物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆(従前地)千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸(I敷地:112戸、II敷地:203戸)総販売戸数310戸(総戸数315戸のうち5戸は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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297
匿名さん
>>296
ここはオーベルの検討版で、そのことはクリアの検討版でお願いします。
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298
比較検討中さん
>>293
キャンペーンで売れるか?オーベルは後どの位戸数あるのでしょうか?
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299
申込予定さん
週末、みにいきました。
価格表だと残り110戸ほど。
全然売れていない間取りがあったりと残り方が極端ですね。
特にB棟はまだまだ空室が多いようですが…。
A棟に隠れて日当たりが悪いからでしょうかね。
でも、敷地内ですれ違う住人の方はみなさん見学の私たちに挨拶をしてくださって、
すごくあたたかかったです。
印象としては、小さな子連れ家庭が多いんでしょうかね。
物件価格は、見積もっていただいたところ
価格表から2割引きというかんじでした。
営業の方は気さくでとても好印象です。
駅からの道は、確かに夜は人通りが少なくなると怖そうですが、
距離的にはいい運動になると思いました。
住めば都、愛着の湧くマンションになりそうです。
また見学して検討したいと思います。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
>>299
完成後3ヶ月も経って、価格表(表向き)だけで
三分の一も売れ残りがあるのなら、
もしかしたら、半分近く売れ残っているのかもしれない。
同様な例は、南船橋のGHや新浦のプラウドI。
ともに売りきるために、3割引を行ったから、
ここを本気で買うなら、3割引が始まってからか。
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305
入居済み住民さん
>>304
3割引になるまで待ってたら良い部屋なんて残ってないと思いますよ。
B棟の日当たり悪い、特徴のない3LDK80㎡はいくら安くても欲しくないなぁ。って思いますし。
既に入居してますが、駅からの距離はやはりネック。
それでも良いなら良いのですが、3割引になるからーなんて待ってたら安物買いの銭失いになりそう。
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306
匿名さん
ここを定価で買う方が銭失いだと思ういますが。
駐車場にも半分も車止まっていないし、
どう見ても、良くて半分売れてるとしか思えまさせん。
駅前の開発も始まったし、待ちが正解だと思います。
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307
匿名
東レの物件が活発になるに従って、こちら閑古鳥が鳴いてる感じだ。
互いに切磋琢磨して頑張ってほしいもんだがね。
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308
営業
うかうかしてると良いものがなくなっちゃうかもしれない。
↑
こういう思考をしてくれると営業としては大変ありがたいです。
そもそも、マンションの場合、売り切れごめん的な商品に対しては営業費用をかけないし、客に対して売り込みしません。
すみませんが、鴨にしちゃいます。ごちそうさまです。
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309
契約済みさん
ほぼ定価で買ってしまいましたが、満足ですよ。
月々の支払いにすると何万も変わるわけではないですし、別にいいです。
確かに売れ残っている部屋は多いみたいなので早く売れてほしいですね。
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310
匿名さん
>>309
確かに早い時期に買ってしまった方は値引きの恩恵は受けませんが、
その分、好きな間取りや位置を選べる選択肢は多いですよね。
その特権費と考えれば、さほど悔しさは無いかもしれませんよね。
ここはいろいろと場所だとか駅から何分だとか議論が絶えませんが、
購入者本人が納得して満足していれば、それが一番なんですよね。
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311
匿名さん
そうかな。
同じ間取りで、自分が手が出なかった、
上層階が自分の買値より安くなっていたら悔しいけれど。
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312
匿名さん
↑
上階層と低層階で価格差なんてほとんど付いていない
このマンションで、“手が出なかった”っていう人?
不思議だとおもいませんか?
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313
購入検討中さん
今まで4・5回程モデルルームや実際の部屋を見てますが、購入に踏み切れません・・・
契約済の皆さんの購入の決め手はなんですか?
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314
匿名
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315
入居済み住民さん
>313
踏み切れない理由はなんなんでしょう?
漠然とした不安、流山おおたかの森が今後どのように発展するのか?この辺りが便利になるのか?等でしたら購入者皆さんそう思われてるかと思います。
それでもTXで東京へ通勤しやすい&今後発展する見込みがある&部屋の広さ・価格等を総合的に判断してここに決めました。
駅からは遠いと感じましたが徒歩15分なら許容範囲、自転車や車を使えば生活できると割り切りました。
電磁波うんぬんは気にしてません。
100%満足する物件なんてないですよ。どこかが良ければどこかで妥協しなくてはいけない部分がある。
その妥協できる部分がここではないならやめておいた方が良いと思います。
なので私の場合は「ここが良いから!!」という決め手はなく総合的に見て気に入ったからという事です。
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316
購入検討中さん
理由としては、現在買い物など生活する上で利便性がいい所に住んでいるので、車があるだけでそれをカバーできるのか??という事と
初めておおたかの森にTXで降り立ったときの驚き(これから発展する街なのでしかたないのですが・・・)が大きかったことです。
長い期間住むことになると思いますので、じっくり考えたいと思います。
315さん同様電磁波は全く気になりませんでした。
また、線路沿いというのも許容範囲でした。
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317
匿名さん
>>316
一般に地方の街の開発は、10~20年という長いスパンで行われていくものなので、
2~3年の内に急激に変化というのは、都心部でない限りあまり無いと思います。
なので、おおたかの森駅に下りたときに何か物足りなさを感じたのならば、
もっと便利と感じるような街を探した方が近い将来での実用性は高いと思います。
主観ですが、私は逆におおたか駅前の良い意味で少し閑散とした、そして緑豊かな
雰囲気が結構気に入っています。
とりわけ、駅前の施設に不便さや不十分さを感じた事もありません。
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