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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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19918
通りがかりさん
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19919
匿名さん
>>19916 匿名さん
JV参加社が外商で全国の富裕層から少しづつ売っているので、値下げしなくてもそのうち売れるのでしょう。それにしても、今朝もドトールのティッシュ隊が、モデルルーム前で陣取っておる。熱心なのはわかるが、マンションのイメージと真逆だわな。
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19920
通りがかりさん
>>19913 マンション検討中さん
同じく拾いで申し訳ないのですが、昼間です。
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19921
通りがかりさん
ここはどこから見ている想定なんでしょう?
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19922
匿名さん
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19923
匿名さん
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19924
匿名さん
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19925
評判気になるさん
育ってますなぁ。
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19926
匿名さん
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19927
匿名さん
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19928
周辺住民さん
メリークリスマス!!!!
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19929
匿名さん
ここもだいぶ売れ行きが鈍くなってきましたね、選手村筆頭に今後もマンション建設がラッシュなので、住み替えなどは待ちに入った人も多いことでしょう、来年あたりから選手村の噂も加速してきそうですし
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19930
通りがかりさん
このテラスは気持ち良さそう♪
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19931
匿名さん
>>19929 匿名さん
売れ行きが鈍いのは東と南。「鈍くなってきた」のではなく、初めから鈍い。理由は価格が高すぎるから。
坪300程度で出てきた北と西は順調に売れ、もう残り少ない。
東と南は、駅遠にも関わらず、低層階から高すぎるため、半年ぐらい全然動いてない。
ただし、東急豊洲や月島パチもんなど、周辺の新築は坪400は超えて来ると思われるので、相対的な割安感は早晩出てきそう。
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19932
マンション検討中さん
>>19929 匿名さん
何も知らないネガさんの知ったかぶり意見ですね(´ω`)
売れ行きはほぼ想定通りですよ。
売れてないのは高い部屋で、そこは初めから大事に売っていく方針ですから。
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19933
通りがかりさん
水辺ってやはり素敵です。
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19934
匿名希望
>>19930 通りがかりさん
販売が終了すると、公式サイトが閉じられてしまうので、このスレにサイト内の出来上がり予想図を貼っておくと、完成した時に実際のものと比較出来て楽しいですね!
サイト管理者からはなんか言われそうですけど(^^;
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19935
通りがかりさん
>>19934 匿名希望さん
わざわざ貼らなくても、サロンで貰えるカタログに載ってますよ!
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19936
匿名さん
>>19924 匿名さん
違法なことを日常的にする施工会社ですよ。
普通、何かないか心配にならないですか?
感覚が麻痺っていますね。
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19937
匿名さん
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19938
通りがかりさん
模型をゆっくり見たいですけど、なかなか時間ないし営業がそばいると見ずらくて。。
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19939
マンション検討中さん
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19940
口コミ知りたいさん
お台場からのショット。スカイツリーも写ってます。
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19941
匿名さん
>>19932 マンション検討中さん
来年の今ごろも同じようなこと言ってないことを祈ってますよ
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19942
匿名さん
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19943
匿名さん
>>19941 匿名さん
ありがとう。お返しに、あなたが就職できるよう祈ります。
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19944
匿名さん
>>19943 匿名さん
お気遣い痛み入ります、あなたがリストラされないことも合わせて祈っていますよ
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19945
マンション検討中さん
>>19944
そもそも「売れ行きが鈍ってきている」というのは、いつといつを比較して言っているんですか?
それと、方角によってかなり状況に差があることはご存知ですか?
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19946
匿名さん
>>19944 匿名さん
おいおい、書き込んだ本人だが、本人不在で進めないでくれよ笑
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19947
匿名さん
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19948
匿名希望
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19949
匿名さん
>>19936 匿名さん
あなたみたいな人は、家を買わない方がいいと思う。そんなこと言い始めたら、すべてが心配になっちゃうね。
ここ数年の施工不良とか、知らないわけじゃないよね?そういう会社たちを除外したら、大手のマンションはほぼ買えないよ。
まぁ単なるネガなんだろうけど、そうでない場合は。現実的に考えてください。
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19950
匿名さん
>>19949 匿名さん
ここ数年とかの問題ではなく、現在進行形の問題でしょう。
契約者、販売業者はもう後戻りできないけど、新しい検討者は気になるのは当然でしょう。
「ネガ」の一言で終わらせようとするのは、触れられてはマズイことがあるから?
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19951
匿名さん
>>19950
あなたが何を心配してるのかが良く分からない。もちろん談合は遺憾ですが、それとここを検討することと何か関連がありますか? ここを購入すると具体的なデメリットがあるなら、それを具体的に書いてください。
まさか違法工事をするとか言わないですよね? それはあまりに飛躍しすぎだし、根拠のない誹謗中傷はそれこそ違法行為です。
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19952
匿名さん
>>19950 匿名さん
そう、現在進行形の問題です。
だからこそ、あなたのような人はどこも買わない方がいいです。問題ないことも、「危険かも!」と根拠なく騒ぎ立てる、ただのクレーマーになっちゃいますから、他の居住者に迷惑です。どうかマンションは買わないで下さいね。
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19953
匿名さん
>>19945 マンション検討中さん
はい、もちろん知ってます、販売戸数が少なくなってきてるのと、販売時期が延期されることが多くなってきたので
売れる時は、北仲のように一気に売れてしまうものだと思います、来場者の反応もだいぶ鈍ってきてることでしょう
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19954
匿名さん
>はい、もちろん知ってます、販売戸数が少なくなってきてるのと、販売時期が延期されることが多くなってきたので
期でわけて売ってるんだから当然なんだけど・・・
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19955
匿名さん
>>19954 匿名さん
期で分けてるとしても残り戸数に対して、数が少なく小出しにしてるのは多く出しても売れ残るからというのが一般的な見方かと
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19956
匿名さん
販売戸数が少なくなって来るのなんて当たり前だろw
1期1次が多く、2次3次と少なくなって、2期1次でまたある程度まとまった数出して、と。
北仲は確かに大人気だけど、この後はジリジリ売ってくんだよ。まあペースはここより早いと思うけどね。
ここも、単価の安い西と北は、売り出された時の反応が当然良い。それがある程度売れてしまったら、反応が鈍くなってしまうのも当然。全部想定できることです。てか、当たり前のことですが・・・笑
東と南は最初から鈍い。今に分かったことではない。なぜなら高すぎるから!適正価格で出してない。北仲も、適正価格で出したからあれだけ人気が出ているわけで、高すぎては人気は出ない。ここの東と南は高すぎるだけ。
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19957
匿名さん
別に南高すぎるとは思わないけど
じりじり売れてくよ。期ごとに20-30戸程度売れたら南も完売だよ
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19958
匿名さん
>19956: 匿名さん
わかりやすい説明ありがとうございます
たぶんここは期ごとに90戸ぐらいずつやってくんでしょうね
四半期90戸ペースで完売ですしね
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19959
匿名さん
>>19956 匿名さん
ええ、だから値付けミスで売れ行きが鈍くなっていると言うことです
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19960
匿名さん
>>19951 匿名さん
違法行為した企業が作ったものを積極的に買いますか?
食料もエアバッグもその良い事例でしょう。
高い買い物なので、検討する際には大事な要素です。特にこれから検討する際にはね。
冷静な議論を止めてしまうのは検討掲示板としてどうかなと思うのは私だけではないはずです。
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19961
匿名さん
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19962
匿名さん
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19963
匿名さん
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19964
匿名さん
>>19960 匿名さん
冷静な議論に必要なのは、メリットとデメリットを客観的に見極めること。そのためにお聞きしています。
再度聞きますが、購入者にとっての具体的なデメリットとは何でしょうか?
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19965
匿名さん
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19966
匿名さん
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19967
匿名さん
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