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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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15078
匿名さん
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15079
匿名さん
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15080
名無しさん
>>15079 匿名さん
今回は負けても、いつか女性総理大臣になると思う。
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15081
名無しさん
>>15078 匿名さん
このマンションが下がる理由は見当たらないな。株とは違うし下がる理由を教えてよ。
1.再開発
2.港区山手線内側で大規模マンションの土地が少ない
3.人手不足材料費高騰
4.需要がある
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15082
名無しさん
港区の山手線内側の物件で今は高いと思ってる人は無知だよね。安くなるとでも思ってるのかしら。
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15083
名無しさん
ブリリア目黒タワーの賃貸、81件も出てて埋まるのかな。港区ならすぐ埋まるんだろうけど。やっぱり目黒駅（品川区上大崎）は苦戦するのかな。ベランダのアナゴ排気が美観的に問題になってたね。マンションは森か三井か住友に限るな。グロブナーみたいな外資には勝てないけど。
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15084
匿名さん
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15085
匿名さん
>>15081
下がりはしないけど、上がることもなさそう。
理由は、1～4がすべて織り込まれた値付けになっていること。
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15086
匿名さん
落ち着いて考えると浜松町ってそもそも住むのに適した街なんでしょうか？ちょっと心配になってきました。手付けを払わずにキャンセルする方法はないでしょうか？
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15087
名無しさん
>>15085 匿名さん
不動産は株と異なり再開発前に織り込み済みになることはないのだよ
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15088
名無しさん
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15089
匿名さん
浜離宮を取りかこむ美しい摩天楼の１つがマイレジデンスは、高付加価値！
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15090
匿名さん
>>15086 匿名さん
浜松町は超便利かつ超都会だから地方出身者にはあわないかもですね。相場より安いからという理由だけで買うとそうなりますよね。
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15091
匿名さん
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15092
匿名さん
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15093
匿名さん
周辺の建物とだいぶ距離ありますね
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15094
匿名さん
超便利とか超都会とか、わざわざ「超」を付けるんですね。ほんと鼻に付く言い方をする人が多いスレだこと。
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15095
名無しさん
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15096
匿名さん
＞＞15081
誰が下がると言った？文章を理解してる？「下がる時も株と違う」と言っているんだが。つまり上がる時も下がる時も、株と不動産では値動きが違うと。「下がる理由を教えてよ。」「そんなの知るか！」
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15097
匿名さん
＞＞15089
こういうビルのオフィスで働きたい。こういうところのホテルに宿泊したい。こういうところに不動産資産を保有したい。でもここには住みたくない。
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15098
匿名さん
>>15094 匿名さん
超、とまではいかないですがお買い得かと。
1戸いかがですか？
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15099
名無しさん
>>15097 匿名さん
住みたくないのに気になって掲示板に来てしまう妙。
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15100
匿名さん
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15101
匿名さん
東西南北の全方位4面に公開空地がしっかりあり、低層階の近隣圧迫感も最悪回避できていますね。
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15102
匿名さん
>>15101 匿名さん
緑地が全く無い！
こんなとこで子育てするの？
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15103
匿名さん
そんなに興奮しなくても。
まだ完成まで2年あるのですが。その時にはマンション周囲に植栽がなされていますよ。
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15104
名無しさん
>>15093 匿名さん
写真、ありがとうございます。
こうして改めて見ると、子連れには厳しい住環境ですね…。
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15105
匿名さん
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15106
匿名さん
公開空地に加えて、4方道路で隣接地がないのがいいね！
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15107
匿名さん
銀座や虎ノ門も近いし子連れには都心は厳しいですよね。やっぱり世田谷とか郊外がむいてますかね。
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15108
匿名さん
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15109
匿名さん
＞＞15093
上から見ると何だかがっかりする立地だな。浜離宮からの眺めや高層階からの眺望は確かにすばらしいが、この写真が周辺の様子をはっきりと映し出している。写真で見える範囲がすべて再開発されれば文句はないけどな。
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15110
匿名さん
都内、都心でマンションに住むと検討した時、よい場所ですね。
ここまで利便と環境が揃う立地は、なかなか無いよ。
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15111
匿名さん
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15112
匿名さん
全く全く、満員電車が好きな人はここは選ばない、もちろん予算がない。
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15113
匿名さん
どうみてもファミリー向きではないな。ただ交通便利なので民泊やパーティーレンタルルームなどで使えばはかなり収益出そう。4割を占める地権者部屋は賃貸になるし。ゲストルームが少ないのはそういうことだったか。
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15114
匿名さん
予算を無視できたら、都内で一番良いマンション立地は何処ですか？
3A、日比谷、虎ノ門、神谷町も良いね。
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15115
匿名さん
もちろん都内ベストは此処ではないが、確かにここは利便性とコスパは良いね。
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15116
匿名さん
>>15113
来客にはゲストルームではなく，コンラッドや竹芝のウオータフロントプロジェクトで出来るラグジュアリーホテルを利用してもらえば問題ない．銀座や虎ノ門のラグジュアリーホテルでも可．
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15117
匿名さん
>>15116 匿名さん
そんなことしなくても、民泊サイトで探せば同じ建物で見つかるのでok。
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15118
匿名さん
いやいや，大事なお客様には高級ホテルのサービスを受けて頂きたいので．
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15119
匿名さん
ドットュールとかが民泊多くて問題になっていますね。なんでも民泊者が大浴場で脱糞するらしく…
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15120
名無しさん
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15121
匿名さん
物件の周囲50mも含まれていない写真で子育ての事まで言えないでしょうに。
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15122
匿名さん
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15123
マンション掲示板さん
>>15122 匿名さん
全然行くでしょう。
浜離宮、芝離宮、イタリア公園もお忘れなく。
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15124
名無しさん
>>15122 匿名さん
田舎の人はいかないだろうな。俺はランニングや散歩に家族で行くよ。君は世田谷がお似合いだ。
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15125
名無しさん
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15126
名無しさん
都心にも、落ち着いた住宅街は沢山あるんだけどね。
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15127
匿名さん
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