パークタワー晴海　その3

セブンイレブンは狭かった
もう少し品揃えが欲しい

セブンイレブン充分じゃない？
かなり助かっています。

たまたまパークタワー晴海しか買えなかった人、わたし以外も知ってます。
このマンション1Ldkキャッシュが多いらしいし、当然このマンション買えたら、フラッグ余裕で買えますよ。

>>42826 匿名さん

駐輪場は普通でしょ。地下にあるのも全く不自然とは思わないけどね？
専用エレベーターない代わりに、エレベーター使えるようにしたし、ベルトコンベアを三井が保守含め無料で付けたし。

来客用駐輪場なんて、むしろ充実して付いてるマンションなんてあまりない。

むしろ構造や共有施設、専有部分は駅遠ということもありレベルは非常に高い。

>>42827 匿名さん

非住民が住民板を荒らしてるみたいだね。
わざわざ現地に行って写真まで撮ってアップして、すごい執念感じる。

>>42833 マンション掲示板さん

普通に住民だろ。
住民じゃなかったら、要通報だろ。

>>42769
住民板見てまだ値段高いから住んでる人のレベルが高いなんて言えますか？

>>42832 匿名さん
普通にコストカットでしょ。

>>42831 匿名さん
どういう理屈かさっぱりわからん

>>42836 匿名さん

ここでコストカットとか言ってたら新築マンション買えないよ

>>42838 マンション掲示板さん
コストカットは仕方のない事ですが、どこをどう調整するかですよね。
エントランスから二階へ上がるのにエスカレーターではなく、階段にしたりするのはまあ仕方ないとして、駅遠ファミリーマンションでこんな駐輪場を作るのかといった配慮の問題ですよね。

完成まで15年は待たされる臨海地下鉄に期待しないで、ゆりかもめ延伸を中央区に要望出しませんか？
ゆりかもめだと工期は短く費用も少なくて済む
区議に晴海三兄弟が結束すれば1人くらい簡単に送り込める
2500部屋5000票あれば楽勝

コストカットと言えば、非常階段の仕様は醜いですね。鉄骨ですかね?!ただ、それ以外はこの時代にしては仕様はまぁまぁかなと思いますが。

>>42840 マンション検討中さん
臨海地下鉄の駅はフラッグにいっちゃう可能性あるし、それは良いアイデア。

都関係者がフラッグに殺到しているらしいしね。

>>42842 検討板ユーザーさん
フラッグに駅はできない
どの板でも書かれてる

>>42843 匿名さん
どこ情報だよ

都関係者って都民？w

>>42844 匿名さん
他の板でも話題になってるよ

>>42847 検討板ユーザーさん
なってない
フラッグ検討者が書いたのが全部否定されてる

いやフラッグ検討者じゃなく関係者からリークされてる。

マンションマスターが入手した情報は公務員ルート
マンションマスターはハルミフラッグ買うんだよ

>>42850 匿名さん
マンションマスターさんは、公務員ルートとも言ってないし、ハルミフラッグとも言ってない。

都関係者は晴海フラッグ買えないよ。9000万円のマンションなんて無理無理。モデルルームは高級な外車。都関係者は外車買えない。

>>42849 匿名さん
デマばかり流すのやめなさい

>>42852 匿名さん
公務員共働き多いし、年金いっぱい。
4LDKが6400からあるしね。

自分が知ることができた情報は
ほかの人もみな知っている

賢いひとはそう考えます。

>>42855 匿名さん
？？

公務員で高級外車ベンツbmw乗ってるの？

公務員の給料じゃ苦しいと思いますよ 職員住宅があるからマンションを買う必要がないかと

>>42839 匿名さん

エスカレーターはないですけど、普通にエレベーターありますよ？

ここは駅から遠すぎて、生活不便すぎ。
管理費も高すぎる。
ディズニーコンセプトとか、住宅には不要

>>42860 マンション検討中さん

そういう人には向いていないマンションです。他を探したほうがいいですよ。

1,000世帯もあって、ファミリー向けの共有施設や庭がある物件は、静かに落ち着いて暮らしたい方や他人がルールを守らない事にストレスを感じやすい方には、向きませんね。

>>42862 匿名さん

それ、ここに限らず、マンションに住むならある程度覚悟しなければならないことですね。全てのマンションで言えることです。

>>42863 匿名さん

こういうファミリータイプの大型マンションはもう仕方ないですね。

>>42864 匿名さん

ですね。タワマンならどこでも同じです。板状でも数百戸レベルなら同じ課題を持つでしょうね。

>>42865 匿名さん
いや、どこも同じではないですよ。
ちゃんと管理されているマンションも数多く多くあります。

>>42866
最初のうちはしかたないよ。
気付いた人がその都度防災センターに言って注意してもらえば良い。

確かにタワマン住むの初めての人もいるだろうし、徐々に改善されていけば良いですね。

>>42866 匿名さん

ここはまだ入居始まって1ヶ月も経っておらず、初回の総会すら開かれていないんですよ笑 管理されてるもクソもないでしょ笑

大事なのは、大規模マンションには一定ルールを守らない人は出てくる、これはもうどこでも同じだという認識を持った上で、そのマンションに合ったやり方で対処していくということでしょうね。

>>42857 匿名さん
東京都職員は都営バス乗ってるみたい

8/13以降の契約だと10/1以降の引き渡しになって増税適用のようですね。契約を急ぐ方もいそうですね。

ここは徒歩２分にBRTの停留所ができる。
BRTに乗れば１０分で新橋に着く。
駅が近深い地下鉄にくらべても有利。
駅から遠いとディスられるけど、実はかなり便利になる場所。
資産価値も上がること必至。

駅遠はみんな分かってて、その分値段も抑えられてるんだから問題なし。みんなが電車使うわけじゃない。
駅から遠いのが気になる人は買わなければ良いだけ。

BRTは輸送力が無さすぎて電車の代替にはならないよ。専用レーンもないし、ただの連結バス。
ここは家の玄関から駅ホームまで片道20分近くかかるし、首都圏タワマンの中ではかなり不便な分類。
パンダ部屋以外は値上がりは望めないし、マナーやモラルが低い住民が多いことも露呈した。
ここの良さは住戸仕様が平均より上な事くらい。

>>42875 匿名さん

マナーやモラルが悪い住民が多いというのは、単なるネガのでっちあげ。そもそも、良いことは掲示板に書き込まれないが、悪いことは誇張して書き込まれがち。

>>42875 匿名さん

人それぞれ予算があるわけで、お金がある人は都心駅近買えばいいんじゃない？ここは駅遠であっても都心近接エリアだからOKと判断して買うマンションだからね。

郊外の駅近選んでも、気軽に都心に遊びにいったりタクシーでサクッと帰れないしね。

>>42874 マンコミュファンさん
その理屈だと晴海フラッグの方が有利？

体力のある方向けの物件ですね。
知人のお子様達が購入されており、引越しも進んでいますが、手伝いに行かれるお母様達いずれも60代以上、月島駅から歩くのは既に断念されています。シャトルバスチケットをまとめてもらっておいてシャトルバスを利用されたり、お子様達に車で迎えに来てもらうそうです。
お昼にシャトルバス運行がないのが困るみたい。

晴海フラッグのほとんどの棟は、BRTステーション行くまでに10分前後かかりますよ。

>>42880 匿名さん
近ければ「騒音が。」はなしよ。

今どき引っ越しの手伝いとかいらないでしょ。
家具、家電、照明とか全部引っ越し業者が取り付けてくれるし、服もハンガーボックスに入れたまま運ぶから楽ちん。こまかい物は段ボールから取り出す必要があるけど、そんなの一人でできるし必要なものから徐々にやればいいだけ。
そもそもこの程度歩けないようなお母さま方では、手伝いの戦力にはならんよね。

>>42880 匿名さん
ほとんどの棟は10分以内でいけるよね？

10分以上かかるところもあるね。それ言ったら、ほとんどは5分以上かかる。

>>42879
知人友人を招く時は新橋や東京駅からタクシーを指定したほうが間違いない。
めちゃくちゃ都心であることを実感させられると思う。
逆に月島や勝どきから徒歩の場合は「ここ東京？」ってなるｗ

>>42884 匿名さん

マルモビなら貴方が正解
だけど、マルモビ以外に2箇所BRT専用バス停があるのでサンビレパービレはどの棟からも全て5分以内なのよ

>>42882 匿名さん
それはご家庭によるでしょう。
お手伝いをするために体力温存というところじゃないでしょうか。
行き帰りで体力消耗したくないみたいな？

パークタワーの賃貸募集登録数がすごいですね。
一丁目のNTT賃貸募集物件(築22年 69㎡から94㎡37階から44階約70戸)が順調にはけて、あとは9月入居予定1件のみになりました。
69㎡18.8万円の表示がネットから消えるまで、あと少しの辛抱ですね。

>>42886　マンション検討中さん
でもマルモビじゃないと本数減っちゃうんじゃない？
それだと、ここと比べて別に有利にはならないと思うよ。

>>42889 匿名さん
両方使えるねんで

>>42875 匿名さん
地下鉄よりマシでしょ。利用者にとっては。
すぐ乗ってすぐ降りれる。
輸送力も問題なし。現状、都営バスでも足りてる。

>>42889 匿名さん

MR訪問されてないのでしたら何も知らないのは理解できました
どちらもBRTが使える便利なマンションです
間違った情報だけは伝える必要があると思いました

>>42888 匿名さん

いつものビュータワーウォッチャーさんですね。お疲れ様です。

>>42888 匿名さん

賃貸、ダブり含めて20件ぐらいかな、出てるのは。1,000戸規模にしては少ないですね。

>>42894 マンコミュファンさん
まだ売れ残りあるからね。

即転売を狙ってる奴は賃貸に回さないだろ。
でももう融資が締まっちゃったから儲からないよ。

>>42895 匿名さん

？
賃貸に出てる数の話してるんだけど、売れ残りってなんの話？

>>42891 マンコミュファンさん
BRT待ち遠しいですね。
開業したら、便利さが再認識されるでしょう。

>>42897 マンコミュファンさん
？
売れ残ってる分は賃貸にも出てこないよ。

>>42899 匿名さん

？？？
売れ残ってる50戸からもっと賃貸出てくるよ！ってこと？

>>42900 マンコミュファンさん
？？？
売れ残ってるうちは賃貸に出てこないよ！

>>42902 匿名さん

？？？
そりゃそうでしょうね。
結局、言いたいことは何なのですか？？？
もともと、20戸ぐらい賃貸に出てますね、千戸規模にしては少ないですね、というだけの話ですが、、、

公開空地で住民以外の利用が多くて、ストレス溜まっているみたいですね
仕方ないよね
管理費、修繕積立金払っているの誰だよと、私なら思うな
そうなるのは、予測できたことだけどね
住民専用にできないの？

>>42904 匿名さん
できないよ。
容積緩和の恩恵を既に受けてるからね。

>>42904 匿名さん
公開空地設定と引き換えに容積緩和受けてるのに、他の人の立ち入り制限したら公開空地でなくなります。
そうなると容積超過となり建築基準法違反なので、ローン借りてる人は期限の利益喪失し一括返済を迫られ、違法物件なので売却もできないと。。

ここを買い煽ってたブロガーを信じて購入した人々はやり切れないだろうなぁ
本当某ブロガーは榊先生と同レベルですね

>>42906 匿名さん

そんな事はありません。
きちんとお調べしてからこちらに投稿して下さい。

投資家でマンマニさん同僚のお刺身おじさん購入されました

>>42904 匿名さんから42907へ
検討版も住民版も全部君の仕業だろ？
もっと建設的なことに時間を使おう。

>>42907 匿名さん

なぜやり切れないんですか？
そんなことはないと思いますが。

>>42910 匿名さん
版じゃなくて板ね

現在1時30分
こいつら常習犯。

>>42913 住民板ユーザーさん1さん

そんな子供用自転車さらさなくても…

>>42913 住民板ユーザーさん1さん

ここは検討版ですよ。
しかも敷地外？さすがにヤバいでしょ

住民板のほうを読むと、色々と課題があるみたいですね。公開空地ってむずかしいですね。

公開空地は、ほぼ全てのタワマン共通です。

>>42916 マンション検討中さん
公開空地の作り方も色々ですね。
晴海ビュータワーみたいに、晴海第二公園として区に敷地の一部を使ってもらって、近隣の園庭のない保育園児を大量に受け入れている所もあれば(公園部分の植栽管理は区が負担)
、センチュリーパークタワーのように他を寄せ付けないないような高級感を醸し出しているところもありますね。

>>42913
お前、こえ～よ・・・
つか公道だろ？警察か行政案件だからこんなことに投稿しても無駄だよｗ

>>42918
じゃぶ池はどこも大人気だからねー
ただまあ立地的に3棟住民以外はほとんど使わないだろうし、暫くすれば落ち着くんじゃない？
BBQ場併設のワンダフルも色々言われてたけどカオスって話も聞かないし。

住民スレをみているとヤバい住民が多そう。

>>42921 匿名さん

ヤバイ投稿して騒ぎ立てているのは、住民ではなく異常に張り付いてるネガさんでしょ。内容で明らかにわかる。

>>42922 マンコミュファンさん
そうでしたら良いのですが、非住民がわざわざ写真撮影してアップしますかね…

ここのネガは悪意の粘着ハンパないから、わざわざ写真撮りに行く可能性は十分あるな。

>>42925
被害妄想がハンパないねw

住民板は誰でも書き込めるので、どんな立場の人が書いているか詮索しても無意味。決めつけないことが肝心。

>>42920みたいに、住民が書いてると決めつけるのが一番良くないね。

周りに何もない中央区の端の端の端にわざわざ荒らす為だけに写真迄とりに行く暇人いますかね、この暑い中昼夜問わず

>>42928　評判気になるさん
あなたの何のためにその投稿を行ったのですか？ ここは物件購入を前向きに検討する場ですが、それに役立つのですか？ あなたにとってはどういう利益があるのですか？

・・・というように、目的不明な行為をわざわざ行う人はいる、ということを証明していただきました。

>>42923 評判気になるさん

だから異常だって話だよね。
まあ以前から気にはなってましたけどね。初心者マークをはじめとする張り付き異常ネガさんたちがいることには。

>>42908 匿名さん
じゃあ、どんなことになるのか言ってみろよ。

>>42932 デベにお勤めさん

スレ違い誤爆ですよ。

なんかこの物件に恨みのある人がいるんですね。異常に張り付いてる人。
もう販売も終盤だからか、住民板荒らしてるんだね。

検討していた時期もあったけど、買わなくて良かった。離れた地域に建っていて敷地も広いのに、来客用駐輪場がないから、来館者は自転車で来るなには恐れ入りました。近寄りたくないです。

>>42935 匿名さん

しかも写真撮って投稿でしょ。マジ無理。

>>42935 匿名さん

来客用駐輪場なんて、マンションについてないほうが多いのでは？？

大半はまともで一部の異常者なんだろうけど、画像投稿は怖いよ。
異常者だから、正義感でやってるんだろうけど、歪んでるよ。

>>42938 マンコミュファンさん
あんな人が管理組合なんかやったら凄いでしょうね

>>42937 評判気になるさん

来客用駐輪場なんてついてないですね。普通は。
なのでここもついてなくて普通です。

ここは来客用駐輪場がないので、自転車は、セブンイレブンの前か歩道に停めるしかないですね。

マンションの敷地と歩道の境目（セブンの前あたり）のコンクリがガタガタになっているのが気になる。施工不良？　地盤沈下？　レンガの継ぎ目もちょっと怪しい感じがしない？

>>42941 匿名さん

公開空地で遊びたいのであれば、自転車で来るのは避けるべきですね。

>>42943 匿名さん
じゃぶじゃぶ池は、衛生管理が怪しそうなので行きませんけど、この立地で近隣住民に自転車で来ないでというのは無理があるんじゃないでしょうか。
クロノやティアロの住民ですら、自転車で来る人がいるというのに。
自転車で来るななんて、ますます、近隣住民から不便なマンション扱いされて、得策ではない気がします。

>>42944 匿名さん

いやいや、なにか思い違いをされているようですが、ここ集客施設じゃないですから笑
マンションですよ？笑

ショッピングセンターなどに自転車置き場が十分に無くて文句言うなら分かります。

しかしここはマンションであり、たまたま公開空地に池があるだけで、住民ではない方がそこを使いたければ、自転車置き場が無いのですから徒歩かバスなどで来ればいいんじゃないでしょうか。

そりゃそうだw
別に来て下さいと呼んでるわけじゃないし、むしろ来てくれないほうが植栽荒らされたりしなくていいもんな。自転車置き場がなくて文句言ってる奴はモンスタークレーマーなのかな？w

ここママ達は、自宅に遊びに来るご近所のママ友に自転車で来ないでねって言うの？

>>42947 匿名さん
大規模マンション
TOKYO TOWERSや、ドゥトゥール、勝どきザ・タワー、勝どきビュータワー、キャピタルゲートプレイス、ライオンズタワー月島は、階下のスーパーやコンビニの来客用駐輪場や近辺の歩道が、駐輪場として利用されていますね。

>>42947 匿名さん

そんなのは来る側の良識次第でしょ
呼ぶほうが気にすることじゃない

相変わらず、どのマンションでも共通のことをわざわざ持ち出してここをネガる人がいますね。陰湿ですね。

議論はサイゼリアで。

>>42945
自転車を排除するのは現実問題難しいと思うけど・・・
ここの住民も自転車メインになるだろうし駅前とか止めるよね、恐らく・・・
※お互い様だから認めろと言ってる訳ではない

公開空地だし警備員巡回させて自転車止めないで！禁止です！ってのは可能かもだけど、
そしたら公道に止めるだろうし、その後は警察か行政の仕事だよね。

そもそも公開空地にジャブ池の設定がある時点で今起きてる問題は想定内だよね。
管理する側の問題というか責任とも言える。

>42925

管理する側ってマンションは管理組合による住民自治が基本。まあ、管理組合が立ち上がるまで、管理会社がきちんとやってないってのは問題だけど。三井は過去事例もあるし、ちゃんと調べればわかること。

解決策はいろいろあるかも知れないが、どのマンションでもあり得ることをここで事細かに論じても仕方ない。物件の検討には、そういうこともあるぐらいの知識があれば十分です。

繰り返しますが、ここは解決策を論じる場ではありません。

>>42949 通りがかりさん
知らないで行って自転車停めたら、写真に撮られてネットに晒されちゃう

>>42953 匿名さん


非住民の自転車の違法駐輪は、果たして管理組合の問題なんでしょうかね？敷地外に外から来た人が止めたとしても、管理組合には関係ないことでしょ。

>>42957
公開空地だからね、維持管理は住民（管理組合）の仕事。
自転車は降りて通行してとか、自転車止めないでってのは自治の範囲で決められたと思う、
当然住民非住民関係なく従わなければならない。
公道に止めてるんだったらそれは行政や警察の仕事。

>>42953 匿名さん
じゃぶじゃぶ池撤去しちゃおう？
あんなんいらんわ

自転車が敷地内や歩道にばらばら停まってますね。住民がイライラする気持ちはわかります。
管理が行き届いてない感じ。あの数の多さは来客だけじゃなくて、住民のものですよね？
地下の駐輪場に入れるのは、そんなに面倒ですか？
それから住民用駐輪場に台数制限がある以上、入れられない自転車は早く処分しないと。

ここのマンション残念、、、生活もネットも徒歩もストレス、、

>>42961 匿名さん
いやいや現地行ってみなよ。庭は綺麗だし、周りには引越しのトラックが停まってて、これから新生活をスタートさせる活力がみなぎっている。

>>42956 評判気になるさん

駐輪場ではないところに勝手に停めなければいいのでは。

部外者なので勝手な想像なんですが、自転車の写真晒されて怖いだのやり過ぎだの言ってる人は
自転車停めてる張本人か関係者なのでは？
写真晒されれば抑止力になって住民的には良し、となりませんか？

駅から近いと徒歩でいいのにね、やっぱり、駅近っていいよな

>>42965 マンション検討中さん
駅からほどほどの距離にあるマンションがいいな。
駅近のタワマンは、今度はビジネス利用されてしまい変な方々が出入りしてしまう。

>>42962 匿名さん
やっぱり、1,000世帯ってすごいね。
庭や共有施設をいろんな使い方をする人がいて当たり前。近隣住民も公開空地が何たるかを知ってるから、当然の権利のように使用。
せめてコンシェルジユか管理人室を1階玄関そばに配置すると良かったね。
オートロック玄関と言っても1,000世帯もあるし監視の目もないから、住民と一緒に外部の人間も簡単に入ってくる事がこの先当然予想されます。。。

中国人はやりたい放題やるしな。下手したらマンションを乗っ取られるぞ。

>>42965 マンション検討中さん
同感です

>>42968 マンション検討中さん

日本人もマナー悪い人多いですよ、ここを買える中国人は尊敬します、日本人が買わない、買えないので中国人が買えたし、中国人は大半キャッシュで購入ですよ、

>>42970 eマンションさん

本当にそう思います。
何かと中国人はと言っている方よりよっぽど資産もあるでしょうし。
中国人でここを買えるなんてかなりの資産家だと思います。

>>42964 通りがかりさん

恐怖による抑止力って幸せなの？

同感です、だいたいここで批判してる人は買えない部外者か、どこかのマンションの営業マンかなぁー

42968さんへ、そっちはただ買えないからでしょう

>>42974 入居前さん
買えない程高級マンションではないでしょう。中央区内陸部に比べたらかなりのお手頃価格ですよ！

階数とタイプにもよるでしょう

住民板荒れてますね。。
写真アップなど、リアルな声が見えてとても参考になります。

買えない と 買わない 違いますよ

モデルルームみたとき、押し合いへし合いで品のない人が印象的なんだけど、さもありなん。

あれジャブジャブ池なんですね笑
検討回避します…

室内の仕様が良いので1LDKに魅力を感じますが、眺望リスク有りで割高な坪単価だと迷います‥
眺望塞がれた時のリセール価格が坪250くらいまで下がるような気がして‥

投資用で1ldkの駅遠って、定石では無理ゲーだろ。新しいうちは良いけど、新築プレミアム剥がれたら、需要無いから家賃下げざるを得ないね。

それまでに売りぬくのかな。

>>42981 検討板ユーザーさん
月島駅前にできるリビオの方が良いんじゃない？

>>42983 匿名さん

私もここより、リビオがいいと思います。
パークタワーの1LDKは、立地条件に対して価格が高すぎると思います。
売るのも貸すのも大変かと。
ここ2年くらい二丁目開発期待がしぼんできているとはいえ、北側に住宅が建つ可能性はあるので、眺望が塞がれた駅近北向き1LDKとなると、リセールは辛いです。今も辛いです。。

佃のリビオはいいですね。そばのカーサ相生が建替え再開発に向けてこれから動き出す事、中央区が月島駅近くに商業施設やホテルを作りたいと意欲を持っている事、ファミール 月島 グランスイートタワーの隣に医療モールが出来る事、すぐそばに東京駅八重洲口行きのバス停があり本数多くガンガン走っている事など、駅近というだけでなくこれから街の変化を楽しみながら暮らしていけるかと思います。リセールもパークタワーよりいいでしょう。

>>42984 匿名さん
駅近北向き→駅遠北向きの間違いです。
収納が多く内廊下で4,400万円は魅力ですね。

>>42984
元々条件悪くて売れ残ってた1LDKなのに、
相対的に安いとかいってブロガーが煽ったり、質が悪いよね。

>>42981 検討板ユーザーさん
今残ってるのだと340から350のレンジかと思いますが、もう少し出せば豊洲のブランズ買えます。
あちらは１Lに価格のってないですし。

パークタワー晴海の1LDKの賃貸が20万で募集出てたけど無理やろって思ったわ。
港区駅徒歩10分の1LDKが借りれる値段だぞ。

>>42988 マンション検討中さん
うちの子は、小石川のマンション1LDKを15.5万円で契約しました。
丸ノ内線後楽園駅6分 三田線大江戸線春日駅5分。買い物飲食店超便利。
パークタワーどう？新築だよって聞いたら、へっ？て顔されました。賃料調べる以前の問題らしい。

>>42988
この辺りは需要や人気も確かではあるけど、同じくライバルも多いからねー
70平米20万前後だったりURや駅前物件も豊富だし、簡単ではないよね

豊洲勤務の方で、パークタワーを賃貸すると定期代が出ない可能性があるから、会社の通勤費の規定をよく調べた方がいいですよ。
頑張ってスーツ着て歩くか、自腹でバス通勤になる可能性があります。

>>42991 匿名さん

ウチの会社は2km以内に住むと手当が出ますが？

賃貸1LDKはない
単身賃貸民は、駅近に住む
時間にゆとり無いよ

>>42992 マンション検討中さん
良かったですね。会社によって規定が違うと思いますので各自お調べ下さい。

>>42991 匿名さん
ユニシスとかIHIの人なら歩けるね。今の時期は辛いけど。

夏は無理でしょ・・・BRT待ってるだけで汗だくよ。

>>42987 匿名さん

ブランズは下がり天井がはげしく、パークタワーのフラット天井を考えると抵抗がありまして

ファミリータイプ前面のマンションで独身、賃貸、１ＬＤＫに住まないだろ

>>42998 匿名さん
単身者にとっては周りに何もないことの方が問題。よっぽど自炊が好きならいいけど。

>>42997 検討板ユーザーさん
資産性に影響する各事象の軽い重いは考えた方が良いよ。不動産は立地が9割。

>>42995 匿名さん

自転車通勤で都心にアクセスしやすい場所と思います。ユニシスならあっという間。

週末は12戸出るようですね。あと何戸あるのかな。

>>43002 匿名さん

あと何戸でしょうね。

>>43001 名無しさん
ユニシスが都心なの？

>>42997 検討板ユーザーさん
リビオなら月島駅近だし、京葉線と東西線も徒歩圏。
ここは一番近い月島、豊洲まで15分弱は歩くし、有楽町と大江戸線しか使えないよ。

あと20くらいですね

>>43006 マンションマニアさん

1LDKはあとどのくらい残っているかな

>>43006 マンションマニアさん

思ったよりペース早かったですね。

完売まで20戸切りますね。

当初、引き渡し予定までには完売となりそうです。

パークタワー晴海は替えなかったけど、フラッグならまだ頭金貯められます。冬賞与出たらギリギリ参戦かな

替え→買えない
失敬

磁界の表記がない？
いよいよバルク売り完売にしますかね。

バルク完売だね。

次回でしょ
誤字意味不明

立地の悪い物件をバルク買いして、その後どうするんだろう？？

>>42984 匿名さん
あなた不動産屋だね？
リビオってどこのだっけ？

>>43005 匿名さん
あたなが買えば？
リビオとやら。

投資用で1ldk一戸買いました。

友達呼んでBBQしまくって、共用施設使い倒す予定ですので安い買い物でした。

>>43019 名無しさん

しばらく予約はいっぱいですが、諦めず抽選頑張ってください。BBQできるのは寒い時期ですね。

ここは入居済みなので、完売したらこのスレも閉鎖ですね。
ここへの書込みを日課にしてた人は大丈夫なのか、ちょっと心配です。w

>>43021 匿名さん
ここの検討板、早く閉鎖したいですよね。
周辺物件と比較しても、ネガティブ要素が数多く書き込まれているので、今後のリセールや賃貸募集に影響が出そう。

8月13日以降の契約は消費税10％になるので、駆け込みがあるかもですね。
9月の引き渡しまでに完売するかもですね。

ここに来て売り上げ加速中ですから。

>>43018 匿名さん
あたな？って何ですか？

>>43016 匿名さん
クソみたいに安かったら、メリットあるよ

検討版に書き込んじゃう住民って、よほど後悔してるんだろうな。哀れだな。

>>43026 eマンションさん

住民を装ったネガでしょう。見れば分かりますよね。
>>43022
とかね。

>>43022
ここまでネガがしつこく粘着する掲示板も珍しいから、買えないとこうなってしまうって逆の意味で宣伝になる気がするよ。
ネガ君が犯罪でも犯さないか心配になってくる。
ちょっと異常だよね。

>>43028 周辺住民さん
プラス思考！

>>43030 匿名さん

1人だけ異常な人がいるよね。
まあ、千戸もあれば1人ぐらいはそういう人もいるでしょう。小規模でもいるときはいますし。

>>43032 匿名さん

？？？
検討板に張り付いている異常なネガもいれば、ちょっと非常識な住民さんもいる。
それだけのことではないでしょうか。

まあ、非常識な住民さんは、方向性はどうあれマンションを良くしたいという思いを持っているのでまだ分かるけど、ネガが検討板に張り付いているというのはホントに異常ですよね。

ネガの人も騙されて駅遠マンション買わないように検討者に対して、注意喚起してるんじゃない？

>>43034 検討板ユーザーさん

「騙されて」とは？

住民板面白い
野次馬で見てしまう

>>43032 匿名さん

いや、ネガは異常者でしょ。
何言ってんの。

>>43036
ちょっと笑えないくらい恐ろしいことになってる。

住民のモラルが…。

検討板のネガ指摘住人が多過ぎて吹く。
ここに検討者は居ない。というか住人しかいない。そんな私も住人でした。

>>43038 周辺住民さん

部外者の煽り投稿がひどすぎますね。

不便な立地の駅遠をつかまされたんだから、いちいちイライラするんだろうね。
しっかり検討して駅近買えば良かったという後悔が深層心理にあるから荒れちゃうだろうな。
可哀想。

１）大規模住宅には多くの人が住んでいるんだから、マナーをもって静かに暮らしましょう、という価値観

２）みんな、遊べー!!ワイワイ


１）が徹底されているマンションでは、子供も共有施設では小声で話すよね。公共の場では静かに過ごすという道徳。でも２）を全面にだすと、１）の道徳はどうなるのかな？

>>43042 検討板ユーザーさん
まさにそれ！
価格も同じ中央区内陸や駅近に比べて安価だから、そういった人種を呼び込む。価格なりってやつですね。

そういう意味ではフラッグの民度も似たような感じになるかも。

この酷暑だと特に駅遠物件の住民はイライラするでしょうね。近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養も偏りますし。
住民版のカオスは中国人が3割いますから、ある程度は予想できました。
晴海フラッグも駅遠や4年後の不安のせいで、申込数はデベ予想を下回っているようですし。大半の部屋は倍率もつかないようです。

>>43045 匿名さん

住民板見ましたが、カオスの原因は、荒らしたい非住民がマイナス面を騒ぎ立てているだけのことでしょうね。

通りがかってもまったくカオスということはなく、至って普通の雰囲気です。

検討板で粘着してネガってる暇な人が、住民板にも煽り投稿しているのでしょう。

>>43044 匿名さん

1番民度が低いのは、

>>43042
>>43044

のような投稿。妄想全開でネガってる人たちですね。欲求不満な人たちが精神を安定させるために書いている便所の落書きのようなものです。

>>43045 匿名さん

「近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養が偏る」って無理矢理すぎるでしょwww
一人暮らしのニートならそうなるかもね笑

早速、警察沙汰らしいけど、何があったの？今まで住んだマンションに警察が来るなんて無かったです。大規模だと色々な方が住んでいるのかな？

>>43049 検討板ユーザーさん

マンション前にパトカーが来ていて何かと思って見ていたら、駐禁の切符切っているのを何度か見ましたが、それのことですかね?

PTHのランドスケープは一般開放してるので、利用者層やマナーレベルは良くも悪くもクロティアと同じになるよね。(当たり前だけど)

このマンション、ピリピリしすぎやろ(笑)
違法駐輪に頭来るのは判らんでもないが、自転車をなぎ倒したり、放り投げたりはあかんよ。それを写真に取ってアップロードして、それにいいねとかも、どうかと。違法駐輪くらい何処にでもある話や、行政に任せときな

住民板面白い

>>43058 評判気になるさん

うーん、でもそれってどこのマンションでもそうだよね。共同住宅である以上、ヤバイ奴と隣とかになるリスクはどのマンションにもある。それが嫌ならマンションはやめるしか無いよね。
まあ戸建でも隣の家がヤバイかも、とか気にし始めたらキリないけどね。

住民版も検討版も同一人物による荒らし投稿が目に余るので全て削除依頼しました。
マンコミュが正常なサイトなら削除されるはず。

隣もだけど、上下階もね。十人十色。
だからこそ、万一の時は売却して他に行けるような物件を選ぶのが保険代わり。

今日じゃぶじゃぶ池にお邪魔しました。
じゃぶじゃぶ池を含めこのマンションの公開空地いいですね！
だけど維持費負担すること考えたらとなりのクロティアの中古買って使わせてもらった方が良さそうな気がしました。

>>43065 マンション検討中さん

わろた

そして、自転車で行ってでしょ

放置自転車も悪いが、それを投げたり倒したりする人が怖いですね。夜そんな場面に出くわしたら何されるやら…公開空地に交番誘致などできないのでしょうか。

これでいて中央区…
お隣のさんでもそんなことあまり見ないけどもw
まあそんなもんか

ここにアップされた違法駐輪の写真、赤い電動自転車と青い子供用自転車をよく見ますけど、いつもやってるってことですよね。
子供にもこういったことを平気でさせる親って時点でもうルールやマナーを説いても無理でしょ。

>>43069 匿名さん
元を正せば三井不動産の住民自転車に対する考えの甘さが原因かと思います。
普通のマンションならこの設計でも良かったんでしょうが、ここは自転車がないと暮らせない特別な立地だという事をよく理解していなかったと思います。
捨てたくても捨てられない自転車なんでしょう。

自転車がないと暮らせない特別な立地はさすがに言い過ぎだし、関係ない。
立地にかかわらず近所の公園行くなら普通徒歩か自転車。
（ここは公開空地だけど、近隣住民からしたら公開空地も公園も変わらない。）

中川パラダイスさんはこちら？

>>43072 匿名さん
奥様方は、アオキに買い物に行くのにも自転車で行った方がいいですよ。
春海橋の上って、炎天下の日でも風があるので思うように日傘がさせない事が多かったです。
公開空地は、今は外部の方は物珍しさで来ているだけでしょうからそのうち落ち着くでしょう。わざわざ自転車で来るほどの事はないかと思いますが。

>>43072
無きゃダメってことはないけど、あったほうがいいと思うよ、
しかも一人一台ぐらいはね。
そうすると当然足りないんだけど、担いで上がるしかないんだよね・・・

既に路駐含めてカオスっぽいけど、
排除するより駐輪場を増やす方向で早めに調整したほうがいいと思う。

西側の10階くらいの部屋に中川パラダイス？

>>43080

23区内や神奈川あたりの大型マンションはここと同じように1世帯あたり2台が普通だと思いますよ。

郊外でも1世帯あたり4台とかはあまり見たこと無いので、1人1台希望なら戸建てにするしか無いです。
(足りない人はレンタサイクルで我慢するしかありません)

あと何戸残りですかね？

>>43082 マンション検討中さん

その通りですね。1戸2台は普通なので、特にここだけの問題ではありません。

あと残りは何戸ですかね

近くにドコモのシェアサイクルのポートを誘致すればいいと思う。なんなら敷地内でもいいでしょ。

>>43086 匿名さん
私も賛成です！

20戸ほどです。

だいぶ売れ行きが加速してきましたね。

お笑い芸人も買いましたね！

>>43086
お宅のモデルルームの前にあるじゃん

ここの住民板は本当に面白いですね。ROM専用で書き込みは行いませんが、参考になるだけはポチポチさせて貰ってます。

ネガティヴ情報が全削除されましたね
マンコミではネガが最も役に立つのに
運営の人が交代でもしたんですかね

>>43102 匿名さん

ネガティヴ情報では無く、迷惑投稿と判断されただけかと。

本当にそう。
昼ぐらいに見たけど、読むにたえないぐらいのひどい誹謗中傷の羅列だった。
削除されて当然ですね。

買えない人の妬みが痛い

坪300程度の物件にもかかわらず買えない人が妬んでいると思い込む病気って、パークタワー晴海とワールドシティタワーズの住民に特発しちゃうんですかね？

正直、住民板覗いてるとやばそうな住民ばかりだね。高い部屋買った層と、安い部屋買った層とで民度がまるで違う。高い部屋買った人はやりきれないだろうなぁ。あまり価格差があるマンションも考えもんだね。

高い部屋なんて、ないだろ 笑。

住民板でタトゥー擁護してる人が田舎のヤンキー、輩にしか見えないですね。
この民度は子育てには厳しい。

実際に住まわれてる方の声や内情。
参考になります。

住民板見たけど、外部からのネタ投稿、荒らし投稿が多すぎて全然参考にならんね。

>>43111 口コミ知りたいさん

そういうことにしたいのは、事なかれ主義の一部の住民だけでしょうね。

隠蔽できかねるレベルまで、事態は深刻化しています。

敷地や歩道にばらばら無造作に置いてある自転車に関しては、地下に駐輪場を作った時点でこうなる事は予測出来たはず。
もうこれが普通なんだと割り切った方が幸せな気がします。治らないと思う。

車道に自転車投げる人がいるなんて異常だし犯罪ですよ。

>>43112 一期購入者さん

異常張り付き初心者マークさんの言うことは、あまり参考になりません。
この掲示板は匿名掲示板ですから、誰でも書き込めるものであり、変に騒いだり近隣のマンションとの対立を煽ろうとするような投稿は部外者さんが投稿しているのは間違いありません。

初心者マーク?の自作自演ばかり。
あほらし。

ここはBRTあるし問題なし？
＞SUUMO最新号の、「都心駅遠vs郊外駅近」対決面白かった。騰落率で▲10％vs＋0.3%で郊外駅近の方が勝ちという判定。

郊外駅近 > 都心駅遠 > 郊外駅遠（晴海二丁目）

>>43118 匿名さん
元の価格が全然違う。損はしないという事。

>>43119 匿名さん
二丁目に恨みでもあるのか（笑）？

>>43118 匿名さん

「都心駅遠」の範囲はどうなんでしょう？

>>43118 匿名さん

それ、買わせたい側の無料広告だから まぁそう思えば買えばいいさ

>>43119 匿名さん
シントシティ、津田沼ザタワー、ザタワー横浜北仲、プラウドタワー川口、ブリリアタワー東神奈川など郊外駅近が勝ち組マンションなんだね
猛暑や台風の日に実感する

でも、ここはBRT2分の好立地
新橋に出る人には駅近と同等の価値

>>43125
それはない。新橋駅遠と同等なら分かる。

>>43121 評判気になるさん

43119さんは二丁目を買えない低属性のカスタマーと認識しました！

>>43089 マンション検討中さん

ありがとうございます。

値引きはないよ

余裕で完売

>>43129 匿名さん
あと半年くらいかければできそう

住民の恨み節見てると、直ぐに安値で中古出て来そうな勢いだね。

>>43125 匿名さん

BRT 10分に1台バスが来ても輸送力に課題ありかと電車に１両分もないですよ

うちはもう売却活動はじめた

>>43132 検討板ユーザーさん
？？
現状、都バスでも充分間に合っているのだから、追加でBRTが走ればさらに便利になるだけ。
BRT走ったら、値上がりするね。

>>43131 匿名さん

恨み節？どこに書いてある？

>>43134 マンコミュファンさん

値上がりおめでとうございます！

>>43136 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
まだまだこれからですよ、値上がりするのは。
これから便利になるからね。
早く買った方が良いですよ。残り少ないですから。快適で良いマンションです。

販売活動はじめた人、ぜひ買いたいのでサイトに載せる前に教えてください。

>>43137 マンコミュファンさん
なんで便利になるの？

BRTは所詮バスだし
BRTで上り下り進行方向強制青信号にされたら
交差方向が長い赤信号になるし

今はないBRTができれば利便性が上がるのは当然。

>>43138
モデルルーム行けば新品が売ってるよｗ

もう残り少ないし、間取りは限られてるでしょ。

>>43141 匿名さん
元々決まってたことは既に価格に織り込まれていますよ。

ところで晴海ライナーって、いつまで運行するんだっけ？
あれはトリトンが費用負担しているんですよね。

もともと決まってたっけ？ 支線ルートが決まったのはわりと最近じゃなかった？

>>43146 匿名さん
西と北側が安くで売り出され時に、モデルルームの人が、BRT運行がここの入居に間に合わなくなったので、安くしたんですよと言っていました。
でもその時、専用レーンが出来ると言ってました。
西や北側は安くしたけど、専用レーンの分は価格に乗っかってるという事でしょうかね。

>>43146
紆余曲折ありすぎて何が元々かは分からないけど、
当初は豊洲ルートが2019年にプレオープンしてるはずだった。
有明・選手村ルートは五輪に合わせて開業。
それが遅れに遅れて選手村の引き渡しに間に合うか否かの2022～2023年開業予定・・・
デベも頭抱えたと思うよｗ
遅れたのはもちろん全て小池さんの責任です。

>>43147 匿名さん

BPTが間に合わなくての値付けなら、どの方位でも安くしなくちゃ筋が通らなくない？

駅遠だけが問題と思ってましたが、ファンタジー好きな住民が集まった結果、カオスなマンションになったようです。

>>43147 匿名さん
セールストークを間に受けた購入者さん、お疲れ様です。

そもそも論ですが、ここを購入するのであれば、ハルミフラッグの方が良くないですか。あえてこちらにした決めては何でしょうか。

>>43152 匿名さん

駅まで歩けない距離ではないところ

>>43154 匿名さん
加えて、共用施設が建物内、敷地内で完結しているので便利です。

放置自転車してるマナー悪い住民、それをアップして晒す住民。刺青出して威張ってる人や、無法地帯と化してるじゃぶじゃぶ池、ペットの粗相や、EV内での嘔吐物…。

住民の荒みっぷりヤバイね。

>>43156 マンション検討中さん
それ、住民じゃないよ

>>43156 マンション検討中さん

面白おかしく尾びれ背びれつけたり、誇張して煽り投稿をしたりしてる人がいるみたいです。

すぐ「それは住民じゃない」とかって住民のパトロール入るけど、逆効果だよ笑

>>43159 匿名さん
粘着ネガは人気マンションの宿命だな？