東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-04-12 08:14:07

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 45251 匿名さん

    勝どき東の敷地から勝どき駅ホームまで7分くらい?電車待ち2分、月島まで1分、有楽町線ホームまで5分、電車待ち2分。計17分。
    パークタワー晴海からは有楽町線月島のホームまで徒歩なら17分くらい?シャトルバスなら10分くらい?電車待ち2分。
    徒歩なら2分差で勝どき東が早くて、シャトルバスなら5分差でパークタワー晴海が早いかな。
    ただ勝どき東は乗り換えタイミングで1-2分くらい遅くなるかもだけど。

  2. 45252 匿名さん

    いよいよですね。楽しみ。こどもだいっきらいなひとだらけの世の中。このマンションは果たして何世帯に子供いるのでしょうか。
    できるだけ外出せずじっと新築マンションにいてほしいものです。

  3. 45253 住民板ユーザーさん1

    ネガってさぁ、

    学力学歴年収低いよねw

  4. 45254 匿名さん

    >>45246 マンション検討中さん
    単純に市況が右肩上がりなだけで、
    内陸はもっと上がってるけどw

  5. 45255 匿名さん

    >>45253 住民板ユーザーさん1

    ここはそういうマンションです。

  6. 45256 マンション検討中さん

    >>45251 匿名さん

    グーグルマップで有楽町線有楽町駅までの時間調べたら今の出口使ってもPT勝どきが5分早かったよ。

  7. 45257 匿名さん

    もう一度言いますよ。

    合理性のない行動をしている人が何を言っても、合理的には聞こえません。 以上

  8. 45258 eマンションさん

    永住目的以外で立地の妥協はお勧めしません。
    駅遠は駅近に比べて、値上がりが小さく、値下がりが大きい。
    都心と郊外、駅近と駅遠の比較と同じロジック。

  9. 45259 マンション検討中さん

    >>45251 匿名さん

    ばかすぎ

  10. 45260 マンションマニアさん

    晴海なんて中央区の底辺じゃん。
    勝どきでしょ。馬鹿なの?

  11. 45261 マンコミュファンさん

    このマンション買った人って眺望と間取とオリエンタルランドで決めたの?

  12. 45262 匿名

    パークタワー勝どきは坪360万と三井から地権者に連絡あったらしい。
    ご愁傷様です。

  13. 45263 匿名さん

    >>45262 匿名さん

    あちらのスレでは地権者のフリしたり、お忙しそうですね。この愉快犯の手口見覚えあります。

  14. 45264 匿名

    勝どきが360万だったらここやばいでしょ

  15. 45265 匿名さん

    相変わらず何のために書き込みしてるのか、合理性のない人がいますね。

  16. 45266 匿名さん

    有明の方がやばいでしょ

  17. 45267 eマンションさん

    初心者マーク氏、大忙しww

  18. 45268 匿名さん

    ここから駅直結パークタワー勝どきに移ろうとしても大きく残債割れしてしまう。ここの契約者は客観的に見ても詰んだと思います。
    三井もいやらしいことをしますね。

  19. 45269 匿名

    三井がそんなことするかな?
    パークタワー晴海や晴海フラッグの契約者から大クレームでしょ

  20. 45270 匿名さん

    >>45269 匿名さん
    駅直結と言っても、深くてホームまで遠い。京葉線東京駅並。



  21. 45271 マンション検討中さん

    >>45270 匿名さん
    あそこまで掘ってくれるなんてすごいですよね。地権者ありの再開発は、スーパーを誘致してくれたり、エスカレーターがあったり、補助金も大きいんでしょうね。
    湾岸の強い雨風を受けずに行けるのは羨ましい。しかも歩道橋もなく信号もない。エスカレーターがある。雨の日の歩道橋って憂鬱なんですよね。

  22. 45272 匿名さん

    >>45271 マンション検討中さん
    大江戸線って開通当時は叩かれていたけど、再開発は神がかっているな。そのお陰で郊外の一戸建てがもろに影響受けているけど。

  23. 45273 匿名さん

    湾岸三井でここまで長期化するのも珍しいね。
    勝どき案件もMTGクラスのスピード感を期待したい。

  24. 45274 匿名さん

    >>45268 匿名さん

    ???
    残債割れしないんじゃないですかね。
    北と西は少なくとも残債割れせずむしろ含み益、東と南も少なくとも3年も住めば残債割れはないでしょう。

  25. 45275 匿名さん

    >>45266 匿名さん
    有明は地下鉄で一発逆転が。

  26. 45276 匿名さん

    >>45275 匿名さん
    逆転一発マン?

  27. 45277 匿名さん

    >>45275 匿名さん
    地下鉄は早くても20年後。湾岸タワマン民は、その頃にはもう引っ越してるよ。

  28. 45278 検討板ユーザーさん

    同じ三井のパークタワーで完全上位互換はキツイな。
    一生追い越せないから、リセールがキツくなるね。

  29. 45279 マンション検討中さん

    そうですね、出来れば勝どきを買いたいですよね。晴海はよっぽど安くしてくれないと、今の状況では購買意欲が湧かないでしょうね。何せ駅遠・不便・高コストと、中古物件を買う時に避けたい条件が揃っていますからね。

  30. 45280 eマンションさん

    >>45278 検討板ユーザーさん

    価格帯が全然違うわけだから、検討者層が被らないのであまり関係ないよ。そもそも、追い越す必要もないわけで。何がキツいのかよく分からないね。

  31. 45281 匿名さん

    >>45279 マンション検討中さん

    そのぶん安いので買う人はフツーにいます。
    中古の成約もすでに分譲価格以上で出てきていますし。

  32. 45282 通りがかりさん

    >>45280 eマンションさん

    分譲価格より高くても欲しい人が増えないと中古価格は上がらないから、同じ三井の上位互換マンションが出来ちゃうと高くても買いたい人の層がとられちゃんだよね。つまり下位マンションは不利になると言うことですね。
    竣工売の中で分譲価格以上で売れるなら、売った方が良いね。永住目的なら良いけど、リセール考えてるなら勝どきが竣工する前に動くかな。

    このまま不動産価格が上昇し続ければ、ここの中古価格も上がるから気づきにくいけどね。

  33. 45283 マンション検討中さん

    駅直結パークタワーと駅遠パークタワーか。。同じパークタワーでもここまで差が出るとは思わなかったよ。ティアクロの頃から状況変わってしまったね。

  34. 45284 匿名さん

    三井からすりゃーしてやったりなんだろうけど、
    ここは時間掛かりすぎ、未だに売ってるし…
    勝どきはそれなりのペースでお願いしたい。

  35. 45285 匿名さん

    勝どきの計画なんて、みんな承知で買ってるでしょう。

  36. 45286 検討中

    勝どきが360出だしてきたらここはキツイね…

  37. 45287 匿名さん

    360はさすがに眉唾だろう。万一本当だったら、ここだけでなく湾岸の全てのマンションに衝撃が走るね。

  38. 45288 匿名さん

    360なんて適当に誰かが言ってたとかいうやつでしょ。無理矢理でも駅直結という売り文句があるんだからもっと高いと思うし、そもそもここと比べる意味もない

  39. 45289 匿名さん

    >>45285 匿名さん
    知っていたけど、勝どきがネーミングをパークタワーにするとは思わなかった。
    晴海は、せめて湾岸のパークタワーシリーズ一番物件の位置付けでいて欲しかった。見劣りしてしまう。

    パークタワー勝どき
    パークタワー晴海
    パークタワー豊洲
    パークタワー東雲

  40. 45290 通りがかりさん

    >>45289 匿名さん
    その順位であってる?

  41. 45291 マンション掲示板さん

    >>45283 マンション検討中さん

    すでに駅近タワーとしてはミッドタワーグランドが出てますが、こことはかかくたいてきにあ棲み分けてるので、ここが目立って下落するようなことにはなってませんよね。

  42. 45292 eマンションさん

    >>45289 匿名さん

    パークシティ中央湊もパークシティ豊洲もある。1番物件がどうとか、あんまり関係ないでしょ。

  43. 45293 eマンションさん

    >>45286 検討中さん

    360はパンダ部屋ならあるかもね。
    ここのパンダ部屋は280だったので、それぐらいかなと。

  44. 45294 マンション検討中さん

    >>45237 匿名さん
    車両によるでしょう?私は地上までエスカレーター二回しか乗ってない。わざわざ難しいルートから出てるんですか?

  45. 45295 周辺住民さん

    >>45294
    まだ、豊洲側から降りたことがないんじゃないの?

  46. 45296 匿名さん


    パークタワー勝どきが電撃発表されましたね

  47. 45297 マンション掲示板さん

    >>45296 匿名さん

    何の発表ですか?

  48. 45298 名無しさん

    >>45295 周辺住民さん
    あるある。月島に住んで長いから。ちゃんと降りるとこ考えて乗って下さいね。

  49. 45299 口コミ知りたいさん

    >>45296 匿名さん

    住民板にも投稿して無視されてましたね

  50. 45300 匿名さん

    正確な情報を書きます。
    日鉄興和の開発第三部開発第ニグループの和田浩明氏が評価したマンションがパークタワー晴海です。

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