パークタワー晴海　その3

ネガさん、あけおめ。
今年もムダに元気だねー笑

>>45512 匿名さん
そもそも倉庫街で、人が住むところじゃないから当然ですよ。

>>45523 匿名さん

現地行きましたか？倉庫は見当たりませんよ。

>>45521 マンション検討中さん

貴方のお住いのマンションの空室か、お宅の空き部屋で是非お願いします！

>>45523 匿名さん
晴海の倉庫街も、鈴江と大塚を残すだけとなりましたでしょうか。隔世の感がありますね。
二丁目にあったでっかいニッスイの冷凍倉庫の解体は大変だったみたいです。フロンとアスベストの処理に随分気を使われたようです。三菱地所が買ってくれてこうしてきれいな住宅街になって良かったですよね。
クロノが出来てから7年経つのに、未だにポストを設置してくれないなんて、笑っちゃいました。あれだけ人口増えたんだし、行政ももうちょっと二丁目に優しくしてあげてもいいのに。郵政は民営化したから関係ないって？(笑)

同じく倉庫街4丁目が、（株）晴海四丁目まちづくり企画なる会社を数年前に立ち上げて、区の出張所やら図書館やらを呼び込み、再開発を着々と準備している模様です。

二丁目もうかうかとはしていられませんね。

>>45526 匿名さん

クロティアは、マンション内にポストありますよ。

>>45525 マンション検討中さん

是非是非是非とも
お願いします！

>>45527 マンコミュファンさん
自助努力　(他に依存せず自分で困難を乗り越える努力)が求められる土地って事か。

>>45524 マンション検討中さん
俺の晴海のイメージは貨物線と倉庫と展示会場しかない寒々とした場所。

>>45530
懐かしいこと言うなぁ。
不便なのは同じだけど、相当変わったから見たらびっくりするぞ。
もう青いＤＤ１３なんか無いぞ。

竣工してもうすぐ1年。
不便な話題しか出てこない。

ネガさんが話題振ってるだけだからねｗ

>>45532 匿名さん

満足している人はわざわざこんなとこに来ないからなぁ。

ってことはここにいるのは全員？

>>45512 匿名さん
トリトン行けばあるよ。
お隣のティアロやドトールはマンション内にあるけどね。

そろそろ竣工して1年経つけど、なかなか完売しないね。

パークコート浜松町もだけど、最近は三井も完売目指してないのかな？

>>45537 匿名さん

北仲、MTG、小石川は早期に完売してますね。
目指すとか目指さないの差だとすると、竣工売り物件は割高ってこと？

>>45538 匿名さん

価格じゃなくて立地の問題

世間ではここはこんな感じ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

駅はともかくとして、タワマンのくせに近くに買い物するとこもロクに無い様なマンションだからね。ポストすらわざわざトリトンまで行かなきゃならんなんて、もはや郊外不便立地並みの絶望感よ。

>>45541 匿名さん
すき家とサイゼリヤは直近！

>>45541 匿名さん
購入者ですが、確かに暮らし始めて不便な現実を目の当たりにしてます。夏からの入居ですが、真夏の暑さと寒い今の季節の外出は正直しんどいです。

共有部はしっかり造られてて、仕様も高く満足です。占有部は至って普通ではありますが。

人に勧めるかと言われたら…正直悩みますね。クロティアと並んで外から見るパッと見は絵になり誇らしいのですが、数ヶ月もするとやはり諸々の不便さに悩まされます。気になってる人は購入前に賃貸で暫く住んでみるのも一つの手かと思います。それで許容出来る生活利便性であれば、購入を考えても良いかと思います。

個人的な意見ですが、やはり不動産は立地や利便性が重要だなと、ここに住んで改めて思いました。サイトやSNSでアップされてる画像は素敵なんですがね。。

>>45543 匿名さん

パパの会に相談するといいですよ。
ツイッターで晒し上げてくれます。

この立地だと先に売り抜けた者勝ちでしょ
これ以上値上げ見込めないし

北西都有地の駐車場は、オリンピック期間限定仕様とは思えないほど、しっかりと造成していますね。オリンピックレガシーとして、このまま駐車場として残すつもりでしょうか。
海外からの観光客を継続して増やしていくためにも、路駐バス問題を解消するためにも、駐車場が必要な事は理解していますが。。。

湾岸の夜は冷えるは。

>>45546 匿名さん
駐車場は必要だよね。
このあたりは車がないと生活できないし、他所からお客に来てもらうには駐車場は絶対必要。
電車を何回も乗り継いで有明までわざわざ来る人はいないよ。

>>45547 匿名さん
海沿いは風が強いからなあ。
冬の朝は特に西風が辛い

なかなか三井さんが値引に応じていただけません。
どうしたら安くしてくれるの？

みんなが買わなければ安くなるよ。

>>45551 匿名さん
勝どきが450で出てくれば、ここも蒸発するんじゃない？

>>45550 マンション検討中さん

ですね。三井として手持ち在庫も少ないため
値引なしのようです。

>>45550 マンション検討中さん

信用されれば、出してくれるよ。
大した額じゃないけど、引いてくれたよ。

>>45552 匿名さん
ここが350万、勝どき450万でどっちが良いと思う？

>>45556 通りがかりさん
駅直結の新築物件と、駅遠不便な中古物件を比較する人っているのかな？

>>45557 匿名さん

そもそも、価格帯が違いすぎるね。

>>45558 通りがかりさん

ここと比較検討するとしたら、クロノレジデンとティアロレジデンスかな。
クロノレジデンス 中層階 西側3LDK
74㎡　6,780万円とかかな。

https://www.mansion-note.com/mansion/1598283/houses/651603486

クロノは、西側も眺望が抜けていて、レインボーブリッジ方面見えるし、トリトンも近いね。
個人的には、クロノは駐輪場が1階にあって、読書学習スペースが、セパレートされているのが使いやすくていいですね。

>>45559 匿名さん

これ良いですね。
リビング狭いけど、対面キッチンだし。

やはり営業さんに信用されてないから値引に応じていただけないのかな。
仮に頑張ってもちょっとなら私のような貧乏人は高級な三井のタワマンではなく質素な東京建物にするしかないんだ。

そうですね。お台場のブリリアオススメです！

>>45563 匿名さん

パンダ部屋なら350くらいからあるかな？ないか。

>>45564 匿名さん
港区お台場に至近のブリ4
限りなく港区

上位互換のパークタワー勝どきが出てから、全く売れなくなりましたね。
こんな状態で誰が買うんだろう。

>>45567 マンション掲示板さん
勝どきの値段は被らないのでは？

>>45568 匿名さん

上位互換ができると旨味がなくなるから、投資では買えないね。

今更なのですが、モデルルームで使われてる部屋を少し安く売っていただけたりはしないのでしょうか？
モデルルーム使用住戸として値引くのは最後のほうですか？

近くに同じブランドの完全上位互換マンション作られたら、住民が発狂してもおかしくない。