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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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5283
マンション検討中さん
販売前のパークタワー晴海の検討スレなんでしょ
買う買わないは自由だよ
なんだかおかしな表現な方が登場したね
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5284
匿名さん
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5285
マンション検討中さん
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5286
匿名さん
>5283
そうそう。買うの決めた方だけでひそひそ話したいのなら、勝手に別スレつくってここからさっさといなくなってくださいね(爆笑)。
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5287
匿名さん
平均年収の人は買えない物件だけど、買える人が1000人いれば良いだけだしなぁ
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5288
凍死家
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5289
匿名さん
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5290
匿名さん
最大11車線もある晴海通りを渡らないと生活できないので、お年寄りは膝を悪くしたら転居を考えないといけない。
二丁目は老後をのんびり暮らせる場所ではないと思います。
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5291
匿名さん
セブンで弁当買って、
お庭に座って食べてもいいのかな。
ウォーキングの休憩で使えそうだ。
三井に感謝。
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5292
マンション検討中さん
買います、買いますって方々、仮審査通ると良いですね、、、
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5293
匿名さん
>>5290 匿名さん
晴海通りの手前にBRTステーションができれば大丈夫でしょう!
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5294
匿名さん
BRTは、進行方向を強制的に青信号にして進みます。
なので交差方向は長い赤信号になります。
つまり、晴海通りをトリトン側に渡ろうとすると
長い赤信号と短い青信号になります。
お年寄りには益々負担。
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5295
匿名さん
ークタワー晴海は購入検討層とコンセプト、価格のミスマッチが多いという印象。
世帯年収700万のファミリー層に8000万円の物件を買えと言われても無理筋。
近隣の住み替え層はココには来ない。そこが三井の読み違いポイント。
共用施設も豪華ではなく豪華風なだけなので目の肥えた富裕層には響かない。
過剰な公開空地は管理費を圧迫。
販売が開始されたらいろいろ厳しい現実が待っていそう。
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5296
匿名さん
まだまだ建設は続きそうで第二第三のイマジネーション物件もありそうです。
パークタワー晴海1076戸
有明トリプルタワー1539戸
勝どき東地区再開発タワー3棟3120戸
豊海再開発タワー2棟2150戸
勝どき駅前東地区再開発タワー1棟戸数未定
勝どき駅前2丁目再開発タワー1棟戸数未定
晴海選手村跡地タワー2棟全23棟5650戸
月島3丁目再開発タワー1棟1100戸
月島一丁目西仲通り 再開発タワー1棟490戸
晴海3丁目東地区再開発 約400戸
晴海4丁目西地区再開発 戸数未定
豊洲5丁目計画1200戸
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5297
匿名さん
アーバンドックでも有名ですがこのエリア特有の強風海風は覚悟しておいた方がいいかもです。
トリトンビュータワーの強風も異常でしたから
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5298
匿名さん
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5299
匿名さん
確かに。
買える人だけが買えば良いのでは?
買えない人は安い物件へゴー。
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5300
匿名さん
確かに。
割高だけど買いたい人だけ買えば良いのでは?
買いたくない人はもっと魅力的な物件へゴー。
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5301
匿名さん
>5295
年収700万はそもそも郊外を検討したほうがいいんじゃないでしょうか。埼玉とか。※親の援助が少ない場合。
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5302
匿名さん
ココは坪単価で言うとドゥトゥールとほぼ同じだけどドゥトゥールを夜に行くとわかるけど電気がついてない部屋がほとんど。
かなり苦戦してるのがわかる。あそこよりもある意味条件が悪いココがどれだけ販売できるか興味ある
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5303
匿名さん
例えて言うとココは
ディズニーランドの入場料が1人2万円みたいな感じ。
ターゲットはファミリーなんだけど高くてとてもファミリーで行けないみたいな
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5304
匿名さん
ここは、もし駅徒歩7~8分とかだったら、この値段でも文句言う人は居ないと思う。(無理ネガ除く)
要は駅距離が検討課題のすべて。これを許容できるかは個人差が大きいから、一般論でどうこう言っても意味がないよね。主観vs主観でいくらやっても永遠に平行線です。
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5305
匿名さん
月島駅は、
徒歩1分タワマンが幾つもある街ですよ。
しかもここは、月島駅の改札から長~い地下通路を歩いた出口から、
徒歩12分も掛かるのですから。
客観的に見ても駅距離が遠過ぎでしょう。
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5306
匿名さん
周辺で今後1000戸単位のマンション建設が続くのに今後もこの価格帯を続けていけるのかという事。ここはオリエンタルランド監修という付加価値をつけ価格を上げているものの今後付加価値を付けてもこの価格帯で何千戸も売れるとは思えません。
そうなると今後売り出される予定の物件は事業計画の見直しもしくは販売価格を下げなければ売れなくなると思います。
そういう意味では中古は今が売却のタイミングかもしれませんね。
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5307
評判気になるさん
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5308
評判気になるさん
>>5302 匿名さん
単に住んで無い、家にいないだけでは?
タワーなんてどこもそうじゃない?
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5309
匿名さん
>>5305 匿名さん
月島駅周辺は環境が悪いから、どうかな〜。
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5310
匿名さん
この程度で割高だと思うなら、千葉にでも買うしかないのでは?(笑)
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5311
匿名さん
割高か割安に感じるかなんて、収入次第なんだから、収入上げてから出直すとか。
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5312
評判気になるさん
>>5310 匿名さん
そうですね。ここを高いと言っている方は、どこと比べているをんでしょうか?
そもそも湾岸で今売ってるの住友の有明とDT位ですよね?KTTの再販もあるか・・・
まさか10年前に比べて高いって事?
今の都心近接の相場考えると
むしろ安くないですか?勝どき橋渡るだけで大変な値段になりますよ
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5313
匿名さん
高いと判断する人が大多数だと思うので
かなりの売残りが出ると予想します。
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5314
匿名さん
買う人も多数いて、そのような層は黙っていますから。
モデルルーム来場者の9割以上は篩にかけられて去るのみ。
営業さんの眼中にないですよ。
完売までは遠い先の話として、高い高い、遠い遠いといつまでもネガ投稿していればよいです。
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5315
匿名さん
高いとか、遠いと書かれる事で
なんでそんなにムキになるのかを教えて欲しい。
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5316
匿名さん
>>5314 匿名さん
黙ってない貴方は、買わない人の層なのですか。
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5317
マンション検討中さん
>>5312 評判気になるさん
まあまあ、都心近接の相場と比較するとって話ですけど、おっしゃる通り、その橋を渡るか渡らないかで値段が違うって言うのは、立地、アクセス、住環境でそれだけの差があると皆さんが判断しているわけで。
そりゃ勝どきで山手線使えてこの値段なら安い!ってなりますよ笑
おそらく、中古、新古等含め、勝どきの相場感からすると高いと感じてるんだと思いますよ。
ただ、そこは自己判断ですからね、一概に高いと決めつけるのは良くないかもしれませんね。
でも、わたしも正直高いとは思いました笑
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5318
匿名さん
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5319
マンション検討中さん
>>5314 匿名さん
そんな差別的なことを言わず。自分の品位が落ちてしまいますよ。
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5320
匿名さん
不動産は一物一価だから、その値段で欲しいという人が一人いればいいねん。
その物件の強烈なプレゼンテーションとコンセプトがあって、それにドンズバな人が1000人いれば超大規模だろうが簡単に完売しちゃうからなぁ。
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5321
匿名さん
高いか安いかなんて収入次第なんだから、どっちでも良いのでは?
買えない人は買えるエリアへ行くしかないよ。
そうやって棲み分けて行くのが皆んなにとっても幸せだよ。
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5322
匿名さん
新川崎が出たときも、新川崎だけをみていると「たかっ」と思うわけで。でも年が開けたら、武蔵小杉は坪300を超えていた。新川崎・鹿島田を矢向・尻手と切り分けてみることが出来る人が勝利することできたって感じです。
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5323
匿名さん
パークタワー晴海も、平均坪単価350万に臆する事なく、中央区アドレスの新築では最安値という切り分け、そして近隣未入居中古との切り分け、あるいはディズニータワマンとそうで無いものの切り分けができる者だけが勝利できるのかもしれない!?
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5324
マンション検討中さん
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5325
匿名さん
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5326
匿名さん
https://this.kiji.is/217488092278816771
東京臨海部に「英語村」
小中高生年20万人受け入れ
2017/3/23 12:39
東京都教育委員会は23日、小中高生が英語だけを使う環境を体験し、実践力を身に付けるための施設として開設を検討してきた「英語村」の概要を公表した。江東区の臨海部のビルを利用して、年間20万人の子どもたちを受け入れ可能な施設とする。2020年の東京五輪・パラリンピックを前に18年9月の開業を目指す。
都教委によると、都道府県が中心となってこうした施設を開設するのは全国で初めてという。
施設名は「TOKYO GLOBAL GATEWAY」。江東区のビルの1~3階に整備し、主に小学5年生から高校生までの利用を想定。
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5327
匿名さん
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5328
匿名さん
南側70平米8000万円でもそれを数百人単位で買ってくれる人を集められるんなら何の問題もない。
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5329
匿名さん
数年後にはこの価格は安かったなーって思うんだろうね。
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5330
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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5331
匿名さん
マンション買った事ないの?
管理組合は、管理会社がやってるから大変な事はないよ。
理事長が変なのに絡まれる程度。(笑)
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5332
匿名さん
ご近所マンション
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