パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>4600 匿名さん
お前、何様だよ。
買えないんだから出て行けよ。

僕も大損はないと思います。やられても5年で10〜15%くらいでしょ。

リセールを考えたら、倍率3倍くらいが目線になるんですかね？

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRU1A08/sid=011g5b108013000...

パークコート千代田富士見中古出てますね．

パークコート千代田富士見　10階　71平米　15800万円

まあ、確かに良いですね千代田富士見｡
浜離宮も良いものが出来ると良いですね｡

たっか笑

事故物件なのに。

勤務先　虎ノ門
出張先　大阪や新潟、仙台
帰省先　九州

別に毎日新幹線も飛行機乗らないが
東京駅からも品川からも、羽田からも
何かと便利
子供の高校大学進学を考えても、
浜松町、悪くないと

確かに気軽に行ける
ショッピングモールやフードコートなどはない。
近くは豊洲か台場
竹芝か野村(東芝)の再開発に期待したい

>>4608 匿名さん
銀座があるでしょ笑

これだけの高額物件で一期で全戸申し込みという今の冷え切った不動産市場で好調な販売を見せているというのは価格は見合っているということ。抽選になった部屋もたくさんありましたし。ブリリア目黒も販売時は高いとの批判がありましたが飛ぶように売れて、先日地権者住戸が売りに出て３－４割アップで即売れた。

ここはバブリア目黒ほどの売れ方はしてないけど、十分好調なので将来的な資産価値も自信持っていい。

>>4608
徒歩数分で浜松町西口大開発、竹橋再開発二つ、野村再開発、汐留と徒歩10分の銀座さえにいかずともこれだけあることになるんだけど。これ以上何を求めるんですか？

それでも売れないってことは浜松町がそもそも
人気ないってことなんでしょうね。

>>4610 匿名さん

地権者住戸って、いくらだったのですか？

>>4611 匿名さん
素晴らしい立地だと認識してます
再開発に更なる期待を込めて
期待が膨らんでおります
ビジネス街に新しい風をと思いました

目黒、完成まで1年もあるのに売買できるの？

>>4606 匿名さん

事故物件じゃなかったら2億いってましたね！

>>4612 匿名さん

住むには向かないと思う。オシャレ感もないんだよね。再開発に期待したい。

地権者は持ち出しは同面積ならほとんど無しなんじゃ?
そもそもココは再開発事業。地権者の為の建物でしょ。
三井はソレに乗っかってきただけで、最初からココにパークコートを作る予定は無かった。
随分前からココは再開発地区にはなっていたけど動きが無かったのは採算の合う事業計画が出来なかったと思われ、最近のマンション高騰を受けて三井が破格で組合から保留床を買ったから高い価格設定にせざるを得なかったんじゃ？

>>4618 匿名さん

まさにバブルパークで仕入れてしまった典型だね。購入者は20%くらいの含み損を覚悟しておく必要がありそう。

そもそも、立地微妙すぎですね。現地に何度か足を運んで確信しました。
昼こそサラリーマンがちらほらいますが、近くにこれといった商業施設もなくもろオフィス街なので
夜は人気が無く寒々しい印象目の前の高架下は大人でも怖い。電車が常に行き交いうるさい。
ちょっとこの辺で子育てという印象が全く沸かないですね、、、涙


ただ週に何度も空港を利用するような方には向いてるのかなーとも思いました。
あと、隣が変電所ですが、私はあまり気にしません。