パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

オフィス街、商業施設無、山手線騒音、大型公園無・・・
色々ご意見もあると思いますが、４ヶ所の再開発の全体像に期待しています。
ツインパークスも再開発当時は色々あったそうです。

この地も埋め立て地の様ですが、芝埋没台地（浅瀬？）上だそうで
江戸の地震の際も倒壊率が低かったエリアと聞いた記憶があります。
勿論、強固な武蔵野台地とは比較できませんが

>>4615 匿名さん

っていうより目黒は、新航路の下の街になるから、早く手放したい人も多いでしょう。

>>4622 匿名さん

それ、よく言われてますよね。僕は航路の下とか気にならないタイプ(変わってるのかな？)なんですけど、皆さん気にするんでしょうか？

このスレ自演がひどいな笑

とくにネガレス側に笑

今うわさのミナティー（湊）かな笑

買う方が多いのも事実です。1LDKとか1Kはほぼ完売。低層は地権者の1Kなのでいつ売り出しになるのか知りたいです。30平米4500万と予想。

ミナティは色々な意味で余裕がないんでしょう。番長物件のスレで浜離宮の人のフリをして、ここを貶めようとするような悪質な投稿までしてました。色々なところに喧嘩を売っており、ちょっと冷静になってもらいたいものです。

>>4622
違うよ、初めから転売狙いの地権者ですから市況がさらに悪化する可能性もなくはないし、その前に売りたかったタイプでしょ。

結局目黒もここにしても販売時の売れ行きってすごく重要で、抽選もあり早く売れてやっぱり人気があった物件は中古でも強い。目黒ほどではないけど、ここも前評判以上の人気で売れてきています。目黒にないものとしては、眺望と都内最大級のメガ再開発エリアなので、街が非常に便利になり、綺麗になり、地下が上がるというのが約束されていることでしょう。固定資産税も高くはなりますが、賃貸に出そうが、いつか転売しようがとても恵まれた条件になるでしょう。

固定資産税上がるのいやだから、むしろ再開発やめてほしい。
今でも十分だし。

そういう方もいるのでしょうが、ここが売れているのは街の格、利便性、資産性の向上が約束されいる影響は多いにあるので切り離せないかと。貿易センタービルが象徴する西口の古さとなんとも言えなさは、見違えるように街を変えると思います。今は勤務者以外には一生用がないと思える南口もそう、バブル期の開発地帯で時代遅れ感があった竹橋もしかり、10年後の浜松町は本当に凄いことになっているはずです。

ミナティーって何？

>>4627 匿名さん

転売時、坪800は行きそうですね。離宮ビューの高層階なら1,000に届くかも！

>>4626 匿名さん

私は湊の契約者でもないし、そもそも湊に足を踏み入れたことさえない。そういう勝手な憶測でいろんな物件や地域に喧嘩を売るあなたの考えと行為が理解できないし、問題だなと思います。それを含めて浜松町最高と仰るなら気がすむまで連呼してください。

販売に苦戦してないといい張るならそう思えばいい、適正価格だと思うなら思えばいい、それはあなたの勝手です。ただ、他物件をディスったり、なんの根拠もないのに勝手に物件名を出して犯人にして罵声を浴びせることはまともな人のやることとは私には思えない。

>>4630
「ハダカの美奈子」で検索してみて下さい

ここは虎ノ門もすぐそばですな。最高です。期待できそう。

すぐそば、なのは虎ノ門ではなくて線路です。

>>4632

急にどうしたの？
わざわざ名乗り出て笑

この物件は素晴らしいマンションである事は間違いない。

そーだ、この物件は素晴らしい。それが結論だ！

同意。
パークコート選んで本当によかった。

確かに虎ノ門の再開発で価値が上がりそうです。森さん頼んだぞ。