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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん
随分と高い相場もあるものなんですね。
ちなみにどちらのマンションですか?
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837
匿名さん
ここは坪単価250万~280万で間違いない。
駅遠、板状小規模、倉庫街隣接、東雲物件がその理由。
イオンの目の前以外にメリットなし(人によってはイオン目の前はメリットとは感じない)
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838
匿名さん
300から320で決まりですよ。
イオン目の前はメリットですよ。
駅近も人によってはメリットとは感じないって言うのと同じです。
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839
物件比較中さん
ここはタワーと違って、玄関出て1分で車に乗れる、平置きで簡単洗車ぐらいできそう、
歩道の人通りが少なく出入りが楽、みたいなところにメリットを感じてます。
駅遠もバスがあるので気になりませんが、
300越えだとちょっと行きすぎな感じがしますが・・・。
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840
匿名さん
普通の大衆マンションだから260万円までじゃないと駄目です。
270万円になるとベイズと同じ価格になってしまう。
有り得ない。
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841
匿名さん
ベイズスカイズとは時代が違うからねえ
いまはホント信じられない価格がポンポンでてくる
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842
匿名さん
まあ、あり得ないと言っても、300万以下で、ここより魅力的な物件ないでしょ?
あるなら教えて欲しいよ。
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843
匿名さん
庶民マンション欲しいなら、千葉や埼玉にすればいいのに。。。諦めなよ。
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844
匿名さん
仕様や利便性はSKYZやBAYZより上なのに
BAYZ、SKYZより安くなるとは思えないが
280くらいでしょう
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845
購入検討中さん
仕様・デベブランドはお化粧。
立地は生い立ち。
あとはタイミング・景気の波。
それで価格が決まるだけ。
SKYZ、BAYZより東雲って良い立地なんでしたっけ?
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846
匿名さん
>>844
その2つに勝てる要素ってスーパーが近い以外無いよ…
あっちは使うかどうかは別として新豊洲なら5分位で行けるし。
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847
匿名さん
ゆりかもめはバスみたいなもんだしな。
スカイズやベイズよりは立地は良いよ。
あっちは何にも無いからね。
東雲はクリニックも飲食店も多いし。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
周辺住民さん
スカベイ民は自分が世界の中心で勝ち組だと勘違いしている人が多い。2,3丁目住人からは新豊洲と呼ばれ6丁目とは呼ばれず豊洲扱いされないのにね。荒らしは無視して建設的な話をしましょう。
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851
匿名さん
確かSKYZが250、BAYZが265だったので
SKYZ、BAYZより利便性等々、上回り
パークホームズ320より劣るここは270〜300
で落ち着くのではないかと
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
物件比較中さん
将来売却を考えるなら、300超えはかなり割高感は否めない!!
近隣タワー、スカベイに比べても高値掴みで、中古価格は下落しそう・・。
終の棲家なら買っても無問題ですが。。。
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855
匿名さん
>>851
販売時期が全然異なる物件の価格の間を取ってどうすんのさ。
けど、結論的にはそのくらいかも。
さすがに300は割高感あるけど、270くらいならそんなもんかなという印象があります。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
タワーは購入時に安くても、管理費・修繕費が高騰するから、途中で払えなくなる可能性が高いよ。
結局は、300万くらいで板状買ったほうがお得。
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860
[男性]
それらの長期修繕計画と現積立金の実際の内容知ってて書いてますか?
修繕積立金殆ど上がらず一時金なしで30年間の修繕計画を作れているのだけど
大規模タワー物件は人材に恵まれているので管理組合の能力が半端ないよ
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861
匿名さん
>860
>大規模タワー物件は人材に恵まれているので管理組合の能力が半端ないよ
???
大規模タワー物件の購入者は人材的に優れてると言いたいの???
新しい珍説の誕生ですね(笑)
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862
[男性]
なんか気持ち悪いのに絡まれた...
大規模物件の長期修繕計画が優秀だと困る病気の人かな
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863
匿名さん
収入多い人が多いマンションは優秀な人が多いって事なら分かる。
大規模でも、収入少なければ優秀な人は少ない。
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864
匿名さん
買える人だけが買えば良いのでは?
その方が住民層も良くなるし。
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865
購入検討中さん
>857
ビーコン、プラウドと比べるとグレートが違い過ぎ。
アパがコスト削りまくって建てたタワマン。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
東雲ならパークタワー東雲が一番良い物件だと思ったけどね。
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869
匿名さん
そんなこと言ってるのはパークタワーの住民だけじゃない?
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870
匿名さん
そう?
今、東雲で一番高値で売れるのはパークタワー東雲だと思いますが?
350万超えの成約もチラホラありますし。
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871
匿名さん
>>870
一例だけのイレギュラー事例を挙げられても。
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872
匿名さん
え?
何がイレギュラー?
350超え、ちょくちょく出始めてますよね。
三井のリハウスでレインズ見せてもらったら?
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874
匿名さん
プラウドは条件の良い南東、南西の角部屋がほとんど中古ででないから、比較にならないのでは?条件の良い部屋の中古価格を点で比べても比較にならないし、立地、環境、設備等、何を重視するかで良いマンションはそれぞれ違うと思いますよ。
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876
匿名さん
湾岸マンションの価値を評価している業者のホームページあるから見てみれば。東雲はプラウドが今のとこ一番。パークタワーは二番目。
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877
匿名
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880
物件比較中さん
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881
匿名さん
>>880
必死すぎてひいてきたからもうやめるけど、湾岸マンションナビは
昨日更新された最新の価格じゃない?半年ごとにマンションの評価額は更新されてるから、そもそも一年更新されないなんてありえないから。
どの情報を信じるか?は自由だけれど住まいサーフィンの評価でパークタワーのほうが高いと言われてもね。。。。まー、がんばってよ。
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882
匿名さん
湾岸マンションナビに登録したら来るメールの成約事例である程度この辺りの相場は分かるね。
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885
匿名
永住するなら好きなところ買えばいいけど、売り逃げたいならプラウドもパークタワーも差損が怖いね。
古くてもWコンとかの方がリスク少ないと思う。
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