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匿名さん
[更新日時] 2023-09-15 22:36:23
シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-30 01:31:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
山手線 「東京」駅 バス33分 「東陽町駅前」バス停から 徒歩5分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
522戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：2019年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
ＹＭＣＡ、けっこう広さがありますよね。マンションになってしまうのかな。
なくなっちゃうこと自体がそもそもさびしいなぁなんて思いますが…。
マンションっていうのいいと思うけれど、
もっと過ごしやすいような施設が出来てくれるといいなと思います。
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123
都心・城東で真剣に買換を検討中
>>121
住友さんは景気に乗じて値上げですよ。
何年か前にシティテラスだかシティハウス目白だかの物件で、副都心の雑司が谷の新駅に乗じてか単価400万円とかで売ってたよね。景気もあるけど、単価330ぐらいに落ち込んでたなー。
ここは320ぐらいだっけ？危ないけどな。ここなら豊洲のパークホームズのが良いな。もしくは都心の2L。東も西も南の棟で日陰になるし配棟もあまりよくない。冷静に考えて東陽町でこの値段はさすがにないと思いますけど。
皆さんはどうでしょう如何思われますか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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124
匿名さん
東陽町でこれだけの大規模二度とでませんよ。
マンションの資産価値の最強のポイントはオンリーワンであることです。
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125
匿名さん
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126
匿名
>>124
資産価値は立地でしょ。
大規模のメリットって南砂町にあるような共用施設充実してるファミリーか、タワーのステータス性だと思いますがね。確かに恵比寿ガーデンプレイスのような、都心の立地でヴィンテージとなり得る様なものなら一理ありますがね。
駅近は良いけど、東陽町だからね。都心というよりは城東。けど大規模で完成は住友ですからそれなり立派だとは思うけど、価格も共用施設もファミリーファミリーでもなさそう。ランニングコストは良さそうだけど。
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130
匿名さん
スミフはなんだかんだで売り切るからね。
ここも予定以上の進みらしいし。
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131
匿名さん
＞＞129
買いますよ
確か明日から第2期始まるっぽいんで
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132
匿名さん
>>126
永住に近い住み方するんだったらランニングコストは良い方がいいですね。後々じわりじわりと効いてくるし。場合によっては払い切れずに都落ちっていうことも。
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133
匿名さん
いま選ぶならランニングコストの少ない住友不動産以外ないよね
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134
匿名さん
>>130
予定以上の進みなら、需要は旺盛と見てためらいなく値上げしてきそうですね。
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135
匿名さん
瞬間環境転換装置ってインパクトあるよなぁ。
一回聴くと忘れない。
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139
物件比較中さん
ここランニングコストは安いですよね。そこは好感もてました。
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140
周辺住民さん
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141
匿名さん
ランニングコストを抑えて金額高く売る。会社として利益を最大限追及するにはいいやり方ですね。割高ですけど。
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142
匿名さん
第二期は9戸か
販売概要
販売スケジュール
平成27年9月下旬販売開始予定
販売戸数
9戸
販売価格
5,780万円～8,680万円
間取り
3LD・K～4LD・K
専有面積
67.27m2～83.59m2
バルコニー面積
12.40m2～12.70m2
管理費（月額）
13,110円 ～ 15,990円
修繕積立金（月額）
4,120円 ～ 5,120円
管理準備金
12,807円 ～ 15,607円
修繕積立基金
336,200円 ～ 417,700円
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143
匿名さん
バイク置き場8000円、ミニバイク置き場6000円ってのは高いなあ。
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144
周辺住民さん
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145
匿名さん
>>143
確かにこれくらいの大規模では異常な高額
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146
匿名さん
>>142
対してランニングコスト安くもないですな。というより、67㎡5,780万ってあの東向きの日当りがなさそうなところですかね。
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147
匿名さん
67平米で5780万はこのマンションにしては安いと思うのですが、パンダ部屋？
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