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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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43841
マンション掲示板さん
>>43839 マンション検討中さん
今の相場で言えば、10年で1割減ってところかな。残債割れはないだろうし、まあ無難な物件だと思うよ。
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43842
匿名さん
>>43841
10年後・・・そんなの誰が分かるのさ?
クロティアの喰いの悪さを鑑みると既に1割減じゃないの?
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43843
マンション掲示板さん
>>43842 匿名さん
まあまあ落ち着いて。「今の相場だと」って書いてますよ笑
それに、クロティアが食いが悪いのは高く出し過ぎてる部屋のことですね。パークタワー 晴海の分譲価格と同レベルの価格設定の部屋は普通に売れてます。
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43844
マンション検討中さん
下水が目の前を流れているのが最後の大打撃になって
資産価値はやばいだろうね。
汚い気分が悪いだけじゃない、実際に悪臭も放つし。
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43845
匿名さん
>>43844 マンション検討中さん
ではどのぐらい、資産価値は毀損されると思う?
ちなみにパークタワー晴海の前ぐらいになると、異臭はほとんど無いよ。
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43846
匿名さん
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43847
マンション検討中さん
>>43843 マンション掲示板さん
現実を見て、よく考えろ。
既に今の相場でも下がってるよね?
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43848
検討板ユーザーさん
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43849
匿名さん
>>43843
10年後の相場を妄想するより足元見たほうがいいんでない?
現状売れ残ってて、
お得と言われてた坪300前後の北や西でさえ即転ほぼ買値撤退(恐らく手数料負け)、
そこに引っ張られるようにクロティアも坪300を楽に下回る物件がチラホラ・・・
でもまあランドスケープやディズニーコンセプト等、無二の存在でもあるから、
資産性を気にし過ぎなければ良いマンションだと思うよ。
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43850
マンション検討中さん
いやいや下水問題はしばらく改善される見込みもないしで、
資産性を気にせずただ生活するにも良いマンションとは言えないよ。
ただ不便なだけでなく汚い臭いもある。
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43851
匿名さん
10年後を妄想するより、今暮らしにくいというのが辛い。
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43852
匿名さん
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43853
匿名さん
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43854
マンション掲示板さん
>>43847 マンション検討中さん
現実を見よう。
今の相場、下がってますか?
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43855
マンコミュファンさん
>>43850 マンション検討中さん
実際には臭いなんてそんなに気にならないし、生活も駅遠(その分安いわけで)ってだけでそんなに不便じゃないっしょ。
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43856
マンション掲示板さん
新築マンション相場は高値更新中です。
新築マンション価格は上がってますね。
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43857
匿名さん
クロノレジデンス販売の時、南側などの条件のいい部屋を除けば、3LDK 74㎡が5,400万円前後で買えるという感覚だったので、その頃に比べてもクロノティアロは十分資産価値を維持していますね。
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43858
匿名さん
>>43856
それはそれで事実だね、用地買収でデベさんも大変みたいだし安く出せる要素がない・・・
ただ、今までは中古相場も後から追いついてきてたけど、
希少性や特徴に乏しいマンションが相場から振るい落とされてる印象を強く受ける。
クロティアもそうだし、豊洲でも「あれっ?」って思うような値頃感のある物件が増えてきてる。
ここの買い替えで一時的なものなのか相場の曲がり角なのかは分からないけどね。
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43860
匿名さん
ブランズ豊洲はEV不足と2回から3回の乗り換えで有楽町線駅まで徒歩5分+8分はかかるらしい。
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