パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46
確かに六本木ヒルズの間取り、内装はひどい。なぜここまでショボいのか、森ビルは住む人間をバカにしてる。
それでいて今だにエアコンはセントラルヒーティングだし、駐車場は森ビル管理だし、ズル賢すぎる。
パークコートとパークマンションの違いは大きいということですね。
流石にパークマンション檜町公園は賃貸も中古も出なさそうですね。KENのサイトで眺望だけ載ってます。プラウド六本木は何部屋か転売に出されてます。
パークコート赤坂檜町は地権者が既に賃貸50以上出していて、残りの100部屋くらいは実需なのでしょうか。等価交換にしても過去の地図からしても100世帯も無さそうな感覚がしたので、もしかしたら、10戸から20戸くらいは売り出されるかも知れませんね。それでも条件の良い南向き公園側の部屋などは坪1000万円以下では出ないかと思います。
関係者から共用部のラウンジ写真貰いました。
イメージ通りの仕上がりです。
ミッドタウンを見下ろす南側の住戸はやはり価値ありますね
直近の六本木青山の分譲価格から考えると坪1200万円前後が相場なんじゃないかな
内装は1000万円かければ高級グレードに変身するのであまり気にする必要はないので地権者住戸でも問題ないかと思う
家賃20万円の賃貸の方もこのラウンジ使えるなんて腑に落ちませんよね。東京タワーが森さんの開発で見えなくなるのはいつ頃でしょうか？
赤坂タワーレジデンス・トップオブザヒルからの眺望と比べると格段の差ですね。
そろそろ金消契約なのですが、これだけの金額の物件なので、融資不可でキャンセルが発生する部屋が幾つかありそうですね。
そもそもローンで買う人なんているのかな？
もちろんいますよ？
７，８億の部屋は知りません．多分いないでしょうね．
億越え物件でローンなんて寂しすぎます。ミッドタウンレジデンスとの差も大きすぎます。写真みると賃貸の部屋はリビングだけが天カセですね。
おや。。。
駐車場、皆さんは抽選どうでしたか？
部屋数に対して3分の一の確率でしたよね。
三井からは無いと思ってください、と言われ泣く泣く周辺の駐車場探そうと思ってましたが当選してました。しかもRV車用の。歓喜です。
ポーターやバレーパーキングのサービスはありますか？
あと、リッツカールトンのプールも使えると本格的なレジデンス感がでるのですが
夜のラピュタ感。
ポーターはありますがバレーパーキングはなかったと思います。リッツのプールはもちろん使えません。フィットネスはありますが。
それにしてもいい仕上がりですね。美しいです。
内覧会はどうでしたか？私はこれからですが、不具合とか色々ありましたか？
また賃貸たくさん出てますけど、そちらの方々も内覧するんですかね。
しかし、地権者の人たちはラッキーだね
こんなステキなタワーマンションに住めて！
駅から遠い北傾斜の微妙な場所だったのにね
