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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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31213
匿名さん
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31214
匿名さん
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31215
高輪住民
こんな見栄っ張りの湾岸住民と一緒にしないで下さい。
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31216
匿名さん
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31217
マンション掲示板さん
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31218
匿名さん
このスレ、マンション完売してるのに熱いですね。ちょっと読ましてもらいましたけど。中々立派で近代的な所だと思いました。なんか安心できますね。残念ながら完売してますけど、3LDK 17、980万でありました。私にわ予算オーバーです。抽選で買えた人はめちゃくちゃラッキーですね。今、売り出されてるワンルーム4980万30.02平米6階北向き、坪単価547ですからね。浜松町で良い物件探してますけど、とにかく高いです。浜松町駅近くに新しい大型マンション二度と出ないですかね。最近、新築物件駅5分ないですよ。話によると土地がないみたいですね。原材料と人件費それに土地の仕入れがとても難しいです。3年前に買えば良かった。
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31219
匿名さん
浜離宮いい!
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31220
匿名さん
住所は浜松町だけど、場所的には汐留だよね。
新橋、汐留、浜松町それぞれ行くのに絶妙な位置だと思った。
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31221
匿名さん
>>31218 匿名さん
ぶらっと立ち寄った風のキャラクターが突然現れるパターンはいつも通りで、前半のちょっと興味がある風と、後半の具体的詳細知っている風が、話しの展開上あまりにも不細工で、読み終わった後にジワジワときます。
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31222
匿名さん
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31223
匿名さん
>>31220 匿名さん
どこも微妙に遠いんです。どっかの駅に隣接するような人は立地なら良かったのにね。
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31224
匿名さん
すでに完売マンション。 転売購入者が20~30パーセント増でも売れてしまう希少価値の高いマンション。 購入者の皆様おめでとうございます。
リセールの事を言うのは自由ですが、完売しているのは確かなので、上乗せ価格でしか買えないのは残念。
低層の事業協力者の高値付けすぎ物件の売れ行きはそこそこでしょうが、
絶景や眺望抜けている階層物件は値が張っても欲しい部屋で、一期二期より人気抽選で売れていたのは納得です。
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31225
匿名さん
気にするほどポジも攻撃的でないと思うんだけど
というかネガも攻撃性はどっこいどっこい
ここってネガしか書いちゃダメなルールでもあるの?
ネガだろうとポジだろうと有意義な意見交換しましょうよ。
ネガポジ気にせず平和に意見交換しましょう。
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31226
匿名さん
高輪と浜松町って同じグループなの??
浜松町って芝、芝公園、芝大門、新橋あたりの仲間で、
高輪は白金台、白金、三田のグループかと思ってた。
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31227
匿名さん
>>31225 匿名さん
完売物件で意見交換も無いでしょう。
何言ってるんですか?笑
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31228
匿名さん
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31229
匿名さん
まだまだ新築気分で浮かれるのも理解できます。
中古になれば下落スピードが早い。
様々な角度から論証済み。
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31230
匿名さん
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31231
匿名さん
ネガだろうとポジだろうと、有意義な意見交換しましょうよ。
枯れ木も山の賑わい。ひまな主婦が多いのかな笑
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31232
匿名さん
浜離宮恩賜庭園、菜の花もいい
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31233
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31234
匿名さん
データを元に事実を書き込んでる人をネガ呼ばわりするここの方々もレベル低すぎ。データは反論データで制するべき。
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31235
購入経験者さん
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31236
匿名さん
浜離宮いい
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31237
匿名さん
山手線徒歩5分以内に高級住宅地を求めるのは中々の困難で、高級かどうかでこの物件を検討するのは?別の話ですね。
山手線徒歩数分と言う地の利はテッパンで億を払える人は限られていますが、彼らが高級住宅地だけを求めると考えるのは短絡的で要は富裕層を掴めるマンションの利点があるか?
と言えば、有るマンションなんだと思います。
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31238
匿名さん
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31239
匿名さん
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31240
匿名さん
田舎者には、羽田空港から山手線を考えても、利便が一番嬉しいのでは、
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31241
匿名さん
>>31237 匿名さん
バレーパーキングも車寄せもないのに。
喜んでいるのは毎日、混雑する山手線で通勤するサラリーマンでしょう?
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31242
匿名さん
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31243
匿名さん
>>31234 匿名さん
意味あるデータは無かったのです。
三鬼商事に勤めて、ドゥトゥール買います。
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31244
匿名さん
>>31238 匿名さん
都内でも最も美しく東京タワービューが楽しめる!これだけで富裕層が買うよ、子供が喜ぶからね
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31245
匿名さん
>>31235
転売に都合が悪いデータなので、見ないようにしたいと思います。
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31246
匿名さん
売買履歴が42件もある重複だらけの無茶苦茶なデータは、ネガするのに都合が悪いデータなので、見ないようにしたいと思います。
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31247
匿名さん
>>31244 匿名さん
浜松町からの東京タワー画像は、東京を代表する風景の一つですね。
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31248
匿名さん
多彩なライトアップ、いい
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31249
匿名さん
浜松町から
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31250
匿名さん
パークコート浜離宮から、多彩な東京タワーが楽しめますね。
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31251
匿名さん
東京タワー正面のメッセージ表示もいいね。
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31252
匿名さん
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31253
匿名さん
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31254
匿名さん
もはや東京タワーにすがるしか無い魅力薄の線路脇マンション
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31255
匿名さん
大多数の裕福な方々にとってはお宝ものの物件であったことは売れ行きから見ても疑いの余地はなく、もはや説明不要の有名高級マンションの仲間入りを済ませた本物件にとって、一部のタチの悪い転売屋の仕業と思われるこういった繰り返される無意味な東京タワーペタペタや押し売り的感想文の連投は、物件価値にはただただマイナスの影響しか与えないであろう。
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31256
口コミ知りたいさん
>>31255 匿名さん
東京タワーにすがる転売屋も過去にすがる契約者も同じ穴のムジナ
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31257
匿名さん
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31258
匿名さん
ジャパンブルーの東京タワーいいね。
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31259
匿名さん
西側住戸からの東京タワーいいね。
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31260
匿名さん
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31261
匿名さん
このマンションの検討スレに、東京タワーマニアが集まるいいね。
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31262
マンコミュファンさん
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31263
匿名さん
>>31259 匿名さん
世界貿易センタービル40階の最も北西側窓からの撮影ですね。
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31264
匿名さん
今日も明日もネガネガ
一気にスクロールして読んでないけどな
掲示板もう飽きてきたけどな
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31265
マンション検討中さん
>>31264 匿名さん
>>一気にスクロールして読んでないけどな
読んでないアピールww
ネガへのほんの小さな抵抗かww
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31266
匿名さん
>>31259 匿名さん
去年の写真ですね。東京プリンスホテルが改装工事中で暗いから
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31267
匿名さん
パークコート浜離宮から撮影の映像、引用
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31268
買い替え検討中さん
東京タワーは普通に都内のどのタワーからでも見れますが、何か他に取柄はないでしょうか?だったらわざわざ線路脇を選ばなくてもいいんじゃないの?全く差別化出来ないタワーですね。
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31269
匿名さん
ネガの願いは、不安と後悔と怒りと落胆の感情を他人に起こさせること。
その狙いは・・・
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31270
通りがかりさん
東京タワーBotじゃなくても、そりゃないね!
浜松町からの東京タワービューが最も美しく見えるポイントの
一つで価値があるのは事実。
都内どこのタワーマンションからでも?か?
新宿から綺麗にみえるか?
渋谷から綺麗にみえるか?
馬鹿でも分かる嘘だろ!
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31271
匿名さん
いや、付加価値としての眺望はむしろオマケで、ここが希少価値のある代え難い立地なのは三井氏のお墨付き。
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31272
匿名さん
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31273
匿名さん
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31274
匿名さん
仲良く穏やかに、浜松町からの美しい東京タワーを楽しみましょう。
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31275
匿名さん
それはデメリットの一つですね。
虎ノ門から浜松町にかけては高くなってしまいましたから、踏まえて無理はしない方がよいです。
この先 2040年 までは下がる要素がありませんので、待つのも時間の無駄です。
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31276
匿名さん
>>31275 匿名さん
23区ファミリータイプの賃料は18年4Qがピークだったようです。ようやく下げ始めが確認できました。新築マンションの価格もピークアウトしてますね。半年経過しないと不動産の価格は分かりませんが、去年後半にピークを付けたことは感の良い人なら気付いていたでしょう。コンパクトタイプしか売れないのも納得です。
あとはココが入居が始まった後にどこまで早く下げるか。興味深いです。
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31277
匿名さん
不動産は個別要素が強いですね。
個々に対しては意味をなさない統計データをもってきても、無駄でしょう。
ともあれ、何度も申し上げた通り、このエリアは分譲時から想像がつきにくいほど高くなってしまいましたから、もう無理をしない方がいいです。
待つのも、無駄です。
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31278
匿名さん
>>31277 匿名さん
不動産は個別要素が強いですね。
このエリアは分譲時から想像がつきにくいほど高くなってしまいましたから、
下げる時も他の地域より大きく下げる事になりますよね。
個々に対しては意味をなさない統計データですから、
このマンションの下げ方は統計データの比ではないほどキツい下げになりそうです。
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31279
匿名さん
もう諦めた方が良いです
2040年まで、下げ要素がないのです
憧れは、甘酸っぱい想い出にも、なり得るのです
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31280
匿名さん
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31281
匿名さん
東京タワーも消灯の時間、もうお休みしましょ
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31282
匿名さん
不動産は個別要素が強いですね。
ここの屋上回廊のビューは人気になるね
ここの個別要素は魅力的ですな、
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31284
匿名さん
[NO.31283と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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31285
匿名さん
>>31282 匿名さん
住戸からの眺めが良いはずなのに屋上を展望にした理由を聞いてないの?
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31286
匿名さん
ダイヤモンドヴェールはまだメンテナンス中なので、誤解を与える写真ペタペタは慎みましょう。
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31287
匿名さん
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31288
匿名さん
住戸者からの投稿東京タワービューも最高、引用
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31289
匿名さん
もう一つありましたね、引用
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31290
匿名さん
住戸からの芝離宮恩賜庭園
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31291
匿名さん
富士山
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31292
匿名さん
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31293
匿名さん
北側も
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31294
匿名さん
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31295
匿名さん
中之島御茶屋さんとパークコート浜離宮
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31296
匿名さん
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31297
匿名さん
御ちんていからの姿もいい
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31298
匿名さん
桜の中のパークコート浜離宮も良かったね
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31299
匿名さん
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31300
匿名さん
イタリア公園もいいね。
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31301
匿名さん
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31302
匿名さん
>>31300 匿名さん
PC浜離宮への溺愛がストーカー。こいつ事件起こしそう。
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31303
匿名さん
虎ノ門とか銀座に徒歩で15分くらいとか言わなくなりましたね。銀座や虎ノ門の人に、浜松町まで徒歩15分だぜ。とは絶対に言ってもらえない街。浜松町。
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31304
匿名さん
虎ノ門は森ビル以外、意味なかろう。
徒歩距離は敢えて言うことでも、なかろうて。
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31305
匿名さん
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31306
匿名さん
ここで毎日東京タワー貼り付けてる人は、今は東京タワーの見えない低層住宅に住んでる方なんでしょうね。この執念とハイテンションは理解するのが難しい。いずれにせよ、平均的な住宅に住めるようになって良かったですね。
一緒のマンションで無くて良かった。
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31307
匿名さん
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31308
匿名さん
虎ノ門や銀座まで徒歩15分とは近いですね。まあタクシーの距離だと思いますけど
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31309
匿名さん
都心エリアで山手線内側、駅徒歩5分の眺望の良いタワーマンションなんて今後出てきますか?あるなら教えて下さい。
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31310
匿名さん
昨夜までの雨も止み、今日は快晴
朝から富士山が綺麗
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31311
匿名さん
>>31309 匿名さん
浜松町の駅にできるじゃん。線路際の汚いロケーションじゃないやつが。
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31312
匿名さん
パークコートザ・タワー周囲はイタリア街が拡張されたような街並みができあがりましたので、汚いとは対極の表現です。
Googleマップの昔の写真ペタペタが、反論の道具です。
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