匿名さん
[更新日時] 2019-01-23 06:28:57
南区ですが、新瑞橋駅に近く、駐車場も自走式がほとんど。
共用設備も豪華。
好物件のように思います。
売主:株式会社大京
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
所在地:愛知県名古屋市南区平子1丁目4番1他(地番)
交通:名城線 桜通線「新瑞橋」駅下車徒歩6分
用途地域:第一種住居地域
敷地面積:8002.06m²
規模・構造:地上10階建て
総戸数:188戸(住戸)
竣工日:平成29年2月17日(予定)
権利形態:敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場:197台 (自走式173台、屋外平地式24台)他に来客用2台
[スレ作成日時]2015-09-26 13:39:03
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市南区平子1丁目4番1他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店 名古屋支店
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ新瑞橋グランゲート口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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102
匿名さん
>>101 マンション検討中さん
この価格帯を買うレベルの人は、南区のしかも沈むかもしれない場所だと難しいかもなぁ…
価格が安ければ新瑞橋近くで便利だし、そういうの気にしない人が買いそうだけど、価格が上がるほど買う層がそういう層になっちゃうからな
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103
マンション掲示板さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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104
マンコミュファンさん
>>103 マンション掲示板さん
ファミリアーレ堀田いくらぐらいになるんだろう
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105
マンション掲示板さん
>>104 マンコミュファンさん
最上階だと4000万円を超えるらしいですが
その一つ下の階が3800万円前後になる予定らしいですよ。
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106
匿名さん
大型マンションは重なっていると日当たりとかはどうでしょう
目の前の景色がマンションってこともあるのかしら
マンションが多いのでほかのマンションに近いと同じことも言えますが
眺めは大事かなと思います
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107
匿名
ちらっと聞きましたが、決算とかで、値引きしているって本当ですかね。
80平方メートルくらいの部屋が、3500万以下で買えるなら、欲しいとも思ってます。
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108
マンション検討中さん
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109
匿名
そうですよね。
しかし、4000万を超えるなら、ちょっといらないかなと。
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110
eマンションさん
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111
通りがかりさん
治安や民度を気にするなら
例え瑞穂区側でも新瑞橋は微妙。
路上で酒盛りする人
立ちションする人なんか
日常茶飯事。
南区に近い関係か池沼も多い。
毎日どれかは目撃する。
昔からの住民か?小汚い人も意外と多い。
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112
通りがかりさん
7年新瑞橋に住んでますが、治安はいいと思います。小汚い人はどこでもいるでしょ。お年寄りも多く平和な街です。
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113
通りがかりさん
毎日みる? 長年新瑞橋に居ますけどね〜
嘘は辞めましょう
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114
通りがかりさん
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115
名無しさん
職場が新瑞橋なんですが111さんは言い過ぎとしても、言いたいことは分かるような気がします。近隣の運動場や区役所、桜山なんかとは雰囲気が違うなぁって。距離なら目と鼻の先なんですけどね。差別とかではないんですが、まず駈上住宅の存在自体が何となく不気味で怖いんだよなぁ。
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116
通りがかりさん
駈上住宅はお年寄りが多く住んでおり、古い建物ですが、古い=不気味ではないですよ。
ライオンズも40年経てば。。
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117
匿名さん
分譲価格だけ見て高いと言ってる人はいつまでも買えないでしょうね。
金利が下がってることを考えれば総支払額でみていまが買い時かもしれません。
ローン使えるかどうかなど人それぞれですが。
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118
通りがかりさん
>>117 匿名さん
売る側の理屈ではそう言えますよね。このまま空き家が増加し続けた結果、価格が下落するタイミングもそう遠くないと思えてしまいます。新築信仰も変わりつつありますし。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
>>118 通りがかりさん
なんか、どっかの週刊誌の切り抜きみたいですね。どこの物件もそうでしょうけど、ここの立地がいい人にとってみたら買いだと思いますよ。
資材高騰は続くし中古に流れても値上がり基調で、結局新築マンション価格も下がる気配はありませんから。
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121
通りがかりさん
ポストにチラシが入っていて気になりましたが、高いですね〜!あの立地、駅もそこまでちかくない所なのに、設備充実と高級感でここまで値段が跳ね上がるんですね。ライオンズブランドなんて、ひと昔前のバブルのイメージ…。価格は同じ南区でプラウド桜台に近い感じかな?大規模でいけば、相生山より1000万くらい高い気がする。
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122
匿名さん
南区の水没地域で高額とは、大京も強気ですね。
ライオンズのブランド力は落ち目だけど、まだ名古屋では通用すると思ってるのかな。
南区の中では、立地的に桜台の方が良いと思います。
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123
匿名さん
新瑞橋、瑞穂区でも、瑞穂運動場、瑞穂区役所、名市大付近とは違う雰囲気ですよ。それは仕方ないです。ただ、小汚い人がいるかどうかは疑問。ハローワークが近いから?
イオン新瑞橋はできてまだ少しということもあり、そんなに汚くないですし。あと、ユニーもリニューアルしたのでキレイになりました。ほか、エイデンもキレイかと思います。
桜山だと値段が高い人も、新瑞橋だと買えるんじゃないかな。
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124
マンション検討中さん
瑞穂区民は汐路中、萩山中学区(環状線の東側)とそれ以外(西側)は同じ瑞穂区と思ってないですよ。新瑞橋はいい学区。瑞穂区なら。だけど、南区になると…。利便性は良いと思います。住むならパチンコ屋やフィリピンパブが近くにあるのは嫌ですよね。小汚い人というより、そこに行く人達がウロウロするイメージかな。新瑞橋イオンは綺麗で週末はファミリーで賑わうけど、平日昼間はホームレスのような爺婆がたくさんベンチに居座ってますよ。
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125
マンション検討中さん
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126
匿名さん
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127
マンション検討中さん
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128
マンション検討中さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
買う人は桜通線利用が苦じゃない人。
瑞穂区論争ですが、新瑞橋の次の電車の駅は桜本町。ここになると南区になります。
汐路中、萩山中学区が一番の信仰を持っている人は多いですよね。邸宅多し、お金持ち多し、でいい学区です。
新瑞橋イオン、平日昼間はホームレスの人多いですか?過去に行った時には、平日はお年寄りは多かったです。フードコートにお弁当持ってきて食べているおばあちゃんカップル?がいて、それはそれでほほえましかったですけどね・・・。
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131
マンション検討中さん
>>129 匿名さん
この前見たら分譲済みの部屋は殆ど売れてました。
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132
マンション検討中さん
>>92 マンション比較中さん
確かに高いですねぇ!只最近ビラが入ってくるプラウドとかは駅から遠くて資産価値ないのにさらに高いですねぇ!最近驚きです。
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133
マンション検討中さん
プラウドもここも見てきたけど
設備は大体同レベル 植栽などはこちらの方がきれい
価格はこちらの方が安く駅から近い
区にこだわりがあまりないのでここの方が惹かれます
メガシティは仕職場から遠いので見てないですが
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134
マンション検討中さん
新瑞橋は昔からの街ですよね。なので駅周辺のビルが古いのは仕方ないですが、
駅ビルのテナントにちらほら空室があるし、川沿いの裏口?が小汚くてちょっと怖いです。
遊歩道を明るく塗り直すとか、山崎川も瑞穂区だと桜があって奇麗なのに、南区に入ると桜がなくて寂しいので植えるとか工夫したらもっといいのになあ。
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135
マンション検討中さん
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136
マンション検討中さん
>>135 マンション検討中さん
完成してそこそこ残ってるみたいですね。
新築扱いのうちに売れるといいです
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137
マンション検討中さん
まだゲートサイドテラスって棟は発売していないから完売はまだまだ先になりそう。
超低金利なので売る側も余裕がある感じなのかな
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138
匿名さん
ちょっと前向き考えすぎでは。普通は竣工前に完売が理想ですよ。
相生山の物件みたいにならないといいけど…
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139
匿名さん
最近は竣工前完売は厳しいでしょ、需要と供給のバランスが悪いですからね。
名古屋市内のマンションはどこも売れ残ってますよ。小規模マンションは売らやすいでしょうが。。
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140
マンション検討中さん
竣工前完売はそりゃいいだろうけど、未販売は大京の販売戦略だからどうしよもないでしょ。
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141
匿名さん
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142
マンション検討中さん
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143
匿名さん
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144
不動産屋
>>141さん
業界の経験から言えば
離婚が一番可能性が高い。
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145
不動産屋
因みに、離婚原因の場合は買いたたかれる。
直ぐに現金が欲しいからね。
超人気の物件なら離婚という火事の焼け太りもあるが
これだけ売れ残っているマンションでは、ご愁傷様
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146
141
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147
匿名さん
マンションのサービス面はかなり充実しているなぁと思いつつ、戸惑う感じになる人も出てくるのでしょうか。
ゴミを玄関前に出しておけば回収してくれているというのは良いとは思いますが、
その日の朝じゃないと出せないということなのでしょうか。他に24時間OKのゴミステーションなどは設置されていたりなんてこと、あったりするのですか?
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148
マンション検討中さん
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149
マンション検討中さん
四半期決算前でお値引きするので買いませんか?と電話がありました。気になる方はぜひ。
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150
マンション検討中さん
もともと値引きしてるとのことでしたが、さらに引いてもらえるなら検討したいですね。1割の400万くらいだと嬉しい。
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