物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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301
住民板ユーザーさん1
人それぞれ思うことがあっていいと思いますよ!
みんなが思うがあるから情報の共有ができるのだし、それを共有するのがこの場じゃないでしょうか?
営業さんの対応は人それぞれで担当が変われば、良くない人もいるでしょうし。
ポジションに行動力がある方は本当に真似したいと思います。
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302
住民板ユーザーさん3
もうすぐ入居説明会ですね〜。
ご近所さんと初めて会う機会なのでドキドキします。
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303
住民板ユーザーさん1
入居説明会楽しみですね。 引越しの抽選会もあるし! みなさんの引越し希望日はやはり24日が多いのでしょうか?
入居説明会は誰と行かれますか?
みなさん1人でしょうか?
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304
住民板ユーザーさん
>>303 住民板ユーザーさん1さん
抽選次第だけど2月中希望が多いのかな?
1番最初よりも少し経ってからの方が引越しの音やらすれ違いとは少なくて済むなぁとか思ってみたりしています。
説明会は夫婦2名で行きます
ご近所でしたらよろしくお願いします。
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305
住民板ユーザーさん3
>>303 住民板ユーザーさん1さん
うちは引越し後に外注業者でリフォームする予定なので、引越しは3月中旬くらいを希望する予定です。
たくさんの人が入居するの思うので、騒がしくなりそうですよね。
入居説明会は夫婦子供の3人で行きます。
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306
住民板ユーザーさん1
良かった! 家族で行かれるんですね。
うちも子供1人と夫婦で行くので安心しました。
リフォームされる方は入居が遅くなりますよね!
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307
住民板ユーザーさん1
>>304 住民板ユーザーさん
こちらこそ、ご近所でしたらよろしくお願いします!!
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308
住民板ユーザーさん3
>>306 住民板ユーザーさん1さん
こちらこそ、同じ様な方がいらっしゃって良かったです。
子供を預ける先がないので連れていきますが、一斉説明会なので、子供が騒がないか心配ではあります。
長いと飽きちゃうので、1時間くらいで良かったです。
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309
匿名さん
>>308 住民板ユーザーさん3さん
私も子連れ家族で行きますがベビーシッターさんが一応居てくれるみたいと聞いております。ただ人数が多いとパパママのどちら側かがみてあげないといけないですが(^^;)
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310
住民板ユーザーさん3
>>309 匿名さん
ベビーシッターさんいらっしゃるのですね。
情報ありがとうございます。
確かに人数が多かったら預けられないかもしれないですよね(^_^;)
子供を相手しながらだと、話が頭に入ってくるか心配です(笑)
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311
住民板ユーザーさん6
>>269 住民板ユーザーさん1さん
参番街を契約した者です。私が見学に行った6月には壱番街は完売していると言われました。
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312
住民板ユーザーさん1
>>311 住民板ユーザーさん6さん
いや、まだ数部屋残ってますよ!!わたしは、一番街契約しました。
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313
住民板ユーザーさん1
>>311 住民板ユーザーさん6さん
私は二番街を8月に契約しましたけど二番街の参考にってことで一番街の空いてる部屋を見せてもらいましたよ!
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314
住民板ユーザーさん5
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315
契約者
こちらで紹介していただいたグッドライフさんに行ってきました。
クレストプライムレジデンスの担当者様、とても感じの良い方で、グッドライフさんにお願いすることに決めました。
このマンションだけで10件以上契約があるため、水回りコーティングを全箇所無料でしてくださるそうです。
嬉しすぎます!!
アクセントクロスやエアコンなど、グッドライフさんにはお願いできないかもと思っていたオプション類も、全てお願いできて驚きました。
オプション会で見積もりしていただいたものを全て見積もりしていただきましたが、圧倒的にグッドライフさんの方が安かったです!
教えてくださり、ありがとうございました。
お金がかなり浮いたので、本当に教えていただけて良かったです。
引越も2月を予定していましたが、グッドライフさんにお願いする関係で3月にすることになりそうです。
インテリアオプションを外部でお願いする方は、日がないですが入居説明会前に見積もりだけでもお願いするといいですよ。
引っ越し日時も変わってきますよ。
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316
住民板ユーザーさん1
>>315 契約者さん
グットライフさんはもう2月は空きがないということでしょうか??
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317
契約者
>>316 住民板ユーザーさん1さん
そういう訳ではないですよ!
空き、あると思います。
私は様々な施工(エコカラット、エアコン取付、テレビ壁掛け工事、ベランダタイル、全床コーティング等)をお願いしたのもあって、引渡し後2週間前後を引越し日にしてくださいと言われました。
だから、3月になるのですが、その分お値段も割引してくださりました。
オプション会で頼めば、引渡し時前に施工されているからすぐに引っ越せますが、
外部業者に頼む場合は、引渡し後に施工されるため、すぐには引っ越せないのです。
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318
住民板ユーザーさん1
>>317 契約者さん
量があるからなんですね!
私も1社お願いしていて…2月にお願いして翌日
に引越しを考えていたのですが、グッドライフさんのがお安ければと思ったので…
電話して聞いてみます!
ありがとうございます!
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319
住民板ユーザーさん1
こちらでお聞きしていいのか分かりませんが…
弐番街、参番街の南向きを検討しています。
踏切付近の道路が暗くて狭いように感じられましたが、特に不安に感じる程ではないでしょうか?
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320
契約者
>>318 住民板ユーザーさん1さん
見積もりが少しでも安くなるといいですね♪
グッドライフさんの方が高かったら、お願いしてる業者さんを教えていただきたいくらいです。笑
ちなみに、カーテンはオプション会で40万円くらいしたのですが、カーテンファクトリーさんにお願いしたら10万円くらいになりました。
色々比較することって大切だなと思いました。
入居が楽しみですね。
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321
住民板ユーザーさん1
昨日、2番街の入居者説明会でしたね。
想像以上に人がいてビックリ&安心しました!
すごく賑わってましたね。
しかし引越し日の抽選番号がかなり後ろの方でどーしても2月中に引越しをって感じだったので困りましたー(´×ω×`)
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322
住民板ユーザーさん3
>>321 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会お疲れ様でした!
賑わっていたので私も安心しました。
うちは引越しの抽選番号は真ん中くらいだったのですが、ちゃんと希望の日になるか心配ですよね…。
ところで、この板にも外注業者によるリフォームを検討してる方が結構いらっしゃったかと思いますが、管理会社からなにか伺った方いらっしゃいますか?
工事の際に必要な提出書類の説明をされた時に、鍵引渡し後すぐに工事に入りたいです、すぐ許可降りますか?と聞いたのですが、引越しとの兼ね合いもあるためこちらで協議しますので、工事日程が決まったら電話してくださいと言われました。
提出書類も鍵引渡し後しか受け付けていないということだったので、引越し日がどんどん後ろになりそうですし、日程が決められないのでどうするか決めてほしいです…。
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323
住民板ユーザーさん1
>>322 住民板ユーザーさん3さん
本当にどーなることやらです。
提出書類とは工事入るのでお願いします的な紙ってことですか?
大掛かりなリフォームって感じなんでしょうか?
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324
住民板ユーザーさん3
>>323 住民板ユーザーさん1さん
書類は仰られている物です。
全然大掛かりなリフォームではないのですが、
昨日は先程書き込みした様な感じで言われました。
気になりすぎたので、とりあえず管理会社に電話して聞いてみました。
担当者の方に経緯をお話したら、詳しく教えて下さったのでなんとかなりそうです。
ただ、工事は早くても2/25以降でお願いしますとのことでした。
ちなみに、書類は工事着工日の3週間前までに提出する必要があり、鍵の引渡し前でも提出可みたいです。
お騒がせしまして申し訳ございませんでした。
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325
住民板ユーザーさん1
>>324 住民板ユーザーさん3さん
ですよね!
良かった! うちは事前に送ってくださいと説明をもらったので! でも日にちは、詳しくは言われなかったなー
ありがとうございます!
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326
住民板ユーザーさん3
>>325 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのですね!
説明する人によって話が違ってくるのはどうにかして欲しいですね。
ちゃんと共有してほしいです。
少しお役に立てたなら良かったです(^^)
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327
住民板ユーザーさん5
引越しの抽選番号はいくつまであるんでしょうね
約300戸で売れてるのがいくつか分からないから、何番が最後なのか
我が家は数字が200より大きかったので絶望していますが実は300より大きい数字まであったり…しないですね
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328
住民板ユーザーさん5
説明会で案内のあった、住設保証をどうするか悩んでいます(三番街の方は来週あると思います)
基本的に経年劣化と判断された時点で保証されないだろうし消耗品もダメ、本当にみんながみんな10年で2,3回壊れてたら保険会社がもたないから、そんなにうまい話しなハズがないとは思います
基本サービスにディスポーザーと食洗機が入ってれば加入もありでしたが、オプションで料金も高いしやっぱ要らないかな?と思ってますが皆さんは入られましたか?
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329
住民板ユーザーさん3
>>328 住民板ユーザーさん5さん
うちもどうしようか迷っています。
今回は仮申し込みと言っていたので、もし入ることになったら当日の5000円割引が効かなくなるのでとりあえず申し込みだけしておきました。
でも、説明してくれた方が「コールセンターに電話くださる方多いですけど、結構電話で解決できることが多いんですよね〜」と仰っていたのが気になって。
それならあんまり修理してないってことじゃないの?って思ったのでうちはキャンセルするかもです。
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330
住民板ユーザーさん1
>>327 住民板ユーザーさん5さん
アートさんに聞いたら、360番までぜんぶあるって言ってました! まだ売れてない物件も入ってるみたいです!
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331
住民板ユーザーさん5
>>329 住民板ユーザーさん3さん
コールセンターでってのはそもそも故障でもなんでもないけど問い合わせたパターンでしょうね
うちも来週くらいまでなら5000円引き適用してくれると言われましたが、どうやら斡旋業者以外と比較はできないサービスみたいですね
>>327 住民板ユーザーさん5さん
そんなにあるんですね
戸数以上あるのはクジ運感上がりますね
200番以上でも1番後ろのほうってわけではないんですね
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332
住民板ユーザーさん5
>>330 住民板ユーザーさん1さん
でした。
レスミスすみません
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333
住民板ユーザーさん1
>>332 住民板ユーザーさん5さん
いえいえ!
うちも200番より大きかったのでかなり絶望しました…
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334
住民板ユーザーさん1
>>328 住民板ユーザーさん5さん
うちもどうしようか悩んでます…
確かにそんなに滅多に故障なんてしないけど、万が一ディスポーザー故障したらいくらかかるか聞いたら、修理に7万とかかかると言われ心配症な私はビクビク悩んでいます…
月に換算すると1000円くらいだしなーと心が揺れています…
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335
住民板ユーザーさん3
>>330 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!
うちが聞いた時は200番台までかな〜みたいな曖昧な回答でした。
うちの番号は100番以内だったのですが、真ん中らへんですねと言われたので信じてしまいました…。
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336
住民板ユーザーさん3
>>331 住民板ユーザーさん5さん
そういうことですかね(^_^;)
どの製品でもここに電話すればいいと言うのは便利だと思います。
そうなんですね。他とは比較できないなら、もし入りたかったらここで入るしかないですね。
オプションに入るか迷います。
>>334 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーが壊れるってよく聞きますよね。
食洗機とディスポーザーと床暖がオプションだったので、オプションじゃなかったら迷わず入ったのになぁと思いました。
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337
入居前さん
他のマンションでは何年目かにディスポーザーの一括購入に関する案内があって、そこで買うと多少割安なんて話を聞いたことあるけど…
ここでもあるのか不明ですが、組合に掛け合えばありうるかもですね。
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338
住民板ユーザーさん1
マンション契約して今度一番街に引っ越すものです。一番街住んでる方で出勤で朝新川崎駅使ってる方に質問です。
マンション前の小倉下町停ですが、朝8時台のバスって子供連れて乗ることは不可能に近いぐらい混み合ってますでしょうか。乗る場合は、基本雨の日の保育園送迎時なんですが、、、朝現地確認に行ける時間がとれないので、お分かりになる方いらっしゃいましたらお願いします!
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339
住民板ユーザーさん1
機械式駐車場が修繕費増になりそうでかなり懸念していましたが計画が変更となり、一部設置延期となった事、ゴールドクレストさんの川崎市との計画見直しに改めて感謝です。こちらの物件を契約して良かったと改めて感じております。
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340
名無し
>>339 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会で説明されるんですかね?
初耳でした。
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341
住民板ユーザーさん3
>>340 名無しさん
弐番街を契約した者です。
先日の入居説明会で説明がありましたよ。
三番街の方も入居説明会で説明があると思います。
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342
名無しさん
三番街契約者です。
明日の説明会楽しみです。
参加される方、よろしくお願いいたします。
外注リフォームお願いしている方にお聞きしたいです。
この掲示板でも何回か出てくるグッドライフさんに今度行くのですが、食器ボードが市販の上下一体型のものではコンセントの都合などから合わず、オーダーする人が多いと聞きました。
提携のインテリアオプション会でオーダー相談したら60万位で高すぎて、市販のものを探そうと思っていたのですが。
グットライフさんでならそれよりは安いようですが、それでもちょっと高いので。
オーダーか、市販で入るものを探すか、皆さまどうされているか良かったら教えてください。
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343
住民板ユーザーさん1
>>342 名無しさん
そーなんですか?
綾野とかパモウナでも厳しいのでしょうか?
好きな場所にコンセントの穴をあけてくれるような?
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344
住民板ユーザーさん2
>>342 名無しさん
うちはパモウナにします。
島忠の5%割引券も使えるので。
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345
住民板ユーザーさん1
>>342 名無しさん
図面を見るとキッチンの中にスイッチがあるようになっていて市販のやつだと干渉してしまうかと思っております。
私もグッドライフさんでお話をお伺いしましたが、担当の方が実際に工事と責任者をしてる方で営業っぽくないですが知識があって安心できる方だなと感じました!
プランをいくつも作ってくれていて、価格と仕様との良いところを考えてくれてるとのことで連絡待ってる感じです。
お値引きも内覧会後にしてくれるとの事だったのでトータルで見て安ければ食器棚もお願いしようと思ってます!
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346
住民板ユーザーさん1
他の方と同じく、電源とスイッチを気にしていました。
測ったわけではないですが、公式オプションの図面でみると、壁から450mm程度離れているようなので、奥行き次第ですが意外と干渉しないかもしれません。
高さは最下部が930mm程度。(あくまで図面上)
スペース的には、横幅が1400mmとか書いてあるけど、実際は1350ちょっとくらいでオーダーじゃないと若干めんどくさいサイズに敢えてしてある風ですね。
オプションで売りやすいようにかな?
もちろん、各々の部屋で仕様が多少異なるでしょうから、正確には内覧会で測定が必要ですが、参考になれば。
個人的な主観では他を安くしているので、オプションが色々高騰したりするのは致し方ないが、自分の工夫次第でどうにかできるので、何でも人任せにさえしなければって感じを受けました。
ちなみにグッドライフさんは当物件の契約者が増えれば増えるほど、原価を抑えられて割引還元が可能だと仰っていました。
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347
住民板ユーザーさん3
以前営業さんに確認したのですが、キッチンのコンセントは床からコンセントパネルの下まで94センチだそうです。
我が家の間取りの場合なので、その他の間取りでは異なるかもしれませんがご参考になれば…。
購入する食器棚の奥行にも寄るかと思いますが、コンセントのついている壁が60センチ程あれば干渉はしなさそうです。
でも、食器棚の壁に穴を開けてもらった方が見栄えは良さそうですね。
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348
住民板ユーザーさん1
オプション検討中の皆さん窓ガラスに貼る遮熱フィルム、洗濯機の壁面パネル、石材コーティングなどはされますか? 洗濯機の壁面パネルは外注業者にエコカラットの方がいいとオススメされました。
カーテンは皆さんどこでオーダーしますか?
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349
住民板ユーザーさん2
>>348 住民板ユーザーさん1さん
カーテンは、カーテンファクトリーで買いました。
品数豊富、価格が分かりやすく、品質も良いのでオススメですよ。
オプション会の見積もりの4分の1で、自分好みのものが買えて大満足です♪
早期割もありますし、カーテン用のメジャーも店舗に行くと誰でも貰えます。
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350
住民板ユーザーさん1
先日グッドライフに行ってきました!
内覧会を終えないと正式な金額は出ないんですかすごく良さそうでした!
いろんなことやってるし!
やっぱりクレストプライムの契約数か多いほど値引き率が上がるみたいので期待したいです!!
クレストプライムだけで契約50件近くあるみたいです!
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351
住民板ユーザーさん2
>>350 住民板ユーザーさん1さん
50件!?
先月行った時は10数件だったのに、どっと増えたのかしら。
引っ越し希望日、アートさんに提出しちゃったのですが、施工件数が多くても2週間で終わるかな…ちょっと心配になりました。
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352
住民板ユーザーさん1
>>351 住民板ユーザーさん2さん
ファイルがあって1家族ごとにまとめてあったんですがそこにクレストプライムレジデンス用のファイルがあって分厚かったです!
私が行った連絡した時はもう夕方しかあいてなくて、朝から全部クレストプライムで埋まってるってら言ってました!
大丈夫じゃないですか?
終わらなそうだなと思ったら次から契約に来た人がもう少し後になるとかじゃないですかね?
あとは入居後でも出来る物は入居後でもいいか確認の連絡がくるとかも可能性としてはあるかもしれないですよね。
そういうので調整したりするかもですよね。
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353
住民板ユーザーさん2
>>352 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
大人気なんですね!ここの掲示板効果かしら?
契約者が多くなることで、値引きやサービスが増えると嬉しいですね!
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354
住民板ユーザーさん1
>>353 住民板ユーザーさん2さん
本当ですね!
ま、実際私もここの提示版で知って行ったうちの1人です!
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355
住民板ユーザーさん1
みなさん引っ越しの用紙出されましたか?
時間帯とか日にちとかどこら辺を上位にしましたか?
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356
住民板ユーザーさん1
モデルルームの天井って結構高かった印象ですが実際のお部屋はどれくらいになるんでしょうか?
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357
住民板ユーザーさん1
>>356 住民板ユーザーさん1さん
基本2.4mじゃなかったでしたっけ?
違うかなー
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358
住民板ユーザーさん3
>>356 住民板ユーザーさん1さん
LDと各洋室が2.5m
キッチンが2.2m
廊下、トイレ、洗面所が2.1m
だそうです。
営業さんに確認したので間違いないと思います(^^)
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359
住民板ユーザーさん3
>>355 住民板ユーザーさん1さん
まだ出してないですが、リフォームの都合もあるので3月半ばを上位にするつもりです。
3/20超えると引越し代金が高くなりますから、外注でリフォームする人は3月半ばに集中しそうな気がします。
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360
住民板ユーザーさん7
>>358 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます~
モデルルームと比べると低く感じるんでしょうかね...
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361
住民板ユーザーさん
>>356 住民板ユーザーさん1さん
見学記1にこう書かれていましたよ。
↓
まず天井がとても高く広い印象。なんでも川崎市の基準よりも高く設定してもらっているそうで、2.6mもあるとか。(一般的な天井高は2.2~2.4mほど)
いくつかの見学記に2.6mと書かれていますし、営業さんにそう説明されたと思います。
図面で下がり天井になっているところは書かれています。下がり天井じゃないところは、2.6mと考えたら良いと思います。
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362
住民板ユーザーさん7
>>361 住民板ユーザーさん
モデルルームの特別仕様だと思っていましたが各お部屋も極力確保できているんですかね?
ご丁寧にありがとうございます。期待しちゃいますね
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363
住民板ユーザーさん3
>>361 住民板ユーザーさん
>>358 の者です。
私もモデルルームの仕様だと思っていたのですが、もし実際のお部屋も2.6mなら嬉しいです!
私も確か見学した時に2.6mと言われていた気がしたのですが、後日担当営業さんにメールで確認したところ2.5mと言われたので、モデルルームの事だったのかな?と思っていました。
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364
361です
>>363住民板ユーザーさん3さん
教えていただき、ありがとうございます!
見学記よりも、営業さんの話の方が正確のはずです。
うちは中古マンション、新築マンション、新築一戸建てを30件ほど周って契約したのですが、ここが一番天井が高く感じました。
とある中古マンションでは、梁が出てる場所は180cmも高さがなく、夫は屈んでいました(^o^;
天井が高いのは良いですね♪
内覧会に期待しちゃいますね、楽しみです!
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365
住民板ユーザーさん5
>>363 住民板ユーザーさん3さん
天井は階数によっても違います
基本的に1,2階は2.6mです
どの階から変わるか正確には
不明ですがそれ以外はおおよそ2.4~2.5m前後だそうです。
以前に低層階検討だったので伺いました。
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366
住民板ユーザーさん5
365です
記載忘れましたがミストサウナあると結構スペース取られて天井高を確保しづらくなるとか。
ここはそれがないのと完全な独立地で他の建物に影響しない事、住宅区扱いでなく工業区扱いな事などが影響しているそうです。
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367
住民板ユーザーさん3
>>364 361ですさん
他の方が教えてくださいましたが、階数によって天井高が異なるようですね!
私も何件かモデルルームを見学しましたが、ここはすごく高く感じて圧迫感がありませんでした。部屋が広いからかもしれませんけど(^_^;)
30件はすごいです。旦那様が高身長なら天井が高い方が良いですね。
来月の内覧会が楽しみです(^^)
お部屋だけでなく、エントランスなども早く見てみたいです!
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368
住民板ユーザーさん3
>>365 住民板ユーザーさん5さん
お教えくださりありがとうございます。
低層階が2.6mなのですね。
うちは中層階なので2.5mなのかもしれません。
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369
住民板ユーザーさん8
リビングやお部屋の天井の高さは階数によって、2.6m〜2.5mと聞きました。低い階が高かったと思います。
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370
住民板ユーザーさん5
部屋を箱と見た時にとれる限界サイズはあって、二重床であればそこにとられる分を室内空間にしてます
二重床が防音に優れるって言うのは昔タワマンがみんなそうだったから広まった間違った風潮。
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371
購入者
>>370 住民板ユーザーさん5さん
二重床の物件に住んでいますが、部屋の中にも部屋の外にも騒音が響やすいです。
公的な指標による遮音性測定値をみると、特に足音などは二重床で遮音するどころか、逆に騒音を増幅してしまうことがわかっています。
風潮というか風評被害というか、二重床の方がいいと認知されているみたいですね。
某港北ニュータウンのスミフ物件、二重床ですが住民板で騒音問題の書き込みが度々ありますね。
ここは騒音問題がないといいなー。
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372
内覧前さん
騒音問題はみなさん不安だと思います。周りの住人の方の配慮や考え方で天国にも地獄にもなりますから…かかと歩きはしない、お子さんが走り回ったらやめさせる、外で遊ばせるなどの常識的行動がとれる方が多くいることを望みます…
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373
マンション掲示板さん
直床だようと二重床だろうと、上に住んでる人次第ですよ!
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374
住民板ユーザーさん
>>367 住民板ユーザーさん3さん
今日近くを通ったら、弐番街のシャンデリアがついてるのが見えました!
植林もされていました。
お部屋も、エントランスなども、見るのが楽しみですね♪
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375
住民板ユーザーさん1
子供が走り回ったらやめさせて、やめてくれれば苦労しないんですよねー。
あとは言葉がまだはっきり伝わらないと難しいですよね。
もちろんだからしょうがないとか、放置とかではないですよ! フロアマット敷いたり、走ったらダメだと教えたりももちろんですが(´×ω×`)
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376
住民板ユーザーさん3
>>374 住民板ユーザーさん
シャンデリアがもうついてるんですね(^^)
植栽も済んで、いよいよって感じがします。
明日、近くに行く予定があるので私も見てこようと思います。
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377
住民板ユーザーさん1
本当に内覧会楽しみです!
部屋はきっと見たらリビング狭いと感じるのでしょうが( .. )
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378
住民板ユーザーさん
>>377 住民板ユーザーさん1さん
うちも70㎡なのでリビング狭いと感じそうです。
眺望や日当たりがどんな感じなのか楽しみです!
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379
住民板ユーザーさん7
内覧会、ホントに楽しみですね!
教えてもらったんですが、傷とか結構あったりすることあるみたいで、内覧会の時にしっかりみないといけないみたいですよ!びっくりしちゃいました。
少し不安もありますが、今はワクワクが勝ってます(^^;
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380
住民板ユーザーさん3
>>379 住民板ユーザーさん7さん
傷とか壁紙の浮きとかちゃんと見なきゃなぁと思いつつも、内覧会でテンション上がっていて見落としてしまいそうです(^_^;)
素人なのでよ〜く見ないとわからない小傷とか入居後とかに気づきそうで怖いです。
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381
住民板ユーザーさん1
おそらく、ガスや水のテストはさせてもらえないでしょうから、できるのは目で見てわかるところばかりの確認でしょうね。
個人的には高い箇所見落としでそうなので、踏み台を用意する予定です。
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382
住民の人に質問したいさん
固定資産税いくらになりますか?共用部分が充実していると高くなるらしく心配になってきました・・・。確定見積もりの中に固定資産税が10万と計上されていましたが、これって減税後の金額ですよね・・・?減税が終わる5年後にはいくらになるんでしょうか?
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383
マンション掲示板さん
何平米のお部屋かにもよると思いますが、多分15万円から20万円になるのではないでしょうか
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384
住民板ユーザーさん
グッドライフさん、ここでの口コミで申し込み凄いみたいですね
契約者が増えれば更に還元しますってメールがきてる
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385
住民板ユーザーさん1
>>384 住民板ユーザーさん
グッドライフさんにお願いしてる方にメール送ってるみたいですね!
担当の方は大変そうですけど、感じ良くて親身になってくれる方で安心できます!
とは言っても掲示板当てにして行った1人ですが。σ^_^;
>>381 住民板ユーザーさん1さん
グッドライフさんが内覧会の同行をしてくださり、傷のチェックや確認事項をお手伝いしてくださるようですよ!
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386
住民板ユーザーさん1
>>385 住民板ユーザーさん1さん
確認事項とは何ですか??
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387
住民板ユーザーさん1
住設あんしんサポート申し込む人は、いないんですかね?
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388
住民板ユーザーさん5
>>384 住民板ユーザーさん
インスタにこんなののってましたよ!
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389
住民板ユーザーさん7
>>387 住民板ユーザーさん1さん
説明会時に突然知ったため申し込みはしましたがキャンセルする予定です。
10年約10万円の保険金でこのビジネスが成り立っているということは大半の人が10年間の住宅設備の修理に10万円も掛からないということですから…
この保証会社さん、最近上場したらしく勢いに乗っていることが余計に利益率が高くて顧客メリットの少ない商売なんだろうなと思いやめました。
安心感にお金を払うだけかと思います。
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390
住民板ユーザーさん
>>389 住民板ユーザーさん7さん
正解だと思います!保証会社の保証製品は大体10年~15年が寿命の製品です。運が悪く10年以内に壊れる可能性ももちろんありますが、確実にお金を支払って保証を得るか、3ヶ月~6ヶ月毎にしっかり掃除メンテして寿命を延ばすかは個々人のライフスタイルにあわせて決めれば良い選択ができると思います。
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391
住民板ユーザーさん1
>>389 住民板ユーザーさん7さん
やっぱりそうですよね。 なかなか壊れるもんじゃないってことですよねー。
気持ちが揺らいでいたので助かりました!
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392
住民板ユーザーさん
>>391 住民板ユーザーさん1さん
あくまで保険は保険なので、壊れるリスクや不安を和らげるのに出費できる範囲てあると判断できれば入るといいと思います
ディスポーザー等は7年くらいで壊れるケースまあるようですから
個人的には以前も書きましたが、マンションや管理組合が合同で入居者に交換を呼びかけて交換する事で多少安くできるなどもあるようです
ここがやってるかは不明ですが。
色々な選択肢がある中で説明会で入れば5000円引きみたいな甘い誘いでも、ここで他の人がやらないからでもなく、自身の環境と判断で決めたのなら自身の責任範囲として、どちらでもいいのではないでしょうか
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393
住民板ユーザーさん
>>390 住民板ユーザーさん
追記です。
私の会社の先輩でマンション20年前後住まわれてる方からお聞きすると、20年くらいでいろいろな備え付けのもの(換気扇や水回り等)が壊れる事が多いようです。
お子さまがいらっしゃる場合は、子供の大学進学と重なったりで、お金が必要になる時期と重なる可能性もあるのでそなえは必要のよう。
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394
住民板ユーザーさん8
>>388 住民板ユーザーさん5さん
ゴールドクレストさんに聞きましたが、コーティングの必要がないフローリングを使っているので、逆に傷んでしまうこともあるそうです。その場合アフターサービスから外れてしまうでしょうし、自己責任で補修しなきゃいけなくなるかもしれないですね。
今回はそういうこともあって、ゴールドクレストとしてはオプション会社さんからもフローリングのコーティングは外しているんだそうです。
もし依頼する時には良く確認した方が良さそうですね。
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395
住民板ユーザーさん7
引越し希望用紙まだ出してなくて、いそいで出さなくちゃなんですけど皆様希望ってどのくらい出しましたか?
第20希望とかになってくるともはや希望ではないですよね(^^; 困ったな~。
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396
住民板ユーザーさん6
>>395 住民板ユーザーさん7さん
私も先日投函しました。さすがに20とか30は希望書けなかったのと、引っ越し優先順位の抽選が50番以内だったので、12希望ほど書き、もしこの中でもダメならば連絡下さいと書きました(笑)
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397
住民板ユーザーさん6
>>394 住民板ユーザーさん8さん
コーティング入居説明会で私も聞いたら、コーティングしないでも良いフローリングだし、何かあれば2年のアフターサービスは外れてしまいますと言われました??傷むとは聞いてなかったので、今お願いしようとしているのですが迷いますね(泣)内覧会で再度確かめてから、実物のフローリングも見て考えてみたいと思います!
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398
住民板ユーザーさん7
内覧会の時に改めて相談するのもありですよね!
やっぱり一生のお買い物するわけですし!
我が家は傷みとかっていうよりも、床の傷とかお掃除の手間とかも考えてお願いするつもりではいます(^-^)
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399
住民板ユーザーさん8
本日こちらの掲示板で参考にさせて頂いたグッドライフのショールームに行ってきました!
担当の方が現場の方で非常に細かいとこまで教えてくれたり、知識が豊富だったのでとても参考になりました!
何より驚いたのは価格の安さ。
恐らく普通にオプション頼む金額の半額とまではいきませんが、それ相当くらいまでに下がったかと思います。
オプション悩んでいる方は一度は行って比較してみるべきだと思いました!
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400
住民板ユーザーさん1
コーティングがいるとかいらないとか話題になってますね。
今のフローリングは「シートフローリング」という種類なので、薄いコーティングがはじめからしてると思えばいいです。
なので、コーティングは「なくても大丈夫」です。
また、ワックスは「してはいけない」です。
ただ、「なくても大丈夫」ですが、当然コーティング会社が施工するものはコーティングの種類も質も違います。
シリコンとか水性のだったらやる意味ないと思います。
が、ガラスやUVであれば「より良質の状態を長持ちされる」という意味で効果は抜群だと思います。
例えば20年保証ものなら目安で20年ワックス掛け不要で酸性溶液でもこぼさない限り汚れは弾いてくれます。(ものによってはそれも平気です)
あと艶が欲しい人はその効果もあります。
アフターサービスはずれるっていうけど、「床」のアフターサービスって何でしょう?
傷なんて当然保障されるわけありません。
車でイメージして、買ったときにコーティングする車とそうでない車でイメージすればいいのではないでしょうか。
ボディの質を長く保つのは当然コーティングあり。
メンテを楽して床の品質を持たせたいならやればよし。
床は傷着くものとある程度割り切って、しっかり掃除ができるなら不要。
クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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