ブランズ錦糸町ってどうよ？

広告には地震や騒音について何も書いてないのですね。最近のマンション広告には地震でも開かなくならない玄関や断熱性の高い壁などが大きく載っていますがここはどうなのでしょう？一人暮らしなら真ん中の部屋でよいのですが、一日部屋で過ごす年寄りには、特に上からの騒音は気になります。

駅からの道のりとかは良いですね。オリナスも近いし、病院もすぐ近く。でも蔵前通り沿い、うるさそう。
二重サッシで軽減出来ても、結局窓開けたら騒音聞こえるし。
それより、交通量が多いから、粉塵でベランダがすぐ汚れそう。洗濯物は浴室乾燥機ですね。

駅に近いと、確かに便利ですが
騒音など気になるかもしれませんね。
実際にどうなのかは、時間を置き換えて見学するしかないかしら?

騒音も気になるけど振動の影響はどうでしょう？昔、幹線通り沿いに住んでた親戚に泊まった田舎から来た人が寝てて車酔いしたという話を聞いた。蔵前通りは大型車やトレーラーの通行量も多いでしょう？上の方が振動は大きくなるでしょ？

大型車やトレーラーはあまり気にならないです。
揺れたことは一度も無いですよ。
台風時にスカイツリーに落雷するのが一番大きな音がします。
また、本所消防署が近くにあるので、出動時はかなりうるさいですが、しょうがないですね。
洗濯物は晴れていれば外に干しています。白い服が黒くなったことは無いですよ。
ただ、２４時間換気のフィルターはすぐに真っ黒になるので、空気が汚れていることは確かです。

振動はここは大丈夫だと思います。
建物で揺れるのってどういう場合なんでしょう。
免震構造みたいな感じで、道路側がかなり古い感じだとそうなるのかもしれないですが
ここはそこまで大型のクルマもビュンビュンガタガタ通るという感じでもないですし。
普通なんじゃないでしょうか。

先日マンション前通りましたが、
外観がかなり残念な感じでした。賃貸マンションみたい。ブランズって一応ブランド？だしこの市況下だと高そうですが、なんていうか、本当に外観が残念。駅近のネームバリューなしデベのエクセレントシティの方が全然良いです。ただしあちらは環境がよろしくないけど。

間取りも残念でしたよ。3Lは売れそうですが、2Lは苦戦しそうです。リビングが、狭すぎるしね

錦糸町は色々と調査しました。

ここの強みは駅距離。
外観も広さもそこそこ。
すぐそばの同じ規模のイニシア中古はいい値段を推移。
あとは値段しだい。

下層階を希望中。

外観デザインがよくないんですか？
ブランズ公式サイトの竣工済になっているマンションギャラリーを見てみると、
高級感を感じられるもの、センスの良い洗練されたデザインだと感じるものが
ありますがここだけNGですか？
http://sumai.tokyu-land.co.jp/library/gallery/gaikan.html

正直、ジモティーからしたらファミリー向けではないかな。
錦糸町には徒歩圏内は本当
直線は、距離短いが正直、一歩外れると飲み屋街、昔はもっと酷かった
蔵前通りは、案外交通量多い、排気ガスは多いかと
ディンクス向けの立地だが3LDKがメインは不思議

ここは資産価値ですね。
売っても貸しても、いい数字が見込める。

ファミリー層の永住はなさそうですね。

3Lが5000万円代、2Lが4000万円代だそうです。駅近と錦糸公園が近いのは魅力ですね。説明会行こうかな。

〉〉53さん

ホームページのギャラリーに載っているマンションは、錦糸町とはエリア・立地が違いますし、物件価格自体もっと高額だと思いますが…同じような外観デザインを期待するのに、まず無理があると思いますよ。
それにしても70平米以下で5000万超ってそんなに安い価格でもないのに、あの外観だとガッカリです、きっと。
でも完成売りですから、実物見て購入決められるし、その点は良かったですね。
初めから納得して買うのと、購入後に出来上がりみてガッカリするのとは気持ちも違いますよね。

外観は好みがあると思います。今回は価格が随分強気ですね。5000万オーバーは正直驚きました。80平米無いのに。

今は新築で80平米超の部屋ってなかなかないんですよね。郊外のマンションか、都心の高級マンションかならまだありそうですが。5000万出して60平米台の狭小3LDKしか買えないなんて、庶民にはつらいです。

こういう所では、どちらかというとコンパクトなタイプの部屋が多く売られますからね。
というかそもそもニーズ自体がコンパクトなのかも。
でもニッチなニーズとしては、
広い部屋がほしいなという人もいるでしょうから、
時間をかければ売れるのかなぁという風には思いますが。

価格は強気というよりは、昨今の建築費の高騰が反映された価格でしょう。
もう、立地が良い新築は庶民が買えるモノではなくなったのかもしれませんね。

ここは資産価値。
広さを求めるなら駅がちょこっと遠い三井ですな。買い換え前提ならブランズでしょ。