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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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39682
通りがかりさん
>>39666 匿名さん
実力値(笑)
それは、実力値ではなく、市況が4-5年前に戻って欲しいというあなたの「願望値」の誤りです。
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39683
匿名さん
>>39681 匿名さん
「批判されて当たり前だから俺は批判する!」というあなたの使命感は分かりました。笑
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39684
住民板ユーザーさん1
マンマニさんは基本好きなマンションはすぐ欲しくなっちゃう一種のビョーキだから(それ故にあそこまで行ったわけで)、何とかして買うための言い訳を考えに考えた結果なんじゃない?
そうだその手があったか!みたいな(笑)
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39685
匿名さん
今回の記事については否定的な立場どころか、
筋の悪いセミナーと見紛うぐらいの質の悪さというか相応のリスクを伴うと思うけど、
ツイで欲しい欲しい連呼してるぐらいだからホントに彼は買うんじゃないの?
つか買わなきゃ嘘でしょうw
そういうちょっと破天荒気味な行動力が支持される所以でもあるしね。
※良い子は絶対真似しないでください!
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39686
匿名さん
マンマニは最近三井物件推しが強すぎて公平には見られなくなってきた。売れてないパークタワー晴海の営業トークなんじゃないかと言われても仕方ないと思ったけど
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39687
匿名さん
パークタワー晴海って、特異な物件ですね。
ポジティブな報道やブログ記事が出た途端に、こんなにネガティブ投稿が一気にされるような物件はなかなかありません。
それだけ注目されているんだろうし、たくさんの買わなかった・買えなかった人たちがネガの化身に変化してるんでしょうね笑
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39688
匿名さん
>>39681 匿名さん
ネットで匿名で発言するのは社会的責任がないから、主観的な内容をさも客観的かのように見せかけて書いても問題ないってことですね。
はい。言いたいことは分かりました。
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39689
匿名さん
マンションの売却では仲介手数料、短期長期により異なる所得税等。
これ以外に個人事業者だと、翌年の健康保険料が一挙に70?77万円に跳ね上がる。
去年、キャッシュ購入のマンションを3年賃貸に出して売却したが殆ど利益は有りませんでした。
事情が許すなら、短期譲渡は辞めた方が良いですよ。
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39690
匿名さん
>>39687
注目度が高くてもバランスが悪ければ売れないし、
注目度が高かった分、その反動も大きい。
三井にしても選手村に向けて襟を正す良い機会になったんじゃない?w
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39691
匿名さん
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39692
マンション掲示板さん
まあもう二度と地下にエレベーター無しの自転車置場のあるマンション作らないでしょうね
完全に欠陥だった
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39693
マンション検討中さん
>>39687 匿名さん
そもそも、キライなのにわざわざパークタワー晴海の記事を探し、見つけ、マンコミ見に来て、更には書き込みまでしていくって、どんだけ気になってるのって話ですねw
小学生の初恋みたいw
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39694
マンコミュファンさん
>>39687 匿名さん
駅遠だとか価格だとか、妥協出来ない点があってここを買わないことにした人は多いだろうし、その判断は個々人の判断なのでまったく問題ないんだけど、
その後その自分の判断は正しかった!間違えてなかった!と自己肯定したいがために、必死にネガ投稿を繰り返す人たちがいるのだと思います。
非生産的で後ろ向きな人たちです。
なんか日々そんなことばっか考えてネガ投稿してるの、哀れでかわいそう。成仏しますように。
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39695
匿名さん
>>39691
検討者目線に決まってんじゃん。
三井が困ってないのはその通り。
坪300で御の字の案件が結果的に坪360で売れたんだからね、
残りの100戸を叩き売ろうが抱こうが痛くも痒くもないと思う。
ただ高値追求で選手村がここと似たようなペースで売れ残ったら、
その周辺への悪影響はここの比じゃないからね。
原価も安いし、ここの反省からも常識的なところのちょい下で出してくるんじゃいかな?
それぐらい駅遠の大規模を捌くのは大変ってこと。
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39696
マンション掲示板さん
>>39694 マンコミュファンさん
>その後その自分の判断は正しかった!間違えてなかった!と自己肯定したいがために、必死にネガ投稿を繰り返す人たちがいるのだと思います。
全部貴方のただの被害妄想です
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39697
匿名さん
>>39695 匿名さん
> ここの反省からも
三井は全く困ってないんでしょ? それなのにどうして反省するの?笑
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39698
匿名さん
>>39696 マンション掲示板さん
あなたは、ネガ全員の気持ちが分かるんですか?
ということは、もしかして...!
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39699
匿名さん
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39700
検討板ユーザーさん
住民板、設計通りなのに、自転車スロープでクレーマーだらけ
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39701
匿名さん
マンションマニア が叩かれてるだけなのに、マンションが人気だから嫉妬で叩かれてると勘違いしてる購入者痛いな
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39702
匿名さん
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39703
マンション検討中さん
>>39694 マンコミュファンさん
それって購入したのにいつまでも検討板にべっとり張りついてネガ叩きの為に徘徊してる人も同じですけどね。
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39704
eマンションさん
>>39703 マンション検討中さん
まぁ、どっちもどっちなんだけど、
購入者が買った物件の評判守りたくて粘着ってのは、まぁそういう人もいるかなって感じだけど、
ネガるために張り付くって、異常としか言いようがないよね。
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39705
マンコミュファンさん
>>39696 マンション掲示板さん
ですね、妄想しちゃいました!笑
ま、あるあるですよ。
あと別に被害受けてないですけど?笑
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39706
匿名さん
>>39695 匿名さん
要はあなたが言いたいのは、
三井は選手村を安くしろ!安くしないと買ってあげないぞ!
ってことね。
安く出ることを願っておくのは、確かに検討者としては当然のスタンスですね。いいと思います。安く出ないと買えないですものね。
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39707
匿名さん
どうでもいいけど棟内モデルオープンだってさ。
内覧会を差し置いての公開は契約者としては面白くないだろうねw
それだけ三井としても形振り構ってられないというか、
選手村特需を逃したくないんだろうね。
GWに選手村訪れる人も少なくないだろうから「ついでに」覗いてあげれば?
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39708
マンション検討中さん
>>39707 匿名さん
えー、竣工売りに続き
ついに
棟内モデルルームとは!!!!!
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39709
マンション検討中さん
ふたを開けたら、竣工売りに続き、棟内モデルルームとは。
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39710
通りがかりさん
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39711
匿名さん
GWに合わせて棟内モデルルームがきましたね。
三井も長期戦覚悟のようですね。
三井のタワマンの棟内モデルルームは珍しいから行ってみようかな。スミフは長期販売だからザラにありますが。
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39712
通りがかりさん
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39713
匿名さん
部屋のドアから、敷地の出口までの時間も測れるからいいですね。
敷地を出るまでに5分位かかる部屋もありそうなので。
今は、駐輪場から自転車出すのにどのくらい時間がかかるのかが問題のようですが。
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39714
検討板ユーザーさん
丸ノ内まで45分と考えておけば目安になりますよ!
BRTできたら改善されると思います。
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39715
マンション検討中さん
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39716
マンション検討中さん
>>39715 マンション検討中さん
そらそうでしょ笑
売れた部屋をモデルルームにしたら大問題でしょ。
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39717
マンション検討中さん
よーし選手村ついでに冷やかしで棟内モデルルーム見学します!
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39718
マンション検討中さん
>>39717 マンション検討中さん
ちゃんと駐輪場も見てくるんやで。
まあ見せてくれへんらしいけど笑
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39719
マンション検討中さん
>>39714 検討板ユーザーさん
東京駅丸ノ内口まで45分で、BRT期待となると、選手村フラッグの方が良くない?医療モールやショッピングモール、新設小中や大規模公園併設だし、地下でつながっていて、新宿西口の地下みたくするみたいだし。
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39720
匿名さん
>>39717
こういう層で、あっという間に埋まると思ってたけど、ガラガラだねw
81Aeは抜けや日照は期待できないと思うけど、間取りは凄く綺麗だよね。
割り切って水辺と緑を感じられる低層でも良さそう。
2割は大袈裟でも1.5割指値が通ればついでに買っちゃうかもw
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39721
マンコミュファンさん
住民板見ると早くもいがみ合ってますし、電動自転車も子供乗せ用自転車も無理だそうで、残念なことになってますね
これからも共用施設やシャトルバスの問題で揉め続けるんでしょうな
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39722
匿名さん
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39723
匿名さん
出ていくって、転売だと五輪後の中古相場は不透明ですよね。
賃貸にするにしても晴海の戸数はかなり多くなって賃貸相場も不透明。
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39724
匿名さん
駅から遠くてスーパーも自転車がないと不便な所なのに、なぜ地下に駐輪場を作るのか
謎でした。
アクティブパークを潰して、子供乗せ自転車専用駐輪場とコミュニティサイクルのサイクルポートを作れば、利便性は格段に上がりますよ。
アクティブパークの遊具も、あんな陽当たりの悪い寒い所じゃなく、南や東側の明るい所に移設した方がいいんじゃないでしょうか。
まあ、1,000世帯もいるので、話はまとまらないと思いますけど。
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39725
匿名さん
マンモスマンションですから。
そのうち無断駐輪は増えていくでしょう。
夢の国()の横にズラッと並ぶママチャリ群は、圧巻の光景だと思いました。
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39726
匿名さん
>>39724
俺とかお前とか買わない人間がケチ付けるのも程ほどにしとかないとな
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39727
匿名さん
駐輪場までの導線をジェットコースター仕様にしてくるとはやりますね。さすがイマジネーションランド!
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39728
匿名さん
地下に駐輪場作るなら、自転車用エレベータ設置するとか工夫の仕方はあるんだけどね。コストカットかな。
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39729
匿名さん
>>39728
お前のいうコストカット以前に最初から自転車用エレベータなんか作る考えなかったんだろ。
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39730
匿名さん
>地下に駐輪場作るなら、自転車用エレベータ設置するとか工夫の仕方はあるんだけどね
素人はこういう事を言いがちだわな。
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39731
匿名さん
39727だけど住民スレ見て反省した。急勾配なスロープは子持ち+電動自転車には危険だね。転落事故とかあったらシャレならんぞ。三井は事故が起こる前に対策しないと三井のブランドにも関わると思う。子持ちファミリー層を意識したマンションだし、対策は必須
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