692 マンション検討中さん

震災のときに一時的に湾岸が売れなくなったけど、すぐに戻ったように、土壌の件も一時的なようです。もともと震災のときのように大きくは落ち込まなかったみたいですし。

いえ、湾岸の人気が戻ったのは、五輪効果でしょう。
晴海のクロスは五輪決定で残り一掃しましたよね。
東京五輪が誘致できなかったらどうなっていたか。

>>4685 匿名さん

白金だと上空５００メートルくらいだと思いますので、さほど気にするほどではないかと思う一方、タワマンたと、上に行けば行くほど、電車と違って、騒音源に近づくという特性があります。

音源まで５００メートルと４００メートルとでは、騒音の程度も結構違うはずで、大崎などでは、タワマン最上階から飛行機まで、３００メートルもないので、微妙かもしれません。

角部屋リビングの真ん中を通る梁が気になる。
どう思います？

>>4696 匿名さん

300mって、少し間違えばぶつかっちゃいますよね…怖い

ここを検討している方は湾岸なんて眼中にないですよ。モデルルームで聞いた話によると青山や赤坂は手が届かないけど恵比寿や白金が候補という方は多いようです。ここは汐留、虎ノ門に近いのが魅力であって、ド浜松町のゴールドクレストさんも眼中にありません。

恵比寿や白金を検討してる人からしたら、こんなところ眼中にないでしょ。ゴクレと違うと思ってるのはここの検討者だけで、恵比寿の検討者からしたら、ここもゴクレも同じ。