パークホームズ夙川松下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市松下町48番1（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「さくら夙川」駅徒歩9分
阪神本線「香櫨園」駅徒歩2分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.04m2～119.13m2
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-27 19:52:14
あと残り1戸みたいでかなり順調のようですね。私が1ヶ月ほど前に見に行ったときは6戸でしたがいくつか商談成立の目処はついてるいるようでした。個人的には総合的にはかなり良く、価格についても個々の価値観や収入によっても違うかと思いますが他と比べると安い方だと思います（少なくとも高くはない印象です）。私の場合は希望間取りがなくなっていたため購入には至りませんでしたが。。。
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
西宮市民です。香櫨園といえば西宮市民なら誰もがしる有名な地主が住んでいたり、それに関連する酒造がありますね。超高級エリアではありませんが、閑静な住宅街エリアでそれなりの収入の方が住んでおられます。上場企業の社宅も多く転勤族の方も多いです。このマンションもグンゼ社宅跡ですし、目の前のマンションはグンゼ社宅として数年前に建て替えられています。平日の朝は近くの森具公園で阪神の選手も見かけますよ。ただ市民以外はあまり知らない方もけっこーいらっしゃいますね。西宮といえば西北や夙川、甲子園といったイメージがありますので、その他エリアについては知らないのは当然といえば当然ですが。
阪神が阪急JRより格が下がるかは比較する場所によりますね。沿線だけでなく、西宮はそのエリア毎に人気や事情が色々と違いますので。。。
あと普通しか停まらないのは残念ですが、平日朝は区間特急が出てますし、駅徒歩2分なら便利な方の気がします。JRも10分以内ですし。阪急は一応使えますけどこの状況だとあまり利用しなさそうですね。
スーパーは確かに駅周辺にできてくれると便利なんですが。。。
辰馬酒造
白鹿グループ
甲陽学院
元市長も出してるし西宮では有名やで
仮に、5年前に徒歩5-10分の一般的な新築を
作ってたらこんな感じ。無理無理やりだが。
今はこの２割り増しだ。
香櫨園はマンションは駅近に少なかった。
発売されていたのは一番下のグループだ。
他の地域のように近隣の平均を超えた
高級マンションも出てこない。それが特徴。
南に10分を超えると西宮浜のグループに近く
街並みにハイソ間は皆無。
大衆的なチェーンの外食店や小売店中心。
住人層が全く異なる。
ここも日々の生活の基盤はそこになっている。
夙川 200半ば
西北北側 200前半
苦楽園口 200前半
甲子園口 200前半
門戸厄神 200前後
西北南 200前後
甲陽園 200未満
香櫨園 200未満
仁川 200未満
西北山幹南 100後半
阪神西宮 100後半
JR西宮100後半
同じ人が自作自演で書き込んだみたいに見えるね 笑
スーパーはダイエー東芦屋店かコープ香櫨園か宅配ちゃうかな、外食は2号線周辺か。まぁそれも個々のライフスタイルで違うけど。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>198 匿名さん
甲東園はマンションがほぼ立ちません。
他はこの通り。
甲子園口南 200前後
甲子園 北 100後半
甲子園 南 150前後
今津 150前後
武庫川 150前後
甲東園は今はマンション建つ可能性は低いですが、これまでいくつか分譲されてますので相場はあります。
あと202さんの言うようにマンションは時の相場もそうですし色々な条件に左右されるのでなんとも言えないです。
>>202 匿名さん
なんだね、妨害工作って。
ユニークな脳ミソのお方だ。
甲子園口北、甲子園口南、甲子園北、甲子園南と分けて書いている。
記載と大きく変わらない。
甲東園は2005年を最後にでていない。
その前も2000年に数件のみ。
検討したくても新築は意味なし。
数字を書きたまえ。
概ね序列は変わらないがね。
まぁまぁケンカはやめましょう。
195さんはこれまで何度も登場している方ですし、書いて頂いているようにあくまで下記条件での個人の仮のイメージと思い込みですから妨害工作でも何でもありません。
「仮に、5年前に徒歩5-10分の一般的な新築を作ってたらこんな感じ。無理無理やりだが。 」
このように書いてくださってるのでそれに対していちいち反応していても荒れるだけですよ。
いるよね、常にスレチェックして何度も何度も登場して荒らしてくるひと。まぁあまり気にせず。
いるよね、常にスレチェックして何度も何度も登場して荒らしてくるひと。まぁあまり気にせず。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
