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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54（地番） |
| 交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
モスとロッテリアってそんなに価格差あるの？
価格訴求型ではないファストフードで同じくらいの単価だと思ってた。長くどちらも行ってないので。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
オーベルは勝島らしい仕様と価格ですがスケールがあって良いですね。
ここは勝島レベルにしては仕様高いですが、中古になったらそんなの価格に反映されませんのでリセールはオーベルより不利ですな。
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865
匿名さん
>>864
えぇ！そうなんですか？
リセールバリューはオーベルよりあるでしょ？何がなんでも
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866
匿名さん
>>865
同じ立地なら中古でも安い方がいいよ。こっちの方が古いし。新築でもそうだから。
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867
匿名さん
>>865
リセールバリューは金額そのものではなく買値に対しての売却金額の割合。売れ残ってる時点で100%を越える事は不可能ですね。需要が供給に追い付いてませんから。
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868
匿名さん
リセールバリューというのは価格の絶対値でなく、
元値に対する売値の値上がり率（値下がり率）の事でしょ
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869
匿名さん
中古で仕様なんてないよ、それを気にするなら新築にするよ。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
勉強しました
ハンバーガー価格
マック 100円 ｵｰﾍﾞﾙ 足立区 埼玉
ロッテ 150円 ﾌﾞﾗﾝｽﾞ
モス 220円 シティ
フレッシュネス 350円 品川駅近辺
クアアイナ 809円 白銀 目黒 代官山
ステーキ 数千円？ ３A(麻布 青山 赤坂)
ですか
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
ステーキが食べたいがマックしか買えないよ(´Д｀;)
せめてモスを…
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876
匿名さん
>>852
直壁が寒いとか今までに聞いたことない珍説ありがとう。
話にでてるのは戸境壁だよ？
直壁の方がコスト高で、高額物件になると直壁になるんだけど、別の世界から来た人ですか？
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877
匿名さん
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878
匿名さん
>876
戸境壁の事でしたか。どうりでおかしいと･･･すいませんでした。
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879
匿名さん
オーベルとこんなに差がついたのはなにが要因なんだろう。ブランズの方がぎりぎり大井町駅徒歩圏なのに。
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880
匿名さん
>>879
大井町までは歩かないよ。モノレールならオーベルが近いし、りんかい線や京急なら変わらない。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
立地に差はないと思います。勝島で検討している人の
ニーズ価格帯にオーベルがマッチしただけです。それとこちらと比べて安いというお買得感が好調の理由でしょう。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
正直に言います。
シティテラスの価格に撃沈して勝島に来ました。
もう少し予算があれば勝島には来ませんでした。
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887
匿名さん
>>880
いや、この辺りの佐川とか大井町から通っている人多そうだし、大井町っていう選択肢もありえるんじゃない？
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>886
運河ビューと交通アクセスの差に1500万円分の価値を見いだせません。スーパーが近い分こちらの方が生活は便利だとは思いますした。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
物件検討中さん
>>890
そうだね。そういう考えなら勝島でしょう。無理は禁物。
でも土地の価格はちょっと離れただけでも違うからね。それが立地の価値。スーパーの便利さとか関係ないから。ちなみに、あちらも対岸のWCTとは500万円以上違うよね。
勝島はオーベルの価格が基準となっているのがネックかと。建物はこっちがいいけど価格でオーベルに傾いている。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
>>894
建物で比較したら明らかに誰がどう見てもこちらが良いでしょ。
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896
匿名さん
>>895
そうかな〜？すぐ高速の粉塵で黒ずみそうだけど
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897
匿名さん
>>895
誰がどう見てもいいと思うのはどういう点ですか？
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898
匿名さん
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899
匿名さん
ブランズでも、オーベルでも同じ釣りしてますね。誰がどう見ても、というわりに具体的な話になると逃げる。どちらの検討者にとっても参考になる情報が得られず、不毛ですね。
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900
賃貸住まいさん [男性 30代]
まだ売れてないのここ？
一度品川のモデルルーム見に行って建物自体はまあまあ良かったけど、立地でやめました。
しかしDMの量が半端じゃないね。ハガキに封書と8月9月は毎週1回は来てたよ。
営業があまりに必死過ぎて失笑するしかないわ。
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901
匿名さん
日当り眺望全て犠牲にした囲まれ物件で直床二重壁100戸超に1基しかないエレベーターなんて今時驚きのコストダウン仕様なんだから建物は比べるまでもないですね。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
入居済み住民さん
私はブランズを購入して既に入居している者ですが、こちらの物件と立地に大変満足しています。
贅沢を言えばきりがないですが、我慢できないような不満もないし、懸念していた近隣住戸の生活音は全く聞こえませんし、高速の音も無音ではありませんが不快になるレベルではありません。
大井町までなんて歩けないと言う書き込みもありますが、我が家は「思ってたより全然近いね！」と言いながら到着するレベルでしたよ。
近いとは言い難いですが、大井町もシーサイドも青物横丁もウォーキングがてら歩けちゃう距離でした。
また、運河沿いの道は歩いててとても気持ち良いです。
湾岸エリアに住めた喜びを感じました。
批判の声も多いですが、我が家は費用に見合っているかそれ以上の買い物ができたと大満足しています。
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905
匿名さん
>>904
うちも同感です。勝島全体が活気づくことを期待しています。
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906
匿名さん
>>899
品川区他物件契約者ですが、これだけ仕様差あってわからないなら貴方こそ釣りにしか見えないけどなあ？
二重壁とかアウトフレーム出来ていないとか、使用面積大きく変わりますし、ハイサッシでないとかも採光面で違いが大きく、普段使いかなり変わってきますよ。
安ければいいんだよって考えならそれでいいんでしょうが
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907
匿名さん
>>906
その仕様差が必ずしも必要なものと思われていないんだよ。多数が不要と思うから大差が出る。生活する上での立地は同じなら、安く買える方が生活余裕がある。
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908
匿名さん
>>901,906
直床、二重壁、ハイサッシではないのはわかりますが、それが価格上げてまで買うほど生活に必須の仕様だとは思われていないのでは？私は899が釣りだとは思いませんよ。むしろ、床の防音は議論割れてるので、気になるのは採光くらいなんだなとわかってよかったです。
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