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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32080
匿名さん
東京タワーライトアップが楽しめるマンションはいいですね。
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32081
匿名さん
パークコート浜離宮を浜離宮からのぞむ景観もいいですね。
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32082
匿名さん
検討スレッドではネガもポジも礼節を大切にお願いします。
TOMとJELLY、仲良く喧嘩しな!ですよ。
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32085
匿名さん
売出価格ではなく、成約価格でもそんなに上乗せされているのですか?レインズ見ましたか?
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32086
匿名さん
ですねー。
ちなみにツインパークスも、パークコートタワーにつられてさらに値上がりしてますよ。
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32087
匿名さん
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32088
匿名さん
>>32087 匿名さん
いやいや、占有部の内装、設備レベルはツインパークスは今となっては最低レベル。まあ、買うなら当然、リフォーム前提だろうけど。
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32089
匿名さん
ツインパさんとはお隣ですね。
JR山手線浜松町駅を利用するにはこちらで、ユリカモメ利用者はツインパで、。
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32090
匿名さん
東京タワービューは、浜松町がいいですね。
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32091
eマンションさん
[No.32046~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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32092
匿名さん
>>32088 匿名さん
五年前くらいにツインパ内見したけど、ジムなど共有部がいつの時代?って感じるくらい古いし(しかもジムは一回あたり千円くらい取る)、部屋の作りも良くない。
確かディスポーザーもなかった。エントランスロビーの豪華さは素晴らしかったけど。
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32093
匿名さん
>>32086 匿名さん
こちらはいわゆる浜離宮を望む最後の椅子取りゲームの winner となりましたね。
こういう都心の一等地になると、結局は奪いあいの早い者勝ちになってしまいます。
並みのタワマンとは立地も建物も差別化された、格調高いパークコートタワーに住まうオーナーの方々は、幸福感と誇りを纏い、優雅に暮らしていくのでしょうね。
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32094
匿名さん
竹芝ウォーターフロントのホテルも決まりましたね。
メズム東京 オートグラフコレクション
マリオットですね。
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32095
匿名さん
物理的な距離ではなく地域の連続性が大切で、周辺部の開発の恩恵はここにはないと何度いえば理解できるのだろうか…
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32100
匿名さん
[NO.32096~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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32101
匿名さん
パークコート浜離宮は全方位4方向に隣接地ビルが無い敷地です。
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32102
匿名さん
マリオットの新形態ホテルですか。
ますますエリア価値が高まりますね。
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32103
匿名さん
都内港区まして商業地なのに隣地ビルと接していないことはメリットでもないが、最悪でないことは評価できる。
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32104
匿名さん
浜離宮をとりかこむ摩天楼のひとつ、青空に映える景観いいですね。
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32105
匿名さん
マンションも素敵ですが、浜離宮恩賜庭園は手入れが行き届いて綺麗ですね。
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32106
匿名さん
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32107
匿名さん
>>32101 匿名さん
あの隣棟間隔では四方路の意味なし。うち一方は線路敷だろ。二方路でも空地が広い方が良いに決まってるわ。
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32108
匿名さん
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32109
匿名さん
職場利便を重視されている方に癒しを与える生活環境も見据えたマンションですね。
外観も周りの建物に劣らないデザインです。360度ヴューで周りの立て藻に囲まれている感はあまりないですね。当たり前ですがアクセスも充実しています
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32110
匿名さん
東京タワー好きには、浜松町は人気の場所になりますね。
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32111
匿名さん
港区内では桜田通りよりも西の方が良いけど、東側なら再開発の多い浜松町、東新橋、芝浦、海岸あたりが将来性高いと思う。
芝、芝公園、芝大門は目先の再開発案件もなく代わり映えしないから資産価値は上がりにくい。
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32112
匿名さん
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32113
匿名さん
港区、山手線内側徒歩5分内、再開発
歴史に学ぶと、この条件だけで資産価値は約束されたようなものですね。
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32114
匿名さん
ワイキキのリッツカールトンに似ていますね、
眺めもそっくり。
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32116
匿名さん
そういえば帝国ホテルも同じ線路沿いでしたね。
ホテルといえば、竹芝ウォーターフロント再開発のホテルは、マリオットの新型ラグジュアリーホテルに決まりました。
浜離宮恩賜庭園を眺めつつ生牡蠣と白ワインのマリアージュが愉しめそうです。
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32118
匿名さん
どのマンションにも100%満足な物件ってものはなくて、何らかの欠点がどの物件もある。
その中で物件を選ぶポイントとして絶対に妥協したく無いこだわりスペックをいくつ満たしいるかで決まるのでは無いだろうかな。
ここは駅近とかパークコートという部分もあるけれど、やはり、都心港区、山手線、駅近、大規模分譲、免震構造、タワー物件、再開発多数という将来リセールに有利な利点が多数存在している点だけでなく、交通手段の豊富さ、東京品川間の山手線駅の内側に位置していること、都心商業地区にあって東京タワーや浜離宮恩賜庭園を美しく眺める特別な立地で浜離宮庭園内からの勇姿など、同じ時期に販売されている物件の中ではやはり頭一つ抜きん出ている。
駅近パークコートに見境なく群がっているわけでは無いはずだよ。
山手線浜松町駅近くの線路近くはもちろん百も承知、分譲価格が値打とはいえ安くは無い買い物だからよくよく下見して検討した結果だと思うけどね。
ネガの人はヘソが曲がりで人の悪口を吹聴しまくる偏屈者、性格悪すぎだよ。パークコート浜離宮は素直に見れば羨ましいほどの素晴らしい物件だと思うよ、
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32119
マンション検討中さん
パークコート浜離宮いいですね。浜離宮も見学しましたが素晴らしいです。
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32120
匿名さん
[No.32115~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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32121
匿名さん
>>32060 匿名さん
見ました。
ここはまだ引き渡し前で内覧ができない状態ですが、レポートを頂いた時点ですでに5,6件は成約していましたね。
今の売り出し住戸を見るに、成約価格は坪700から坪800くらいでしょう。
プレミアム住戸は1100?ざっくりと。
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32122
匿名さん
ここの東京タワービューが人気ですね。
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32123
匿名さん
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32124
匿名さん
地権者仕様の低層階 1ルームでしたね、それ
もともと坪400とかなので、それでも結構儲けた方でしょう
ノーマル以上のお部屋は、下限が坪700のレンジにのってますかね
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32125
匿名さん
心配しないでも、来月から入居開始内覧開始でどんどん上がるよ!
今から購入しても浜松町の将来コスパは驚くほど上がるよ。
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32126
マンション検討中さん
このマンションは大ヒットですね。3年前に買った人、幸せですよ。なんかかっこいいマンションだね。50年後も高く売れそうな感じ。
これがあの大企業三井が作った100年マンションですか。素晴らしいじゃないですか。大型、安心で安全なマンション良く企画しました!三井の努力感じます。エンジョイぁハッピーライフインパークコート浜離宮??良く考えると浜松町は日本一便利な町ですかね。これからアメリカ見たいに良く管理された大型で立地が良いマンションはいつまでも売れよ。立地が良すぎる。今、これと同じ建物建てたら2倍の値段になるかも。山手線5分以内は強いよね。再開発楽しみにしてます。来年イオンモール駅近くにできるよう。何もかもが素晴らしい。
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32127
マンコミュファンさん
>>32126 マンション検討中さん
売り物件見に行きます。インフォメーションありがとうございます。
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32128
名無しさん
また値下がりしてますね。少しずつジワジワと苦しいですね。
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32129
匿名さん
やっぱり ネガさんは偏屈者ですね、こんな人気の掲示板に貼り付いてネガばかり… ここを買う予算が無いなら、今からでも 少しの金があれば いいとこ買えますよ、都心は 分譲価格よりも高いですが… これから どこも都心部は再開発が控えていて、残念ですが、無理でしょう、ホテルの土地代や人件費などで、新築は下がらないでしょう!ネガして中古が下がるのを期待しているのかなぁ? まあ、東京駅、新橋、虎ノ門、築地、品川の再開発から含めると ここが下がる事はないと思います。おそらく、ツインパークもここの人気で下がらないと思いますよ、でも、郊外はもちろん下がる可能性がありますから、郊外で検討したらどうでしょうか?あなたにピッタリでしょ!
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