パークタワー晴海　その3

>>46224 匿名さん
参考にならん。

>>46223 匿名さん

それは妄想。当たり前には引いてない。
値引きして売るぐらいならバルク処理するか、寝かせて持っておくのが三井。

>>46229 匿名さん
三井は大幅な値引きは無いけど、竣工販売の諸費用無は普通だよ。
もちろんリピーターの上客だけね。
モデルルームに飛び込んでる客に定価以外の提示は絶対ないよ。

>>46230 匿名さん

うん。だから当たり前には引いてないよね。

>>46231 匿名さん

ポジションの違いですね。
こちらにとっては当たり前という事です。

>>46232 匿名さん

一般的にはどうなのか、ということを考えようね。

>>46233 匿名さん

一般的と抽象化してますが、お互い自分のポジションで物事を判断してるだけですよね。
どちらも単なるポジショントークだよ。

やっぱり株価と不動産価格には関連性が大きいんやろか？

ダウのサーキットブレイカーが発動したぞ！もうダメだ…( ^ω^ )
街に人歩いてないし実態経済へのダメージがヤバすぎる、世界大恐慌だ。買うか迷ったけどここ買わなくて良かった

下がるときってこういう不便な物件から下がるよね。。

>>46237 匿名さん
ほんとに不便だもんな。。

ゆとりがなくなると名より実をとるからね。

中央区だの、ディズニーランドだの、駅遠こそ余裕の印だの、そういうのは今後しんどそうね。

もともときつかったところに、これで転売益狙いで買ってくれる素人もプロもいなくなるな。めでたしめでたし。

>>46241 マンション検討中さん

そうなの？笑

>>46236 匿名さん
このマンションはつみました。
ここだけじゃないけど。。。

駅遠の中古物件が早くも下がり始めたね。
ここも下がってるね。

>>46244 マンション検討中さん
ほんとう？笑

>>46244 マンション検討中さん

まだ成約実績には表れてません。
ただ、下りはするでしょう。
しかしながら、リーマンショック時と同程度だとすると、下がっても10%の下落。
既にここは分譲より成約が10%程度は価格上昇していたので、下がったところで分譲価格と同じか少し下回るぐらいでしょうね。
数年住めばまた状況変わるし、今売っても残債割れはなさそうです。

>>46246 匿名さん

不人気な駅遠の下がる確定の物件は誰が買うのでしょうか？

サンタメが買いたたくのでしょう

もはや誰もイマジネーションランドとやらで遊んでないな…。

どうしてこうなった。

>>46249 匿名さん
つまんない笑

>>46249 匿名さん

買うときは豪華共用施設に憧れるけど、キッズ系はすぐに飽きて使わなくなる。
管理費はかかりつづけるから、金食い虫になるんだよね。

>>46250 通りすがりさん

それから？

>>46252 匿名さん

どうした？笑

>>46253 通りすがりさん

それからそれから笑？

>>46254 匿名さん

飢えてるね笑

住民のパトロールが激しいね。そういうとこほもこの物件の価値を下げる要素だと思う

市況も悪いから三井不動産初の完売しない大規模物件になりそうだな。

販売中だと言うのにここは過疎地だな。

もとろん掲示板のことね。

モデルルーム跡地は晴海橋梁の遊歩道化に伴い、歩道とかになるのかなぁ。
跡地になんか建てちゃったら、遊歩道渡れないよね。

ある意味コロナに救われたマンションでもあるな。

>>46259 匿名さん
渡れるやろ？
いつか何か建つのでは。

>>46259
今の経済状況を抜きにして考えると、公開空地にしてある程度の高さの建物立つだろ。
昔は、港湾鉄道の車庫があったとこを空地にして、コンクリ屋さんの所に。

晴海橋梁の遊歩道化なんて、耐震補強で金がかかりすぎて、後回しになるだろうね。
急ぐ必要、全くないし。

>>46263 匿名さん

歩くにも狭いよね。
あくまでおまけ。

それより美装化してライトアップしてほしい。

>>46258 検討板ユーザーさん

もう、ほとんど終わってるからね。販売が。

公示地価出ましたね。
約10%上がりました。

>>46266 マンション検討中さん
固定資産税上がりそう

共用施設で金取ってヨガ教室やってるやつがいたみたいだね。何やってんだか。

>>46266 マンション検討中さん

1月1日の価格ですからね。
今月はダダ下がりでしょうから、固定資産税下がるんじゃないかな？

>>46269 名無しさん
それはないと思うよ。

>>46269 名無しさん
固定資産税路線価の見直しは、3年毎だから次はR3年度だよ。

ヨガは虎ノ門ヒルズでもやってました。

あらあら立場も実名も出しちゃった笑

コロナ対策で固定資産税減税案が出てましたよね

>>46274 匿名さん

それ法人な。RTFS。

ドアtoホーム徒歩20分！20分！20分！

実際駅からエレベーターに乗れるまでで約何分かかりますかね。